万科会所施工组织设计（装修）

1、【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 1 第一章第一章 工程综述工程综述 .4 4 1.11.1 编制依据编制依据 .4 4 1.21.2 工程简介：工程简介： .4 4 1.31.3 质量目标质量目标 .6 6 1.41.4 工期目标工期目标 .6 6 1.51.5 安全目标安全目标 .6 6 1.61.6 文明施工目标文明施工目标 .6 6 1.71.7 cici 形象管理形象管理 .6 6 1.7.11.7.1 保证员工着装的统一保证员工着装的统一.6 6 1.7.21.7.2 保证现场办公设备统一保证现场办公设备统一.6 6 1.81.8 环保目

2、标：环保目标： .6 6 第二章第二章 施工布署施工布署 .7 7 2.12.1 施工流水段划分施工流水段划分 .7 7 2.22.2 生产要素的配备生产要素的配备 .7 7 2.2.12.2.1 劳动力组织与配备劳动力组织与配备.7 7 2.2.22.2.2 主要施工机具设备的配置主要施工机具设备的配置.8 8 2.32.3 物资供应管理物资供应管理 .9 9 2.42.4 施工现场布置施工现场布置 .9 9 2.4.12.4.1 临时用水临时用水.9 9 2.4.22.4.2 临时用电临时用电.9 9 2.4.32.4.3 现场办公室及库房布置现场办公室及库房布置.9 9 2.52.5 脚

3、手架的搭设脚手架的搭设.9 9 2.62.6 垃圾的清运垃圾的清运 .9 9 2.72.7 施工的组织部署施工的组织部署 .1010 2.7.12.7.1 施工组织机构施工组织机构.1010 2.7.22.7.2 初步拟定项目施工技术力量配备初步拟定项目施工技术力量配备.1010 2.82.8 工程技术资料及图纸管理工程技术资料及图纸管理.1212 2.8.12.8.1 技术保证资料技术保证资料.1212 2.8.22.8.2 图纸管理图纸管理.1313 第三章第三章 主要施工技术方案主要施工技术方案 .1414 3.13.1 单位工程施工工艺流程单位工程施工工艺流程.1414 3.23.2

4、分项工程主要施工工艺及技术措施分项工程主要施工工艺及技术措施 .1515 （一）吊顶工程（一）吊顶工程.1515 1 1、石膏板吊顶、石膏板吊顶.1515 2 2、铝扣板吊顶工程、铝扣板吊顶工程.1818 3 3、矿棉板吊顶施工、矿棉板吊顶施工.2222 （二）墙面工程（二）墙面工程.2727 1 1、卫生间墙面瓷砖镶贴工程、卫生间墙面瓷砖镶贴工程.2727 2 2、壁纸裱糊施工工艺、壁纸裱糊施工工艺.3131 3.3.石材湿挂墙面石材湿挂墙面.3636 4 4、墙、顶面乳胶漆施工、墙、顶面乳胶漆施工.4141 5.5.木作墙面施工工艺木作墙面施工工艺.4444 【万科星园会所装饰装修工程】

5、【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 2 （三）地面工程（三）地面工程.4848 1.1.石材及施工配套材料的要求石材及施工配套材料的要求.4848 2 2、聚氨酯涂膜防水层工程、聚氨酯涂膜防水层工程.5252 3.3.复合木地板施工复合木地板施工.5656 4 4、地毯铺设施工工艺、地毯铺设施工工艺.5858 （四）其他工程（四）其他工程.6363 1.1.木门安装木门安装.6363 2 2、木制品油漆、木制品油漆.6767 3.33.3 灯具安装工程灯具安装工程 .7777 第四章第四章 施工总控进度计划及工期保证措施施工总控进度计划及工期保证措施 .7979 4.14.1 施工

6、进度计划管理施工进度计划管理.7979 4.24.2 工期保证措施工期保证措施 .7979 4.2.14.2.1 优化工序组织优化工序组织.7979 4.2.24.2.2 采用先进的施工技术采用先进的施工技术.7979 4.2.34.2.3 加工制作保证加工制作保证.7979 4.2.44.2.4 选择信誉好、素质高的劳务施工队伍选择信誉好、素质高的劳务施工队伍.8080 4.2.54.2.5 采用先进的装饰施工机具采用先进的装饰施工机具.8080 4.2.64.2.6 定期召开生产例会及每日的碰头协调会制度定期召开生产例会及每日的碰头协调会制度.8080 4.2.74.2.7 管理措施管理措

7、施.8080 第五章第五章 质量保证体系及质量保证措施质量保证体系及质量保证措施 .8282 5.15.1 工程质量标准工程质量标准 .8282 5.25.2 质量保证体系质量保证体系 .8282 5.2.15.2.1 工程质量过程保证体系工程质量过程保证体系.8282 5.2.25.2.2 工程质量组织保证体系工程质量组织保证体系.8282 5.2.35.2.3 工程质量保证程序工程质量保证程序.8383 5.35.3 工程质量保证措施工程质量保证措施 .8383 5.3.15.3.1 工程项目创精品工程工程项目创精品工程.8383 5.3.25.3.2 创优措施创优措施.8383 5.3.

8、35.3.3 采购物资质量保证采购物资质量保证.8484 5.3.45.3.4 加强成品保护加强成品保护.8585 5.3.55.3.5 经济保证措施经济保证措施.8686 5.3.65.3.6 合同保证措施合同保证措施.8787 第六章第六章 安全计划与管理安全计划与管理 .8888 6.16.1 安全计划安全计划 .8888 6.26.2 安全重点、难点预控安全重点、难点预控 .8888 6.2.16.2.1 交叉作业安全防护交叉作业安全防护.8888 6.36.3 安全管理安全管理 .8888 6.3.16.3.1 安全管理方针安全管理方针.8888 6.3.26.3.2 安全生产目标安

9、全生产目标.8888 6.3.36.3.3 安全组织保证体系安全组织保证体系.8888 6.3.46.3.4 安全教育程序安全教育程序.8989 6.3.56.3.5 组织安全活动组织安全活动.8989 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 3 6.3.66.3.6 安全检查安全检查.9090 6.3.76.3.7 安全管理制度安全管理制度.9090 6.3.86.3.8 安全管理工作安全管理工作.9191 6.46.4 保证安全生产的措施保证安全生产的措施 .9292 第七章第七章 环保措施及文明施工环保措施及文明施工 .9595 7.17.1 成立工

10、地环保、文明施工委员会成立工地环保、文明施工委员会 .9595 7.27.2 环保措施：环保措施： .9595 7.2.17.2.1 建立环保组织机构，明确管理责任。建立环保组织机构，明确管理责任。 .9595 7.37.3 文明施工管理措施文明施工管理措施.9696 7.47.4 消防保护措施消防保护措施 .9696 第八章第八章 用户服务实施纲要用户服务实施纲要 .9898 8.18.1 用户服务目的用户服务目的.9898 8.28.2 用户服务工作的原则及标准用户服务工作的原则及标准.9898 8.38.3 用户服务的组织机构和管理体系用户服务的组织机构和管理体系.9999 8.48.4

11、 用户服务质量保证的措施用户服务质量保证的措施.104104 8.58.5 用户服务信息管理用户服务信息管理.105105 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 4 第第一一章章 工工程程综综述述 1.1 编编制制依依据据 1.1.1 根据招标单位提供平面布置图。 1.1.2 施工现场情况。 1.1.3 中华人民共和国国家标准规范 1） 建筑装饰工程施工及验收规范 （jgj 7391） 2） 室内装饰工程质量规范 （qb 183893） 3） 建筑内部装修设计防火规范 （gb 5022295） 4） 建筑内部装修设计防火规范 （gb50222-95） 5

12、）国家和建设部关于安全生产的有关文件及规定 6） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （gb50210-2001） 1.1.4 北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准 （dbj 012796） 1.2 工工程程简简介介： 1.2.1 工程概况： 序号项 目内 容 1工程名称万科星园会所装饰装修工程 2工程地址朝阳区北苑万科星园 3招标单位北京万科企业有限公司 4设计单位万科星园设计部 5监理单位- 6工期情况开工日期:02.5.20竣工日期:02.7.12工期:52 天 7质量目标北京市建筑工程质量验收标准中规定的“优良”标准 建筑面积：750m2 8 建筑装饰规 模层数：局部二层 9工程性质装饰装

13、修工程 10现场情况 现场已具备施工条件，水电能满足施工要求，对于预定装修做法 等，根据设计图纸已了解清楚。 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 5 11装饰做法见后表 12防 水卫生间等聚氨酯柔性防水涂膜 13其他工程强电工程 14投标范围 1.会堂室内及梯型楼梯入口装修 2.会所东立面玻璃幕墙工程 3.所有装修施工垃圾的清运出场 1.2.2 材料做法表： 项目吊顶墙面地面其他 首层大厅 进口雅士白石材 结合透光石，弧 形玻璃隔断，双 层玻璃内种竹子， 胡桃木实木条形 装饰黑金砂花岗 岩，水池内贴马 赛克。 进口雅士白石材 局部拼色进口合 成石 柱面

14、：意大利进 口洞石 二层拦板首层轻钢龙骨石 膏板，进口方形 灯具，二层轻钢 龙骨石膏板造型 吊顶局部光槽 不锈钢加玻璃拦 板 首层楼梯间铝板铝板进口雅士白石材不锈钢加玻璃拦 板 首层接待台背板轻钢龙骨石膏板 造型吊顶 铁链、石膏板进口雅士白石材 过厅轻钢龙骨石膏板 吊顶局部造型内 贴金箔，进口方 形灯具 枫木造型石膏板进口雅士白石材 局部拼金色马赛 克 服务台背板贴金 箔 儿童娱乐城轻钢龙骨石膏板 造型吊顶彩色漆 饰 墙纸局部软包塑胶地板 棋牌室轻钢龙骨石膏板 造型吊顶 进口墙纸局部木 造型 进口地毯 健身房穿孔铝板及轻钢 龙骨矿棉板结合 镜子、进口墙纸、 彩色喷绘结合 复合木地板 乒乓球室矿

15、棉吸音板进口墙纸局部木 造型 进口地胶 台球室轻钢龙骨石膏板 造型吊顶 墙纸、局部木造 型、石材壁炉 进口地毯 卫生间铝扣板进口瓷砖进口石材黑金砂洁具：科马 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 6 1.3 质质量量目目标标 分部分项工程一次验收合格率 100%，达到“优优良良”工程标准。 1.4 工工期期目目标标 开工日期 2002.5.20，竣工日期： 2002.7.12。总工期： 52 天。严格按照甲 方指定的工期时间完成。 1.5 安安全全目目标标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在6以内。 1.6 文文明明施施工工目目标标 保证施

16、工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。 达到北京市建筑工程文明工地标准。 1.7 ci 形形象象管管理理 ci 战略实施：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于 项目建设实践。 主要 ci 形象如下： 1.7.1 保证员工着装的统一 员工按公司要求统一着装；各劳务分包商按本公司要求统一着装。项目现场全 体人员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。 1.7.2 保证现场办公设备统一 1.7.2.1 保证行政办公用品及对外交流手段的统一，统一使用公司统一印制、 订做订购的信纸、信封及便笺、请柬、传真纸及其模板、礼仪用品、会议桌、复印 机、传真机。 1.7.2

17、.2 保证现场各类设施规范统一。 1.8 环环保保目目标标： 按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施尽量减少噪音、粉尘的产生。 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 7 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 8 第第二二章章 施施工工布布署署 2.1 施施工工流流水水段段划划分分 为保证工程合理的施工，人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整体部署，根据 本工程的工程量情况，拟采取工程全面开工的施工方法：先室内后走廊、先吊顶再墙 面最后地面的施工顺序。合理组织施工正常运行。 2.2 生生产产要要素素的的配配备

18、备 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专 业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工 质量和施工进度。 2.2.1 劳动力组织与配备 由于本工程工期要求，及施工部署情况，配备足够的各工种劳动力，根据工程 实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。 1本工程施工班组人员进行如下安排： （1）执行甲方现场的各项管理制度，服从甲方的管理。 （2）施工不住在现场（由我司自行解决） ，遵守国家行政法规。 2本工程各工序间各工种施工安排如下： （1）本工程执行“三检制” ，即进行自检、隐预检、交接检。 （2）合理工序设置 避免上下道工序施工相叠时

19、间过久 ,产生安全、质量等隐患。工程施工前， 必须制定工程施工周进度计划，以及每日工程施工进度计划。 （3） 合理分部施工 避免同一部位有两个专业以上的施工队平行施工 ,防止同一部位工程出 现交叉施工而互相影响，成品出现交叉污染。 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 9 3.劳动力资源配置表： 序 号工 种人 数 1 抹灰工 10 2 木 工 16 3 油漆工 15 4 电焊工 2 5 电 工 6 6 水暖工 2 7 力 工 10 8 成品保护 5 9 合 计 66 2.2.2 主要施工机具设备的配置 主要施工机具需用计划可根据现场分项工程情况，施工前

20、，指定合理的需用计 划，保证现场的施工要求。具体数量和设备名称可依据现场条件随时调整。 主要施工机具设备一览表： 数量 其中设备名称 规格 型号 额定 功率 （w） 厂牌 出厂 日期小计 自有租赁 新旧 程度 手枪钻 10mm 305/把日本牧田 20004 自有 100% 电改锥420/把日立 20002 自有 90% 冲击钻 te15 550/把喜利德 19985 自有 95% 射钉枪南溪 19992 自有 100% 水平尺 1200mm 国产 20005 自有 100% 铝合金靠尺 3000mm 国产 20005 自有 100% 电箱 220v 北京怡达 20002 自有 100% 门型

21、脚手架国产 19982 租赁 80% 气钉枪 f30 日本牧田 19996 自有 90% 气泵2500/台标马 19982 自有 90% 电焊机1200/台国产 19981 自有 70% 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 10 云石机 4100nb 1200/台日本牧田 20004 自有 100% 曲线锯 4300bv 800/台日本牧田 19992 自有 100% 手提式电刨日本牧田 20001 自有 100% 2.3 物物资资供供应应管管理理 物资采购根据合同所规定的采购范围及公司 物资管理采购手册 由我公司 物资公司统一集中采购，同种材料要配套

22、供应采购。项目经理部负责现场对材料和 设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。大批材料要提前做好采购计 划，避免盲目性。 2.4 施施工工现现场场布布置置 2.4.1 临时用水 根据甲方提供的供水点位置或卫生间现有水源，我方自行将水源接至施工现场， 或采用塑料桶运到施工位置。 2.4.2 临时用电 根据甲方提供的电源位置，我方根据施工使用情况，自行电箱。 2.4.3 现场办公室及库房布置 根据工程情况，甲方可提供办公室或我方在施工区域确定临时办公室。库房我方根 据现场情况和施工进度合理安排。 2.5 脚脚手手架架的的搭搭设设 在墙面、顶棚装修施工时需要考虑采用门形脚手架、马凳、木梯等进

23、行施工。根 据业主要求可现场制作或加工好后运至现场。 2.6 垃垃圾圾的的清清运运 同甲方单位协商后，在较隐蔽的位置设置垃圾堆放场，场地四周设封闭性围护， 我方将现场产生的垃圾运至垃圾堆放场，然后统一将垃圾运出现场。 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 11 2.7 施施工工的的组组织织部部署署 2.7.1 施工组织机构 2.7.2 初步拟定项目施工技术力量配备 2.7.2.1 选派参加过类似工程施工的并具有丰富施工与协调经验的一批施工技 术人员组建该项目经理部。 2.7.2.2 项目经理部主要人员名单及责任划分： 材 料 员 项目经理 技术负责人 质

24、量总监安全总监 材 料 员 专业班组 工程甲方 工程监理公司总部 责 任 工 程 师 成 品 保 护 组 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 12 (1)项目经理部人员名单： 序号岗位名称姓名性别职称 1 项目经理刘明建男工程师 2 技术负责人高静女助理工程师 3 质量总监李滨男高级工程师 4 安全总监孟庆芝男助理工程师 5 材料主管胡怀玉男材料员 6 责任工程师刘俊信男助理工程师 7 责任工程师 王振兴男助理工程师 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 13 （2）管理人员职责划分 序 号 职 务职 责 1 项

25、 目 经 理 负责工程全过程与甲方的协调，负责施工全过程的施工管理工作， 对工程全面负责。 2 技 术 负责人 负责解决现场重大施工技术问题，负责现场的技术协调工作，合理 组织各专业之间交叉施工，负责设计图纸的确认及现场的技术管理 工作。 3 责任 工程师 负责对施工过程中的各分项工程（木工、抹灰工、油漆工、电工、 电焊工等）的施工监督、管理；负责各分项工程的报验，对各分项 工程的质量负责。 4 质量总监 负责施工全过程的质量监督、检查、控制及质量内业资料管理。 5 安全总监 负责施工全过程的安全监督、检查；负责内业资料管理；负责施工 现场保卫及消防工作的检查、监督工作。 6 材料员 负责施工

26、现场材料的验收入库、发放、保存内业资料及现场文明施 工管理等工作。 2.8 工工程程技技术术资资料料及及图图纸纸管管理理 本工程的技术资料和图纸管理拟采用计算机管理，并最终满足市建设档案馆的 要求,满足甲方的关于本工程的要求。 2.8.1 技术保证资料 2.8.1.1 项目经理部配备专职技术资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间 的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。 2.8.1.2 工程施工期间，公司项目管理部专职技术资料管理责任师将定期检查 指导，保证资料完整、交圈。 2.8.1.3 资料收集、整理将根据分部、分项工程进行。在资料收集、整理过程 中，我司有一套成熟的模

27、式，这种模式能够达到市档案馆的要求。 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 14 2.8.2 图纸管理 2.8.2.1 图纸管理作为受控文件来管理，专职资料员负责收、发，并有收、发 记录，对作废图纸及时进行标识。 2.8.2.2 设计变更及时反馈到图纸上，作到和施工同步，以满足工程竣工前竣 工图纸基本完成。 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 15 第第三三章章 主主要要施施工工技技术术方方案案 3.1 单单位位工工程程施施工工工工艺艺流流程程 现场放线 石膏板吊顶 卫生间隔断安装 台板、镜子安装 门扇安装 柜子

28、制作、安装 木制品油漆 地面防水保护层施工墙砖镶贴 现场清理竣工验收 验收 腻子涂料施工 现场清理门框安装 金属板吊顶 木地板施工 机电管线安装 器具安装面板安装 地面石材镶贴 墙面石材施工 基层处理 矿棉板吊顶 壁纸工程 楼梯栏杆制安 墙面木造型 塑胶地面 地毯铺装地毯铺装 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 16 3.2 分分项项工工程程主主要要施施工工工工艺艺及及技技术术措措施施 （一一）吊吊顶顶工工程程 1 1、石膏板吊顶、石膏板吊顶 1 11 1 材料要求材料要求 （1）石膏板：符合设计要求的石膏板。 （2）龙骨：龙骨一般采用轻纲骨架或铝合金

29、龙骨，龙骨和主件（大、中、小龙骨；配 件有吊挂件、连接件、挂插件）必须符合施工规范规定。 （3）零配件：有钢筋吊杆、射钉、自攻螺钉。 1 12 2 主要施工机具主要施工机具 电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢卷尺 等。 1 13 3 施工的相关条件施工的相关条件 根据+50cm 水平标高控制线，在墙身四周弹好吊顶的标高线，并核查完毕。 安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。并核 对吊顶高度与其内设备标高是否影响。 检查所用的材料和配件是否准备齐全。在上龙骨之前必须完成墙面的湿作业项目。搭 设好顶棚施工的操作平台架子。 石膏板龙

30、骨吊顶在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口的构 造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定后可大面积施工。 1 14 4 施工工艺施工工艺流程 1.51.5 施工技术措施：施工技术措施： 基层清理：基层清理：吊顶弹线施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净。 基层清理安装吊筋安装主龙骨 安装次龙骨 安装石膏板涂料施工 机电系统工程完毕 试水、打压完毕 隐蔽检查 分项验收 弹线 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 17 弹线：弹线：根据每个房间的水平控制线确定吊顶标高，并在墙顶上弹出吊顶线作为安装的 标准线，以及在标准线上

31、划好龙骨分档间距位置线。 安装吊筋：安装吊筋：根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊筋的大小和位置，吊筋加工要求 钢筋与角钢焊接，其双面焊接长度不小于 2cm 并将焊渣敲掉，在吊筋安装前必须先刷 防锈漆；安装吊筋焊接角钢一般为 l30*3，吊筋采用 8 钢筋。顶棚骨架安装顺序是先 高后低，吊筋使用角钢打孔后用膨胀螺栓固定在结构顶板上的，一般所用的膨胀螺栓 采用 10。吊点间距 900-1200mm，安装时上端与预埋件焊接或者用膨胀螺栓固定牢固， 下端套丝后与吊件连接。套丝一般要求长度为 5cm，以便于调节吊顶标高和起拱，并且 安装完毕的吊杆端头外露长度不小于 3mm。 安装主龙骨：安装主龙骨：电

32、梯厅吊顶为造型吊顶，可采用 u50 主龙骨，吊顶主龙骨间距为小于 1200mm。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，要求主龙骨 端部或接长都要增设吊点，接头和吊杆方向也要错开。并根据现场吊顶造型的尺寸， 严格控制每根主龙骨的标高。随时拉线检查龙骨的平整度,不得有悬挑过长的龙骨。 安装次龙骨：安装次龙骨：次龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上,次龙骨分为 uc50 型龙骨,根 据吊顶的造型进行叠级安装，采用吊挂件挂在主龙骨上，龙骨间距为 600mm，将次龙骨 通过挂件吊挂在大龙骨上,注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必须加设次龙骨。 安装横撑龙骨：安装横撑龙骨：在两块石膏板接缝的

33、位置安装 uc50 横撑龙骨，间距 1200。横撑龙骨垂 直与次龙骨方向，采用水平连接件与次龙骨固定。 石膏板吊顶龙骨骨架布置图 1,2001,200 600600600600600 1,200 uc50次龙骨 u50主龙骨 uc50横撑龙骨 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 18 隐蔽检查：隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进 入下道工序，并办理完交接手续。 安装石膏罩面板：在已装好并经验收合格的龙骨下面，从顶棚中间顺中龙骨方向开始 安装罩面板，固定罩面板自攻螺钉的间距为 150170mm，两块板间留缝，采用嵌

34、缝剂嵌 缝处理。 1.61.6 质量验收标准：质量验收标准： （1）保证项目 轻钢龙骨骨架或铝合金龙骨骨架以及罩面板的材质、规格、品种、式样应符合设 计要求。 龙骨骨架的吊杆，主次龙骨的安装间距、位置正确，连接牢固，无松动。 罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。 （2）基本项目 整面龙骨骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合要求。 罩面板表面平正，洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。 罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、接缝严密。 （3）允许偏差项目： 项 次 项类 项目 允许偏差 检验方法 1 龙骨间距 2 2 龙骨平直 2 3

35、 起拱高度 10 4 龙骨 龙骨四周水平 5 尺量检查 尺量检查 短向跨度 1/200 拉线尺量 尺量或水准仪检查 5 表面平整 3 6 接缝平直 3 用 2m 靠尺检查 拉 5m 线检查 30*30*3角钢件 u50主龙骨 uc50次龙骨 次龙骨吊件 石膏板吊顶剖面图 主龙骨吊件 m10胀栓 m8吊筋 石膏板 射钉固定 吊顶墙边处节点图 石膏板吊顶 uc50龙骨 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 19 7 接缝高低 1 8 顶棚四周水平 5 用直尺和塞尺检查 尺量或水准仪检查 9 压条平直 3 10 压条 压条间距 2 拉 5m 线检查 尺量检查

36、1.71.7 成品保护措施：成品保护措施： （1）龙骨骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。骨架的吊杆、龙骨不准固定 在通风管道及其他设备件上。 龙骨、罩面板以及其他材料在进场入库存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、 不受潮、不生锈等。 （3）施工顶棚部位已安装的门窗、窗台板、墙面、地面注意成品保护，防止污损。已 安装完的骨架上不得上人踩踏，其他工种不得随意固定在挂件或龙骨上。 （4）为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚管道，试水、保温等一切工序全部验收后 进行。 1.81.8 施工注意的质量问题施工注意的质量问题 质量问题质量问题原因分析原因分析防治措施防治措施 （1）吊顶不平在于主龙

37、骨安装时吊杆 调平不认真，造成各吊 杆点的标高不一致 施工时应严格检查各吊点的紧挂程 度，并拉线检查标高与平整度是否 符合设计和施工规范要求 （2）龙骨局部 节点构造不合理 在留洞口、灯具口、通 风口等处构造节点不合 理 施工准备前按照相应的图册和规范 确定方案，保证有利于构造要求 （3）骨架吊固 不牢 吊筋固定不牢；吊杆固 定的螺母未拧紧；其他 设备固定在吊杆上 吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并 控制好标高；顶棚内的管线，设备 等不得固定在吊杆或龙骨骨架上。 （4）罩面板分 块间隙缝不直 施工时注意板块的规格，拉线找正， 安装固定时保证平整对直 2 2、铝扣板吊顶工程、铝扣板吊顶工程 2.12

38、.1 材料准备及要求：材料准备及要求： （1）角钢及圆钢吊杆，按其荷载大小分为上人和不上人两种。 （2）使用的龙骨骨架和吊杆准备齐，并满足设计要求。 （3）零配件：有吊杆、花篮螺丝、设钉、自攻螺丝、膨胀螺丝等。 （4）按设计要求可选用的铝合金罩面板、收口条，其材料的品种、规格、质量应符合 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 20 设计要求。 2.22.2 主要施工工具主要施工工具： 电锯、无齿锯、手锯、手枪钻、螺丝刀、方尺、钢尺、钢水平尺。 2.32.3 施工作业的相关条件：施工作业的相关条件： （1）施工作业所用的材料准备好，特别是吊顶用的吊杆要提前

39、焊接好。 （2）安装完成顶棚的各种管线、设备及通风道，消防报警、消防喷淋系统施工完毕， 并办理完交接和隐检手续。管道系统要试水、打压完成。 （3）提前完成吊顶的排板施工大样图，确定好通风口及各种露明孔口位置。 （4）顶棚安装罩面板前必须完成墙面、地面的湿作业分项工程。特别注意在安装边龙 骨前必须完成墙面的找平（包括墙面腻子或墙面砖等） 。 （5）准备好施工的操作平台架子或可移动架子。 （6）在铝合金吊顶大面积施工前，必须做样板间或样板段，对顶棚的起拱、灯槽、通 风口、窗口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定合格后方可大面积施工。 2.42.4 施工工艺流程施工工艺流程： 2.52.5

40、技术措施：技术措施： （1 1）弹线：）弹线：根据楼层标高 50 水平控制线，按照设计标高，沿墙顶四周，弹出顶棚标 高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。 （2 2）安装主龙骨吊杆）安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标 高，安装预先加工好的吊筋，吊筋安装用 8 膨胀螺钉固定在顶棚上。吊筋选用 6 圆钢，吊筋间距控制在 1200mm-1500mm 范围内。或者采用简易伸缩吊杆，这种吊杆为 两根 6 圆钢，并用弹簧钢片连起来，顶端同样用 l30*3 角钢与钢筋焊接后用 8 的 膨胀螺栓固定在结构上。如图所示： （3 3）安装主龙骨：）安装主龙骨

41、：主龙骨选用 uc38 轻钢龙骨，间距控制在 900mm -1200 mm 范围内。 安装时采用与主龙骨配套的吊挂件与吊筋连接。 吊顶水电管线安装 安装龙骨安装铝扣板 饰面清理 弹线安装吊筋隐检 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 21 （4 4）安装边龙骨：）安装边龙骨：按装配后的天花净高要求和标高控制线，在墙四周预埋防腐木楔并 用圆钉固定 25*25 烤漆龙骨，圆钉间距不大于 300 mm；或者采用钢钉固定，其间距不 得大于 300mm。要求边龙骨安装前墙面抹灰、刮腻子找平后进行。 （5 5）安装次龙骨：）安装次龙骨：根据铝扣板的规格尺寸（3003

42、006 mm 或 5005008mm 等） ， 安装三角次龙骨，三角龙骨通过吊挂件，吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续 接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先拉线控制 纵横标高调直后固定。 （6 6）安装铝扣板：）安装铝扣板：顶棚铝扣板（3003006 mm、5005008mm 等） ，铝扣板安装时 在装配面积的中间位置垂直三角龙骨拉同一条基准线，对齐基准线后向两边安装。安 装时，严禁野蛮装卸，必须顺着翻边部位顺序轻压，将方板两边完全卡进龙骨后，再 推紧。或者采用自攻螺丝直接固定在次龙骨上，自攻螺丝间距 200mm300mm。安装详 图如下： 清理：清理：铝扣板

43、安装完后，需用布把板面全部擦试干净，不得有污物及手印等。 2.62.6 质量要求质量要求 8 膨胀螺钉 m6 螺母 三角龙骨 三角龙骨吊件 25*25 边龙骨 300*300*6mm 铝板 38 轻钢龙骨 38 轻钢龙骨吊码 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 22 （1） 基本 项目 1）铝合金装饰吊顶板工程所用材料的品种、规格颜色以及基层构造、固定 方法等应符合设计要求。 2）铝合金装饰吊顶板与龙骨的连接应紧密，表面应平整，不得有污染、折 裂、缺棱掉角、锤伤、划痕等缺陷。 3）灯饰、通风口、检查孔等，应与吊顶协调配合，除设计上充分注意，施 工时也应

44、注意其收口的质量要求。对于大型的灯饰和风口篦子的悬吊系统， 应与轻质铝合金吊顶系统分开。 4）在风口、检查孔与墙面或柱面交接部位，面板要做好封口处理，不得露 白槎。常采用的方法是用相同色泽的角铝封口。在检查口部位，因涉及两面 收口，所以需要两根角铝背靠背用拉铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框 子。 （2）允许偏差项目 项次项目允许偏差检验方法 1表面平整3用 2m 靠尺和楔形塞尺检查观察 2表面垂直2用 2m 托线板检查 3接缝平直0.5拉 5m 线检查，不足 5m 拉通线检查 4压条平直3拉 5m 线检查，不足 5m 拉通线检查 5接缝高低差1用直尺和楔形塞尺检查 6压条间距2用尺检查 2.

45、7 成品保护措施成品保护措施 （1）铝扣板存放在库房内，地面要平整，室内清洁、通风、干燥、底部应防枕木垫平， 严禁与酸、碱、盐类物质接触。应与热源隔开，避免受热变形。 （2）安装时应注意不要将表面的面层膜损坏，或表面划痕。操作时应带好手套轻轻将 板卡入龙骨槽内，或者用自攻螺丝固定。 （3）安装完成后严禁其他非专业施工人员随意拆除，在其他专业施工时应注意不要撞 击吊顶。 （4）施工完成后将房间封闭，需要施工时有专人进行看管。 （5）设备管道等不得与吊顶杆接触。 2.8 施工时注意的质量问题施工时注意的质量问题 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 23 质

46、量问题质量问题原因分析原因分析防治措施防治措施 吊吊 顶顶 不不 平平 水平线控制不好，是吊顶不平的主要 原因，主要是两方面：一是防线时控 制不好；二是龙骨未拉线调平。安装 铝扣板的方法不妥，也是易使吊顶不 平，严重的还会产生波浪形状。如龙 骨未调平就急于安装条板，再进行调 平时，由于其受力不均产生波浪形状。 轻质条板吊顶 ，在龙骨上直接悬挂 重物，承受不住发生局部变形。 吊杆不牢，引起局部下沉，由于吊杆 本身固定不妥，或自行松动或脱落。 板自身变形，未加校正而安装产生不 平，或者在运输过程中挤压变形。 安装扣板没插紧，下掉造成顶面不平。 对于吊顶四周的标高线，应准确 地弹在墙面上，其误差不能

47、大于 0.5mm，如果跨度较大，还应在 中间适当位置加设标高控制点， 在一个断面要拉通线控制，且拉 线时不能下垂。 待龙骨调直调平后方能安装条板。 应同设备配合考虑，不能直接悬 吊的设备，应另设吊杆直接与结 构固定。 如果采用膨胀螺栓固定吊杆，应 做好隐检记录。关键部位要做螺 栓的拉拔实验。 在安装前，先要检查板条平、直 情况发现不妥者，应进行调整。 （2）接）接 缝明显缝明显 板条接长部位的接缝明显表现在：一 是接缝处接口白槎，二是接缝不平， 在接缝处产生错台。 做好下料工作，对接口部位再用 锉刀将其修平，并将毛边修整好 用同颜色的胶粘剂对接口部位进 行修补。用胶的目的：一是密合， 另外也是

48、对切口的白边进行遮掩。 （3）吊）吊 顶与设备顶与设备 衔接不妥衔接不妥 1.装饰工程与设备工种配合导致施工 安装完成后衔接不好。 2.确定施工方案时，施工顺序不合理 对于孔洞较大的情况下应先由设 备确定具体参数，安装完毕衬板 后进行吊顶施工。对于较小的孔 洞，易在顶部开洞，开洞时应拉 通长中心线，确定位置后定，再 用往复锯开洞。 3 3、矿棉板吊顶施工、矿棉板吊顶施工 3 31 1 材料及配件要求材料及配件要求 （1）矿棉板的规格、品种、表面形式、吸声指标必须达到设计要求和使用功能的要求。 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 24 （2）吊顶使用的轻

49、钢龙骨分为 u 形骨架和 t 形骨架两种。 （3）轻钢龙骨分为主龙骨、次龙骨、边龙骨；配件有吊件、连接件、挂插件等材质必 须符合设计要求。 （4）零配件：吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺丝等。 3 32 2 主要施工机具主要施工机具 电锯、射钉枪、手锯、钳子、螺丝刀、方尺、钢尺、钢水平尺等。 3 33 3 施工作业的相关条件施工作业的相关条件 （1）材料准备：在施工前必须提前准备好吊顶所用的吊杆，一般吊杆选用 610 的钢筋，并且一端需要进行套丝（长度不小于 50mm） ，如果顶棚有预埋件可以将吊杆直 接与之焊接，没有预埋件则需要用 30*3 的角钢切成 40mm 左右一段，一边打孔，一边 与吊杆

50、焊接（焊接长度不小于 20mm，双面焊） 。设计无要求时预埋件间距为 9001200mm。 （2）在房间的四周墙、柱上，按照吊顶标高位置打孔预埋好防腐木楔，间距 600mm 左 右（按照矿棉板的规格设置） 。 （3）顶棚内的各种设备安装工程必须施工完毕，通风管道的标高与吊顶标高无矛盾， 检查口、风洞口以及各种明露孔位置确定。 （4）吊顶所需的龙骨、配件、面板提前准备齐全。 （5）安装矿棉板或安装边龙骨前墙面的必须刮两遍腻子找平，否则造成墙面与顶棚阴 角处不易处理好。 3.43.4 施工工艺流程施工工艺流程： 3.53.5 施工技术措施：施工技术措施： 基层清理安装吊筋安装主龙骨 安装次龙骨 安

51、装矿棉板成品保护 机电系统工程完毕 试水、打压完毕 隐蔽检查 分项验收 弹线 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 25 (1)(1) 弹线：弹线：根据事先从标高点引出的标高弹出 50cm 控制线，并依据弹出的控制线确 定各房间吊顶设计标高的标准线。在墙上划出龙骨的分档控制点，一般距离 900- 1200mm 左右。 (2)(2)安装吊筋：安装吊筋：根据施工大样图纸要求确定吊筋的位置，安装吊筋预埋件（角铁）前， 刷防锈漆。吊杆采用直径为 8 的钢筋制作并刷防锈漆，吊点间距 900-1200mm。安装 时上端与预埋件焊接，下端套丝后与吊件连接。安装完毕的吊

52、杆端头外露长度不小于 3mm。 (3)(3)安装主龙骨：安装主龙骨：采用与原吊顶形式相同的主龙骨，吊顶主龙骨间距为小于 1200mm。安 装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据设计要求吊顶起 拱 ，起拱高度约为短跨的 1/200，并且安装的主龙骨接长应错开，在接头处增加吊点， 随时检查龙骨的平整度。 (4)(4)安装次、小龙骨：安装次、小龙骨：t 形次龙骨按间距为 600mm，通过挂件吊挂吊挂在主龙骨上，将 小龙骨插入次龙骨上。 (5)(5)安装边龙骨：安装边龙骨：采用 l 型边龙骨，与墙体用塑料胀管或自攻螺钉固定，固定间距 200mm。安装边龙骨前墙面应用腻子找平，可以

53、避免将来墙面刮腻子时污染和不易找平 (6)(6)安装安装“t”“t” 龙骨：龙骨：在龙骨安装时，在灯具和风口位置的周边加设“t”型加强龙骨。 t形副龙骨 t形主龙骨 主龙骨吊挂件 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 26 (7)(7)隐蔽检查：隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可 进入下道工序。 (8)(8)安装矿棉板：安装矿棉板：将矿棉板安装在龙骨上。安装时操作工人须戴白手套，以防止板面污 染。 可拆卸暗龙骨矿棉板安装的方式： 3.63.6 质量标准：质量标准： （1 1）保证项目：）保证项目： 轻钢龙骨骨架和罩面

54、板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。 轻钢骨架的吊杆，龙骨的安装必须位置正确，连接牢固，无松动。 罩面板应无脱层、翘曲、折裂缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。 （2 2）基本项目：）基本项目： 1）整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 2）罩面板表面平正、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。 3）罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直，整齐，接缝应严密。 （3 3）允许偏差项目）允许偏差项目 项 次 项类项目允许偏差检验方法 1 龙骨间距 2 2 龙骨 龙骨平直 3 尺量检查 尺量检查 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华

55、腾装饰工程有限公司 27 3 起拱高度 10 4 龙骨四周水平 5 短向跨度 1/200 拉线尺量 尺量或水准仪检查 5 表面平整 3 6 接缝平直 3 7 接缝高低 1 用 2m 靠尺检查 拉 5m 线检查 用直尺和塞尺检查 尺量或水准仪检查 8 顶棚四周水平 5 9 压条平直 3 10 压条 压条间距 2 拉 5m 线检查 尺量检查 3.73.7 成品保护措施：成品保护措施： （1）龙骨骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。骨架的吊杆、龙骨不准固定 在通风管道及其他设备件上。 （2）龙骨、罩面板以及其他材料在进场入库存放、使用过程中应严格管理，保证不变 形、不受潮、不生锈等。 （3）施

56、工顶棚部位已安装的门窗、窗台板、墙面、地面注意成品保护，防止污损。已 安装完的骨架上不得上人踩踏，其他工种不得随意固定在挂件或龙骨上。 （4）为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚管道，试水、保温等一切工序全部验收后 进行。 3.83.8 施工注意的质量问题施工注意的质量问题 质量问题原因分析防治措施 （1）吊顶不平在于主龙骨安装时吊杆 调平不认真，造成各吊 杆点的标高不一致。 施工时应严格检查各吊点的紧挂程 度，并拉线检查标高与平整度是否 符合设计和施工规范要求 （2）龙骨局部节 点构造不合理 在留洞口、灯具口、通 风口等处构造节点不合 理。 施工准备前按照相应的图侧和规范 确定方案，保证有利于

57、构造要求 （3）骨架吊固不 牢 吊筋固定不牢；吊杆固 定的螺母未拧紧；其他 设备固定在吊杆上。 吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并 控制好标高；顶棚内的管线，设备 等不得固定在吊杆或龙骨骨架上。 （4）罩面板分块 间隙缝不直 施工时注意板块的规格，拉线找正， 安装固定时保证平正对直。 【万科星园会所装饰装修工程】 【施工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 28 （5）压缝条、压 边条不严密平直 施工时拉线控制，固定牢固。 （二二）墙墙面面工工程程 1 1、卫生间墙面瓷砖镶贴工程、卫生间墙面瓷砖镶贴工程 1.1 材料准备：材料准备： （1）水泥：一般使用 325#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥

58、。应有出厂证明和复试合 格；当水泥存放超过三个月或有结块不能使用。 （2）白水泥：同样 325#。 （3）砂：以中砂为宜，平均粒径不小于 0.35mm，不能用粉砂，使用前应过筛子，含泥 量不能大于 8%。 （4）釉面砖：施工前必须对釉面砖，进行挑选，选择色泽一致的砖，对规格尺寸应严 格检查，尺寸偏差大、翘曲变形和面层上有杂质、缺陷的均应挑出。配套的腰线、收 口线等准备齐全，质量符合要求。 1.21.2 主要施工机具主要施工机具 釉面砖切割机、切砖刀、胡桃钳、手凿、水平尺、墨斗、灰起子、靠尺板、木锤、尼 龙线、薄钢片、铁板、孔径 5mm 筛子、手推车、大小水桶、平锹，扫帚等相关工具。 1.31.

59、3 施工作业的相关条件施工作业的相关条件 （1）施工前依据设计要求放出大样图并对现场实际尺寸进行排砖等准备。 （2）事先将材料准备齐全，包括对进场的釉面砖数量、质量进行检查；按照要求对其 砖必须挑选规格、颜色一致、质量符合要求的砖保存好。 （3）预留孔洞及排水管等处理完毕，门窗框要固定好，铝合金门窗边缝隙所用嵌缝材 料应符合要求，做好成品保护。 （4）墙面要清理干净，做好施工洞口的封堵工作。 （5）在大面施工前必须先做样板完成后，经相关部门检验合格，各方签认后方可大面 积施工。 1.41.4 施工工艺流程：施工工艺流程： 基层处理吊垂直、找规矩贴灰饼抹底子灰 【万科星园会所装饰装修工程】 【施

60、工组织设计】 北京中建华腾装饰工程有限公司 29 1.51.5 技术措施：技术措施： (1)(1)基层处理：基层处理： 混凝土墙面处理：首先将墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的墙面应毛化处理，即在 墙面上将表面尘土、污垢用 10%火碱水将表面的油污刷掉，随之用清水冲干净，在用 1：1 水泥细砂掺 10%立得尔建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝 后浇水养护，具有较高的强度，以手掰不掉为止。 砖墙面处理：先将剔除砖墙面上多余的灰浆并清扫浮土，然后用清水湿润墙面，后抹 1：3 水泥砂浆底层。 釉面砖在粘贴前几小时应充分湿润，阴干后备用，墙面也应充分湿水。 (2)(2)吊垂直、套方、找规