融资租赁相关法律问题

1、 目目 录录 融资租赁的法律体系融资租赁的法律体系 融资租赁的法律关系融资租赁的法律关系 融资租赁的法律体系融资租赁的法律体系 融资租赁的法律关系融资租赁的法律关系 融资租赁企业监督管融资租赁企业监督管 理办法理办法 金融租赁公司管理办金融租赁公司管理办 法法 关于审理融资租关于审理融资租 赁合同纠纷案件赁合同纠纷案件 若干问题的规定若干问题的规定 国际融资租赁国际融资租赁 公约公约 融资租赁法融资租赁法 （草案（草案） 合同法合同法 法律体系法律体系 司法解释司法解释 国际条约国际条约 规章规章 法律法律 法律草案法律草案 法律体系法律体系- -法律法律 第十四章第十四章 融资租赁合同融资租

2、赁合同 定义、主要条款、租金确定定义、主要条款、租金确定 瑕疵担保、瑕疵担保、 损害责任损害责任 价值返还、价值返还、 期满归属期满归属 法律体系法律体系- -规章规章 融资租赁企业监督管理办法融资租赁企业监督管理办法 商务部制定，针对外商投资企业商务部制定，针对外商投资企业 金融租赁公司管理办法金融租赁公司管理办法 银监会制定，针对金融租赁公司银监会制定，针对金融租赁公司 法律体系法律体系- -司法解释司法解释 关于审理融资租赁合同关于审理融资租赁合同 纠纷案件若干问题的规定纠纷案件若干问题的规定 法律体系法律体系- -国际条约、法律草案国际条约、法律草案 国际融资租赁公约国际融资租赁公约

3、国际统一私法协会制定，尚未对中国生效。国际统一私法协会制定，尚未对中国生效。 融资租赁法（草案）融资租赁法（草案） 尚未进入人大立法规划尚未进入人大立法规划 融资租赁的法律关系融资租赁的法律关系 融资租赁的法律体系融资租赁的法律体系 法律关系法律关系 租赁合同租赁合同 融资租赁合同融资租赁合同 买卖合同买卖合同 出卖人：出卖人： 买受人：买受人： 出租人：出租人： 承租人：承租人： 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 直租直租 出卖人出卖人出租人出租人承租人承租人 买卖买卖租赁租赁 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 回租回租 出租人（购买人）出租人（购买人）承租人（出卖人）承租人（出

4、卖人） 买卖买卖 租赁租赁 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 联合租赁联合租赁 租赁公司租赁公司 承租人承租人 买卖买卖 租赁租赁 租赁公司租赁公司 出租人出租人 出卖人出卖人 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 联合租赁联合租赁 租赁公司租赁公司 承租人（出卖人）承租人（出卖人） 买卖买卖 租赁租赁 租赁公司租赁公司 出租人出租人 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 转租赁转租赁 承租人承租人 买卖买卖 租赁租赁 出租人出租人 出卖人出卖人 租赁租赁 出租人出租人 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 转租赁转租赁 出租人出租人承租人（出卖人）承租人（出卖人） 租赁租赁租赁租

5、赁 出租人出租人 买卖买卖 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 厂商租赁厂商租赁 推销产品，早日回收货款推销产品，早日回收货款 和厂商的总体框架合作协议和厂商的总体框架合作协议 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 经营租赁经营租赁 会计上的概念会计上的概念 租赁：合同法租赁：合同法 1313章规定的租章规定的租 赁赁 法律上的概念法律上的概念 不符合准则第不符合准则第 6 6条规定的条规定的5 5种种 条件的租赁条件的租赁 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 经营租赁经营租赁- -会计概念会计概念 2 2、承租人有留购权、承租人有留购权 4 4、最低租赁付款额、最低租赁付款额 最低

6、租赁收款额最低租赁收款额 1 1、期满所有权归属、期满所有权归属 3 3、租赁期限的长度、租赁期限的长度 5 5、租赁物的特殊性、租赁物的特殊性 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 经营租赁经营租赁- -法律概念法律概念 合同法合同法1313章章- -租赁租赁 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 租赁物租赁物 动产动产 权属确定权属确定 法不禁止法不禁止 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 动产？不动产？动产？不动产？ 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 如何确定权属？如何确定权属？ 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 产权登记证产权登记证 划拨文件和划拨清单划拨文件和划拨清单 实物增资实

7、物增资 债务重组债务重组 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 自购财产自购财产 自行建造的资产自行建造的资产 融资租赁取得的资产融资租赁取得的资产 债务重组债务重组 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 禁止性规定！禁止性规定！ 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 无形资产无形资产 共有财产共有财产 权属受限制的财产权属受限制的财产 法律法规禁止流通的物法律法规禁止流通的物 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 海关监管财产海关监管财产 低值易耗品低值易耗品 不能独立发挥作用的物不能独立发挥作用的物 不能分割的物不能分割的物 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 无市场准入许可的，不得作为租赁物无市

8、场准入许可的，不得作为租赁物 所有权不清或无法证明其所有权的所有权不清或无法证明其所有权的 不能作为租赁物不能作为租赁物 租赁物的剩余使用年限不得低于租租赁物的剩余使用年限不得低于租 赁期限赁期限 法律关系法律关系- -租赁物租赁物 特殊的物特殊的物 车辆车辆 盾构机盾构机 半导体设备半导体设备 谢谢 谢！谢！ 法律关系法律关系 租赁合同租赁合同 融资租赁合同融资租赁合同 买卖合同买卖合同 出卖人：出卖人： 买受人：买受人： 出租人：出租人： 承租人：承租人： 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 回租回租 出租人（购买人）出租人（购买人）承租人（出卖人）承租人（出卖人） 买卖买卖 租赁租赁 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 联合租赁联合租赁 租赁公司租赁公司 承租人承租人 买卖买卖 租赁租赁 租赁公司租赁公司 出租人出租人 出卖人出卖人 法律关系法律关系- -基本类型基本类型 经营租赁经营租赁 会计上的概念会