造价成本分析PPT学习教案

1、会计学1 造价成本分析造价成本分析 建筑安装工程费 主体建筑工程费 结构及粗装修费 门窗工程费 公共部位装修费 室内装修费 室外工程费 基础施工费 主体安装工程费 室内水暖气电 设备及安装费 弱电系统 土方工程土方工程、护壁护坡、桩基础桩基础 、桩基检测费、降水降水 电梯厅电梯厅、走廊、大堂大堂、楼梯间 、外立面外立面、屋面、栏杆 厨房、卫生间、厅房、阳台露 台地面 框架工程框架工程、室内回填土、砌体 、套内装修、防水、其它 户内门，窗窗、阳台门，防火门 ，幕墙幕墙 给排水、暖气暖气、燃气、电气 通风排烟系统、电梯供货及安电梯供货及安 装装、发电机供货及安装、消防 系统、人防系统及安装 二表远

2、传费用、安防系统安防系统（监 控系统）、防盗报警系统、有 线电视、紧急广播及背景音响 系统、智能化机房智能化机房及防雷接地 、综合布线/电话、楼宇自动化电话、楼宇自动化 控制系统控制系统 注：表红字体内容变动会对工程费带来较明显影响注：表红字体内容变动会对工程费带来较明显影响 第1页/共15页 层数层数常用结构常用结构建安成本（元建安成本（元/ /平米）平米） 1-3 砖混900-1000 短支剪力墙1300-1500 4-6 砖混900-1000 短支剪力墙1300-1500 7-9 砖混900-1100 短支剪力墙1300-1500 10-17混凝土剪力墙1800-2100 18-33混凝

3、土剪力墙2300-2700 第2页/共15页 省份省份城市城市 各物业建安成本（元各物业建安成本（元/ /平方米）平方米） 多层多层小高层小高层高层高层一类高层一类高层商业商业地下地下 北京北京市144017602160-1500-2000- 山东青岛95013801850-1500-2000- 辽宁大连120013501600-15002000 湖北 武汉75012501650-最低900- 襄樊80012501700- 湖南 常德600-650-600-650-1200-1500- 湘潭550-6301100-13001500- 衡阳600-6509001100- 长沙700-900140

4、0-16001800- 江苏 苏州850-1000 1300 1600 160020003000以上- 全:2500 半:1500-2000 昆山120016002300- 南京95013001700- 安徽合肥 砖混600-700 框架700-900 900-14001400-18002000-230016002200 河南郑州90012001600-1900- 浙江杭州11001300185021001800-2400- 河北石家庄90012001500- 江西吉安80011001400-1700- 广东 广州1275-1750- 佛山框架800-9001200-13501600- 200

5、0-2400 人防+200 甘肃天水8501350- 第3页/共15页 二二前期工程费前期工程费 1勘察测量费2.00 2规划设计费等35.00 3临时供水供电5.00 4临时设施费 5报建报批费 6三通一平费100.00 7其他 三三建筑安装工程费建筑安装工程费 1桩基础及降水20.00 2低层别墅1000.00 3多层退台洋房1000.00 411层小高层1200.00 518层高层1400.00 6商业1000.00 7地下室2000.00 第4页/共15页 建安费约1300-1500元/平米 第5页/共15页 层数层数常用结构常用结构建安成本（元建安成本（元/ /平米）平米）常见品牌常

6、见品牌 铝合金窗 普通铝合金 断桥铝合金700-800元/平米 塑钢窗 单玻塑钢窗 海螺、实德、北新、LG好佳喜、 柯梅令 双玻塑钢窗200元/平米 钢木复合窗 安全防盗卷帘 窗 第6页/共15页 国家、地区国家、地区欧洲欧洲德国德国意大利意大利西班牙西班牙比利时比利时 塑料门窗塑料门窗33.5 48 15 5 30 铝门窗铝门窗30.7 23 35 70 30 木门窗木门窗33.8 25 47 23 30 其他门窗其他门窗 2 4 3 2 10 第7页/共15页 第8页/共15页 第9页/共15页 普通住宅电梯速度一般选择在1.5-1.75m/s之间，超高层电梯速度一般选择在3m/s以上；高度在60米左右的建筑，宜选用速度为每秒1米的消防电梯； 高度在90米左右的建筑，宜选用速度为每秒1.5米的消防电梯。 第10页/共15页 第11页/共15页 第12页/共15页 载重量载重量 u电梯载重量越大，价格越高，住宅乘客电梯一般选择500kg、800kg或 1000kg，公共建筑一般选择1000kg和1500kg； 速度速度 u速度越高，价格越高，住宅电梯速