装修那些事儿.doc

1、装修全包、半包、清包包括哪些？看完这份清单你就明白了半包、清包、全包是常见的三种装修方式，很多业主在选好装修公司以后就会疑惑自己应 该选哪种方式进行装修。事实上，每种装修方式都存在自身的优势和劣势， 业主应根据自己的 具体情况进行选择。全包也叫包工包料，即所有材料的米购和施工都由施工方负责。一般来说，装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费，材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地 砖、涂料油漆、五金、辅料等，当然有些材料可以由业主自购。一、基础装修（含所有辅材及人工）1、墙体改动：拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构

2、体。2、提供水管（冷、热水管）、电线（强电、弱电）、气管材料及安装铺设。3、卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平。4、厨房、卫生间、阳台墙面（不低于 1.8米）、地面防水处理。5、各房间地面找平处理。6、客厅地砖，阳台地砖铺贴。7、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴。8、墙面、顶面基层刮腻子，表面刷乳胶漆。9、卫生间洁具、五金件安装。10、所有房间灯具的安装。、造型部分（含所有辅材及人工）1、电视墙造型。2、客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶。三、木做部分主要包括鞋柜或电视柜等，如自行购买可省去。全包装修对上班一族来说很方便， 能为业主节约很多时间， 同时这样的装修方式能带来装修质

3、量的保障，对广大业主来说是既省心又省力。全包的优点：1、省时省力省心， 责权明晰，一旦出现质量问题， 无论是施工还是材料， 都由装饰公司负责。2、报价透明，杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则。3、整体费用更容易掌控，不会超标。4、装饰公司集体采购的建材价格比市场价低 10% 以上，更经济实惠。5、包含了材料的损耗，减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。 全包的缺点：1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。半包半包则介于全包与清包之间， 指业主负责选购主材， 设

4、计、辅料则由装潢公司或施工队购置提 供。一般来说，装修公司半包基础工程主要包含：1、水电：所有电线、线管、人工及辅料。2、瓦工：所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料。3、木工：所有板材，人工及辅料。4、油漆：所有油漆，人工。一、装修公司开工后，在电路方面业主需要自行购买的有：1、配套的开关底盒。前期业主要考虑用什么品牌的底盒与开关配套。底盒分为86 型和 118型， 86型是插座强电与弱电分开的， 118 型是强电与弱电可以在一个底盒内共用的。2、强电箱。 100 平米的房子一般按 10-12 个回路来划分，常规需要 10-14 个回路强电箱，注 意要将进户线与出户线分开。3、弱电箱。开发商一般没

5、有配置这个盒子，业主可以考虑用一个空盒子配置电视分配器、电 话水晶分配头、 路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。 也可以直接买成形的弱电箱， 带路由功能形成家庭局域网，或者带 HUB 宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。4、16A、20A单极空开4-5个，20A、32A双极空开2-4个，带漏电功能的40A双极空开1 个，后期安装每个房间电器控制开关回路时会用到。5、70个 86型或者 50-60 个118 型的开关插座配套。6、全房各种灯具。二、在水路方面业主需要自行购买的有：1 、水阀（进户六分金牛水阀主水路一个） 。一般在进户主水管应该设置一个水阀以及时关断水 源。2、马桶需要先

6、购买，方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。3、浴室柜，若是墙排式的，要选好样式及规格，提前告诉水电工人，或与水电工沟通好浴室柜图纸。总的来说，选择半包方式的业主，需要自行购买的主材包括 地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房 门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。装修公司购买辅料大件主要有： 水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开 关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、 客厅布局吊顶、 石材、窗台大理石材料、 配电箱等。半包的优点：1、主材是整个装修费用中的“大头”，自己采购可灵活控制费用。2、水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高，由装饰公司统一

7、采购，省心省力，质量 也更有保证。3、相对于过于简单的清包， 半包由装饰公司提供完整的设计方案， 设计水平和装修档次更高； 同时，避免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主的个性化需求。半包的缺点： 1、还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。 2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后 期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。清包 清包也叫包清工，由业主自行购买所有装修材料，装饰公司只负责施工。清包的优点：1、自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料； 2、业主只需支付人工费，避免装饰公司从材料中获利，相对来说费用较省。清包的缺点： 1、自己购买材料需要大量的时间和精力，很辛苦，工期较长。 2、如果对市场行情不了解，还会买到质次价高的材料。3、由于购买量小享受不到批发价，且运费高。4、如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期，很容易引发与装饰公司的争执。5、而且业主往往不太清楚所需材料的数量， 工人用料浪费很大， 材料损耗甚至高达 10%-20% ， 时刻担心材料被工人掉包。6、一旦装修质量出了问题，很难分清是材料的问题，还是施工的问题，导致与装饰公司新的 纠纷。这几种方法并不是最主要的，