房屋转让合同协议书(律师修订直接使用)(可编辑).doc

1、房屋转让合同协议书(律师修订直接使用 )(可编辑 )房屋转让合同协议书的出卖人:(以下简称甲方 )买受人 :(以下简称乙方 )见证人 :(以下简称丙方 )甲、乙双方经友好协商，就甲方私有房屋转让给乙方一事，达成如下条款 :第一条甲方的产权声明甲方已取得苏州市 (县)第甲方对该房屋的现状负全部责任。这座房子的结构是平方米。第二条甲方的出售权声明 保证该房屋符合国家和苏州市有关房屋上市的规定和政策规定，甲方有权对该房屋进行上市交易。甲方应承担因违反国家和苏州市相关政策法规而产生的法律和经济责任。第三条乙方购买权声明乙方愿意在本合同第一、 二条款成立的前提下，与甲方签订本协议，购买上述房屋的全部产权

2、，并承认只有在这种情况下，本协议的签订才具有法律效力。第四条房价双方同意上述房价为每平方米人民币元， 总价为人民币元。(大写 :壹佰万元整 )第五条付款方式 (一)无银行贷款、乙方在签订苏州市房屋买卖合同时支付相当于房屋总价的定金。、乙方应在办理契证过户手续前个工作日内支付剩余房款。(二)银行贷款、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时支付相当于房屋总价款的定金。、乙方应在办理契证过户手续前个工作日内支付定金。=银行贷款房价的0+部分由银行根据银行规定直接支付。第六条违约责任 : 本合同签订后，乙方应书面通知甲方，甲方应在个工作日内将乙方已付款 (不含利息 )退还给乙方，但购房定金归甲方所有甲方应书

3、面通知乙方中途违约， 并在违约之日起个工作日内将乙方已付定金和已付款的双倍返还乙方。如乙方未能在本协议第五条规定的时间内向甲方付款， 甲方有权对乙方逾期应付款的罚息进行调查每逾期一天，乙方应向甲方支付的许可证视为逾期罚款。 逾期超过一天的，乙方的违约金不予退还。甲方应在获得全部房价款后的个工作日内腾空该房屋。 每逾期一天，甲方应按乙方已付房价款的万分之一向乙方支付滞纳金， 逾期超过天，乙方可请求法院强制执行，视为甲方违约。第七条房屋交付甲、 乙双方已就房屋交付达成如下具体约定:无电话账单、电费账单、物业管理费、采暖费等房屋债务。 )不损坏固定和不可移动的装饰物品 )房屋本身不影响房屋的使用或美

4、观 )其他:第八条产权处理协议本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在地的区(县)房地产交易所申请房屋所有权转移，并按有关规定办理房屋所有权证。办理上述手续所发生的税费及相关费用， 由甲乙双方按有关规定支付。在办理过程中，丙方应在该房屋送检时提前付款提供相应的单据。第九条如有争议，双方可就本协议未尽事宜签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。双方协商不能解决的，有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份， 甲乙双方各执一份， 房屋所在地的区 (县)交易所留存一份见证复印件。所有这些都具有相

5、同的法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方 :乙方 :见证人 :合同中的注意事项 1 月 1 日，合同是民事交往中最基本的法律文件， 与每一个民事主体都有着密切的关系。 它是确定民事主体之间权利、 义务的基本法律文件， 不仅可以保证民事活动顺利进行、安全进行，而且可以在发生纠纷时及时解决双方纠纷、妥善处理，将损失减少到最低限度！与合同相关的法律关系包括 :0+ 合同订立、合同执行、合同争议解决。、合同对方的资格。资格审查也是为了审查对方的民事权利和民事行为能力。到单位是要检查对方是否有资格从事相关业务、 资格、业绩能力和信用等级等。 对公民来说是公民是否属于限制行为能力人、 无行为能力人、有

6、权处分合同标的物。、合同形式的选择 (见合同法第 10 条:当事人以书面形式订立合同、口头形式及其他形式。法律 +行政法规规定采用书面形式。第十一条 :书面形式是指合同、信函和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等能够有形地表达其中所含内容的形式。因此，以上都是合同的一部分。合同法第十二条合同的内容应当由当事人约定，一般应当包括下列条款 :(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二 )标的物； (三)数量；(四)质量； (五)价格； (五)报酬； (六)履行期限； (六)地点和方式；(六)违约责任； (六)争议解决方式。、签订合同时，应首先检查对方的身份。关键是一个人是否有资格代表企业或他人签订合同。不代表自己的必须有委托书