出租合同模板汇总9篇

1、true mastery of any skill takes a lifetime.勤学乐施积极进取（页眉可删）出租合同模板汇总9篇 出租合同 篇1出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1甲方将位于绵阳市涪城区石洞乡泡桐树村第六合作社杜仲园的养殖厂房称租赁于乙方使用。2本租赁物的功能为养殖，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3本租赁物采取包租的方式，由乙方自

2、行管理。第二条租赁期限1租赁期限为5年，即从_年0月_年0月9日止。2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁费用租金1租金第年至第2年50000元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增5%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的0月_年租金调整日。2供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第四条租赁费用的支付乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_年0月_年租金。第五条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲

3、方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第六条专用设施、场地的维修、保养1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律，如有违反，应承担相应责任。倘由

4、于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第七条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。1如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第八条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租

5、而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途;3乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的7日内交甲方存档。5无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第九条提前终止协议1若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方

6、有权提前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a.向甲方交回租赁物b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用;第十条免责条款1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本协议时，将按本条第2款执行。2凡因发生严重自然灾害、战争

7、或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场

8、地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十二条广告1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十三条适用法律1本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。2本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第十四条其它条款本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁

9、保证金款项后生效。甲方(印章)：_乙方(印章)：_签订时间：_年_月_日出租合同 篇2甲方：乙方：经双方友好协商，达成如下合同，双方共同遵守。1、出租车状况完好，无故障，无磕碰，无划痕。车牌号：鲁jt-2、租赁时期段晚- 点至早 点3、租金支付方式：租车风险抵押金。乙方向甲方每日交租金 元。乙方向甲方交抵押金： 元。大写：4、甲方责任：甲方负责承租期内车辆的各种规费及车辆年审费用，负责正常的维护保养费用。5、乙方责任(1)乙方在车辆承租使用过程中须按章操作，如因违规造成的车辆损失，由乙方赔偿。(2)乙方不得将车辆转租第三方使用，不得临时雇佣他人使用，不得从事非法活动，否则后果由乙方承担，甲方有

10、权收回使用车辆，中止可同。(3)由使用、保管及维修不当造成车辆的损坏，由乙方负责修理并承担维修费用，所占用甲方工作时间按200元支付误工费。(4)如出现故障应及时通知甲方。(5)乙方在承租过程中发生的一切伤害事件及车内驾乘人员所伤害(包括刑事案件所受伤害)一律由乙方自负(6)租车期间内险情，乙方应及时报警并通知甲方(7)租车期内如出现车辆被盗或丢失，由乙方负责赔偿。6、本合同一式两份，甲乙双方各壹份，此合同自双方签订之日起生效。7、乙方出现交通事故，保险以内由甲方负责，保险以外有乙方负责。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日出

11、租合同 篇3出租方(以下简称甲方)：身份证号码：承租方(以下简称乙方)：身份证号码：甲方将南宁中鹿公司出租车分公司承包给甲方一辆上海大众出租车，车号为：桂atl297承租给乙方晚上营运，承租日期：从 年 月 日至 年 月 日;乙方每日营运时间为当日19：00点至次日7：30点。为保障双方权利和履行义务，本着平等协商的原则，现就有关事宜达成如下协议：l、乙方交付甲方汽车承租押金壹万元整(￥10000.00元)，待合同终止时，由甲方立即如数一次性退回给乙方，但乙方应留余壹仟元给甲方作为乙方在合同有效期内有无违章违法记录的.押金。在一个月后乙方无违章违法记录，甲方应立即退还给乙方。2、乙方承租金额为

12、每晚人民币玖拾元整(￥90.00元)，每天结算一次。3、双方在合同期内不得无故终止合同，双方必须提前一个月告诉对方，如有一方违约，违约方向守约方支付违约金壹仟元整(￥1000.00元)作补偿。届时在终止合同(包括半期合同)后，乙方如无违法违章记录，甲方必须立即如数一次性退回承包押金给乙方，(但违法违章押金除外)，在合同终止后，如乙方愿继续合作，则重新签订合同。4、乙方在经营期间，如发生交通事故或其他人为原因致车辆损坏时，应报有关部门处理和通知甲方，所有损失赞用除保险公司理赔外，不足部分由乙方承担。5、因乙方原因维修汽车期间所造成误工，乙方应为甲方承担每日人民币250.00元的误工费。6、车辆的

13、所有灯光(灯泡)的自然损坏由乙方负全责更换。7、乙方要每晚的营运公司数应在250金里以内，如超过250公里，乙方应加10元的车辆磨损费给甲方。以下每超30公里加10元，以此推类。8、乙方在征用甲方车子时，如是说交通部门行政处罚的款项，应由乙方全部负责承担。9、在经营期间，车辆的自然损坏或其他原因造成的损坏，由甲方来选定修理厂进行维修。10、乙方在经营期间不能擅自给他人驾驶该车辆，如有发现每次扣款人民币1000.00元(特殊情况除外)。11、乙方租用车辆期间若遭到打劫或被盗等，经公安部门处理后，甲方的经济损失由乙方负责(车辆损坏、随车工具、备用轮胎、灭火器)。12、乙方在违反或不遵守合同条例所造

14、成的经济损失，如不按合同条例承担时，甲方可以扣除双方的全部押金，乙方应赔偿甲方的全部损失。13、在开车合作过程中，双方必须守协议内容，如遇其他未尽事宜，甲、乙双方应本着公平、互惠互利的原则进行协商解决。双方严格遵守公司规定的法律法规，一方违约按公司规定处罚。14、本协议经双方签字后即时生效，本合一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。15、燃油补助三七分。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日出租合同 篇4甲方：乙方：经双方协商就乙方在甲方体育场举行“校运动会”达成如下协议：一、 甲方1、同意于年 月 日 时至年月日 时将体

15、育场提供给乙方举办 活动。2、负责提供现有体育器材、检录、休息场地、和与活动有关的 来中心人员的一般性服务接待工作。3、执行双方商定的工作时间表，安排好各岗位工作人员及值班人员。4、提供体育场现有的水、电、光、音响等设施。5、做好场地管理、器材发放及活动结束后场地清理工作。二、 乙方：1、负责本次活动的各项组织工作。2、负责本次活动的后勤、安全保卫场地卫生及有关手续的审批等工作。3、负责向甲方提供本次活动的计划及方案（体育比赛秩序册等），征得甲方同意后实施。4、向甲方支付水电、场地清洁费 元，本协议签订后三天内至财务科一次付清，逾期不交本协议自行作废。5、严格遵守甲方场馆使用的有关规章制度，活

16、动中损坏的建筑物、设备物品等要照价赔偿。三、其他：1、乙方如因大雨或甲方接上级行政性命令或政治性活动，使活动停止，双方应无条件接受，场地租用时间另行协商。2、本协议在执行过程中，如有未尽之处，由甲、乙双方协商处理，本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，经甲、乙双方签章后生效。甲方： 乙方：代表： 代表：年 月 日年 月 日出租合同 篇5出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下：一、租赁地点及设施：1.租赁路弄号室；房型规格；居住面积平方米；2.室内附属设施：a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vc

17、db：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；2.房屋租金：每月元人民币；3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；（4）连续三个月不付所有费用的。三、商用房租赁合同

18、中双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设

19、施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本商用房租赁合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、商用房租赁合同的其它说明：（如：入住时的水电煤字数。）出租方：承租方：联系电话：联系电话：签约日期：年月日出租合同 篇6卖车人(以下简称甲方)： ，汉族，住 身份证号： 联系电话：买车人(以下简称乙方)： ，汉族，住 身份证号： 联系电话：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法等相关法律的规定，甲方就 号出租车及经营权转让给乙方达成如下协议条款：一、甲

20、方转让物为 号出租车及经营权证，经营权证号：为： ;厂牌号为： 。二、甲方自愿将自己所有的并且甲方的经营权与继承权一次性全部转让给乙方。三、该出租车的转让价格为元(￥：。四、甲、乙双方自本合同签订之日以前出租车所发生的交通事故、违章以及保险理赔款等由甲方负责。自本合同签订之日以后所发生的交通事故、违章及保险理赔款等由乙方负责。五、甲方因政策性问题，车辆过户手续在签订本合同时暂时不能给乙方办理。待能办理时，甲方应协助乙方办理，办理所产生的费用由在车辆过户手续不能办理期间，若出租车公司或城市客运管理办公室以及有关单位需甲方本人亲自到场协助办理时，甲方必须无条件到场，协助乙方办理过户手续。六、付款方

21、式：本合同签订之后，出租车如有市场上的价格变动，甲、乙双方都不能另行变动价格，都以本合同签订时约定的价格为准。七、本合同履行过程中如出现争议，双方应和平的协商解决，如协商解决不成可以向合同履行地法院起诉。八、由于乌海市出租车暂停过户，过户手续开放后乙方配合甲方过户。九、甲方必须保证该车辆及营运权完全归自己所有，没有任何纠纷，如有纠纷，由甲方完全负责。十、本合同一式两份经双方签字和奈印后生效，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日出租合同 篇7出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲方同意将自己产权店

22、面出租给乙方,双方在法律的基础上,友好协商制定如下协议.一、 甲方座落在塘下镇塘川北北街87#的店面约50平方米出租给乙方 ，租期叁年，自20_年6月16日20_年6月15日止。二、 第1年的租金为叁万伍仟元正，后2年的租金在上年的租金基础上浮增7%，合同期满后,如甲方仍继续出租店面,乙方享有优先权,但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。三、 乙方以现金形式向甲方支付租金,在双方签字后一次性支付。第一次为叁万伍仟元整。四、 若租赁期间,因不可抗力的灾害,双方互不承担责任.五、 本合同双方签字盖章后生效,本合同一式贰份。甲、乙双方各执1分。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(

23、签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日出租合同 篇8出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲乙双方经过协商同意，就乙方同意向甲方租赁车辆事宜签订如下合同条款：一、合同租赁车辆：乙方租赁车辆情况如下表，详细车况见合同附件车辆交接单车型_车牌_颜色_，租赁车辆时间_。二、费用及结算方式(合同所有金额以人民币结算，发票)1，乙方租用甲方车辆时，需要支付押金(大写)元，还车当天结清相关费用后，甲方将押金退回乙方(无利息)，但需扣留(大写)元作为交通违章保证金，一个月内核实乙方在使用上述车辆过程中确实无交通违章罚款后无息归还给乙方。2，租金：乙方向甲方支付租金_元，总费用_元，租金_支

24、付。3，限行里程及使用时间规定“日租”按自然日计算时间，规定每日限行_公里，超过限行里程按每公里加收_元车辆磨损费。超时按元/小时计算，以日租金为上限。4，付款方式：承租方用车前需支付规定押金和租金。5，乙方承担租赁期间的车辆燃油费、过路过桥费、停车费、违章罚款等车辆所发生的一切费用。三、还车事宜：1，甲方在收到乙方的租金、押金当天将所租赁车辆加满油料交付给乙方，乙方还车时需加满油料后还给甲方。2，双方交接按车辆交接单为交接车车况依据。3，交车，还车地点为：_四、甲方的权利和义务1，甲方拥有车辆的所有权。2，若乙方有任何将所租用车辆作为以下非法用途的，则甲方有权没收乙方所交之押金，如乙方押金不

25、足以补偿甲方因此造成的实际损失，乙方需支付不足部分。在下述任一情况发生时，甲方有权随时随地收回租赁车辆，给甲方造成经济损失的，乙方应作相应赔偿，经济损失还包括租金损失，租金损失赔偿标准按合同所列标准计算：(1)乙方利用所租车辆从事违法犯罪活动(2)乙方将所租车辆转让、转租、发售、抵押、质押(3)乙方从事其他有损甲方合法权益的活动3，合同期间由于乙方保管不善，或其他原因造成车辆损伤等情况，甲方有权要求乙方立即处理并修复车辆，如乙方拒绝修复，甲方有权收回车辆并修复，修复费用按照发票向乙方报销。4，义务：(1)为乙方提供状况良好，相关证件齐全有效的车辆。(2)承担租赁车辆非人为原因造成的故障正常维修

26、和保养，如果维修保养时间预算超过两天无法交给乙方使用，超过部分甲方保证提供同一档次的车辆作为乙方使用的替代车。五、乙方权利和义务1，乙方拥有车辆租赁期间的使用权。2，自行承担车辆租赁期间的燃油费、路费等相关开支。3，按照合同规定时间向甲方支付租金及违章等相关费用。4，遵守汽车承租人须知的条款规定。5，遵守国家交通法规及有关法律、法令、安全行车，如因违规、违章等负民事或刑事法律责任，或导致被国家执法部门扣车及罚款的，乙方除需自行承担法律责任外，还须赔偿甲方因此造成的经济损失。六、保险条款1，甲方负责向保险公司为受益人担保车辆损失险、交强险、全车盗抢险、第三者责任险、座位险(每个座位购买赔付一万元

27、人民币保险)等。若乙方要求增保其他险要种，甲方可代办手续，费用由乙方承担。2，乙方在承租期间车辆若发生因乙方造成的车损事故，乙方应在事发后及时通知甲方协商车辆维修事宜，并配合交通警察处理事故现场事宜，如果因为乙方不报案或现场灭失造成不能出险的，由乙方承担事故的全部损失。3，事故车辆维修期间租金正常收取，如乙方需甲方提供替代车辆的，则替代车辆租金由乙方支付，车辆维修费用先有乙方垫资，保险公司赔款后，再退还乙方垫付的修车款。4，乙方在承租期间若因乙方原因造成车辆被盗、报废或其他形式的灭失，乙方应承担车辆灭失之日起至甲方获得保险公司赔偿款为止的车辆租金的50%，以及保险公司免赔部分。5，乙方承担自己

28、责任范围内的保险公司险种赔偿之外的事故损失及相关费用，甲方承担因车辆本身原因造成的故障，甲方承担保险及其他费用，由于乙方驾驶原因造成交通事故，保险不理赔部分由乙方承担。6，发生车辆事故折旧计算：(1)车损在3000元以上的，未损坏主要部件，车辆加速折旧费为车损额的20%；(2)事故损坏主要部件(包括发动机组成，波箱组成，底盘组成及悬挂组成部分)加速折旧费为车损的50%；(3)3000元以下的车损按照保险条款免陪处理，保险不理赔部分由承租方自行修复。7，担保人就乙方履行本合同规定的义务连带保证责任，保证期间从担保人手续上签字之日起至被担保人归还车辆，结算全部款项为止。七、违约责任：1，合同期间，

29、因甲方原因造成车辆停驶，并未能提供可行的替代车辆，则视为甲方违约，甲方需支付合同未履行部分总租金的20%，作为违约金给乙方。2，合同期间，因乙方提前终止合同，则视为乙方违约。甲方按合同总租金收取。八、合同争议解决：1，由合同引起的纠纷由双方友好协商解决处理。2，本合同一式两份(有担保方为一式三份)，各持一份，对合同内容的任何修改、删减、补充应有双方及担保方以书面形式作出。3，本合同未尽事宜，经由双方协商后签订补充协议。4，本合同自签订之日即提车之日生效。九、汽车承租人须知条款：1，驾驶人需要有效的中华人民共和国驾驶证且驾驶证上准驾车类别与所租车车辆相符。2，为车辆的良好性能，请每天对机油、刹车

30、油、防冻液、轮胎气压、灯光等做常规检查，如果发现问题，及时和出租方联系。3，如果车辆发生异常或者故障，请立即联系出租方，如擅自继续使用车辆，造成的损失将自行承担。甲方：_乙方：_年_月_日出租合同 篇9甲方：法定代表人：住所：联系人：联系电话：乙方：法定代表人：住所：联系人：联系电话：经双方友好协商，签订本房屋租赁：第一条租赁地点甲方将自有的、坐落在楼号：具体位置：的房屋（场地），建筑面积平方米、类型，出租给乙方作（请详细的填写使用用途，不要只填写范围，比如商住使用等字样）使用。该房屋（场地）是属于人防工程，在人防工程备案时的用途为：比如车库等.第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为年月日起，至

31、年月日至，共年。第三条租金及租金交纳方式1、乙方应向甲方交纳租赁该房屋（场地）的租金，租金为每年元，该款项甲方应在每年使用前予以支付，第一笔租金应于年月日之前支付给甲方；第二笔租金应于年月日前支付给甲方；2、如乙方的租赁期限不足一年或因本协议提前终止或解除不足一年的，则乙方的租赁期限按照实际租赁天数进行计算，租金计算方式为：实际租赁天数乘以每日租金，每日租金为：元。3、本合同中的人防管理费（请填写正确的费用名称）元，该款应由乙方及时向北京市人防办公室缴纳，如因乙方未交纳或乙方迟延交纳该款项，则甲方有权因此提前解除本合同，解除本合同后的问题处理适用本合同第五条第2之规定；4、乙方向甲方缴纳违约保

32、证金元，合同期满，乙方无遗留问题后返还，返还该款时，甲方无需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修缮或拆除等问题，该费用甲方有权无需通知乙方，而采取单方面扣除相关的费用的处理方式。5、本合同期间，因租赁房屋而发生的水费、电费、供暖费、物业费、燃气费等由乙方按照本房屋所在小区的定价和实际发生额承担并交纳。乙方拖欠上述水电暖费、物业、燃气等费用的数额合计达到元时，视为乙方违约，甲方有权解除本租赁合同。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰1、甲方有权对出租房屋及其设备进行定期检查，乙方应积极协助，不得阻挠施工。2、乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修缮，所需费用由乙方

33、自行承担；如乙方未能及时进行修缮，则甲方应向本合同所记载之乙方的地址发送ems邮件予以督促修缮，该ems发出之日起三日内，乙方仍未进行修缮的，则甲方有权解除本合同或选择对进行修缮。如甲方选择修缮的，则可自行拟定方案，对此进行修缮，修缮的费用，甲方有权选择从乙方的保证金中予以扣除，或从乙方的租金中予以扣除，不足的租金，乙方有义务于扣除之日予以补齐。乙方如不及时予以补齐的，则甲方可以自扣除修缮费之仍起，次日开始计算乙方的违约金，违约金为每日，违约超过日的，甲方有权单方解除本合同，解除本合同后的问题处理，适用本合同第五条第2之规定；3、乙方因工作需要，安装电话、有线，或在不影响房屋结构的前提下，对承租房屋进行改装、装修时，其规模、范围、工艺、用料、用时等均应在装修或改动、添加前事先得到甲方书面同意后方可安装、施工。未经甲方书面同意，乙方擅自进行安装或装修的，乙方应予以拆除并恢复原状，并承担由此发生的费用以及由此给甲方造成的损失。甲方书面同意后，乙方进行装修、拆改、安装等施工