BIM在装修中的应用

1、BIM在装修中的应用在装修中的应用 管理六区三清山项目部管理六区三清山项目部 2015.1.7 一、BIM的概念及发展 BIM(Building Information Modeling)建筑信息 模型，BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化 工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策 划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使 工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对， 为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提 供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工 期方面发挥重要作用。 顾名思义，BIM是有三要素构成，B代表行业，I才是 核心，M是载体

2、。 上世纪80年代个人PC飞速发展，紧接着又是90年代的互 联网革命，中国大地迅速普及了个人计算机的应用。计算 机的发展，使得建筑行业的设计施工采购承包等环节都应 用到了计算机。AutoCAD的制图，改变了建筑行业，淘汰了 传统手工制图的“石器时代”，也从手工丈量蓝图到计算 机CAD软件自动读图计算工程量。 BIM，为工程设计领域带来了第二次革命，从二维图纸 到三维设计和建造的革命。据统计建筑行业，浪费率达到 了57%，这是个惊人的数据，说明我们的行业，存在极大的 配置不合理，经营粗放，施工完全没有精细化，未采用模 块化设计，工厂化制作。这种现状必须要改变，重要的手 段就是科学透明开放的项目控

3、制，应用BIM的控制管理 。 一、BIM的概念及发展 一、BIM的概念及发展 手工绘图 cad图纸 BIM 二、BIM的特点 1. 可视化 对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例 如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表 达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。对于一 般简单的东西来说，这种想象也未尝不可，但是近几年建筑业的建筑形式 各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有 点不太现实了。所以BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的 构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；建筑业也有设计方

4、 面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队进行 识读设计制作出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息自动生 成的，缺少了同件之间的互动性和反馈性，然而BIM提到的可视化是一种 能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由 于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示 及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、 决策都在可视化的状态下进行。 二、BIM的特点 1. 可视化 二、BIM的特点 2. 协调性 这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位， 无不在做着协调及相配合的工作。一旦项

5、目的实施过程中遇到了问题，就 要将各有关人士组织起来开协调会，找各施工问题发生的原因，及解决办 法，然后出变更，做相应补救措施等进行问题的解决。那么这个问题的协 调真的就只能出现问题后再进行协调吗？在设计时，往往由于各专业设计 师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题，例如暖通等专业 中的管道在进行布置时，由于施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的， 真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在 此妨碍着管线的布置，这种就是施工中常遇到的碰撞问题，像这样的碰撞 问题的协调解决就只能在问题出现之后再进行解决吗？BIM的协调性服务 就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM

6、建筑信息模型可在建筑物建造前 期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。当然BIM的 协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如：电 梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调，防火分区与其他设计布置之 协调，地下排水布置与其他设计布置之协调等。 二、BIM的特点 3. 模拟性 模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在 真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模 拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、 热能传导模拟等；在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目 的发展时间），也就是根据施工的

7、组织设计模拟实际施工，从而来确定合 理的施工方案来指导施工。同时还可以基于3D模型进行造价控制，从而来 实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟， 例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。 二、BIM的特点 4.优化性 事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，当 然优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的 优化。 优化受三样东西的制约：信息、复杂程度和时间。没有准确的信息 做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括 几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。 复杂程度高到一定程度，

8、参与人员本身的能力无法掌握所有的信息，必须 借助一定的科学技术和设备的帮助。 现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与 其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。基于BIM的优 化可以做下面的工作 二、BIM的特点 4.优化性 （1）项目方案优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化 对投资回报的影响可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会 主要停留在对形状的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种项目设计方 案更有利于自身的需求。 （2）特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可以 看到异型设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占

9、投资和工 作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较大和 施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来 显著的工期和造价改进。 二、BIM的特点 5.可出图性 BIM并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸， 及一些构件加工的图纸。而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模 拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸： （l）综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）； （2）综合结构留洞图（预埋套管图）； （3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案 三、BIM在装修施工中的应用 在如今的工程中关于BIM的讨论大都集中在建筑的外部设计以 及

10、BIM对于建筑设计的众多益处上。但是经过国外及国内BIM在工 程中的实例，BIM在装修工程中也发挥着巨大的作用，BIM技术的 出现为装修设计、施工、成本控制、节能环保等各个方面带来了 极大的便利和效益 三、BIM在装修施工中的应用 BIM软件进行室内装修参数化设计（三维建模）、虚拟现实展示、 碰撞检测和材料统计等一体化设计，大大提高了室内装修设计的效 率，减少了错漏风险，最大可能性的保证了施工的可能性。 参数化设计是BIM技术最大的特点。将BIM技术运用到室内装修设 计中，无论隔断还是墙面，地面，吊顶的设计，都对其内部构造以 及材质进行了详细的记录。通过绘制室内三维模型的同时，也生成 了详细的

11、明细表，施工图、详图等。在完成方案设计的同时，也完 成了施工图绘制。一举两得，有很高的应用价值。 1.BIM在装修设计过程中的应用 三、BIM在装修施工中的应用 在传统施工中建筑工程建筑专业、结构专业、设备及水暖电专业、 装修等各个专业分开设计，导致图纸中平立剖之间、建筑图和结构 图之间、安装与土建之间及安装与安装之间的冲突问题数不胜数， 随着建筑越来越复杂这些问题会带来很多严重的后果。通过三维模 型，在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，在施工前 快速、全面、准确的检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的 碰撞等问题，减少由此产生的设计变更和工程洽商，更大大提高了 施工现场的生产效率

12、，从而减少施工中的返工，提高建筑质量，节 约成本，缩短工期，降低风险。 2.碰撞检查 2.碰撞检查 三、BIM在装修施工中的应用 应用BIM软件进行室内装修，在前期投标、工程估价过程中，应 用BIM数据库，可以更加准确的计量工程量，更加准确的预算工程造 价。为项目的盈利提供了保障。在施工前期，很多项目进入现场要 花费大量的时间去做前期准备工作，应用BIM大量减少了项目管理人 员的工作量，不必要花费大量的时间去看CAD图纸，去纠错图纸，判 断施工的可行性。 3.BIM在装修装修施工前期应用 三、BIM在装修施工中的应用 在施工中，采用BIM技术对装修项目进行虚拟施工（虚拟施工就 是：先试后建），

13、对项目施工方案进行模拟、分析和优化，从而发 现施工中可能出现的问题，在施工前就采取预防措施，直至获得最 佳的施工方案，尽最大可能实现“零碰撞、零冲突、零返工”，从 而大大降低返工成本，减少资源浪费与冲突及安全问题，指导真实 的施工。 4.BIM在装修施工中的应用 利用BIM软件三维管线图可以精确管线的布置及走向，避免个交叉 作业班组在施工过程中的碰撞，减少施工过程中出现的返工现象。 4.BIM在装修施工中的应用 利用BIM软件虚拟施工中，瓷砖粘贴、石材、木饰面、砌体工程加 强带、构造柱、门框住及砌块排版可视化交底。 4.BIM在装修施工中的应用 虚拟施工和实际施工的照片对比 4.BIM在装修施

14、工中的应用 宣传展示三维渲染动画，取代了前期投入大量精力去做样板间，可通过 虚拟现实让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演 示及施工阶段调整实施方案。给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率 4.BIM在装修施工中的应用 4.BIM在装修施工中的应用 利用BIM软件可以实现建筑工业化，建筑工业化是工厂预制和现场施工相 结合的建造方式，这将是未来建筑产业发展的方向。BIM结建筑中的许多构件 可以异地加工，然后运到建筑施工现场，装配到建筑中（例如门窗、预制混 凝土结构和钢结构等构件）。通过数字化加工，可以准确完成建筑物构件的 预制，这些通过工厂精密机械技术制造出来的构件不仅降低了建

15、造误差，并 且大幅度提高构件制造的生产率，这样一种综合项目交付方式可以大幅度地 降低建造成本，提高施工质量，缩短项目周期，同时减少资源浪费，并体现 先进的施工管理。 5.BIM在装修施工成本控制中的应用 传统的装修工程的工程计量需要根据二维图纸及施工现场统计量，工程 洽商，比较麻烦，很多的时候需要计算几次。 工程量统计结合4D的进度控制，即所谓BIM在施工中的5D应用。施工中 的预算超支现象十分普遍，缺乏可靠的基础数据支撑是造成超支的重要原因。 BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理需要的工程量信 息，借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，进行门窗、 钢结构、石

16、材、等各种材料算量。大大减少了繁琐的人工操作和潜在错误， 非常容易实现工程量信息与设计方案的完全一致。 5.BIM在装修施工成本控制中的应用 6.BIM在装修施工进度控制中的应用 当前建筑工程项目管理中经常用于表示进度计划的网络计 划，由于专业性强，可视化程度低，无法清晰描述施工进度以及 各种复杂关系，难以形象表达工程施工的动态变化过程。通过将 BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个 可视的4D（3D+Time）模型中，可以直观、精确地反映整个建筑 的施工过程和虚拟形象进度。4D施工模拟技术可以在项目建造过 程中合理制定施工计划、精确掌握施工进度，优化使用施工资源 以及科学

17、地进行场地布置，对整个工程的施工进度、资源和质量 进行统一管理和控制，以缩短工期、降低成本、提高质量。此外 借助4D模型，承包工程企业在工程项目投标中将获得竞标优势， BIM可以让业主直观的了解投标单位对投标项目主要施工的控制 方法、施工安排是否均衡、总体计划是否基本合理等， 四.BIM现状及发展前景 BIM在国际上应用比较广泛，在国内只是应用到一些比 较复杂及高端的项目上，对于一些普通工程BIM还只是一种 新的理念。 普遍接受的BIM新理念并未普及到实践之中，从理念到 实践还要经历一个漫长的过程，因为这需要颠覆原来的思 维和工作方法。加之现阶段要是普及的话，会涉及到如机 制不协调、存在涉及任务风险、使用要求高，培训难度大、 BIM