浅析园林工程造价控制与管理.doc

1、最新【精品】范文参考文献专业论文浅析园林工程造价控制与管理浅析园林工程造价控制与管理摘 要：造价管理是建设工程的核心内容，造价水平的高低直接决定着经济效益的好坏。本文结合工作经验，从把握材料价格关、掌握好竣工决算、实行招投标和加强专业队伍建设 , 提高专业人员素质等几方面入手 , 论述了如何进行园林工程造价控制。关键词：园林工程；造价控制；管理Abstract:thecost managementis the core content ofconstructionproject,costleveldirectlydeterminestheeconomic benefits.Inthispape

2、r,combiningwith theworkexperience,fromthe graspof materialpricelevel,graspthecompletion offinalaccounts,biddingand strengthentheconstructionof the professionalteam,in severalaspectstoimprove the professionalqualityof personnel,discusseshow to carryout costcontroloflandscapeengineering.Keywords: land

3、scapeengineering;costcontrol;management中途分类号：文献标识码： A引 言：园林工程就是建设风景园林绿地的工程。在园林建设的同时又离不开园林工程造价的管理。关于造价控制的理论已经谈论了许多年，关键是若干年来有关管理的经历多数放在了建设工程上，不论是操作规程质量检验标准使用新材料、新技术。以至于预算定额和工程造价等皆已形成一套基本上统一的制度和管理方法。如何控制园林工程造价。本文结合工作经验，从工程预结算的角度总结出几点建议。1 当前园林绿化工程造价存在的问题11 投资决策多由行政拍板缺乏科学性、经济性由于园林绿化工程多属市政公益工程，大多由政府投资建设，最

4、新【精品】范文参考文献专业论文在进行项目可行性研究时，缺乏科学严谨的工作态度，一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。在这种情况下，要做好工程造价的控制就十分困难。12 讲求艺术性与投资金额控制的矛盾因园林绿化工程具有艺术性、方式多元化、衡量尺度不一样特征，实用性弱于美学需求，所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场，存在不透明性，设计师的作品过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号，设计主体思想缺乏统一，导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解，只考虑作品的标新立异、方案的奢华和惟美，无暇顾及经济技术问题，

5、最终造成园林绿化项目的投资成本不断递增，投资金额与建设成效无法成正比。13 精通造价的人员奇缺导致园林绿化工程造价不合理园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格，而预算人员对工程技术问题往往不太熟悉，同时受市场份额和企业运作人力资源承受能力的影响，园林工程在具体专业分工上又不够细化，专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理，导致设计阶段造价控制不严或造价失控。2 把握好材料价格关在园林项目工程投资中，工程材料费一般占总投资的60以上。因此工程材料价格的高低直接影响工程造价的大小。目前工程材料价格已基本形成市场调节的格局因此必须按市场变化规律。对材料价格

6、实行动态管理。疏通材料信息渠道向主要材料生产基地、材料市场聘请信息员由材料管理员收集资料及时参阅新闻媒介，工程造价管理部门发布近期材料价格等建立自己的网络信息。推广材料报价制度由施工单位 ( 施工队 ) 将工程各个时期的主要材料进货渠道、时间、价格向管理单位进行通报。由双方共同制定材料进货计划，有利于加强相互监督，增强核标意识，防止流通环节的不规范交易。园林土建工程常使用大量新型材料如：卡布隆、白色拉膜、最新【精品】范文参考文献专业论文70 沙、美国砂等可根据上述方法掌握大量材料价格信息。选择最佳途径。有效控制材料价格。3 掌握好竣工决算31 建立施工报表制竣工决算时，应付给施工单位的工程款总

7、额往往不等于施工图预算所确定的造价。规范施工单位队伍定期编制报表，对报表中设计变更、工程追加、修改以及隐蔽工程的验收、签证、材料代换等进行分析。才能有效的防止工程造价不必要的扯皮现象。32 科学准确地计算工程量这需要苦练基本功根据竣工图做到图纸尺寸看准，计算公式、单位要用准计算手册要造准，材料类型要套准。因园林材料超越定额子目非常多如： 70 沙替换石米。美国沙替换石米。从普通卵石到雨花石 式各样的造型地面等。在严格执行国家园林工程造价的有关定额、价格、费用标准的同时，换算好定额，控制好造价。4 实行招标投标制是降低工程造价的有力保证工程招标投标可以有效地控制设计、施工的质量、进度和投资能够获

8、得良好的经济效益和社会效益。41 坚持和完善园林施工招标投标制度首先建设单位应对各投标单位一视同仁而投标单位应以资质的能力、良好的信誉、优良的质量、先进的施工方案、高的管理水平、适当的工期、合理的报价来提高自身的竞争力。由于园林市场机制不健全。管理措施不配套。各项规章制度也不够完善使园林施工招标投标过程中存在一些薄弱环节和漏洞。1) 招标投标活动应当遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则。2) 对于投标单位为了在竞争中取胜，以低报价，甚至把报价降到成本以下来达到中标为目的的需取消其投标资格。施工企业面对低价甚亏本的中标。为了生存偷工减料、走“歪路”等扰乱了市场脱离了招标投标的目的。3) 设制标底

9、。因标底的作用：建设单位明确自己在拟建工程上应承担的财务义务；给上级主管部门提供核实投资规模的依据；最新【精品】范文参考文献专业论文作为衡量投标报价是否低于成本的准绳。也是评标的主要尺度之一。42 控制工程造价的关键在于设计阶段我们不尽把目光盯在施工阶段的价格管理上。更应注意工程前期的方案确定和设计阶段的优化组合上这样才能有利于工程造价管理。设计阶段是生成和确定工程造价的主要阶段设计方案是否合理和设计质量的高低对工程造价产生直接的影响。根据设计编制预算确定园林工程造价并进行技术经济的评价分析此项工程项目的经济效益和社会效益。选择最优化的设计方案。当前的设计管理工作仍比较薄弱投资超不超与设计不挂

10、钩，使不合理的设计日益突出。因园林建设是一项综合性极强。又正在演化、发展中的复合性的学科。所包含的项目有：水景、绿化、假山、亭台、楼阁、园林给排水、园林供电照明等工程，设计出现“错”、“漏”、“补”、“丢三落四”的现象常有发生。给施工带来很多障碍和困难，造成大量设计变更等，这样造成了资金的浪费提高了工程造价，为此，必须对工程设计进行改革。1) 引入竞争机制实行工程设计招标投标。按照市场经济要求，在积极推选限额设计，控制设计阶段工程造价的同时，开展设计招标，实行按中标价设计的新机制，把工程设计推向市场以便通过多方案的技术比较，经济效益评价，优化设计方案，从而增强对投资的有效控制。2) 改变设计费

11、用只反映设计的难易度而不考虑工程造价合理的作法。实行在现有收费办法的基础上加入节约投资按比例提成新机制。这样就可以把设计人员的切身利益与工程造价有机的结合一起，从根本上扭转设计人员不注重投资、技术经济相脱节的问题。43 加强项目管理把好工程造价关项目管理的终目标是生产出低成本，高质量，短工期的工程加强项目管理，实行项目经理承包责任制。项目经理从施工组织设计、图纸会审、现场施工管理、工程验收签证到竣工结算是一条龙责任管理，从而提高施工队素质，把好工程造价关。控制好工程发包，使人员与项目同甘苦，共患难。发挥各自的优势，提高建最新【精品】范文参考文献专业论文设投资效益，加快建设速度，更好地创造出优秀的城市园林艺术品实现社会效益和经济效益双丰收。6 结束语工程造价的控制是一个动态的过程，它不仅仅表现在某一个阶段，他贯穿了项目