加油站承包租赁合同

1、加油站承包租赁合同甲方：身份证号：地址：乙方：身份证号：地址：根据中华人民共和国合同法及有关法律的规定，甲、乙双方本着平等互利、等价有 偿的原则经双方充分协商一致，现就乙方承包租赁甲方位于 的加油站从事成品油 （汽油、柴油、润滑油） 销售业务事宜达成如下合同条款， 以资共同遵守。第一条 承包租赁标的物状况1、本承包租赁合同标的物是位于 加油站的全部资产及经营权。资产明细详见 “租赁资产明细表” （见附件）。2、承包租赁物应符合有关政府职能部门的法定运营要求、设施良好。3、本合同项下承包租赁物总占地面积为平方米；承包租赁物的资产包括加油平亭 平方米、办公及营业厅 平方米、卫生间平方米、 个油罐

2、立方米、四台恒山加油机型号： （每台加油机至少有两个加油枪） 、路边广告牌，雨棚吊顶等。第二条 承包租赁期限及承包金支付1、承包租赁期限为壹拾年，即从 2015 年 月 日起至 2025年 月 日止。2、承包租赁期间，每年承包金初定为人民币玖拾万元，另外乙方需向甲方交肆拾万元作为 履约合同保证金， 即前两年共贰佰贰拾万元， 支付方式为签定合同之日起先付给甲方陆拾万 元作为定金，其中肆拾万元为履约合同保证金，贰拾万为租金，按甲方指定账 户 ，在加油站正式营业当天再付给甲方壹佰万元租金， 剩余陆拾万元租金在 甲方办理好工商营业执照 （注： 营业执照经营范围应为柴油、 汽油及润滑油）之后一次性付 清

3、。3、每两年租金必须提前三个月一次性付给甲方。4、在租赁期限内，每两年房租在原基础上加拾万元，即2015 年月 日至 2017 年 月 日为壹佰捌拾万元， 2017 年 月 日至 2019 年 月 日为 壹佰玖拾万元，以此类推。5、接站时间为 2015 年月日，接站当天乙方有权接收 “租赁资产明细表”内所有物品。第三条 甲方的权利和义务1、甲方负责办理地税、国税、商务、安监、环保等相关证件（见附件表1）。2、加油站站长由甲方安排，负责本站全面安全，工资由乙方支付,站长需服从乙方管理，否则乙方有权对其进行解聘。3、甲方协助处理加油站前期经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供 应者

4、在内的一切外部关系， 保证乙方正常经营。 上述事物中因处理前期政府职能部门关系所 产生的所有费用由甲方承担，因日常经营所产生的费用由乙方承担。4、租赁期间内，甲方不得将租赁物转让、转租，该行为将视为甲方违法行为。5、因不可抗力因素致使加油站毁损不能正常使用，甲方须退还乙方没经营期间的履约合同保证金或相应延长承租期限。6、如果因没有汽油证所造成的罚款由甲方承担，如停业一天，合同期限顺延两天作为补偿 给乙方（注：如只能加柴油不能加汽油情况下，补偿一天） 。其他因没有汽油证所造成的后 果皆由甲方承担。第四条 乙方的责任和义务1、合同期间，加油站的经营权归乙方所有，乙方有权自主经营，甲方不得干涉，乙方

5、在该 承租期间内无权将经营权转租给第三方， 若转租甲方视乙方违约， 有权收回承租物， 另不退 还履约合同保证金。2、在合同期间，乙方不得将甲方证件用于银行贷款等行为。3、乙方在承租期满后，必须清理承租期间的税费，债务与甲方无关。并把所有有关证照全 部完好交还甲方。4、乙方在承租期间内负责加油站的一切安全责任。若在承租期间内出现安全事故问题，由 乙方全部承担法律责任及赔偿义务， 乙方必须为甲方加油站购买额度 300 万以上的财产保险， 并购买 3 人以上的人身意外险，费用由乙方承担。5、在乙方经营过程中，油品出现质量和数量问题所产生的后果由乙方承担。第五条 债务承担 签订合同前所有债务由甲方承担

6、。第六条 甲方承诺1、甲方保证加油站建设符合当地政府规划。2、甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。3、甲方保证在租赁期内不干涉乙方合法自主经营。4、办理升级汽油销售许可证过程中产生的所有费用由甲方承担，若签约一年后没有办理成 功，则租金改为 每年。5、装修 所产生的费用及后续修理费用由甲方承担。其他装修费用由乙方承担。第七条 租赁物及履约合同保证金处置1、租赁期满后，乙方要按照开业时照片及租赁资产明细表内所有物品原封不动还给甲方， 若有损毁乙方原价赔偿。 除非甲方收回租赁物自用， 否则在同等条件下， 乙方有优先租赁权， 续租事宜双方另行协商。2、租赁期满后，甲

7、方对租赁物确认完好，无债务后三个月内退还履约合同保证金。第八条 合同变更及解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2、加油站经营环境发生重大变化（如公路改道、架桥、道路封闭），导致乙方无法实现租赁合同签订的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同，甲方退还乙方剩余的租金。第九条 违约责任 1、在承包租赁期内，本合同约定的任何条款，双方均应严格履行，任何一方违约，给对方 造成损失的，除本合同已有约定之外，还应赔偿因违约给对方造成的损失。2、在承包租赁期内，因甲乙双方任何一方的原因而提前终止合同的，违约方应赔偿由此给 对方造成的损失，即为肆拾万元。3、甲方在合同期内如将加油站转让或转租，收回自己的经营权，视为违约。第十条 争议、纠纷处理凡因履行本合同所发生的一切争议， 双方可协商解决， 协商不成， 任何一方均可向南漳县人 民法院起诉，通过诉讼程序解决争议。第十一条 合同效力与附件1、本合同签订地为湖北省南漳县。合同中使用的“年”、“月”、“日”均指公历的年、月、日。2、本协议如有未尽事