第三章 消费规划_第1页
第三章 消费规划_第2页
第三章 消费规划_第3页
第三章 消费规划_第4页
第三章 消费规划_第5页
已阅读5页，还剩9页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、第三章 消费规划 第一节 消费购买决策 消费规划概述 消费规划的含义 消费规划是对个人、家庭的消费资源进行合理的、科学的、 系统的管理，使个人、家庭在整个生活过程中保持消费资源的财 务收支平衡，最终达到终身的财务安全、自主、自由的过程。 消费规划的意义 消费者购买的决策过程 购物前的准备评价购物方案选购商品购买后的活动 购物前的准备 明确购买动机 生存动机 享受动机 发展动机 刺激动机 惠顾动机 收集信息形成购物方案 购物信息的来源 购物信息的内容 1.购物信息的筛选 评价购物方案 性价比是评价购物方案的核心标准 评价购物方案的标准包括： 安全性 经济性 舒适性 美观性 耐用性 1.方便性 选

2、购商品 消费者在购买商品之前容易受到两种因 素的干扰，从而修正自己的购买决策： 别人的态度：别人对自己偏爱商品的否定程度；消 费者对别人意见的接受程度。 1.意外情况因素：突发变故等造成预期收入减少或开 支增加。 购买后的活动 购买了商品并不意味着购买行为的结束。 消费者购买后需要进行检验和反省，形 成购买后的评价。 对于满意的购买，有助于简化下次的决 策过程。 对于不满意的购买，需要诉诸行动以减 少损失。 第二节 住房规划 住房规划概述 住房规划包括买房、租房、换房、建房、 卖房的规划，规划是否得当会影响资产 负债状况和现金流的方向。 住房规划是消费规划的重点。买房、租 房、换房、建房、卖房

3、等行为兼有消费 和投资的双重特性。 良好的住房规划不但能够提高生活品质， 也有助于财务状况的优化。 房产投资的优缺点 优点： 可观的收益率 财务杠杆效应 所得税优势 对抗通货膨胀 缺点： 缺乏流动性 需要大笔首期投资 房地产周期与杠杆带来的不利影响 1.高风险 购房和租房决策 年成本法 在进行决策时比较购房和租房年成本的大小，选择成本小的 方案。 净现值法 考虑在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量还 原为现值，比较两者的现值，支付的净现金流越小越好。 出租房和出售房决策 闲置房屋是出租还是出售要视房屋的新 旧、地段的好坏、房地产政策等综合因 素而定，也就是要综合考虑房产的价格。 影响房产价格的因素： 自然因素 经济因素 行政因素 1.社会因素 购房规划 购房规划的基本步骤 评估自己财产确定购房的总价和单价购房后家庭收支 购房规划的基本方法 以储蓄及缴息能力估算负担得起的房屋总价。 计算可负担的房屋单价。 1.购房环境需求区位决定单

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论