(完整word版)高等教育综合教学楼造价指标分析.doc

1、高等教育综合教学楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名称内容工程名称高等学校教学楼工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 教学楼 - 高层教学楼工程地点内环内 - 区建筑物功能及规模集地下 2 层停车库及食堂，地上 15 层教学及行政办公楼的高等教育教学及行政办公楼开工日期2011年 7月 14日竣工日期2014年 6月 13日建筑面积 ( 平方米 )64495 其中 : 地上 48173地下 16322建筑和安装工程造价 ( 万元 )55435平方米造价 ( 元/ 平方米 )8595结构类型地下部分为钢筋混凝土框架结构，地上部分为钢框架+钢筋混凝土核心筒混合结构层数（层）地上 _1

2、5_地下 _2_建筑高度（檐口） ( 米)71.3层高(米)其中地下：地下一层 6.35地下二层 4.65地上：首层 5.5标准层 _4.4_屋面： 50 mm厚泡沫玻璃保温板保温；建筑节能外墙： 80 mm厚矿 ( 岩) 棉毡保温；南向窗采用断热铝合金低辐射6+12A+6中空玻璃抗震设防烈度 ( 度)7类型桩筏基础基础约 4471m埋置深度 ( 米)计价方式清单计价造价类别结算价编制依据清单计价规则及相关合同文件桩基及围护工程： 2011 年 5 月；总承包工程 ( 包括土价格取定期建结构、粗装修及综合机电 ) ：2011 年 11 月；钢结构、电梯、幕墙专业分包等：2012 年 911 月

3、；精装修： 2014 年度；其余均为2015 年度表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程建筑工程屋面及防水工程机械开挖，大地库基坑围护系统： 直径 850/950/1000 钻孔灌注桩， 850mm直径 600mm 间距三轴水泥搅拌桩、 压密注浆坑内加固、 立柱桩连钢格柱、 两道钢筋混凝土水平支撑； 工程桩：直径 800 钻孔灌注承压桩 177 根桩长 47/59m，直径 700 钻孔灌注承压桩 39 根桩长 35/47m，直径 600钻孔灌注承压桩 41 根桩长 35m，

4、直径 600 钻孔灌注抗拔桩 160 根桩长 35m，直径 600 钻孔灌注锚桩 34 根桩长 47m；地下室底板厚度700/1200/1450mm-实心混凝土砌块（120、200、250、 400、 500、550）；加气混凝土砌块（120、200、300、 350、 400、450、500、 550）垫层： C15，地下室底板、外墙及顶板：C40(P8) ，地下室柱及承重墙：C60，地下室有梁板： C40，地上墙柱、 梁板： C40/C45/C50/C60人防门钢梁、钢柱 Q345B及 Q390GJC，压型钢板 YXB65-185-555(B) ，隅撑Q235B，加劲板、连接板及预埋件 Q

5、245B及 Q345B地下室顶板： 1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡层（坡度）最薄处30 厚、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、 基层处理剂、 3 厚 SBS改性沥青防水卷材、4 厚 SBS耐根穿刺防水卷材、 10 厚白灰砂浆隔离层、 70 厚 C20 细石混凝土保护层（掺减水剂，内配 ?4150x150钢筋）、 40 厚聚乙烯排水板； 地下室外墙 / 底板： 2 厚非固化胶涂层、 2.5 厚合成橡胶沥青防水卷材层；正置式上人屋面 / 不上人屋面： 1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡层最薄处30、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、 基层处理剂、 2 厚非固化涂胶防水层、 2.5 厚合成橡胶沥青防水卷材、0.

6、4 厚塑料薄膜或0.8 厚无纺聚酯纤维布隔离层、40 厚细石混凝土（内配?4150钢筋网片）；种植屋面：泡沫玻璃颗粒找坡最薄处 40 厚、塑料薄膜或无纺聚酯纤维布隔离层、 40 厚细石混凝土找平层（掺减水剂，内配 ?4150 钢筋网片）、 3 厚 SBS改性沥青防水卷材、 4 厚 SBS耐根穿刺防水卷材、 PE 凹凸排水板（兼保护层）、聚酯毡过滤层屋面： 50mm厚泡沫玻璃保温板保温；防腐、隔热、保温工程外墙： 80mm厚矿 ( 岩) 棉毡保温其他工程机电预埋楼地面工程门窗工程装墙柱面工饰程装修工程墙柱面、天棚、涂料工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程安装工给排水、采暖、燃气工程工

7、程程消防工程通风空调工程地下车库：环氧砂浆地坪；机房：地砖；前室 / 合用前室：地砖；公共空间：地毯 / 玻化砖 / 石材；消防中心 /IT室：防静电架空地板；接待中心 / 会议室 / 报告厅：地毯 / 玻化砖；办公室 / 茶水间：地毯 / 玻化砖 / 橡胶地板；储藏室：橡胶地板；餐厅：地毯；卫生间；玻化砖；实验室； VCT地板 / 卷材地板钢质防火门、木质防火门、卷帘门、玻璃门、消火栓门连门框；玻璃幕墙等地下车库：涂料；机房：涂料；前室 / 合用前室：涂料；餐厅：涂料；消防中心 /IT室：涂料；储藏室：涂料；办公室 / 公共空间 / 接待中心 / 会议室 / 报告厅 / 茶水间：涂料 / 木

8、饰面/ 玻璃；卫生间：面砖；实验室：涂料地下车库：乳胶漆顶棚；机房：涂料顶棚；前室 / 合用前室：乳胶漆顶棚；餐厅：石膏板吊顶；消防中心 /IT 室：矿棉板吊顶 / 开放式吊顶；储藏室：开放式吊顶；办公室 / 公共空间 / 接待中心 / 会议室 / 报告厅 / 茶水间：条形吸音板吊顶；卫生间：铝合金板吊顶；实验室：硅酸钙板吊顶/ 金属壁板吊顶防霉防潮涂料、乳胶漆、普通内墙涂料( 费用包含在墙柱面及天棚工程)室外景观绿化工程、 机械停车工程、 擦窗机工程、 防火玻璃隔断工程、厨房设备工程、卫生洁具及龙头、感应器工程、隔断等包括 10/0.4KV 高低压变配电设备、主布线系统、分支及最终电力布线系

9、统、照明灯具、 应急电源、漏电火灾报警系统、防雷及接地系统包括给水系统、污废水排放系统、雨水系统、自来水配套工程、 厨房排水设隔油池设备包括消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火设备主楼采用水环多联式空调系统，另外设置空气源热泵作为新风系统智能化系统工程电梯工程其他工程的冷热源和水环多联机系统的辅助热源；四楼副楼采用风冷多联机系统，并设一台屋顶式空调室外机组作为会议中心空调； 地下室餐厅设一台屋顶式空调机组。 电梯机房和一层监控及消防控制室设置分体式空调楼宇设备自控系统、 电能管理系统、 智能照明系统、 闭路电视监控系统、防盗报警系统、 巡更系统、停车库管理系统、卫星及有线电视系统、广播

10、系统、楼宇综合布线系统10 台客梯： 5 台 3.0m/s ， 5 台 2.5m/s ，均有机房；1 台货梯：无机房，1m/s；2 台消防梯：有机房，1.5m/s市政配套工程注: 本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价 ( 万元 )1分部分项工程52572.111.1建筑工程22197.681.2装饰装修工程15514.661.3安装工程14859.772措施项目2507.813其他项目354.86合计55434.78平方米造价2（元 /m ）8151.353441.772405.562304.02388.8455.028595

11、.21占总造价比例（ %）94.84%40.04%27.99%26.81%4.52%0.64%100.00%表四、分部分项工程造价指标序项目名称造价( 万元 )平方米造价占总造价比号（元 /m2）例（ %）1建筑工程22197.683441.7740.04%1.1土（石）方工程117.9218.280.21%1.2桩与地基基础工程4454.82690.728.04%1.3砌筑工程292.8245.400.53%1.4混凝土及钢筋混凝土工程8186.971269.4014.77%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程165.7525.700.30%1.6金属结构工程7347.711139.2713

12、.25%1.7屋面及防水工程1170.82181.542.11%1.8防腐、隔热、保温工程-1.9其他工程460.8871.460.83%2装饰装修工程15514.662405.5627.99%2.1楼地面工程3453.61535.496.23%2.2门窗工程5386.61835.209.72%2.3墙柱面工程3049.87472.885.50%2.4天棚工程2034.68315.483.67%2.5油漆、涂料、裱糊工程0.000.00-2.6其他工程1589.89246.512.87%3安装工程14859.772304.0226.81%3.1电气工程4110.00637.267.41%3.2

13、给排水、采暖、燃气工程412.0063.880.74%3.3消防工程791.00122.651.43%3.4通风空调工程6130.00950.4611.06%3.5智能化系统工程1256.00194.742.27%3.6电梯工程753.02116.761.36%3.7其他工程1407.75218.272.54%合计52572.118151.3594.84%注: 本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序项目名称造价( 万元)平方米造价占总造价比例号（元 /m2 ）（ %）1安全防护文明施工措施费570.7088.491.03%1.1环境保护12.

14、001.860.02%1.2文明施工122.5018.990.22%1.3临时设施376.2058.330.68%1.4安全施工60.009.300.11%2大型机械进出场及安拆35.005.430.06%3现浇砼与钢砼构件模板620.9096.271.12%4脚手架330.2151.200.60%5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水3.000.470.01%10其他措施费948.00146.991.71%合计2507.81388.844.52%注: 1、上表内第 6 项基坑支撑、第 8 项打桩场地处理之费用已包括在表四 1.2 项“桩与地基基础工程”内；

15、2 、上表内第 7 项打拔钢板桩本工程不涉及；3 、上表内第 10 项其他措施费包括垂直运输机械、临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。表六、其他项目造价指标序项目名称造价 ( 万元)平方米造价占总造价比号（元 /m2）例（ %）1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费354.8655.020.64%合计354.8655.020.64%备注总包对专业分包工程、独立工程的配合照管费用及利润表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序百平方综合单价（含税）项目名称单位工程量米工程代表性主材号

16、（元）量1土（石）方工程立方米117838.30182.71土方开挖及外运79.88短桩立方米-钢管桩千克-2桩基砼方桩立方米-工程砼管桩立方米-灌注桩立方米7127.0011.05水下 C40608.2其他立方米-砖基础立方米-3砌筑外墙砌体立方米-工程3818.695.92实心混凝土砌块 /583.06/572.60内墙砌体立方米加气混凝土砌块基础（除地立方米12407.5519.24C40(P8)532.58下室）混凝552.73/612.4/4土工地下立方米8058.1512.49C40/C60/C40(P8)552.73程C40/C45/C50/559.90/567.43/地上立方米

17、13277.0820.59C60576.03/598.625钢筋工程吨7202.3611.17I 、II 、III 级钢筋6964.15/6131.06/6418.516模板工程平方米90940.48141.00平均 68.2门平方米-7门窗窗平方米-工程-其他平方米楼地块料面层平方米56263.5987.24地砖 / 磨光花岗石277.94/341.54耐磨环氧砂浆地8面工整体面层平方米7419.1211.50392.99面程其他平方米-2.5 厚合成橡胶沥倒置式上人屋面 ( 屋9屋面屋面防水平方米4850.737.52青防水卷材 /2.0面 1) ： 600.27 ；工程厚非固化涂胶防倒置

18、式不上人屋面水层( 屋面 2) ： 332.65 ；隔热保温平方米4850.73幕墙平方米11827.00外装涂料平方米-10 饰工块料平方米9964.00程外保温平方米-其他平方米-内墙饰面平方米123256.00内装天棚平方米51422.0011饰工程内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨6129.437.5240 厚泡沫玻璃保种植屋面 ( 屋面 3) ：温425.218.34玻璃单元幕墙平均约 2300-15.45石材单元幕墙平均约 2100-191.11涂料/ 木饰面/ 玻47.87/632.48/璃703.12涂料/ 石膏板/ 矿91.7/187.7/79.73棉板 / 条形吸

19、音板427.86/179.48/ 铝合金板 / 硅酸238.09/188.08/钙板 / 金属壁板477.3-9.50型钢结构、 劲性结11956.32构注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按工程量清单计算规则计算；3 、综合单价可视工程实际情况选填。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称变配电动力照明电1气电缆架空线防雷接地2 给排水3 燃气水消防消4防电消防通通风风5空调空调智6管线能百平方米工程量变压器总容量变压器 (台 )柜、屏、盘、箱 (台)(kVA)11.160.0111.16管（米）线槽、桥架母线槽电动机 (台 )配电

20、柜、屏、线（米）（米）盘、箱 (台 )（米）183.47447.347.291.080.240.44管（米）线槽、桥架母线槽灯具（套）配电箱 (台)线（米）（米）（米）含在动力内含在动力内不包括22.130.36电力电缆（米）控制电缆（米）151.357.66线（千米）电杆（根）路灯（套）不包括不包括不包括避雷针（支）避雷带（网）引下线接地母线（米）接地极（根）( 米）（米）0.012.2910.062.590.38卫生器具（套）给水管（米）排水管（米）泵(台)洗脸 (涤)浴小便盆缸大便器器4.066.330.05管（米）灶、热水器（套）不包括不包括不包括管（米）线/ 电缆（米）泵(台)消火栓

21、箱（套）喷淋头（个）55.52不包括0.0030.2911.00管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）含在智能化系统内112.403.670.005风管展开面积 ( 平方米 )风机（台）除尘设备（台）60.020.37-管（米）风机盘管（台）空调机组（台）26.522.70-管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）135.2113.42181.78含在线内化通信网系络统建筑设备监控有线电视智能识别管理安全防范7 电梯终端（个）7.82终端（个）0.70终端（个）0.06终端（个）0.17终端（个）0.57总台数（台 / 幢）层数（层 / 幢）停靠站（站 / 幢）10 台客梯： 5 台 3.0

22、m/s ， 5 台 2.5m/s ，均有机房；1 台货梯：无机房，1m/s；2 台消防梯：有机房，1.5m/s注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标；2 、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算。多层厂房造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称医药产业化基地厂房工程分类建筑工程 - 工业建筑 - 厂房 - 标准厂房 - 多层厂房工程地点外环外 - 区建筑物功能及规模生物净化车间开工日期2012.04竣工日期2013.12建筑面积 ( 平方米 )52225其中 : 地上 52225地下 _-建筑工程造价 ( 万元 )19183.24平方米造价 ( 元/ 平方

23、米 )3673.19结构类型框架层数（层）地上 _3_地下 _-_建筑高度（檐口） ( 米)21层高(米)7建筑节能屋面和外墙均采用蒸压轻质砂加气混凝土自保温砌块抗震设防烈度7类型PHC预制混凝土管桩 桩承台基础基础埋置深度 ( 米 ) 3.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008)及相关文件价格取定期2011 年 10 月中标价表二、工程特征项目名称土（石）方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型建混凝土及钢筋混凝土工程筑厂库房大门、特种门、木结工程构工程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程墙柱面工程装饰

24、装天棚工程修工程门窗工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程安装工给排水工程程燃气工程消防工程特征描述机械挖土PHC预制混凝土管桩AB500(100) 桩长 30m300厚 BO5蒸压轻质砂加气砼自保温砌块（AAC）、50厚 BO3蒸压轻质砂加气砼自保温砌块（AAC）250厚 BO5蒸压轻质砂加气砼自保温砌块、250 厚小型混凝土空心砌块柱、梁、板 C30，圈过梁 C25 基础类型为桩承台基础钢筋为、级-4+3 厚 APP改性沥青卷材、1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料隔气层屋面： 150 厚 B04 蒸压轻质砂加气混凝土自保温砌块（ AAC）；外墙： 300 厚 B05蒸压轻质砂加气混凝土自

25、保温砌块（ AAC）三合土回填PVC楼面（ PVC专业净化单位施工）、玻化砖楼面 （楼梯间、卫生间）、其余金刚砂耐磨楼面50 厚彩钢玻镁复合板 （内包材库） 、薄型面砖防水墙面（卫生间）、乳胶漆墙面（楼梯间、前室、办公室等）铝合金龙骨条形金属板吊顶（卫生间等）、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（办公室）、彩钢板玻镁复合夹芯板顶棚（内包材库）、其余不吊顶区域为乳胶漆天棚钢制甲级防火门、 钢制乙级防火门、 钢制丙级防火门、断桥铝合金玻璃窗内外墙面乳胶漆轻钢雨棚、不锈钢扶手、室外平台坡道、变形缝卫生间隔断等双电源自切箱、动力照明配电箱，电缆桥架、电力电缆、铜芯电线、镀锌钢管明敷、耐火钢质波纹管、敞开式单管荧光

26、灯、工矿灯、节能型筒灯等，防雷接地等衬塑钢管、 PPR给水管，柔性抗震铸铁管排水管、部分不锈钢排水管，洁具、阀门等-消火栓、喷淋系统通风空调工程通风系统、空调供回水系统，冷却塔、排烟风机、风管、风阀等智能化系统工程弱电配管电梯工程-其他工程签证工程及补差注: 本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价 ( 万元 )1分部分项工程17862.291.1建筑工程6939.401.2装饰装修工程2359.101.3安装工程8563.792措施项目834.333规费201.094税金285.53合计19183.24平方米造价占总造价比例（元

27、 /m2 ）（ %）3420.2693.11%1328.7536.17%451.7212.30%1639.7944.64%159.764.35%38.511.05%54.671.49%3673.19100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价( 万元)平方米造价占总造价比（元 /m2）例（ %）1建筑工程6939.401328.7536.371.1土（石）方工程110.1221.090.581.2桩与地基基础工程1172.38224.496.141.3砌筑工程304.5658.321.601.4混凝土及钢筋混凝土工程4499.64861.5923.581.5厂库房大门、 特种门、木

28、结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程219.0841.951.151.8防腐、隔热、保温工程53.8210.310.281.9其他工程579.80111.023.041.9.1三合土回填579.80111.023.042装饰工程2359.10451.7212.362.1楼地面工程635.45121.683.332.2墙柱面工程488.7093.582.562.3天棚工程399.3776.472.092.4门窗工程497.9995.352.612.5油漆、涂料、裱糊工程89.4017.120.472.6其他工程248.1947.521.302.6.1室外平台坡道等21.764.170.

29、112.6.2轻钢雨棚165.4031.670.872.6.3不锈钢扶手41.858.010.222.6.4变形缝、卫生间隔断等19.183.670.103安装工程8563.791903.0644.883.1电气工程3353.83745.3017.583.2给排水工程279.2962.061.463.3燃气工程-3.4消防工程532.46118.322.793.5通风空调工程4218.15937.3722.113.6智能化系统工程12.182.710.063.7电梯工程-3.8其他工程167.8837.310.88合计17862.293683.5393.62注: 本表造价指标必须与表二特征描述

30、内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造占总造价价（元 /m2）比例（ %）1安全防护文明施工措施费342.6865.621.79%1.1环境保护9.501.820.05%1.2文明施工31.305.990.16%1.3临时设施271.8852.061.42%1.4安全施工30.005.740.16%2大型机械进出场及安拆10.351.98-3现浇砼与钢砼构件模板181.2334.700.94%4脚手架181.5634.760.95%5垂直运输机械60.2311.530.31%6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水2.500

31、.480.01%10已完工程及设备保护费4.500.860.02%11夜间施工1.500.290.01%12二次搬运0.800.150.004%13其他措施费48.989.380.26%合计834.33159.764.35%备注：其他措施费包含泵车输送费、材料设备试验费、地上障碍物清除、建筑垃圾清运、室内空气污染等费用。表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析造价平方米造占造价比例（ %）序号项目名称价(万元)人工费材料费机械费管理费利润（元 /m2 ）1建筑工程6939.401328.7513.8968.129.744.813.451.1基础工程1379.88264.2215.84

32、69.109.203.352.511.2地上工程5559.521064.5311.9367.1410.286.274.381.3地下工程2装饰装修工程2359.10451.729.7869.7210.056.743.713安装工程8563.791639.7915.4576.562.711.783.504措施项目834.33159.765规费201.0938.516税金285.5354.67合计19183.243673.19注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项目名 称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日159026304.501人工装饰工日6

33、1731118.20安装工日124583238.55小计工日345340661.252钢筋千克5734983.0010981.303钢模板千克4其他钢材千克102311195.905木模板平方米166196.68318.236水泥千克1438327.547黄砂千克6296001205.558石子千克9砌块立方米847516.2310商品砼立方米3173560.7711商品砂浆立方米31275.99注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2 、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米12552.5824.04短桩立方米48576.8093.01钢管桩立方米2桩基工程砼方桩立方米灌注桩立方米其他立方米砖基础立方米1428.002.733砌筑工程外墙砌体立方米3131.576.00内墙砌体立方米5026.349.62基础（除地下室）立方米4405.008.43