[2017房产税最新政策相关内容]房产税2017征收政策_1

1、青，取之于蓝而青于蓝；冰，水为之而寒于水2017房产税最新政策相关内容房产税2017征收政策相关热词搜索：2021房产税最新政策相关内容 最新房产税政策2021年 房产税2021征收政策 2021房产税最新消息！房地产税法终于有了动静。十二届全国人大会立法规划近日公布，房地产税法正式列入其中。专家预计，房地产税法最快有望在2021年获得通过，但不会立即实施，建议人均60平方米内免征。长期看，房地产税有望增加持有环节的税负，这将大大抑制投资投机行为，从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。下面我整理的2021房产税最新政策，一起来看看吧。 2021房产税最新政策 新房产税2021征收政策 2021

2、房产税最新消息重大进展：房地产税法列入立法规划 房地产税一直存在较大争议。早在2021年，上海和重庆两地曾率先试点向居民住宅征收房产税，此后2021年传出房产税试点扩围的消息，当年公布的2021年深化经济体制改革重点工作的（意见）明确提出扩大个人住房房产税改革试点范围，但最后并未见有具体动作。 直至2021年11月，中共十八届三中全会明确提出加快房地产税立法并适时推进改革，此后，房地产税的重心转为推进房地产税立法工作。在外界看来，由房产税到房地产税，虽然只有一字之差，但却意味着房地产税整个大框架将进行再构建。 在经过1年多时间的酝酿后，房地产税立法终于迎来重大进展。昨日的消息显示，最新调整过的

3、十二届全国人大会立法规划向社会公布，房地产税法被列入第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的（法律）草案。 推进房地产税立法很有必要，北京大学法学院教授、中国（财税）法学研究会会长刘剑文对中新网记者表示，目前房地产有关的各项（税收）五花八门、名目繁多，而且多为1998年住房制度改革之前设立的，已经无法适应当前变化迅速的房地产市场，因此需要好好整合、（清理），建立一个科学合理的房地产税制度。 据了解，目前房地产相关税收主要在建设、交易环节。其中，房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、（教育）费附加、企业所得税和印花税;交易环节，卖方销售需缴纳销售不

4、动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。 何时通过：房地产税法最快2021年通过 本届人大任期是到2021年底，因此，预计房地产税法最快将在2021年底前通过，慢的话可能会在2021年底提交审议，在下一届人大任期内通过。刘剑文表示。 中国政法大学财税金融法研究所教授施正文对中新网记者表示，目前房地产税法初稿已基本成形，但还有一些重大问题需要协调，现在还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。 我认为，房地产税法明年有望向社会公开征求意见，进展顺利的情况下，会在明年年底审议。施正文表示，审议需要一定的时间，如果各方形成

5、共识，在2021年通过不是没有可能，最近两三年通过可能性非常大。 房地产税立法要加快，这样才能为各个地方开征房地产税提供法律依据。施正文认为，改革必须于法有据。按照税收法定的原则，只有尽快完成立法，地方才能开征房地产税。 房地产税法通过之后会立即实施吗?我个人认为不会马上生效，而是要过一段时间。刘剑文告诉记者，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。 立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。施正文则表示，房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己（决定），并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。 要交多少：建议人均

6、60平方米内免税 房地产税如何设计，征收范围和税率如何确定，要不要设免征额，是民众最关心的话题。 对于房地产税的设计思路，施正文认为，现阶段针对房地产的税主要在交易环节，对抑制投机、稳定房价发挥作用并不明显，未来房地产税将会增加房地产保有环节的税负，并以房地产的评估值为征税基础。 对于征收范围，施正文认为应该设立一定的免税面积，免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。施正文说。 对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。但是，施正文建议，对于免征面积，中央可以设定一个最低的标准，在此标准之上，各地免征面积可以自

7、行决定是否上浮。 而对于税率，施正文建议可以设定一个税率区间，不要太高，各个地方在这个区间范围内自主确定具体税率。目前（国际）上普遍税率标准是1%，中国可以低一点。 据了解，此前，上海在房地产税试点中适用税率暂定为0.6%。征收对象为增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新购房，且人均不超过60平方米的新购住房暂免征收房产税。 什么影响：促进房地产市场回归理性 虽然房地产税法才列入立法计划，距离正式通过和实施还有一段时间，但房地产税法实施后对房地产市场产生何种影响，已广受关注。 从短期看，中原地产首席分析师张大伟说，鉴于当前开征房地产税的必要前提不动产登记还未全面完成，房地产税短期内落地的可能

8、性很小，目前看对市场影响非常小。 长期看，房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。施正文认为，房地产税增加持有环节税负，有助于引导人们正确看待房地产消费，树立房地产主要是居住功能，不是投资品的观念，并将会对投资投机产生较大的抑制作用。 施正文表示，开征房地产税后，房子多、房子评估价值高就要多交税，随着成本的增加，很多投资投机者就不会愿意再买房，从而避免社会资源浪费，也有助于财富的调节，实现分配的公平。 财政部财政科学研究所原所长贾康此前接受中新网记者采访时表示，征收房地产税的影响是多方面的，它会使房地产市更沉稳、稳健，使其以后在运行中间减少泡沫，遏制肆无忌惮地炒作，而且对于把空置房调动出来、加入租房市场也会有好处。 还有分析认为，未来房地产税若以评估价为缴税基础，将增加房企的囤地囤房成本。在房地产市场下滑的背景下，将对目前大量囤地囤房等行为产生抑制作用。 除了对房地产市场的影响外，刘剑文表示，房地产税还将成为地方政府财政收入的重要来源。在当前财政压力加大的情况下，解决地方政府的财政收入问题，有助于地方政府为当地居民提供更丰富的公共产品和