2021通用住宅工程施工合同范文.doc

1、2021通用住宅工程施工合同范文本合同一式二份甲乙双方各执一份自双方代表签字加盖双方公章或合同专用章后生效。今天wtt就给大家整理了通用住宅工程施工合同希望对大家的工作和学习有所帮助欢迎阅读!【篇一】通用住宅工程施工合同甲方：乙方：甲方在建房屋一栋建筑层数两层一层约平方米二层约平方米由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则确保工程安全、优质、高效、低耗经双方协商同意签订本俩以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

2、二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕工具进场人员到位预付30%完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元工程全部完工交验完毕付到90%预留10%为质量保证金完工一年内无质量问题清尾

3、款。五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场每日午餐。乙方必须保证工程质量和进度按设计图纸和甲方要求施工节约材料并保管好材料不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工不合格由乙方负责返工返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全劳保措施施工防护措施到位安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤或因施工造成他人损伤等事故一切由乙方负责甲方不负担任何责任和费用。文明施工讲究职业道德讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75(日历天)从签订合同之次日起计算乙方必须在年月日前完成主体工程遇天气原因顺延乙方不能因各种原因拖延甲

4、方建房完工时间。遇乙方所需材料应提前向甲方提出计划以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担并承担由此发生的相关赔偿以及责任。十、其它其它未尽事宜双方协商解决按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份甲乙双方各执一份从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：年月日【篇二】通用住宅工程施工合同甲方：乙方：甲方在建房屋一栋建筑层数两层一层约平方米二层约平方米由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则确保工程安全、优质、高效、低耗经双方协商同意签订本俩以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水

5、管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕工具进场人员到位预付30%完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%完成第二层

6、以及屋顶付到75%付款八仟元工程全部完工交验完毕付到90%预留10%为质量保证金完工一年内无质量问题清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场每日午餐乙方必须保证工程质量和进度按设计图纸和甲方要求施工节约材料并保管好材料不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工不合格由乙方负责返工返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全劳保措施施工防护措施到位安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤或因施工造成他人损伤等事故一切由乙方负责甲方不负担任何责任和费用。文明施工讲究职业道德讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为7

7、5(日历天)从签订合同之次日起计算乙方必须在年月日前完成主体工程遇天气原因顺延乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料应提前向甲方提出计划以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担并承担由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜双方协商解决按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份甲乙双方各执一份从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：签字日期：【篇三】通用住宅工程施工合同发包方(以下称甲方)：承包方(以下称乙方)：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规为明确双方在施工过程中的权利、义务经双方协商自愿签订本合同

8、。第一条工程项目一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：四、承包形式：第二条工程期限一、合同工期总日历天数天开工日期：年月日竣工日期：年月日二、如遇下列情况经甲方现场代表签证后工期可相应顺延1、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)影响正常施工;停水停电2天以上;2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。三、因乙方原因造成施工延迟的不得请求顺延工期。第三条工程价款、结算及付款方式(是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票?)双方同意按下述第方式支付本合同价款甲方付款前乙方应提供正式发票。第一种方式：本合同实行固

9、定总价经甲乙双方核定按本工程合同包干价为元人民币(大写：)。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。1、本合同签订后日内甲方支付2、工程竣工经甲方验收合格后甲方支付元工程款;3、余款元作为质量保证金待保修期满后十五个工作日内无息支付。第二种方式：本合同实行按实结算双方使用晨曦软件依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。1、甲方于支付元;2、乙方施工完成并经甲方验收合格后提交竣工验收报告及工程决算书经甲方审核确认后付至结算价款的95%留5%做质保金待保修期满后15个工作日内付清。3、工程量及价格

10、签证签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。采购一、工程材料、设备由乙方采购。(是否都是包工包料?)二、乙方采购的材料、设备必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程甲方认为乙方提供的材料需要复验的乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的方可用于工程;复验不符合质量要求的应退货处理其复验费和退货损失由乙方承担。(材料进场是不是要甲方确认?)第五条施工与设计变更一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料作为施工的有效依据乙方不得擅自修改。二、甲方因使用功能提出的变更内容为不影响施工进度乙方应先行实施并及时做好现场签证。三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据工程

11、采用包干价对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。第六条工程质量管理及验收一、工程具备隐蔽条件乙方先进行自检并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格甲方现场代表在验收记录上签字后承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格乙方予以整改后再交由甲方重新验收。二、工程具备竣工验收条件乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)。验收合格的双方进行交接验收不合格的乙方应及时返工费用由乙方自行承担返工导致工期延误的乙方应承担相应的违约责任。三、工程质量应符合国家及行业规标准。第七条安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定

12、严格按安全标准组织施工采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。第八条质量保修一、本工程保修期限为年自工程竣工验收合格起算。二、在免费保修期内乙方应保证通讯畅通令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接拖延推诿甲方将视为乙方放弃保修责任有权自行解决由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。乙方保修联系电话：;乙方保修联系人：。第九条违约责任(乙方擅自修改图纸的违约责任甲方延迟付款的违约责任均无)一、乙方未能按时竣工的每延期一日应按工程

13、总价款的向甲方支付违约金(从工程款中直接扣除);无故延期15日以上视为根本性违约甲方有权解除本合同乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外还应向甲方支付违约金人民币元。二、工程出现质量问题视为乙方严重违约视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金(可从工程款中直接扣除)此外应赔偿因此给甲方造成的损失。(可否作为解除合同条件?)三、协议一方擅自解除或终止本合同的违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。第十条纠纷解决办法因本合同产生纠纷如协商无法解决双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条附则一、甲方代表为乙方代表为。二、本合同一式二份甲乙双方各执一份自双方代表签字加盖双方公章

14、或合同专用章后生效。甲方：乙方：代表：代表：户名：开户银行：帐号：年_月_日年_月_【篇四】通用住宅工程施工合同甲方：乙方：经甲、乙双方在“平等、自愿、互惠、互利”原则下双方协商一致将甲方一栋以全带资包工包料的方式承包给乙方施工。为确保双方利益特订立如下合同条款供双方共同遵守。一、工程地点及工程结构：1、工程地点：通羊镇洋都村九组前与鑫达建材市场之间的菜园地。2、工程结构：一层空架层高内空4.2米二至七层砖混节后住宅层高3米(具体按甲方提供的施工图纸为准)。二、承包范围：1、建筑承包期工程范围为设计图纸所示的全部内容。乙方必须严格按设计图纸及相关建筑规范作规定的要求施工包括房屋一面贴外墙砖正面

15、贴砖东面压光西北面水泥磨砂。如达不到设计要求及国家相关规定的要求质量标准因此而造成的一切经济损失由乙方承担。2、空架卷闸门、入户门、塑钢窗等选用中等材料乙方负责购买材料制作、安装水电由甲方负责。三、甲、乙双方的责任：1、甲方负责施工场地及进场路面平整水、电、路三通。尽可能地不影响工程正常施工。2、乙方负责路面施工时损坏的维修工作。甲方负责做好与当地组民的关系不得与组民发生任何影响双边关系的纠纷。3、本栋因暂无证件建筑如有执法部门要求拆除所有一切经济损失由甲方承担。四、本工程及工程款结算方式：1、本工程按包工包料每平方700元人民币价格与乙方结算工程款。包括化粪池、水沟上面楼梯房每一个补壹万元给乙方。2、工程面积计算整栋房屋为一层空架二至七层砖混结构按实做面积计算。3、房屋漏水及立体质量在三年保证期内由乙方负责维修(维修范围不包括用房户使用不当造成的质量损坏问题)。4、甲方可用房屋抵现金付给乙方甲方将四至七层按单元均价每平方米人民币2180元计价抵工程款给乙方由西边往东边顺序。五、工程工期交付使用期限：1、延期：原则上乙方不得延期开工如遇政策调整因素计划重大变更不可抗力因素可延期开工(一个月)。工期从开基到完成为(拾个月时间日)迟一天罚款贰佰元。2、停工：甲方确有必要可要求乙方暂停施工乙方应按甲