土地流转合同-(修改).doc

1、土地流转协议书甲方 ( 流出方 ) ： _乙方 ( 流入方 ) ： _经甲乙双方共同协商，甲方将使用权的土地在有效期限内进行流转，根据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、 平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，甲方将使用权的土地在有效期限内进行流转，特订立本合同：一、流转标的：甲方同意将其承包经营的位于_ 广元 _ 市 ,_昭化_区 ,_村， _组， _ _ 亩土地的承包经营权流转给乙方从事 _ 花椒种植及其它_ 生产经营。二、流转土地方式、用途：甲方采用以承包、出租的方式将其承包经营的土地

2、流转给乙方经营。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期：双方约定土地承包经营权流转期限为三十年 ，从 _年 _月 _日起，至_年 _月 _日止。四、流转土地的种类、面积、等级、位置：甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于 _。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间：（ 1）乙方从 _年_月 _ _ 日至 _年 _月 _日止，按照每年每亩_元 , 并在每年的月日前将当年土地流转价款支付给甲方。（ 2）从年月开始至年月日止，每年每亩元。（ 3）从年月开始至年月日止，每年每亩元。（ 4）从年月开始至年月日止，每年每亩元。（ 5）从年月开始至年月日止，每年每亩元。（ 6）从年月开始至年月日止，每

3、年每亩元。（ 7）从年月开始至年月日止，每年每亩元。（ 8）从年月开始至年月日止，每年每亩元。六、甲方的权利和义务(1) 按照合同规定收取土地流转租金，按照合同约定的期限交付。(2) 协助和督促乙方按合同行使土地经营权 , 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、 用电、 道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动，甲方如有以上行为，乙方有权不交次年所有土地租金。(3) 甲方不得将该土地在合同规定的期限内再进行流转予第三方，否则将赔偿给乙方所产生的直接和间接损失。(4) 甲方交付乙方流转土地时，应将土地田盖，地坎，杂草树木及杂物清理干净，（寿木树除外）由乙方确

4、认接收土地使用。(5) 甲方所出租的土地必须成规模（即成片，成块，不能太分散），否则乙方可以拒绝接受由甲方指定或搭配的土地。（ 6）在乙方已投入使用土地或种植产业已成型时，甲方有权利和义务对其经济作物进行安全维护和保护作物的正常生长。（ 7）甲方任何个人或集体不得对其经济作物损坏和偷盗，如果一但有此行为者，甲方及当事人必须对乙方进行每株花椒树最低赔偿 5000 元（伍仟元整）的损失，如破坏数量较大时由乙方统计其损失计算， 由甲方及当事人进行赔偿， 并对外公开， 公布其当事人的恶劣行为及追究其 刑事责任 。(8) 在乙方与甲方签订土地流转合同之后，该土地关于所有国家的政策补贴费用由乙方享受，甲方

5、不得享受该土地的国家政策补贴费。（ 9）甲方交给乙方的土地，必须是没有享受过国家退耕还林的政策补贴，否则视为欺骗行为，乙方有权无条件不交土地租金和追究所带来的直接和接损失。七、乙方的权利和义务(1) 按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益处置权。(2) 按照合同规定按时足额交纳土地流转费用, 不得使其荒芜， 不得对土地、 水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。(3) 未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。(4) 乙方在投入生产期间，有需要劳动用工时，在同等条件及工价相等，本地村民有优先选择权， 但必须服从乙方现

6、场管理人员的安排、 调动， 若出现不服从乙方安排者，乙方有权当时解除雇佣关系。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。(1) 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(2) 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;九、违约责任(1) 甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付赔偿金 壹万元。(2) 甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿，直接和间接的经济损失。(3) 乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金 _壹万 _元。十、特别约定(1) 本合

7、同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并由乙方收取 国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费等。(2) 本合同履约期间， 不因集体经济组织的分立、 合并 , 负责人变更， 双方法定代表人变更而变更或解除。(3) 本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意由乙方按时拆除，恢复原貌,甲方作出相应的补偿。十一、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议， 由双方协商解决， 也可由辖区的工商， 行政管理部门调解，协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。十二、其它约定本合同一式四份， 甲方、乙方各一份 , 乡 ( 镇 ) 土地流转管理部门、 村集体经济组织或村委会各一份 , 自双方签字或盖章