住建局推进绿色建筑节能管理工作实施方案

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！住建局推进绿色建筑节能管理工作实施方案 住建局推动绿色建筑节能管理工作施行方案 我寄语：下面是我们的我为大家整理的住建局推动绿色建筑节能管理工作施行方案，请大家参阅！ 为进一步推动我区绿色建筑节能管理工作，促进我区建立领域节能减排，提升建筑节能工程质量和平安性，现结合我区实际，制定绿色建筑节能管理施行方案。 一、总体要求 根据*省人民政府办公厅转发省建立厅关于推广cl建筑体系促进节能省地型建筑进展施行看法的通知*办字202123号、*省住房和城乡建立厅关于推行建筑保温与构造一体化技术的通知*建科*3号、*市人民政府办公室关于印发*市开展绿色建筑行动推动

2、建筑节能工作的施行方案的通知*市政办字*104号、*市城乡规划管理假设干规定试行的通知*市政字*82号、*市住房和城乡建立局关于加强绿色建筑管理工作的通知*市建发*9号等文件要求，严格落实我区新建建立工程规划、设计、建立和管理绿色建筑一星级及以上标准。 二、重点工作 (一)全面实行建筑设计、施工、监理、审查绿色专篇 1、自*年8月1日起，新建建筑工程在设计阶段，设计单位应根据国家法律、法规、规章及相关政策，根据民用建筑绿色设计标准、绿色建筑评价标准及有关地方标准，进展绿色建筑设计，施工图设计文件应编制绿色建筑设计专篇；设计单位应依据工程特点进展精细化、差异化设计，注重绿色建筑技术的集成与应用。

3、 2、施工图审查机构应当根据绿色建筑相关标准、导那么对工程是否符合绿色建筑标准进展审查，并在审查合格书中注明。未经审查或审查不合格的，施工图审查机构不予出具审查合格书，住房城乡建立主管部门不予进展施工图审查备案。对于申报绿色建筑设计阶段评价标识的工程，施工图审查机构还应核实申报单位自评估报告。 3、施工单位在工程开工前应依据相关标准和技术标准在施工组织设计中编制建筑节能和绿色建筑施工方案，确定绿色施工掌握流程和绿色施工技术，制定并施行绿色施工的有效措施，报监理单位审批后，方可施行；并应严格根据通过施工图审查的设计文件和绿色施工方案进展施工，不得对已通过施工图设计审查的绿色建筑相关内容进展修改，

4、确需修改的，应当根据原审批程序办理审批手续。 4、监理单位应根据绿色建筑标准、工程设计文件，编制建筑节能和绿色建筑监理细那么，对施工单位制定的建筑节能和绿色建筑施工方案进展审查，负责对绿色施工全过程进展监视。未经检验合格或者不符合绿色建筑设计要求的建筑材料、建筑构配件和设备，监理单位应制止在建筑工程中安装用法。 二申报绿色建筑评星标准 单体建筑面积超过2万平方米以上的大型公共建筑以及建筑面积超过5万平方米的居住小区应申报绿色建筑评价标识，建立单位须根据*省一二星级绿色建筑评价标识申报指南要求编制自评估报告及相关证明材料一并报施工图审查机构审查。工程建立单位应在完成施工图设计文件审查前，向市建筑

5、节能管理机构申报绿色建筑设计评价标识。申报一星级、二星级绿色建筑设计评价标识的工程，由县(区)、市建筑节能管理机构初审后报省住房和城乡建立行政主管部门备案、公示，并颁发绿色建筑设计标识证书；申报三星级绿色建立设计评价标识的工程，报县(区)、市省住房和城乡建立行政主管部门初审后报国家住房和城乡建立行政主管部门评审、备案及公示。 三推行绿色建筑保温与构造一体化技术 充分认识推行一体化技术的重要意义，在国家节能减排政策的大力推动下，我区建筑外墙外保温技术得到了广泛应用，对于改善建筑功能、削减能源消耗发挥了重要作用。但一般外墙外保温也渐渐暴露出明显缺陷：一是外墙外保温与主体构造不同寿命，外保温层理论寿

6、命只有25年左右，远低于正常建筑物的设计寿命，将来需要大量的资金进展维护更换，并极易引发社会冲突和纠纷；二是外墙外保温与构造二次施工，增加了施工环节，进步了施工难度，简单造成保温层开裂渗漏脱落等质量通病；三是目前外保温材料多为易燃材料，难以保证建筑物的防火性能；四是外保温层自身强度较低，在构造上难于适应外墙装饰材料的设计改变要求，影响建筑物造型。一体化技术是实现建筑保温隔热、防火等与墙体围护功能于一体，具有与建筑同寿命、平安牢靠施工便利等优点且满足消防防火要求的技术。全面推行一体化技术，是有效解决节能保温工程质量通病和消防平安问题的重要举措，符合国家节能减排进展形势和产业政策，对于进步我区建筑

7、节能工作程度、促进建立领域可持续进展具有重要意义。 1、自*年2月1日起，全区城市规划区内新建民用建筑全面推行一体化技术进展设计和建立，确保建筑保温与建筑物同寿命，假设采纳其它保温材料需与建筑物同寿命，如发生需要修理等状况，应由技术采纳方和建立单位负责。 各有关部门要仔细贯彻落实国家、省、市有关建筑节能方面的政策和规章，严格执行民用建筑节能标准，本着主动稳妥的原那么，抓好一体化技术的工程建立。目前国内可应用的一体化技术有：现浇混凝土构造复合墙体保温体系包括cl构造体系、ips现浇混凝土剪力墙自保温体系和fs外模板现浇混凝土复合保温体系、砌体自保温体系、夹芯保温复合砖砌体构造体系等构造体系。一体

8、化技术在我市得到广泛应用，开工面积已达50多万平方米，主要为cl构造体系、砌体自保温体系。各工程单位仔细考察我市及外省市一体化示范工程，选择合适本工程的一体化技术。 2、建立严格的建筑保温质量责任制，区建立主管部门要加强技术指导，制造良好的应用环境，促进一体化技术规模化应用。加强一体化技术产品消费、施工、检测等环节的过程监管，确保工程质量和平安。根据*省住房和城乡建立厅关于推行建筑保温与构造一体化技术的通知有关要求，对一体化技术产品进展专项认定，未获得专项认定的不得作为一体化技术产品应用于民用建筑工程。要严格制定和落本质量问题追溯制度、质量事故问责机制。 建立单位在新建工程规划设计阶段应依据国

9、家、省、市有关标准规定要求，结合工程实际状况，选择合适的一体化技术，托付有资质的设计单位进展建筑保温与构造一体化设计。 建筑设计单位应根据国家现行技术标准、设计图集有关技术规程，结合工程详细状况进展建筑保温与构造一体化设计，要充分发挥龙头作用，主动推动一体技术应用。设计文件中节能专篇应明确一体化技术的各项性能指标，施工图应有节能构造详图。 施工图审查机构应加强对建筑保温与构造之间构造措施的审查，审查合格的应在民用建筑节能设计审查备案登记表中注明，确保建筑保温符合节能标准要求。 建立行政主管部门在颁发施工答应证前，要严格审查该工程是否按规定应用了一体化技术，对不符合一体化技术要求的工程，不予颁发

10、施工答应证；建筑工程质量监视机构要加强对工程工程施工过程中一体化技术施工质量的监视管理，未到达要求的不得开工验收备案。 施工和监理单位应严格根据标准标准、一体技术相关要求进展施工和监理，要加强施工及监理技术人员的培训工作，严格根据一体化设计及施工标准的要务实施施工和监理。 一体化技术消费企业要严格根据相关质量标准组织消费，并*担相关质量责任。 四加强太阳能热水系统与建筑一体化技术 1、自*年1月1日起，全区新建和改扩建居住建筑、集中供给热水的公共建筑以及按有关规定须应用太阳能光热系统的工程，一律进展太阳能热水系统与建筑一体化设计和施工。太阳能利用设施应与建筑主体工程同步规划、同步设计、同步施工

11、、同步验收、同步投入用法和维护管理，并满足平安牢靠、性能稳定，与建筑和四周环境协调的要求。太阳能热水系统建筑费用纳入建筑工程总造价。 2、建立单位在新建工程规划设计阶段应依据国家、省、市有关标准规定要求，结合工程实际状况，托付有资质的设计单位进展太阳能热水系统与建筑一体化设计，做到太阳能热水系统与建筑外观协调、整齐有序。对于新建6层及以下的多层居住建筑，宜采纳集中式或在不影响景观的前提下采纳分散式太阳能热水系统，做到建筑物屋面与太阳能的有机结合；7至12层的居住建筑，建议采纳屋面集中集热式太阳能应用系统，太阳能应用面积应到达一星以上绿色建筑中太阳能应用面积的相应要求；对于12层以上的高层居住建

12、筑，应主动推广集成式太阳能热水系统，工程建立单位也可依据详细状况，选择壁挂式太阳能系统，但应与建筑立面统一设计、施行。 新建建筑报审的规划审批方案中应有太阳能建筑一体化应用方案专篇，并应同其他要求提交的审查资料一并作为建筑工程规划方案审查的要件。对擅自取消太阳能热水系统的工程或没有按规定提交太阳能与建筑一体化应用方案的工程，其规划建筑设计方案不予审批通过，不予核发建筑工程规划答应证。 3、建筑设计单位应根据国家现行技术标准、设计图集及有关技术规程相关要求，结合工程详细特点进展太阳能光热系统与建筑一体化施工图设计，满足太阳能光热系统安装施工的深度要求。详细设计时应与太阳能设备消费企业加强沟通协作

13、，精确确定包括太阳能设施的规格尺寸、管道井、固定预埋件、系统布置、电器管线敷设、节点做法等内容。建筑专业确定太阳能的安装位置、包括平面布置图和立体效果图，给排水专业进展太阳能热水系统设计，构造专业设计预埋件，确保构造合理、系统平安牢靠、性能稳定、安装修理便利，做到太阳能设施与建筑和四周环境协调统一。 鼓舞建筑设计单位与太阳能消费企业加强协作、主动探究创新，依据不同工程特点实行最适合的太阳能热水系统与建筑一体化设计应用方案，到达太阳能设施与建筑完善结合。太阳能与建筑一体化应用的状况将作为我市评选勘察设计奖的条件之一。 4、施工图审查机构要对太阳能与建筑一体化设计提出专项审查看法，审查合格的应在民

14、用建筑节能设计审查备案登记表中注明，对在本规定范围的民用建筑工程中应设计采纳太阳能热水系统而未设计的，或太阳能热水系统未与建筑一体化设计的，不予出具审查合格书。 5、建立行政主管部门在发放施工答应证前，要严格审查该工程是否按规定应用了太阳能光热系统，对不符合太阳能建筑一体化要求的工程，不予发放施工答应证；房地产管理部门对按规定应用法但擅自取消太阳能热水系统的开发工程，不予办理商品房预售手续；建筑工程质量监视机构要加强对工程工程施工过程中太阳能光热系统安装质量的监视管理，未到达要求的不得开工验收备案。 6、建立单位应在商品住宅用法说明书和商品住宅质量保证书中向购置人说明太阳能热水系统的用法方法、

15、修理及后期物业管理的有关要求，供应产品供给商出具的产品合格证并签订修理效劳协议；或者托付物业公司与产品供给商以及购置人签订修理效劳协议，保证后期物业管理中各方责任和权利义务明确。 7、建立单位应选用具有省住房和城乡建立厅推广应用证书的太阳能热水系统产品，对不符合太阳能技术标准的产品不得在建立工程中采纳；同时，应选择有相关资质的建筑业企业、消费厂家和施工安装人员；监理单位应做好太阳能热水系统设备检查及施工安装的监理工作，严格根据设计及建筑与太阳能热一体化标准、图集的要务实施监理，严禁不合格的太阳能热水系统应用在建筑工程上。 8、既有居民住宅加装太阳能热水系统的，物业效劳企业应与协调统一各业主的看

16、法，在不影响建筑物质量、平安和建筑环境景观的前提下安装符合技术标准和产品标准的太阳能热水系统。各住宅小区物业管理部门要主动支持安装应用太阳能热水系统，不得限制和阻挡居民合理利用太阳能资源。 9、 建立、勘察、设计、施工、监理、审图、商品混凝土、检测消费建立工程相关主体单位违背建筑与太阳能一体化有关标准、标准、图集进展工程设计、施工、监理和开工验收的，将根据有关法律、法规予以惩罚。 三、保障措施 一加强指导，确保绿色建筑管理工作全面落实。 为全面加强绿色建筑管理工作的落实，*区成立“绿色建筑全面落实指导小组指导小组名单附后，区住建部门负责组织协调绿色建筑工作的落实，要加强与规划、消防等相关部门的联络沟通，形成工作合力。要加大绿色建筑宣扬培训工作，进步社会各界对绿色建筑的认知程度，通过专家讲座、现场观摩等形式培训各类专业人员，增加管理部门、建筑设计、建立、施工和监理单位技术人员*担绿色建筑工作落实的力量。 二加强监视检查，严格建立全过程监视管理 将绿色建筑行动执行状况纳入区政府和建立领域节能减排检查内容，严厉查处违规建立高耗能建筑、违背工程建立标准、建筑材料不达标、不