装修合同签订时候要注意的几个方面文档2篇.doc

1、装修合同签订时候要注意的几个方面文档2篇Several documents should be paid attention to when sig ning decoration contract甲方乙方：签订日期：年月日 装修合同签订时候要注意的几个方面文 档2篇小泰温馨提示：装修合同就是为了房屋装修而签订的合同，结合家庭 居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。 本文档根据装修合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。本文简要目录如下：【下载该文档

2、后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可M牌专到对应篇童】1、篇章1：装修合同签订时候要注意的几个方面文档2、篇章2：装修合同付款方式文档篇章1：装修合同签订时候要注意的几个方面文档1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的 话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约 定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商 榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%,木工验 甲創叵至内 色,_定壬戶至紗雪二吗懸缨彎莒也电翹年 的话，在工期过了一半左右后，您就己经向装饰公司交了 95% 左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在

3、钱 上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压 到30%,中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的 标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交 叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地 砖、吊顶结束;墙面找平结束；电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多 做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳 费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已 经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最 好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签 订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换

4、柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增 减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是 您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场 制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细 碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重 要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还 是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些 都一定要在合同中写清楚。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电， 煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这 笔费用应该谁来支付，在合同

5、中也应该标明。6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在 细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工 程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们 最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量 尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该 3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。篇章2:装修合同付款方式文档【按住Ctrl键点此返回目录】首先，应当使用当地建筑管理或工商行政部门编制的规 范的装饰装修合同文本，这才能保证公平公正。其次，按照通常的约定，付款方式现金支付。第一次，合同签

6、定后，支付额为合同总金额的40%;第二次，客厅、饭厅吊顶、厨卫墙砖、水电改造布线等 完成后，支付额为合同总金额的40%;第三次，木工和泥工基本完工，漆工进场，支付额为总 金额的15%;第四次，双方验收合格三日内，支付总金额的5%。分期付款的比例安排。按照装饰行业的惯例，装修费的 首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50%。这笔费 用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。由于各装 饰公司的经营、管理方式不同，所以要求业主支付的比例也有 很大差别，从50%到70%、75%的都有。在付款之前，消费者首 先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。首期装修 宽付过之后，施工队就要进驻工地

7、，开始施工了。在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，业主就 要把25%-30%的二期款付给装饰公司。在付款之前，装饰公 司一定要保证解决所有的质量问题。消费者在确定没有质量问 题后，才可以支付二期款。当所有施工完毕，最后的质量验收合格之后，业主要支 付5%-10%的尾款，而这笔尾款的支付容易岀现问题。业主们 因为装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长 等问题，而拒绝支付尾款。其实这些问题都要根据合同来解决, 如果装修前合同签订得比较严密，就可以避免纠纷的发生。工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5% 作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕, 甲、乙双

8、方都感到满意后一次性支付给装修公司。装修付款的注意事项1、每次付款前验收质量是否合格装修款一般都分为首期、二期款和尾款，业主分三次支 付，二期款和尾款支付之前，都要对施工质量进行检验。但为 了给消费者提供更为完善的服务，一些装饰公司把“三次付款” 改为“多次付款”，这样在每次付款前，公司都会对工程进行 相应的质量检查。多期付款在减少业主支付压力的同时，也进 一步保证了施工质量。2、避免上当受骗“先装修、后付款”的背后。随着竞争的加剧，一些装 饰公司推出了 “先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目 中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修 款，甚至要到工程完毕后，才支付款项。但在

9、某些装饰公司的 经营者眼中，“先装修、后付款”就变了味儿，有了欺骗消费 者的一位，有的装修公司会在签订合同，业主付了首期款之后, 提出重新签合同增加款项等。因此消费者找这些装饰公司做装 修时，一定要问清楚“后付款”是什么含义，要事先协商好后 期不增收款项，决算不超过预算等，避免装修公司的欺骗行为。3、不要盲目相信分期付款的优势目前“先装修，后付款”的装修陷阱、“0首付装修”装 修陷阱付款方式在一些中小家装公司颇为流行，对于一些采用 分期付款的家装公司或者施工队，消费者还可以就装修付款比 例“讨价还价”。这种付款方式的目的是为了让业主觉得没有 付款压力同时装修又能有质量质量保障，但是业内人士表示， 这样的付款方式并不能真正地避免装修陷阱，一旦遇到施工质 量差、信誉低、不规范的家装公司，消费者可能蒙受更大的损 失。由于目前装修市场并不成熟，对于一些缺乏资金实力的 家装公司提岀的“先装修，后付款”、“分多期付款”等付款 方式，一定要提高警惕，以免给装修带来麻烦。比如一些施工 队会在消费者不熟悉的环节偷工减料，甚至仓促完工，以期尽