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文档简介

1、 目录目录 一区位分析 二.文化传承 三.发展历程 四.运营模式 一一 区位分析区位分析 乌镇位于东经12054，北纬3064。乌镇地处 桐乡市北端，京杭大运河西侧，西临湖州市，北 界江苏吴江县，为两省三市交界之处。陆上交通 有县级公路姚震线贯穿镇区，经姚震公路可与省 道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速 公路、申嘉湖高速公路、乍嘉苏高速公路相衔接。 乌镇距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴 江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州、 苏州均为80公里，距上海140公里。镇域面积71.19 平方公里，建城区面积2.5平方公里。 乌镇位于长三角区域，紧邻金融中心上海，交

2、通便利，客源密集。 国家5A级景区，拥有六千余年的悠久历史，是 江南六大名镇之一，被誉为中国江南的封面。 以水为街，以岸为市，两岸房屋面向河水，形 成自然独特的水乡小镇。 浙江省对于文化小镇的建设扶持较早。 2014年11月19日始，乌镇成为世界互联网大会 永久会址 二二. .文化文化 乌镇历史渊源流长，根 据镇东“谭家湾古文化 遗址”出土的陶器、石 器、骨器、兽骨等的鉴 定，该处属于马家浜文 化类型，处于新石器时 代。可见，六千多年前， 乌镇的祖先繁衍、生息 在这里。 戏剧节 戏剧节 三白酒作坊 说书场 露天电影 三三. .发展历程发展历程 1.开发东栅，修缮茅盾 故居，恢复被破坏的古 迹风

3、貌，为后续的开发 积累经验。 2.保护“点”的同时，充 分考虑到“面”的保护和 修复。 3.本地传统文化的植入。 1.为营造安静、休闲、 舒适的体验环境，回购 所有物业，进行大面积 的搬迁。 2.基础设施改造，满足 客户休闲度假的需求。 3.资本分类，中青旅控 股。 以戏剧为入口，深度挖 掘本土文化，同时引进 外来文化，满足当下人 们精神需求。 第一阶段 茅盾故居 木心故居纪念馆 第二阶段 洛神SPA水疗氧生馆黄金水岸大酒店 酒吧一条街 第三阶段 乌镇戏剧孵化基地 青 年 艺 术 家 创 作 驻 地 四.运营模式 乌镇模式是以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务 并重、资产全面增值”为核心，

4、观光与休闲度假并重，门 票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游目的地建 设与运营”。 体现在管理体制与运作机制的选择上。在政府主导下成 立相应的项目股份公司，由政府相关部门注入资金作为 抵押再向银行贷款，滚动推进保护工程和旅游项目开发。 所有权、管理权分离，乌镇旅游公司与管委会、镇党委、 市旅游局不再实行主要领导兼职，政府只对古镇旅游开 发进行宏观管理。 2007年初，国内著名旅游运营商“中青旅”控股乌镇旅游景 区。一个充满魅力的旅游资源“内容商”，一个是有着遍布 全国旅游服务网络的“运营商”。 原住民全部迁出 吸纳原住民 原住民优先经营权 统一化管理，酒店全部自营 民企合作，个性化经营 统一培训，调控报备 经营 管理 开发 长江三角洲， 紧邻上海国际 金融中心 统

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