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文档简介

1、会计学1 租赁资产的所有权转移给承租人租赁资产的所有权转移给承租人 第1页/共17页 是办理财产权转移，让他人遵从是办理财产权转移，让他人遵从 一定的目的，对其财产加以管理一定的目的，对其财产加以管理 或处理。或处理。 第2页/共17页 第3页/共17页 托托 收益对象：收益对象：私益信托私益信托 公益信托公益信托 第4页/共17页 n 贷款集合资金信托产品 n 证券投资集合资金信托产品 n 股权投资集合资金信托产品 n 房地产投资集合资金信托产品 第5页/共17页 第6页/共17页 第7页/共17页 第8页/共17页 第9页/共17页 第10页/共17页 7、 支 付 设 备 货 款 5、

2、签 订 租 赁 标 的 买 卖 合 同 租赁公司 2、 委 托 租 赁 业 务 3、 审 查 受 理 4、 签 订 租 赁 合 同 9、 交 付 租 金 1、选定租赁设备 设备供货商 承租人 5、交货和验货 8、售后服务 第11页/共17页 经营租赁又称操作性租赁，不属于融资租赁 的租赁业务都是经营租赁的范畴。 主要形式： 房屋租赁 汽车租赁 与融资租赁的区别： l 对权利的最终要求不同 l 在租约的可否撤销条款上不同 l 租赁期长短不同 l 租金总额是否接近于租赁资产的公允价值 l 履约成本的承担者不同 第12页/共17页 务主要是针对一些购置成本特别务主要是针对一些购置成本特别 高的大型标的物。高的大型标的物。 第13页/共17页 交易形式。在此过程中涉及买卖交易形式。在此过程中涉及买卖 和租赁两种交易。和租赁两种交易。 第14页/共17页 租金的构成要素 购买租赁标的融资成本 开展租赁业务的营业费用及利润 租赁标的购置成本 租金= (租赁标的购置成本-估计残值）+利息+

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