房地产估价师考试《理论方法》试题及答案_第1页
房地产估价师考试《理论方法》试题及答案_第2页
房地产估价师考试《理论方法》试题及答案_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、房地产估价师考试理论方法试题及答案2017年房地产估价师考试理论方法精选试题及答案1. 非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的 一个()称呼。A. 概括性B. 描述性C. 理论性D. 准确性2. 下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的.是()。A. 出租的房地产B. 自用的房地产C. 餐饮的房地产D. 营业的房地产3. 房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以()为 前提来进行工作。A. 公正B. 公平C. 公开D. 估价对象的合法权益4. 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的 城市规划属于()方面的制约。A. 建筑技术B. 土地权利设置C. 相

2、邻关系D. 土地使用管制5. 在房地产权利中，属于用益物权的是()。A. 自物权B. 划拔土地使用权C. 抵押权D. 租赁权6. 某宗而积为3000m2的工业用地，容积率为0. 8,楼面地价为 700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0,楼面地价为 960元/m2。理论上应补地价()万元。A. 78B. 882C. 1210D. 12727. 某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现 房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折 现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为() 兀 / m2 oA. 4400B. 4409

3、C. 4445D. 44558. 不是影响房地产价格的区位因素是()。A. 位置B. 交通C.人文D.环境9. 同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时, 需求量变化百分比分别为30%、10%、0,则甲、乙、丙三种房地产 的需求的价格弹性数值类型分别是()oA.富有弹性、单一弹性、缺乏弹性B.完全弹性、单一弹性、完全无弹性C.完全弹性、单一弹性、缺乏弹性D.富有弹性、单一弹性、完全无弹性10. 现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为0。A.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房 地产转换为其他类房地产量拆毁量B. 存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+ 拆毁量C. 存量+新开发量

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论