2021房屋租赁协议书实用模板

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021房屋租赁协议书实用模板 出门在外，难免要租房子，因此在租房时肯定要看清合同然后再签订，这样才能保障自己的权益，那么房屋租赁合同应当要怎么拟定呢?下面我为大家搜集整理了“2021房屋租赁协议书有用模板5篇，欢送阅读与借鉴! 房屋租赁协议书1 甲方：(系租赁代理机构) 乙方：(系“房屋租赁代理租金专用账户开设银行) 为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的平安，依据有关法律、法规，在遵循公正信誉原那么的根底上，经甲、乙双方协商全都，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进展租金代收代付事宜达成如下协议： 第一条本协议所示的代收代付

2、对象为甲方所代理出租房屋的租金。 其次条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户(以下简称“租金账户)，该“租金账户特地用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延长效劳费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用处。甲方供应其他延长效劳的，应在出租代理合同中注明所供应延长效劳的工程及收费标准。 第三条甲方代理出租房屋的，应在北京市房屋出租托付代理合同签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对

3、无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。 第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)时，应在合同中商定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方供应收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。 第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延长效劳费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。的确超过同期收入的10%的，应供应费用明细清单，乙方通过网上备案系统进展核对后予以划转。 第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。 第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，

4、承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。 第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。 第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未准时变更或注销造成纠纷的，由甲方担当责任。 第十条乙方根据国家有关规定，对甲方开立的“租金账户计息。 第十一条乙方具体记录“租金账户资金收支状况，并依据甲方需要向甲方供应。 第十二条租金帐户存续期间，假设司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户进展冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及

5、其银行账户的性质。 第十三条市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户的资金划转状况监视检查职责时，甲乙双方均应予以协作，并按要求供应经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。 第十四条效劳费用：。 第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。 第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按以下第种方式处理： (一)任何一方均可向人民法院提起诉讼; (二)提交北京仲裁委员会仲裁。 第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。 第十八条其他商定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_

6、月_日_年_月_日 房屋租赁协议书2 甲方(出租方)：_小学(以下简称甲方) 乙方(承租方)：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着公平互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的根本状况： 1、租赁房屋位置：_小学左侧办公楼。 2、租赁房屋楼层：_小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限： 1、租赁期为5年，自20_年7月_日起至20_年7月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口回绝交还。 3、

7、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式： 1、20_年7月_日至20_年7月_日期间，租金为每年_元 2、从20_年7月_日起至20_年7月_日止，租金在_元的根底上逐年递增10。(即从20_年7月_日起至20_年7月_日止两年的租金分别为每年_元和_c元。) 3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计局部租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方准时付清给甲方(20_年9元1日另行交付：10000元，20_年9元1日另

8、行交付：10000元，20_年9元1日另行交付：10000元，20_年9元1日另行交付：1_00元，20_年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。 4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进_屋装修以及经营。 6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园

9、。 四、甲乙双方应担当的合同义务： 1、乙方租赁期内可依据自己的需要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋构造和质量的根底上进展装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随便带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。 3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。 4、甲方在合同期间，不得再创办学前班或相关的幼儿学前训练爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给别人用法。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政

10、策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为根据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的全部同学、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁，准时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿训练班的办学之用，不得更改本场地的用处，否那么视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。 10、乙方在办学过程中用法的车辆只能在校门之外运行，不得停置在

11、学校围墙之内。 11、甲方在遇各级指导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任协作甲方做好相关迎检工作和预备工作。 乙方在本合同有效期内在甲方出租给乙方的场地之内所开设的.幼儿训练班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及带来的全部社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。 12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地局部或全部再转租，否那么甲方有权终止本合同。 13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方2000元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口回绝交还

12、，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。 五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效! 甲方签章：乙方签章： 甲方负责人签字：乙方负责人签： 在场人员签字： 20_年_月_日 房屋租赁协议书3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、根本状况 该房屋坐落于_市_区_路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约_50，室

13、内无其他根本设施，乙方作幼儿园用法时，乙方应按国家相关规定进展增补根本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及用法过程中出现的平安问题。 二、权属情况 甲方对该房屋享有全部权。 三、房屋用处 该房屋用处为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用处 四、房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添臵新物。 范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并

14、征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。 五、租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日共计10年。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提早90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效。 六、租金 合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准进步10%的比率收取租金。 租金支付方式：乙方应当准时根据商定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方支付房

15、屋租赁保证金，金额为20000元(大写：贰万元整) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 八、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当房屋用法期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园训练设施费)等相关费用。 (二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。 (四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其

16、他费用均由甲方担当(按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、房屋的交付与返还交付： 甲方应于_年_月_日前将房屋商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为乙方放弃收回来甲方全部)。 十、房屋及附属设施的维护 (一)租赁开头后，乙方正常用法的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和平安的

17、状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应准时通知甲方修复。 (二)乙方对幼儿园管理、训练忽略出现的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员在用法过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。 (三)乙方不得转变房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方复原原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。 (四)乙方应合理用法并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理用法致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期

18、修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。 (五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方不担当责任。 (六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。 (七)在保修期内，甲方每半年进展一次房屋情况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，避开平安事故发生。 (八)甲方应在接到乙方报修通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。 十一、转租 (一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人

19、。否那么，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。 十二、全部权变动 租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1)未按商定时间交付该房屋达60

20、日内。 2)交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方用法的。 3)不担当商定的修理义务致使乙方无法正常用法该房屋的。 4)交付的房屋危及乙方平安或者安康的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1)逾期不支付房屋租金30日以上的。 2)欠缴各项费用达伍仟元的。 3)擅自转变该房屋用处的。 4)擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5)擅自将该房屋转租给第三人的。 6)利用该房屋从事违法活动的。 十四、违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责

21、任程度担当赔偿责任(乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除外)。 (三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的或者乙方需提早退租的，应提早90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。 (四)其他：提早收回房屋与提早退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款商定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的受权托付书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对

22、甲方不发生法律效力。 十六、合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、其他商定事项 (一)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。 (二)本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 房屋租赁协议书4 出租方(以下简称甲方) 身份证号码： 联络电话： 承租方：(以下简称乙方) 身份证号码： 联络电话： 甲乙双方通过友好协商，根据中华人民共和国以及上海相关法律

23、法规，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1、租赁地址： 房屋规格： 产证说明面积平方米; 2、房屋用处：居住(乙方不得用于非居住用处，且不得在所承租房屋内从事违背法律法规的活动)。 3、室内附属设施：电器、家具清单见附件; 二、租用期限及其与商定： 1、租用期限： 甲方同意乙方租用_个月;自_年_月_日起至_年_月_日止; 2、房屋租金：每月_元人民币(大写_); 3、付款方式： 租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3押1，第一次付款时间为_年_月_日，总金额为人民币_元(大写_);其中人民币_元为租金，人民币_元为押金。租房终止，甲方房屋验收无误后，将押金退还乙方，不

24、计利息。其次次支付租金时间为_年_月_日，以后租金支付时间依此类推。 4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付。(入住时的水电煤字数为_，水，电，煤，有线电视费用已经支付到_年_月_日。) 5、乙方承诺，承租房屋居住人数为_人。 6、租用期间内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，提早收回房屋用法权、乙方需担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方擅自更改房屋构造的; (3)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的; (4)乙方无故拖欠房屋租金达天; (5)连续三个月不付本条第四款全部费用，或者尚未支付的费

25、用合计金额大于或等于一个月房租时。 三、双方责任及义务： 1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方，假如没有账单，默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，引致的费用由乙方全额担当。乙方还必需根据合同规定准时支付房租，逾期支付的，每天根据应支付金额的千分之五，向甲方支付滞付金。 2、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，或者在租赁期内房租加价; 4、租用期满，乙方如需连续承租，应提早一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先; 5、在租赁期内

26、，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，视为违约，必需提早一个月通知对方，协商后解除本协议;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金。 6、乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作、邻里关系工作，如放惹事故乙方应负全部责任; 7、乙方不得擅自转变室内构造，并疼惜用法室内设施，假设人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。 8、合同生效说明乙方认可房屋的构造、装饰和设备等现状，假如乙方需要添置新设备或者对房屋进展装饰，必需书面告知甲方，得到甲方认可才可进展。而且乙方应当已经知道租赁期和续租商定，无论任何状况，甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用。 四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。 出租方：_承租方：_ 联络电话：_联络电话：_ 签约日期：_ 房屋租赁协议书5 出租方(甲方)_ 承租人(乙方)_ 依据_房屋租赁条例及施行细那么等有关规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。合同内容如下： 第一条：甲方将座落于_市_区_房屋租给乙方用法。 其次条：乙