大酒店室内装饰工程

1、西安皇苑大酒店室内装饰工程议标文件项目名称：西安皇苑大酒店室内装饰工程议 标 人： 西安曲江神源置业有限公司一一一年六月投标邀请书1. 西安曲江神源置业有限公司（议标人）现邀请西安发记营造建筑有限公司（被邀请人）进行投标，为下述工程的建设提供必要的劳务、材料、施工机械和服务，本工程主要内容为西安皇苑大酒店室内装饰工程，标段号： 一三 标段。3.议标文件于 2012 年 8 月 28 日 起在西安皇苑大酒店室内装饰工程项目部发售，每套收费500元人民币，图纸押金：3000元人民币。负责人： 俞 先生电话：。 4.投标文件应使用中文编制包含技术标、商务标和资格审查文件，壹

2、套正本，贰套副本。决定投标时，须向议标人缴纳投标保证金壹拾万元人民币。投标保证金缴纳时间.地点.方式等事项见议标文件。5.投标书须与 2012 年 9 月 15 日 9 时 00 分（北京时间）前送达西安皇苑大酒店室内装饰工程项目部 。收件人： 俞晓忠 ，联系电话：，邮寄无效。6.开标拟于 2012 年 9 月 15 日 9 时 00 分（北京时间）在西安皇苑大酒店室内装饰工程项目部 进行，邀请投标人代表出席开标。议标人：西安曲江神源置业有限公司地 址：西安市曲江开发区国际会展中心以东，翠华路以西 联系人：俞晓忠 电 话第一章 投标须知及前附

3、表目 录投标人须知前附表5一. 总则6 1.说明6 2.工程项目建设依据6 3.建筑物结构6 4.议标范围7 5.标段划分7 6.施工现场条件7 7.质量要求7 8.工期要求7 9.投标范围7 10.资金来源7 11.合格的投标人7 12.投标人资格条件8 13.投标人资格证8 14.投标人资格证9 15.投标费用9 16.勘察现场9一.议标文件10 17.议标文件内容10 18.议标文件的澄清和补遗11 19.议标文件的修改11三.议标文件的编制11 20.投标文件的语言11 21.投标文件组成12 22.投标价格文件的编制要求13 23.本工程主要材料16 24.投标货币和支付货币17 2

4、5.投标有效期17 26.投标保证金17 27.施工组织设计18 28.投标文件格式和签署18四.投标文件的提交19 29.投标文件密封与标志19 30.投标截止期20 31.迟到的投标20 32.不合格投标的界定20 33.投标文件修改与撤回20五.开标.评标21 34. 开标21 35. 评标委员会21 36.投标文件的澄清21 37.投标文件的评估和比较22 38.开标原则及评标办法22 39.保密22六.授予合同23 40.中标人23 41.中标23 42.议标通知书23 43.合同协议书的签署24 44.履约保证金.质量保证金24 45.预付款24 46.开工日期的可能更改24附件1

5、：乙供乙安装材料设备一览表附件2：乙供乙安装材料设备一览表附件3：乙方指定品牌材料设备一览表投标人须知前附表项号条款名称编列内容1项目名称工程名称：西安皇苑大酒店室内装饰工程合同名称和编号：2建设地点西安市曲江开发区国际会展中心以东，翠华路以西3议标方式邀请议标4资金来源企业自筹（资金已到位）5履约保证金合同额的5%，工程竣工后转为质量保证金。6最低资质标准最低资质标准：（1）建筑装饰施工乙级或二级资质（2）服务于本工程的项目经理具有乙级项目经理证或二级建造师注册证书（3）用于本合同的流动资金或信贷资金不低于300万元7承包方式 固定总价包干方式承包 ，中标人不得以任何形式将本工程进行分包。8

6、质量标准合格工程。符合装饰工程质量检验评定标准9工期要求自主承诺工期10投标有效期投标截止期结束后十五天11投标保证金投标保证金:壹拾万元人民币投标保证金有效期：至投标有效期结束后一周（七天）12投标文件份数投标文件包含技术标、商务标及资格审查文件壹套正本，两套副本，电子光盘一张（刻录商务部分内容）13议标答疑请投标人于2012年9月6日9:00时之前，将对议标文件、工程量清单以及施工图纸需要质疑和澄清的问题以电子邮件的方式发送至2240636545，议标人不统一组织答疑。14报价方式按陕西省建设工程工程量清单计价规则（2009）计价及相关的文件自主报价。15投标书提交地址：西安皇苑大酒店室内

7、装饰工程项目部收件人：西安曲江神源置业有限公司承接人：俞晓忠投标截止期：2012 年 9 月 15 日 9 时 00 分16开标时间：2012 年 9 月 15 日 9 时 00 分地址：西安皇苑大酒店室内装饰工程项目部17预付款无18联系人：俞晓忠 联系电话. 总 则1.说明1.1使用范围：本议标文件仅适用于西安皇苑大酒店室内装饰工程发出的投标邀请书所叙述的工程的劳务.材料.施工机械和服务。1.2本议标文件解释权归议标人。1.3词语含义。1.3.1议标人：西安曲江神源置业有限公司1.3.2投标人：收到议标人发出的投标邀请书，已购买议标文件，响应投标，并已提交投标文件

8、的法人或其它组织。1.3.3议标代理机构：议标人自行议标2.工程项目建设依据关于西安皇苑大酒店室内装饰工程投资建设的议标文件及施工图纸。3.建筑物结构本工程的建筑物为框架结构，建筑面积约50000（以施工图为准）。4.议标范围4.1（1）施工图纸所有内容（2）室内装饰装修及末端水电安装工程；（3）强电、弱电穿管布线、开关、插座、灯具及洁具只计安装；强电配电箱制安；(4)地毯、卫生间入口陶粒垫层及木地板下的水泥砂浆找平不在议标范围内；（4）详细报价范围参见附件1、2相关内容。5.标段划分议标人根据工程实际情况划分的标段：一 至 五标段第一标段八十五层（客房部分）第一标段十六十九层（客房部分）第三

9、标段一十一十一层（客房部分）第四标段一十三层（客房部分）一十四层（行政酒廊）第五标段六层（棋牌茶室、运动健身部分）、七层（水疗spa）、设备层（董事办公室）。6.施工现场条件五通一平、相关安装、网络、消防设施、监控等另行表述。7.质量要求合格工程。符合装饰工程质量检验评定标准。8.工期要求本合同项下的全部工程工期自主承诺。9.投标范围9.1室内装饰装修及末端水电安装工程。9.2中标人应在合同专用条款规定的竣工日期前完成上述范围内的工作内容。10.资金来源10.1资金来源 企业自筹（资金已到位）11.合格的投标人11.1具有独立法人资格，具有工程施工乙级或建筑施工二级资质证，无不良记录的施工企业

10、。符合并承认、履行议标文件各项规定义务的施工企业。11.2不允许不具备独立法人资格的企业分公司投标。11.2.1作为投标的企业分公司进行投标时，须向议标人提供总公司关系的证明文件，并确认投标主体。11.2.2投标主体是企业分公司的，其资质应当是分公司资质。11.2.3投标主体的合格条件应符合第12.1条所述的合格条件。12.投标人资格条件12.1有资格获得本合同的投标人须具备如下条件：（1）持有议标人发出的投标邀请书（邀请议标时）；（2）具有合法的法人营业执照；（3）具备工程施工乙级或建筑工程施工二级资质证书；（4）服务于本工程的主要人员中，项目经理具有乙级项目经理证或二级建造师注册证书；（5

11、）用于本合同的流动资金或信贷资金不低于 300万元。12.2本须知第12.1条（2）（3）所述内容须通过各行业主管部门年度审验。13.投标人资格审查13.1本议标项目采用资格后审的方式。收到投标邀请书并且已经购买议标文件的潜在投标人，应当在递交投标文件时并提供资格审查文件。13.2资格审查文件包括：（一）资质和资格文件（1）投标人基本情况表；（2）法人营业执照副本（原件）；（3）工程施工乙级或建筑二级资质证书副本（原件）；（一）授权委托书（同商务标授权委托书格式一样）（三）业绩文件（1） 2010 年 2012 年所承接的类似工程合同复印件及履约说明文件；（2） 2010 年 2012 年获省

12、级（含）以上优质工程证书复印件。（四）其它文件（1）拟用于实施本合同的施工机械.设备明细表；（2）拟派驻施工现场的项目经理.实施本合同的主要现场管理人员.技术人员的资格证明和实际业绩。14.投标人资格核准14.1本工程议标采取资格后审的方式进行资格审查。14.2资格核准： 开标后进行资格审查合格的投标人方可进行技术标及商务标的评审工作。15.投标费用：投标人应当自行承担其投标所涉及的一切费用。在任何情况下，议标人对该项费用不负任何责任。16.勘察现场16.1议标人建议潜在投标人：（1） 在购买议标文件后，及时对工程现场和其周围环境进行考察，以获取有关编制投标文件和签署、实施工程合同所需的各项资

13、料；（2） 充分理解本议标文件的全部内容，熟悉议标人对本工程的技术和商务要求；（3） 尽可能考虑影响工程施工及造价因素，以便做出最佳施工方案；（4） 本须知中所提出的相关要求及合同通用.专用条件所涉及的主要方面，投标人可以做作出适当承诺。 二. 议标文件17.议标文件内容17.1本合同的议标文件包括按本须知第18条发出的澄清.补遗书.按第19条进行的必要的修改而发出的修改文件及下列文件：（1）投标邀请书；（2）投标人须知及前附表；（3）工程量清单；（4）合同通用条款；（5）合同专用条款；（6）技术规范和图纸；（7）投标文件格式；（8）资格审查文件格式；（9）合同协议格式和中标通知书格式；（10

14、）保证金格式；投标保证金(现金或现金支票)；18.议标文件的澄清和补遗18.1潜在投标人收到议标后，应检查其完整性。如有遗漏应在获取标书后一日内向议标人索取，否则由此引起的意思且后果由投标人自负。18.2投标人对议标人提供的议标文件.图纸等所做出的推论.解释和结论，议标人概不负责。18.3要求澄清议标文件的潜在投标人，应以书面或（电子邮件）形式将需要澄清的问题告知议标人。18.4任何潜在投标人书面提出，要求澄清的内容，议标人如果予以正式答复，其答复对议标人和其它潜在投标人起同等约束作用。19.议标文件的修改19.1议标人认为有必要对议标文件进行修改和补遗时，可以于投标截止日前十五日做出修改和补

15、遗。19.2补遗采用补遗书的方式进行。19.3议标人对议标文件的修改.补遗内容.亦是议标文件的内容。19.4如果议标人认为，因对议标文件的修改和补遗，使得潜在投标人可能在原定的编标时间内不能完成编标时，可以适当延长投标截止期和推迟开标。三.投标文件的编制 20.投标文件的语言20.1投标人认为有必要使用其它文字表述的，可以使用，但应附有相应的中文译文。20.2出现差异或矛盾时，以中文为准。21.投标文件组成投标人所递交的投标书应包含下述文件（但不仅限于此）： 一、商务标（1）投标函（2）法定代表人资格证明书（3）法定代表人授权委托书（3）投标保证金复印件（4）投标承诺；（5）工程量清单；（6）

16、主要材料明细表二、技术标（1）施工组织设计；三、资格审查文件（一）投标人基本情况表；（1）法人营业执照副本（原件）；（2）工程施工乙级或建筑二级资质证书副本（原件）；（3）用于本合同的流动资金或信贷资金证明文件或其他证书。（一）授权委托书（同商务标授权委托书格式一样）（略）（三）业绩文件（1） 2010 年 2012 年所承接的类似工程合同复印件及履约说明文件；（2） 2010 年 2012 年获省级（含）以上优质工程证书复印件。（四）其它文件（1）拟用于实施本合同的施工机械.设备明细表；（2）拟派驻施工现场的项目经理.实施本合同的主要现场管理人员.技术人员的资格证明和实际业绩。22.投标价格

17、文件的编制要求22.1 本工程的投标报价采用综合单价的方式进行报价。22.2 投标报价应由投标人根据工程施工图纸全部内容和格式及陕西省建设行政管理部门规定的陕西省建设工程工程量清单计价规则(2009年)，按照企业定额、并参照陕西省建设工程消耗量定额及补充（2004）及2009价目表、“陕西省建设工程参考费率”等及其配套文件执行自主报价。22.3投标人应充分考虑议标文件的各项条款和本工程的实际，依据议标文件所附设计施工图、工程量清单、议标答疑纪要、澄清和修改通知，根据企业自身情况、施工经验、现场环境以及议标文件的要求，进行自主报价。22.4投标人在投标报价时应充分考虑工程施工期间的市场价格变化和

18、政策性调整带来的风险，除议标文件规定的有关合同价格调整因素和方法、设计变更、工程量偏差调整办法和不可抗力因素外，投标人应自行测算施工期间的所有风险费用，并计入投标报价，凡因投标人对议标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，均由投标人承担。22.4投标报价应考虑的其它风险(1) 投标人应仔细核对工程量清单，对工程量清单漏项和偏差充分了解掌握，如对图纸及工程量清单另有异议，可另列单项工程，计入投标总价中，若无补充项目的将视为在其他报价中已报入，总价包死。(2) 投标人报价前应到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、周围影响施工的环

19、境、水电供应、临时住宿及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔、价款调整或工期延长申请将不被批准。投标人踏勘现场发现的与工程计价有关的任何因素均应考虑在投标报价中。22.5 投标人所报措施项目费依据本项目的具体情况自行报价； 22.6 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。投标人报出单价与合价不符时以单价为准，合价与总价不符时以合价为准；大写与小写不符以大写为准。22.7 不允许投标人有选择性报价。22.8 除非合同另有约定，投标人的投标总价包括完成该工程项目的直接费、管理费、风险、利润、措施费、规费、税金、噪音费、排污费等所有费用。22.9 投标人

20、的综合单价应包括完成该分部分项工程全部工作内容的费用。22.10 投标人不得更改工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量，必须按工程量清单中的相应内容填写。如对图纸及工程量清单另有异议，可另列单项工程自行添加。22.11 投标人三部分报价的纸质版、电子版和投标函报价在三处要保持一致，如果此三处不一致，则按废标处理。22.12 投标人应承担工程量清单中工程量和单价的风险。工程量清单中的每一个清单项，都需填报单价或总价。对于没有填报或填报为零的单价或总价清单项，其费用视为已包括在投标报价中，不再额外支付。承包人必须按监理工程师指令完成工程量清单中未填入单价的工程项目。如果该

21、清单项发生了变减或减项，则结算时按议标上限控制价（或标底）或工程量清单中已有相应单价扣减；如果该清单项工程量发生了变增，单项费用不超过3000元的则结算时不增加费用。如果发生变更则按已有清单项或相应定额从新组价计入决算（变更、单项费用不超过3000元的结算时不增加费用）。22.13 投标人可到工地现场踏勘，要充分考虑工程位置、情况、运输道路、储存空间、装卸限制等情况，进行综合报价。22.14投标人投标时应充分了解和考虑与周边的关系处理，中标入场后要妥善处理好与周边的关系，保证不能出现矛盾问题而影响工程进度、提高工程造价或其它不能被议标人接受的情况。22.15 由于本工程施工要求高、工期紧、工作

22、量大，各投标人应根据工程特点及议标要求考虑自身的施工组织，详细编制施工组织设计，并在报价中充分考虑这些因素的影响，中标人进场后，议标人将按照投标要求进行检查、落实。若未落实的，将视为违约，按相关条款处罚。在施工期间，中标人不得因其施工方案及报价中未考虑这些因素，而向议标人提出增加工程造价的申请，议标人对此类索赔将不予认可。22.16 投标人所报清单中的相同清单项综合单价应保持一致，不得出现相同清单项不同综合单价报价，若出现此种情况，中标后按低综合单价报价调整合同暂定总价，结算时仍按低综合单价报价进行工程结算。22.17 投标报价应充分考虑材料设备的一次运输或多次倒运费用，结算时不再调整。22.

23、18 措施项目费不仅限于议标人给定的措施项目清单所列的清单项目，投标人可根据自身情况和实际投入，增加所需措施项目，并补列在清单项目之后，（在“序号”栏中以“补”字示之）；若有遗漏项目，结算时不补。22.19 定额测定费在投标报价及工程结算时均不计取；劳保统筹费和安全文明施工费单列，安全文明施工费计入总报价，劳保统筹费不计入，税后扣除；四项保险不计入投标总价。22.20 乙供材料保管费：投标单位根据本工程具体情况计入报价。22.21投标报价与预算价格的关系。22.22为了在界定投标报价时不致造成混乱，要求投标人的投标价格须与预算价一致。22.23如果投标人认为有必要对预算价格优惠时，可以优惠，但

24、优惠后的预算价格须与投标报价一致。22.24本项目施工配合费不计取。22.25本项目卫生、公共垃圾费自理。23.本工程主要材料23.1议标人根据本合同项目下的工程实际情况，由乙方采购的主要材料的名称.数量.规格.单价。24.投标货币和支付货币：投标和支付所用货币一律采用人民币（元）。25.投标有效期25.1投标文件自本须知规定的投标截止日开始生效，在本须知前附表第10次项规定的有效期内有效。25.2如果发生特殊情况，议标人可以将投标有效期延长一段时间，但需征得投标人同意。延长请求和回复，须采用书面方式进行。26.投标保证金26.1投标人应按照本须知前附表第11条规定，向议标人足额缴纳投标保证金

25、。26.2投标保证金形式如下：（1）现金；（2）转帐支票或现金支票。26.3采用上述二种形式之一的支付，即被认为是合格的支付。26.4中标人的投标保证金，在中标人按本须知前附表第4项规定提交履约保证金和质量保证金，并签署了合同协议书后，予以退还，但不计算利息。26.5未中标人的投标保证金在议标人与中标人签订合同后五个工作日内退还，不计算利息。26.6如果发生下列情况之一时，投标人投标保证金将被没收：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标书的；（2）中标人未能在规定期限内签署合同协议书的，或未能按本须知前附表第4项规定提交履约保证金和质量保证金的；（3）提交了投标保证金，但未投标的。27.施工组织

26、设计27.1施工组织设计主要包括下列内容：（1）项目组织机构；（2）本合同项下的工程的主要施工方法；（3）投入的主要施工机械设备进场计划（除非施工需要，一般内的工程可以不列此计划）；（4）劳动力安排计划；（5）确保工程质量的技术组织措施；(6) 确保安全生产的技术组织措施；（7）确保文明施工的技术组织措施；（8）确保工期的技术组织措施；（9）施工平面布置图；（10）使用新技术.新工艺的可行性；（11）有必要说明的其它内容。28.投标文件格式和签署28.1投标人须依照本须知第21条规定的内容和按第22.23条规定的编制要求编制投标文件。其中正本壹套，副本两套。28.2如果被发现正本与副本不一致时

27、，以正本为准。28.3投标文件正本与副本的内容须使用电脑打印：（1）投标函（按照第五章标书的格式）；（2）投标承诺（特别注明对工期的承诺）；（3）工程量清单；（4）报价汇总表；（5）主要材料明细表；（6）施工组织设计；（7）投标人未完成本合同项下的议标内容所组成的管理人员。28.4除本须知第28.3条规定内容之外，其余部分可以采用复印或其它方式处理。28.5全套投标文件无涂改和行间插字，除非这些改动是根据议标人的要求进行的，或者是为了改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。由改动时，须在修改处理加盖投标人法人印鉴。28.6投标文件须由投标人法定代表人（授权代理人）签署。凡有增减或修正之处均须签

28、署人签署。四.投标文件的提交29.投标文件的密封与标志29.1投标文件的“商务标”、“技术标”、“资格审查文件”的正、副本应分别封装，并在标袋上标明“正本”、“副本”字样。两份副本应封装在一个标袋内；投标文件电子版装入商务标正本标袋内；共六个标袋。29.2标袋正面应标明议标项目名称.投标文件组成内容和投标人名称，并加盖投标人单位公章及法定代表人印鉴。29.3标袋上下封口处应使用封条进行密封。29.4分标段密封及装订30.投标截止期30.1投标人须按本须知前附表第15项所规定的投标截止日期和截止时间前，将标书送达规定的地点。30.2如果议标人按照本须知第19.1规定发出补遗书，并导致必须作标时间

29、长时，可以延长投标截止期。延长后的投标截止期必须以议标人书面通知为准。31.迟到的投标：投标截止期以后送达的投标文件，议标人将不予接受。32.不合格投标的界定32.1投标发生下列情况时，将被界定为不合格的投标：（1）投标文件未按本须知第29条规定密封.标志.盖章的；（2）未按本须知第28.6条规定签署的；（3）投标人名称与资格核准时名称不一致的；（4）投标人法定代表人或委托代理人未出席开标的。32.2被界定为不合格的投标，将被认为是不完全响应投标，标书不予开启。33.投标书的修改与撤回33.1投标人在提交投标文件后，如提出修改要求，须在投标截止日前三日内，以书面形式向议标人提出修改申请，经议标

30、人同意后方可修改。33.2投标人修改后的投标文件除应按本须知第28条和第29条的内容标志.密封.盖章和签署外，还须在标袋正面著名“修改”或“撤回”字样。五.开标.评标34开标34.l 议标人按投标邀请书规定的时间和地点组织开标活动。34.2 “投标文件”属下列情况之一的，议标方有权将其作废标处理：（1）逾期送达的；（2）未加盖投标人公章的；（3）无投标人法定代表人或法定代表人授权人签字的；（4）投标人针对同一工程递交两份或多份内容不同的投标书，未书面声明哪一个有效的；34.3.无论何种原因在开标时未被接受的投标书，在评标时将不予考虑，议标人对此不承担任何责任。撤回的投标书将原封退回投标人。35

31、评标委员会35.l 议标人将根据本次议标的特点，参照中华人民共和国议标投标法的有关规定制定评标办法，组建评标委员会。35.2 评标委员会成员由议标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。36.投标文件的澄清 为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，议标人有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标内容。投标人须按照议标人通知的时间、地点指派专人进行答疑和澄清。37投标文件的评估和比较评标委员会将对有效的投标文件进行评估和比较。38评标原则及评标办法38.1 评标委员会将遵循“公平、公正、科学、择优”的原则。对所有投标人的投标评估，一律采用相同的程序和标准。38.2 评标参照中华人民共和国议标投标法中

32、规定的有关评标要求，以及议标文件的要求和条件进行。38.3 评标主要内容38.3.l 初步审查。初步审查是对投标文件合格性的审查，它所涉及到的主要文件和内容有：投标文件是否完整；投标文件签署的合格性；法人代表或投标人代表的合法性；投标报价的完整性。38.3.2 评标委员会将对通过初步审查及资质审查的投标文件以综合评估的方法予以打分、排序、选定。主要考评因素包括投标报价、工期、质量、企业业绩、项目经理资质、业绩等。评标委员会依据评比结果提出评标报告，向议标人推荐一至一名投标人为中标候选人。39保密39.1 有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任一投标人

33、。39.2 投标人不得以任何方式干扰议标人的议标和评标活动，否则其投标无效并追究其法律责任。39.3 投标人不得串通投标，抬高或压低标价。投标人和议标人不得相互勾结，以排挤其他投标人的公平竞争。任何单位和个人不得以任何方式行贿受贿。六.授予合同40.中标人40.1中标人的投标应符合下列条件：（1）能够最大限度满足评标标准和方法规定的各项综合评价标准；（2）能够满足议标文件的实质性要求。40.2中标价：中标人的最终报价即为中标价（承诺优惠的.被调整的，以优惠和调整后的报价为中标价）。41.中标41.1议标人将在评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。41.2确定中标人原则：（1）议标人将依照规定

34、确定评标排序列第一的中标候选人为中标人；（2）当评标排序列第一的中标候选人放弃中标时或中标人因不可抗力提出不能履行合同时，议标人可以确定评标排序紧列其后的中标候选人为中标人。42.中标通知书42.1议标人确定中标人后，由议标人向投标人发送中标通知书。42.2中标通知书发出前，报议标行政监督机构备案。42.3中标结果将同时以书面形式告知未中标的其他投标人。43.合同协议书的签署43.1中标人收到中标通知书起七日内，依照本议标文件签订合同协议书。43.2合同签署后，（1）议标人将依照陕西省管理规定委托陕西省建筑工程质量监督检验站（分站）对工程质量进行检验。（2）中标人须按照陕西省管理规定到西安市室

35、内外装饰管理办公室办理施工许可证。44.履约保证金.质量保证金44.1本合同履约保证金额：合同额的5%，工程竣工后转为质量保证金。 44.2中标人收到中标通知书后七日内，按照前款规定的金额向议标人提交壹份履约保证金和质量保证金。44.3如果中标人未能履行本须知第44.2条要求的义务，议标人可能（也有权）撤消中标通知书，并将合同授予能够满足第44.2要求的评标排名紧列其后的其他合格的中标候选人。45.预付款：无46.开工日期的可能变更46.1如果由于自然环境的和不可抗拒的原因，使得中标人无法在本议标文件第三章“合同专用条款”规定的开工日五日前签署合同时，则原开工日期应作修改。与此相关的竣工日期和

36、其它日程安排亦作响应顺延。46.2当发生上述变更时，重新确定新的开工日期，但不改变本议标文件规定的合同工期。附件1：乙供乙安装材料设备一览表附件2：乙供乙安装材料设备一览表附件3：乙方指定品牌材料设备一览表附件1乙供乙安装材料设备一览表序号材料设备品种单位单价（元）备注1固定装饰床、衣柜、服务台、接待台、酒柜等2木饰面挂板m23硬包、软包饰面m24地毯m2找平中天公司做，地毯厂家做5窗帘m26窗帘杆m7弱电机柜台8木质踢脚m9门工程（除玻璃门外）樘含五金、门扇及门套10管井门樘含五金、门扇及门套11防火门樘含五金、门扇及门套12客房卫生间推拉门樘 13消火栓门樘 附件2乙供乙安装材料设备一览表

37、序号材料设备品种单位单价（元）备注1石材m22石材结晶m23灯具套4洁具套5开关面板个6卫生间五金件套卫生间抽纸盒、毛巾杆7壁纸m28铝合金风口个附件3 乙方指定品牌材料设备一览表序号主材名称主材品牌1阻燃板众森、益利安、亿特、保鸿、宏安2石膏板龙骨可耐福、龙牌、拉法基、阿姆斯壮3乳胶漆立邦、多雅、ici4电线上上、上海胜华、兰州众邦5kbg穿电管1.0mm厚6ppr管给水中财、4米/根金德、金牛7排水管铸铁w型山西泫氏875mm隔墙泰安复合墙板松木、swp9高水封地漏第二章 合同主要专用条款合同主要专用条款签订合同时，采用(gf19990201)的格式。以下列出部分实质性条款47.造价 47

38、.1.项目决算总价=合同价+现场签证+设计变更 47.2.现场签证：指没有包含在议标清单内，但现场实际发生的零星的或不便于套用定额或其它原因的项目。包括但不限于：零星土建、装饰、拆除、返工、搬运、结构改造；非施工方责任的安全文明措施、成品保护；第三方原因导致的返工、修复、改造等。计价时，完全套用投标预算模式，形成某一项设计变更的总价。计入决算时，不再计取任何取费。无法套用定额的，须直接认定项目单价、总价。 47.3.设计变更：指项目设计方案、施工方法、工艺、材料品种等会引起造价变化的变更。计价时，完全套用投标模式，形成某一项设计变更的总价。计入决算时，不再计取任何取费。无法套用定额的，须直接认

39、定项目单价、总价。承包人提出变更设计，必须征得发包人同意，变更设计的费用由承包人承担。47.4.乙供材料：乙方需配合完成采购及使用；涉及乙供材料的管理办法，在施工合同中需详细约定。47.5.投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和（即：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包施工、用水、用电、包工资及材料价之任何市场差价、施工管理费、施工配合费、所有间接费、综合费率、大型机械进、退场费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费及政府部门发出的行政指令或发布导致的任何费用等，及合同

40、执行期间的风险费），即：投标价须包括一切为完成该工程所须的不可或缺的工作及费用。47.6.单项变更不超过3000元的变更，决算时不予计价。48.承包人采购材料设备的约定：48.1.承包人采购的所有材料、设备，除满足议标文件要求外，且应达到国家规范或设计要求的“合格”及以上标准，且应符合国家、省市关于健康、节能、环保以及强制性认证等要求。采购前须将主要的材料、设备样品报发包人书面确认签字并封样后方可订货，材料进场必须经发包人共同验收合格后方可使用，否则发包人有权要求承包人退货。如因材料、设备质量造成的工程损失由承包人负全部责任。48.2.本工程所有材料必须符合环保要求，如因投标人施工过程中使用的

41、材料不符合环保要求的，造成的一切损失由投标人负全责。48.3.发包人保留更换材料设备品牌和材料设备供应方式的权利。48.4.议标人暂估价材料或设备，工程实施过程中由发、承包人协商确认价格。48.5.未经发包人允许，承包人不得采购与设计图纸、议标文件不相符合的材料，如经发包人发现，承包人应立即更换合格材料，并将不相符材料清理出场，承包人尚须向发包人支付合同价款的10%作为违约金。49.质保期：装饰及安装工程质保期为一年，防水工程为五年。第三章 技术规范、图纸施工技术规范、工程建筑装修工程质星验收规范gb502102001住宅装修工程施工规范gb503272001建筑工程施工质量验收同一标淮gb5

42、03002001砌体工程施工及验收规范gb5020398一、安装工程通风与空调工程施工及验收规范gb5024397给水排水管道工程施工及验收规范gb5026897建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范cjjt2998电气装置安装工程低电器施工及验收规苑gb5025496电气装置安装工程电气熙明装置施工及验收规苑gb5025996莲筑地面工程施工及验收规苑gb5020995三、混凝土结构工程混凝土结构工程施工及验收规范gb5020492混凝土质量控制标淮gb5016492 四、钢结构工程钢结构工程施工及验收规范gb5020596 五、设计规范建筑内部装修设计防火规范gb5022z95六、材料质量检验

43、、验收规范 装修材料：溶剂型木器涂料中有害物质限量gb185812001装修材料：内墙涂料中有害物质限量gb185822001装修材料：胶粘剂中有害物质限量gb185832001类饰装修材料：木家具中有害物质限量gb185842001 装修材料：壁纸中有害物质限量gb185852001装修材料：聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量gbi85862001建筑材料放射性核素量gb65662001混凝土外加剂释放氨的限量gb185882001第四章 投标格式商务标（1）投标函格式 （议标人名称）：经考察现场并研究 工程所述工程图纸、技术规范、议标文件、合同条款等内容，我公司愿以人民币 元的总价承接上述工程，并决定按照工程图纸、含同条款、技术规范的要求承包上述工程的施工和维修服务。 如果我公司中标，我公司承诺： 、本公司将在合同专用条款中规定的开工日期开工，并在合同专用条款规定的竣工日期内完成和交付全部工程。 一、本公司将按照议标须知第47.l条规定的数额足额提交履约保证金，并对此承担责任。 三、本公司同意本投标函在投标有效期内对本公