装饰工程定额换算与注解

1、江苏省2003装饰定额共分为 一、楼地面工程 二、墙柱面工程 三、天棚工程 四、门窗工程 五、油漆、涂料、裱糊工程 六、其它零星工程 主讲 陆兴 装饰造价员实务考试 综合定额的换算运用 一、楼地面工程分为8个分部工程 垫层部分共15个子目 找平层部分共7个子目 整体面层部分共23个子目 块料面层部分又分为(11)个子分部 木地板、木栏杆、扶手又分为5个子分部 散水、斜坡、明沟6个子目 其它分部1个子目 省补定额6个子目 其中块料面层部分为(11)个子分部 大理石部分9个子目 花岗岩部分9个子目 大理石、花岗岩多色简单图案镶贴水泥砂浆部分 10个子目 缸砖部分9个子目 马赛克部分5个子目 凹凸假

2、麻石块3个子目 地砖部分18个子目 塑料、橡胶板部分6个子目 玻璃地面4个子目 镶嵌铜条7个子目 镶贴面酸洗打蜡2个子目 其中木地板、木栏杆、扶手(5）个子分部 木地板部分14个子目 硬木踢脚线2个子目 抗静电活动地板3个子目 地毯8个子目 栏杆扶手22个子目 楼地面工程说楼地面工程说 明明 一、本章中各种砼、砂浆强度等级、抹灰厚度， 设计与定额规定不同时，可以换算。 二、本章整体面层子目中均包括基层与装饰面 层。找平层砂浆设计厚度不同，按每增、减5mm找 平层调整。粘结层砂浆厚度与定额不符时，按设计 厚度调整。地面防潮层按第十七章的相应项目执行。 三、整体面层、块料面层中的楼地面项目，均 不

3、包括踢脚线工料；水泥砂浆、水磨石楼梯包括踏 步、踢脚板、踢脚线、平台、堵头，不包括楼梯底 抹灰(楼梯底抹灰另按第十四章的相应项目执行)。 四、踢脚线高度是按150mm编制的，如设计高度与定 额高度不同时，整体面层不调整，块料面层(不包括粘 贴砂浆材料)按比例调整，其他不变。 五、菱苦土、水磨石面层定额项目己包括酸洗打 蜡工料，设计不做酸洗打蜡，应扣除定额中的酸洗打 蜡材料费及人工0.51工日/1Om2，其余项目均不包括 酸洗打蜡，应另列项目计算。 六、大理石、花岗岩面层镶贴不分品种、拼色均 执行相应定额。包括镶贴一道墙四周的镶边线(阴、阳 角处含45度角)，设计有两条或两条以上镶边者，按相 应

4、定额子目人工乘1.10系数(工程量按镶边的工程量计 算)，矩形分色镶贴的小方块，仍按定额执行。 七、花岗岩、大理石板局部切除并分色镶贴成折 线图案者称简单图案镶贴。切除分色镶贴成弧线 形图案者称复杂图案镶贴，该两种图案镶贴应分 别套用定额。凡市场供应的拼花石材成品铺贴， 按拼花石材定额执行。 八、大理石、花岗岩板镶贴及切割费用己包 括在定额内，但石材磨边未包括在内。设计磨边 者，按第十七章相应子目执行。 九、对花岗岩地面或特殊地面要求需成品保 护者，不论采用何种材料进行保护，均按第十七 章相应项目执行，但必须是实际发生时才能计算。 十、扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊及其他装饰栏杆、栏板、扶手

5、， 栏杆定额项目中包括了弯头的制作、安装。 设计栏杆、栏板的材料、规格、用量与定额不同，可以调整。定额中 栏杆、栏板与楼梯踏步的连接是按预埋件焊接考虑的，设计用膨胀螺栓连 接时，每10m另增人工0.35工日，M10100膨胀螺栓10只，铁件1.25kg， 合金钢钻头0.13只，电锤0.13台班。 十一、楼梯、台阶不包括防滑条，设计用防滑条者，按相应定额执行。 螺旋形、圆弧形楼梯贴块料面层按相应项目的人工乘系数1.20，块料面层 材料乘系数1.10，其他不变。现场锯割大理石、花岗岩板材粘贴在螺旋形、 圆弧形楼梯面，按实际情况另行处理。 十二、斜坡、散水、明沟按苏J9508图编制的，均包括挖(填)

6、土、垫层、 砌筑、抹面。采用其他图集时，材料含量可以调整,其他不变。 十三、通往地下室车道的土方、垫层、砼、钢筋砼制应章节项目执行。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 一、地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度以立方米计 算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟 等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在 0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛 的开口部分亦不增加。 二、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计 算，应扣除凸出地面建筑物、设备基础、地沟等所占面积， 不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔 洞所占面积，

7、但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦 不增加。看台台阶、阶梯教室地面整体面层按展开后的净面 积计算。 三、地板及块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计 算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、柱、间壁墙等不 做面层的部分，0.3m2以内的孔洞面积不扣除。门洞、空圈、 暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量另增并入相应的面层内 计算。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 四、楼梯整体面层按楼梯的水平投影面积以平方米计 算，包括踏步、踢脚板、中间休息平台、踢脚线、梯 板侧面及堵头。楼梯井宽在200mm以内者不扣除，超 过200mm者，应扣除其面积，楼梯间与走廊连接的， 应算至楼梯梁的外

8、侧。 五、楼梯块料面层、按展开实铺面积以平方米计算， 踏步板、踢脚板、休息平台、踢脚线、堵头工程量应 合并计算。 六、台阶(包括踏步及最上一步踏步口外延300mm)整 体面层按水平投影面积以平方米计算：块料面层，按 展开(包括两侧)实铺面积以平方米计算。 七、水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算。其洞口、门 口长度不予扣除，但洞口、门口、垛、附墙烟囱等侧壁也 不增加：块料面层踢脚线，按图示尺寸以实贴延长米计算， 门洞扣除，侧壁另加。 八、多色简单、复杂图案镶贴花岗岩、大理石，按镶 贴图案的矩形面积计算。成品拼花石材铺贴按设计图案的 面积计算。计算简单、复杂图案之外的面积，扣除简单、 复杂图案面积

9、时，也按矩形面积扣除。 九、楼地面铺设木地板、地毯以实铺面积计算。楼梯 地毯压棍安装以套计算。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 十、其他 1、栏杆、扶手、扶手下托板均按扶手的延长米计算， 楼梯踏步部分的栏杆与扶手应按水平投影长度乘系数1.18。 2、斜坡、散水、足娄蹉均按水平投影面积以平方米计 算，明沟与散水连在一起，明沟按宽300mm计算其余为散 水，散水、明沟应分开计算。散水、明沟应扣除踏步、斜坡、 花台等的长度。 3、明沟按图示尺寸以延长米计算。 4、地面、石材面嵌金属和楼梯防滑条均按延长米计算。 例1 3:7灰土垫

10、层400厚，压路机碾压，计算其综合单价 答： 1、压路机碾压时，每m3相应的垫层材料乘以1.15，人工乘系数0.9，增加光 轮压路机8t0.022台班，扣除电动打夯机 查定额121得出： 人工0.77工日，定额价26元/工日 20.6 3:7灰土1.01 m3，57.44 元/m3 水0.2*2.8=0.56 58.57 电动夯实机(打夯)0.04台班,24.16元/台班 01056光轮压路机(内燃)8t，282.07元/台班 管理费=(人工费+机械费)*25%（0.77*26+0.04*24.16）*25%5.25元 利润=(人工费+机械费)*12% （0.77*26+0.04*24.16）

11、*12%2.52元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润87.33元/ m3 压路机碾压的其综合单价 换算后的价格为：人工0.77*0.9*2618.02元 材料1.01*1.15*57.44+0.2*2.8067.28元 机械0.022*205.89=4.53元 管理费=(人工费+机械费)*25%（18.02+4.53）*25%5.64元 利润=(人工费+机械费)*12% （18.02+4.53）*12%2.71元 综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润18.02+69.52+4.53+5.64+2.71 98.18元/ m3 例2：碎石垫层干铺需灌砂浆计算其综合单价 附注

12、信息: 1、设计碎石干铺需灌砂浆时另增人工0.25工日，砂浆0.32m3，水0.3m3，灰浆 搅拌机200L0.064台班，同时扣除定额中碎石516mm0.12t，碎石540mm0.04t。 2、砼搅拌、捣固、养护。 定额综合单价：12-9 二类工(装饰)：0.56工日*单价26元/工日14.56元 碎石5-40mm：1.65t*35.1元/t57.92元 碎石5-16mm：0.12t*27.8元/t3.34元 电动夯实机(打夯) ：0.04台班*24.16元/台班0.97元 管理费=(人工费+机械费)*25%（14.56+0.97）*25%3.88元 利润=(人工费+机械费)*12% （14

13、.56+0.97） *12%1.86元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润82.53元/ m3 二类工(装饰)（0.56+0.25）工日*单价26元/工日21.06元 碎石5-40mm： （ 1.650.04）t*35.1元/t56.51元 砂浆：0.32m3*121.5438.89元 水：0.3m3*2.80.84元 电动夯实机(打夯) ：0.04台班*24.16元/台班0.97元 灰浆拌和机200L：0.064台班*51.433.29元 管理费=(人工费+机械费)*25%（21.06+0.97+3.29）*25%6.33元 利润=(人工费+机械费)*12% （14.56+0.

14、97） *12%3.04元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润130.94元/ m3 新 综 合 单 价 例3：(C10非泵送商品砼)商品砼垫层分格 换 为【商品混凝土C15(非泵送)】综合单价： 定额12-14 查定额得出:定额综合单价为285.53元/m3,其 中的定额中C10商品砼1.015*240243.60元 商品混凝土C15单价为246元，定额含量是不 变的，C15砼价为1.015*240246元，则砼 垫层C15的综合单价为246243.6+285.53 291.62元， 本例没有涉及人工及机械的调整，所以 不涉及管理费与利润的变动 例4:缸砖楼梯(不勾缝)100*

15、100水泥砂浆粘贴的综合单价 定额综合单价：12-77 一类工(装饰)：0.44工日*单价28元/工日12.31元 红缸砖152*152：46.7*0.4320.08元 材料费26.54元,则其它材料为26.54-20.08=6.46元 机械费=0.7元 管理费=(人工费+机械费)*25%（12.31+0. 7）*25%3.25元 利润=(人工费+机械费)*12% （12.31+0. 7） *12%1.56元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润44.37元/ m2 新综合单价： 一类工(装饰)：0.44工日*单价28元/工日*1.4317.62元 红缸砖100*100：98.1*

16、0.4342.18元 材料费=6.46元+42.18=48.64元 机械费=0.7元 管理费=(人工费+机械费)*25%（17.62+0. 7）*25%4.58元 利润=(人工费+机械费)*12% （17.62+0. 7） *12%2.20元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润73.73元/ m2 例5:缸砖楼梯(不勾缝)100*100水泥砂浆粘贴的综合单价,为单独装饰工程 定额综合单价： ，（管理费为42%，利润为15%） 12-77 一类工(装饰)：0.44工日*单价28元/工日12.31元 红缸砖152*152：46.7*0.4320.08元 材料费26.54元,则其它材料

17、为26.54-20.08=6.46元 机械费=0.7元 管理费=(人工费+机械费)*25%（12.31+0. 7）*25%3.25元 利润=(人工费+机械费)*12% （12.31+0. 7） *12%1.56元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润44.37元/ m2 新综合单价： 一类工(装饰)：0.44工日*单价28元/工日*1.4317.62元 红缸砖100*100：98.1*0.4342.18元 材料费=6.46元+42.18=48.64元 机械费=0.7元 管理费=(人工费+机械费)*42%（17.62+0. 7）*42%7.69元 利润=(人工费+机械费)*15% （

18、17.62+0. 7） *15%2.75元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润77.40元/ m2 今天的作业是： 1、现浇商品砼C30地面50厚的综合单价的 换算过程，（管理费为42%，利润为15%） 2、600*600地砖楼地面水泥砂浆粘贴 用干 硬性水泥砂浆，计算综合单价(人工工日现 为70元） 3、花岗岩台阶干硬性水泥砂浆粘贴 设计有 两条或两条以上镶边者，综合单价，（人工 为70元/工日，花岗岩为300元/平方，管理 费为32%，利润为13%） 例6：现浇商品砼C30地面50厚的综合单价的换算过程，（管理费为42%，利润为15%） 查定额可知， C30地面50厚可分为，

19、1218现浇(C20细石砼)找平层厚40mm， 1219现浇(C20细石砼)找平层厚每5mm*2倍， C30与C20补差 1218二类工(装饰)1m2（40厚）：0.088工日*单价26元/工日2.29元 C20粒径16砼32.5级坍落度3550 ：0.0404*174.57.05元 水：0.04*2.80.11元 砼搅拌机400L ：0.0025台班*83.39元/台班0.21元 砼震动器(平板式)： 0.005*140.07元 管理费=(人工费+机械费)*42%（2.29+0.21+0.07）*42%1.08元 利润=(人工费+机械费)*15% （2.29+0.21+0.07） *15%0

20、.39元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润11.20元/ m2 1219二类工(装饰) 2m2（10厚）：0.0016工日*单价26元/工日0.42元 C20粒径16砼32.5级坍落度3550 ：0.0102*174.51.78元 水：0.006*2.80.02元 砼搅拌机400L ：0.0006台班*83.39元/台班0.05元 砼震动器(平板式)： 0.0012*140.02元 管理费=(人工费+机械费)*42%（0.42+0.05+0.02）*42%0.20元 利润=(人工费+机械费)*15% （2.29+0.21+0.07） *15%0.08元 定额综合价人工费+材料

21、费+机械费+管理费+利润2.56元/ m2 C30与C20补差(0.0404+0.0102)*(203.93-174.5)=1.49元 现浇商品砼C30地面50厚的综合单价： + + 11.20+2.56+1.4915.25元/ m2 例7： 600*600地砖楼地面水泥砂浆粘贴 用干硬性水泥砂浆，计算综合单价1294 查 定额：有（600*600地砖楼地面水泥砂浆粘贴） 人工费：3.53*7024.71元/m2 材料费：27.65元/m2 机械费： 2.27元/10m20.23元/m2 管理费=(人工费+机械费)*25%（24.71+ 0.23 ）*25%6.23元 利润=(人工费+机械费)

22、*12% （24.71+ 0.23 ）*12% 2.99元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润61.81元/ m2 用干硬性水泥砂浆600*600地砖楼地面，计算综合单价 人工费：3.53*7024.71元/m2 材料费：27.65元/m2 013003：水泥砂浆1:2，0.051 m3 /10m2*212.431.08元 013005：水泥砂浆1:2，0.0202m3 /10m2*176.303.56元 301023：水泥32.5级，45.97kg /10m2*0.281.29元 013006：干硬性水泥砂浆， 0.303m3 /10m2*162.164.91元 机械费： 2.

23、27元/10m20.23元/m2 管理费=(人工费+机械费)*25%（24.71+ 0.23 ）*25% 6.23元 利润=(人工费+机械费)*12% （24.71+ 0.23 ）*12% 2.99元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润63.37元/ m2 如管理费为42%，利润为15%，则用干硬性水泥砂浆600*600地砖楼地面综合单价为： 管理费=(人工费+机械费)*42% （24.71+ 0.23 ） *42%10.47元 利润=(人工费+机械费)*15% （24.71+ 0.23 ） *15% 3.74元 如管理费为42%，利润为15%，则综合单价为 63.37+10.4

24、7+3.746.232.9968.36 元/ m2 例8（作业3）：花岗岩台阶干硬性水泥砂浆粘贴 设计有两条或两条以上镶边者，综合 单价，（人工为70元/工日，花岗岩为300元/平方，管理费为32%，利润为13%）计算 综合单价1256查定额：有 人工费：5.28工日/10m2*70*1.140.66元/m2 材料费：2630.96元/10m2263.10元/m2 花岗岩：补差1.02*（300250）=51 机械费： 10.49元/m2 管理费=(人工费+机械费)*32%（40.66+10.49）*32% 16.37元 利润=(人工费+机械费)*13% （40.66+10.49） *13%

25、6.65元 定额综合价人工费+材料 费+机械费+管理费+利润 371.13元/ m2 楼地面工程计算规则 分为五个部分 一、垫层，1211214，129注，有15个子目 二、找平层，12151221，有7个子目 三、整体面层12221244，有23个子目 四、块料面层124512122，有78个子目 五、木地板、栏杆、扶手1212312-171, 有49个子目 六、散水、斜坡、明沟1217212177，有6个子目 七、其它12173H，有1个子目 八、省补充定额，有省补121126，有6个子目 楼地面工程共185个定额子目，其中定额177个， 其它定额2上，省补定额6个 楼地面工程计算规则 定

26、额121128 工作内容: 1、拌和、铺设、找平、夯实。2、调制砂浆、灌 缝。 附注信息: 1、压路机碾压时，每m3相应的垫层材料乘以 1.15，人工乘系数0.9，增加光轮压路机8t0.022 台班，扣除电动打夯机。2、在原土上需打底夯者 应另按土方工程中的打底夯定额执行。 楼地面工程计算规则 定额1291212 工作内容: 1、铺设、找平、夯实。 2、砼搅拌、捣固、养护 附注信息: 1、设计碎石干铺需灌砂浆时另增人工0.25工日，砂浆 0.32m3，水0.3m3，灰浆搅拌机200L0.064台班，同 时扣除定额中碎石516mm0.12t，碎石540mm0.04t 。2、砼搅拌、捣固、养护。

27、楼地面工程计算规则 定额12131214 工作内容: 清理基层、调运砂浆、抹平、压实。 定额12151217 工作内容: 清理基层、调运砂浆、抹平、压实。 楼地面工程计算规则 定额12181221 工作内容: 1、细石砼搅拌、捣平、压实、养护。2、 清理基层、熬沥青砂浆、捣平、压实。 附注信息: 细石砼中设计有钢筋者，按第四章相应项 目执行。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-2212-25 工作内容: 清理基层、调运砂浆、抹面、压光、养护。 附注信息: 1、螺旋形、圆弧形楼梯按楼梯定额执行，人工乘系数 1.2，其他不变。 2、阶梯教室、看台台阶按楼地面定额执行，人

28、工乘系数 1.6，其他不变。 3、拱形楼板上表面粉面按地面相应定额人工乘系数2. 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规工程量计算规 则则 定额12-2612-29 工作内容: 清理基层、调运砂浆、抹面、压光、养护。 附注信息: 1、踢脚线高度按15cm计算，如高度 不同时，材料按比例换算，其它不变。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-3012-33 工作内容: 调制底、面层砂浆、找平、抹面、嵌条、磨光、补砂眼、 理光、上草酸、打蜡、擦光。彩色镜面水磨石还包括油石 抛光。 附注信息: 1、彩色镜面磨石系指高级水磨石，除质量要求达到规范要求外，其操作工 序一般应按“五浆五

29、磨”研磨、七道“抛光”工序施工。 2、水磨石包括找平层砂浆在内，面层厚度设计与定额不符时，水泥石子浆 每增减1mm增减0.01m3，其余不变。 3、水磨石面层嵌条采用金属嵌条时，取消玻璃数量，金属嵌条另列项目计 算。 4、彩色水磨石已按氧化铁红颜料编制，如采用氧化铁黄或氧化铬绿彩色石 子浆，颜料单价应调整。 5、阶梯教室、看台台阶水磨石按12-30子目执行，人工乘系数2.2，磨石机 乘系数0.4，其他不变。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-3412-37 工作内容: 清理基层、调制石子浆、找平、抹面、磨光、 补砂眼、理光、上草酸、打蜡、擦光、嵌条、 调色。 附注信

30、息: 1、设计嵌金属条应另列项目计算。 2、螺旋形、圆弧形楼梯人工乘系数1.2，其他 不变。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-3812-41 工作内容: 清理基层、调运砂浆、抹面。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-4212-44 工作内容: 基层清理、分层涂刷、加填料、打磨两遍。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-4512-53 ； （12-5412-62 ）； （12-6312-69 工作内容: 清理基层、锯板磨细、贴大理石（花岗岩）、擦缝、清理净面、 调制水泥浆、粘结剂、刷素水泥浆。 附注信息: 设计弧

31、形贴面时，其弧形部分的石材损耗可按实调整，并按 弧形图示长度每10m另外增加：切割人工0.6工日，合金钢切 割锯片0.14片，石料切割机0.6台班。 设计有两条或两条以上镶边者，按人工乘系数1.10 人工*1.1 螺旋形，圆弧形楼梯贴块料面层按人工乘系数1.20，块料 面层材料乘系数1.10 材料104001换为104001 含量*1.10,人 工*1.1。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-7012-72 工作内容: 清理基层、贴花岗石、修整、清理净面、调制 水泥砂浆或粘结剂。 附注信息: 花岗石地面以成品镶贴为准。若为现场五面剁 斧，底面斩凿，现场加工后镶贴，人

32、工乘系数 1.65，其它不变。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规工程量计算规 则则 定额12-7312-79 工作内容: 清理基层、锯板磨边、贴缸砖、清理净面、 调制水泥砂浆或粘结剂。 缸砖零星装饰水泥砂浆勾缝 贴勾缝 100100缸砖，人工乘系数1.43，缸砖改为 843块，1：1水泥砂浆改为0.074立方米 材 料013001 含量为0.074,材料204035换为 204035-1 含量为843,人工*1.43 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-8012-81 工作内容: 工作内容: 清理基层、锯板磨边、贴缸砖、清 理净面、调制水泥砂浆或粘结剂 楼地面工程楼

33、地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-8212-86 工作内容: 调制水泥砂浆或粘结剂。清理 基层、刷素水泥浆、贴马赛克、 擦缝、清理净面。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-8712-89 工作内容: 清理基层、调制水泥砂浆、刷 素水泥浆、贴块料、清理净面。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-9012-97 工作内容: 清理基层、锯板磨细、贴地砖、擦缝、清理净面。调制水泥 砂浆、刷素水泥浆、调制粘结剂。 附注信息: 1、当地面遇到弧形墙面时，其弧形部分的地砖损耗可按实调 整，并按弧形图示尺寸每10m增加切贴人工0.3工日。

34、2、地砖规格不同按设计用量加2%损耗进行调整。 3、镜面同质地砖执行本定额：地砖单价换算，其它不变。 4、地砖结合层若用干硬性水泥砂浆，取消子目中1:2及1:3水 泥砂浆，另增32.5水泥45.97kg，干硬性水泥砂浆0.303m3。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-9812-99 工作内容: 清理基层、锯板磨细、贴镜面同质砖、擦 缝、清理净面、调制水泥砂浆、刷素水泥 浆、调制粘结剂。 附注信息: 1、设计地砖规格与定额不同时，按比例调 整用量。 2、多色复杂图案(弧线型)镶贴，人工乘系 数1.2，其弧形部分的地砖损耗可按实调整。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算

35、规则工程量计算规则 定额12-10012-103（12-90注12-96注） 工作内容: 清理基层、锯板磨边、贴同质地砖、 擦缝、清理净面、调制水泥砂浆或粘 结剂。 附注信息: 设计地砖规格与定额不同时，按比例 调整用量。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-10412-107 工作内容: 清理基层、刮腻子、涂刷粘结剂、贴 面层、净面。 定额12-10812-109 工作内容: 清理基层、刮腻子、涂刷粘结剂、贴 面层、净面、制作及预埋木砖、安装 卡具及踢脚线。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 12-110镭射玻璃5+5楼地面工作内容: 清理基层、镶

36、贴玻璃、打胶固定、净 面。工作内容: 清理、调直、切割、镶嵌、固定。 定额12-111 12-113工作内容: 清理、调直、切割、镶嵌、固定。 附注信息: 1、楼梯、台阶、地面上切割石材面嵌铜条均 执行本定额。 2、嵌入的铜条规格不符，单价应换算。 3、切割石材面嵌弧形铜条，人工、合金钢切 割锯片、石料切割机乘系数1.2。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-114 12-117工作内容: 防滑铜条包括钻眼、打木楔、安装；金刚砂、缸 砖包括搅拌砂浆、敷设。 附注信息: 金刚砂防滑条以单线为准，双线单价乘2；马赛 克、

37、阳角缸砖防滑条均套用缸砖防滑条定额，马 赛克防滑条增加马赛克0.41m2(二块马赛克宽)， 宽度不同，马赛克按比例换算；设计贴角缸砖防 滑条(15065mm)每10m增加角缸砖68块；取 消152152缸砖勾缝者49块，不勾缝者55块。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-118 12-120 工作内容: 防滑铜条包括钻眼、打木楔、安装；金刚砂、 缸砖包括搅拌砂浆、敷设。 附注信息: 金刚砂防滑条以单线为准，双线单价乘2；马 赛克、阳角缸砖防滑条均套用缸砖防滑条定额， 马赛克防滑条增加马赛克0.41m2(二块马赛克 宽)，宽度不同，马赛克按比例换算；设计贴 角缸砖防滑

38、条(15065mm)每10m增加角缸砖 68块；取消152152缸砖勾缝者49块，不勾 缝者55块。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规工程量计算规 则则 定额12-121楼地面块料面层酸洗打蜡 12-122楼梯台阶块料面层酸洗打蜡 工作内容: 清理表面、上草酸、打蜡、抛光。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-12312-126 工作内容: 埋铁件、龙骨、横撑制作、安装、铺油毡、刷防腐 油等。 附注信息: 1、楞木按苏J9501-19/3，其中：楞木0.082m3， 横撑0.033m3，木垫块0.02m3(预埋铅丝土建单位 已埋入).设计与定额不符,按比例调整用量,

39、不设木垫 块应扣除. 2、木楞与砼楼板用膨胀螺栓连接，按设计用量另 增膨胀螺栓、电锤0.4台班。 3、坞龙骨水泥砂浆厚度为50mm，设计与定额不符， 砂浆用量按比例调整。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-12712-130 工作内容: 清理基层、刷胶铺设地板、打磨刨光、 净面。 附注信息: 木地板悬浮安装是在毛地板或水泥砂浆 基层上拼装。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-13112-134 工作内容: 清理基层、刷胶铺设地板、打磨 刨光、净面。 附注信息: 拼花包括方格、人字形等在内。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规

40、则 定额12-135硬木地板砖 12-136旧木地板上机械磨光 工作内容: 清理基层、刷胶铺设、刨平 打磨、净面。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规工程量计算规 则则 定额12-137硬木踢脚线断面150*20制作安装， 12-138硬木踢脚线衬板上贴切片板 工作内容: 下料、制作、垫木安置、安装、清理。 附注信息: 1、踢脚线按15020毛料计算，设计断面不 同，材积按比例换算。2、设计踢脚线安装在 墙面木龙骨上时，应扣除木砖成材0.091m3。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-13912-141抗静电定额 工作内容: 清理基层、定位、安装支架横梁地 板、净面

41、。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规工程量计算规 则则 定额12-14212-145地毯电定额 工作内容: 1、地毯放样、剪裁、清理基层、钉压条、刷胶； 2、地毯拼接、铺毯、修边、清扫地毯。 附注信息: 1、标准客房铺设地毯设计不拼接时，定额中地毯应按房间 主墙间净面积调整含量，其它不变。 2、地毯分色，镶边分别套用定额子目，人工乘1.1系数。 3、设计不用铝收口条者，应扣除铝收口条及钢钉，其它不 变。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规工程量计算规 则则 定额12-14612-149楼梯地毯电定额 工作内容: 1、清理基层表面、地毯放样、剪裁、拼接、钉压条、 刷胶、铺毯修边、清扫地毯。2、

42、打眼、下楔、安装 固定。 附注信息: 1、地毯分色，镶边分别套用定额子目，人工乘1.1 系数。 2、设计不用铝收口条者，应扣除铝收口条及钢钉， 其他不变。 3、压棍、材料不同应换算。 4、楼梯地毯压铜防滑板按镶嵌铜条有关项目执行。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规工程量计算规 则则 定额12-15012-153栏板、栏杆定额 工作内容: 放样、下料、铆接、玻璃安装、打 磨、清理净面。 附注信息: 铝合金板材、玻璃的含量按设计用 量调整。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-15412-157玻璃栏板定额 工作内容: 放样、下料、焊接、玻璃安装、打磨抛光。 附注信息:

43、 1、铜管扶手按不锈钢管扶手相应定额执行， 价格换算其它不变。 2、弧弯玻璃栏板按相应定额执行，玻璃价 格换算，其它不变。 3、不锈钢管，玻璃含量按设计用量调整。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-15812-160栏杆、栏板定额 工作内容: 放样、下料、焊接、玻璃安装、打磨抛光。 附注信息: 1、铜管扶手按不锈钢管扶手相应定额执行，价格换算其它不 变。 2、弧弯玻璃栏板按相应定额执行，玻璃价格换算，其它不变。 3、不锈钢管，玻璃含量按设计用量调整。 4、设计成品木扶手安装，每10m扣除制作人工2.85工日，定 额中硬木成材扣除，按括号内的价格换算。 5、硬木扶手制

44、作按苏J9505/22(净料15050,扁铁按403) 编制的，弯头材积已包括在内(损耗为12%)。设计断面不符， 材积按比例换算。扁铁可调整(设计用量加6%损耗)。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-161163钢栏杆定额 工作内容: 放样、下料、焊接、安装、玻璃安装、弯头制作安装、清理净 面。 附注信息: 1、铜管扶手按不锈钢定额执行，管材价格换算，其它不变。 2、同前。 定额12-164166木扶手栏杆定额 工作内容: 扶手、弯头、制作、铸铁花栏板、车木栏杆安装。 附注信息: 1、木栏杆每10m用量按0.12m3，木扶手每10m包括弯头按 0.09m3计算，设

45、计用量不符，含量调整，不用硬木，单价换算。 2、设计成品木扶手安装，每10m扣除人工2.85工日(制作)，定额 中硬木成材扣除，按括号内的价格换睡。 3、铁铁花片含量与设计不符应调整。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-161163钢栏杆定额 工作内容: 放样、下料、焊接、安装、玻璃安装、 弯头制作安装、清理净面。 附注信息: 1、铜管扶手按不锈钢定额执行，管 材价格换算，其它不变。 2、同前 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-164166木扶手栏杆定额 工作内容: 扶手、弯头、制作、铸铁花栏板、车木栏杆安装。 附注信息: 1、木栏杆每1

46、0m用量按0.12m3，木扶手每10m 包括弯头按0.09m3计算，设计用量不符，含量调 整，不用硬木，单价换算。 2、设计成品木扶手安装，每10m扣除人工2.85 工日(制作)，定额中硬木成材扣除，按括号内的 价格换睡。 3、铁铁花片含量与设计不符应调整。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-167169木扶手栏杆定额 工作内容: 制作、安装、支托冷弯、打洞堵混凝土。 附注信息: 铜管扶手按不锈钢扶手定额执行，钢管价格换算， 其它不变。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-170171靠墙 扶手定额 工作内容: 制作、安装、支托冷弯、打洞堵

47、混凝土。 附注信息: 木扶手按12555编制，设计与定额不符，按比例 换算。设计用成品木扶手安装，每10m扣除人工 2.85工日(制作)，定额中硬木成材扣除，按括号中 的价格计算。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-172174散水、斜坡、娄蹉定额 工作内容: 1、门坡：填或挖土、夯底、铺垫层。 2、浇捣砼。 3、调制砂浆、抹面。 附注信息: 砼散水、砼斜坡是按苏J9508图集编制，采用其它 图集时，材料可以调整，其它不变。大门斜坡抹灰 设计喽蹉者，另增1:2水泥砂浆0.068m3，人工1.75 工日，拌和机0.01台班 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计

48、算规则 定额12-175177明沟定额 工作内容: 1、挖、运土、夯底、铺垫层。 2、浇捣砼。 3、调制砂浆、砌砖、抹面。 附注信息: 1、砼明沟是按苏J9508图集编制听，采用其它图集 时，材料可以调整，其它不变。 2、散水带明沟者，散水、明沟应分别套用。明沟 带砼预制盖板，其盖板应另行计算(明沟排水口处有 沟头者，沟头另计)。 楼地面工程楼地面工程-工程量计算规则工程量计算规则 定额12-173H，省补12-1126定额 参照相应的子目内容定额 楼地面工程部分，共177个定额， 另有7个补充子目 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 1、某单层建筑物外墙轴线尺

49、寸如图所示， 墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 解：建筑面积： S = S1S2S3S4 =20.349.2433 13.51.52.761.5 =154.552（） 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 、单层建筑物不论其高度如何，均按 一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑 物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算。 、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 2、某五层建筑物的各层

50、建筑面积一样，底层外墙 尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。 （轴线坐中） 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 解：用面积分割法进行计算： 1、轴线间矩形面积 S1 = 13.812.24 = 168.912（） 2、S2 = 30.122 = 0.72（） 3、扣除S3 = 3.63.18 = 11.448（） 4、三角形S4 = 0.54.022. 31= 4.643（） 5、半圆S5 = 3.143.1220.5= 15.283（） 6、扇形S6 = 3.144.622150 /360 = 27.926（） 总建筑面积： S = （S1+S2S3 + S4 + S5 + S6）5

51、 = （168.912+0.7211.448+4.643+15.283+27.926） = 1030.18（） 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积 之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结 构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外 墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结 构、层数不同时，应分别计算建筑面积。（本 题各层建筑面积相等，故总建筑面积等于底层 建筑面积乘以层数） 、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯 形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算， 而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到 基本图形的面积上。 、关于其他有关建筑面积计算的现行规定 请按

52、定额执行。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 计算建筑面积的规定 1规范规定单层建筑物计算建 筑面积应具备的高度，多层建 筑物计算建筑面积应具备的层 高；坡屋顶计算建筑面积应具 备的净高；计算建筑面积应具 备和围护结构及永久性顶盖。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 2计算全面积的范围 计算全面积的范围，应该是人们生产、 生活中经常活动和保证人们能够正常 活动的建筑空间。 （1）人们经常活动的建筑高层或层 高、净高。 （2）有挡风遮雨的围护结构。 （3）有保证人们正常活动的永久顶 盖。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 折算面积的范围 设计加以利用，但层高或 净高不能完全满足人们正常 活动的建

53、筑空间；或不能完 全起挡风遮雨作用的无围护 结构但有永久性顶盖的建筑 空间，计算一半的建筑面积。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 不计算建筑面积的范围 1人们不经常活动或不能够提 供人们正常活动的建筑空间，如： 净高过低，或无永久性顶盖的建 筑物部分，或设备部分（如：上 人扶梯、滚道等）； 2成公共道路的组成部分（过 街楼的过道等）； 3突出在建筑物外的装饰性的 构配件等 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 条文说明 （一）术语 1层高一般是上下两层之间的 垂直距离，建筑物的最上一层也 有其层高，顶层的层高是其楼面 结构标高至屋面板板面结构标高 之间的垂直距离，若遇以屋面找 坡的屋面，应以屋面

54、板最低处板 面结构标高计算。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 2平屋顶单层建筑物，由设计室 外地面标高至檐口之间的垂直距 离，称为檐高。本规范所指的平 屋顶单层建筑物的高度是室内地 面标高至屋面板板面结构标高之 间的垂直距离。遇有以屋面板找 坡的平屋顶单层建筑物，应以屋 面板最低处板面结构标高计算。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 3室内净高应以建筑设计的室 内地面至上部楼板底面的垂直 高度计算，如有吊顶天棚时以 吊顶天棚底面计算。 4自然层的楼板结构包括各种 楼板结构，如：钢楼板、钢筋 混凝土楼板、压型钢板钢筋混 凝土叠合楼板、木楼板等。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 5走廊可分为内

55、走廊和外走廊， 均为建筑物的水平交通空间。内走 廊已纳入建筑物面积内计算，外走 廊应根据其有无围护结构和层高确 定其面积计算后，纳入建筑物面积 内。 6设置在单层建筑物（包括平屋 顶和坡屋顶）出檐下和多层建筑物 上层出挑在底层构成水平交通空间 的均为檐廊。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 7建筑物门厅、大厅内设置在二层 或二层以上的回形（可能是四面，也 可能是三面或二面）的走廊均称之为 回廊。 8门斗多设在公共建筑（商场、写 字楼等）的进出口，为节省能源，防 止和减少室内暖气或冷气散失的建筑 空间。在该建筑空间多采用电子感应 门，或专转门（感应或人工），或弹 簧门，或塑胶门帘组合为内外两道门

56、。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 9勒脚是为保护建筑物外墙墙脚， 防止滴水的浸蚀和人员的碰撞，采 用在墙脚部位加厚墙体或抹灰、贴 面砖等均称勒脚。 10为挡风遮雨，建筑物除水平结 构（底板、顶板和梁）、坚向结构 （墙体和柱）外，还需设置围护部 分，即墙体（包括幕墙）、柱、门、 窗等，由竖向结构和围护部分组成 建筑物的闭合空间称围护结构。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 11围护性幕墙是指建筑物的某一 部分不设其他结构的墙体，而以幕 墙直接代替建筑物的外墙构成建筑 物围护结构的部分。 12落地橱窗可以分为突出外墙 面的橱窗和不突出墙面的橱窗，本 规范是指突出外墙面的橱窗；不突 出外墙面的橱

57、窗面积已包括在建筑 物的建筑面积内，不另计算。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 （二）建筑面积的计算 1本规范规定建筑面积的计算 是以外墙结构边线计算，勒脚仅 是墙根部很矮的一部分墙体加厚， 不能代表整个外墙结构，所以建 筑物的面积以勒脚以上外墙结构 外围面积计算。原面积计算规则 规定“单层建筑物，不论其高度 如何均按一层计算”。在当时情 况下多指大的工业厂房。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 随着我国市场经济的发展，基 本建设投资的多元化，产业结 构的集约化，大型的养殖场、 孵化场等不再是高大的建筑， 而是适用的低矮的坡屋顶单层 建筑，住宅小区也出现了高度 不足2.20m的平屋顶单层停车

58、库 房。为此，我们将单层建筑分 为平屋顶和坡屋顶两类，并按 不同的高度和室内净高确定其 面积的计算。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 2建筑物内设有局部楼 层者，该局部就构成多 层建筑。由于有楼层层 高不同计算建筑面积不 同的规定，所以该局部 楼层的底层及以上楼层 都应以层高确定其面积 的计算。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 3随着人们物质文化生活 水平的提高，建筑的设计理 念发生巨大变化。使用功能 的齐全和优化，出现许多多 层住宅小区，底层设置车库， 其层高不足2.20m。鉴于上 述现实，本规范将多层建筑 分为不同层高确定其面积的 计算。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 4为屋面防水

59、的通畅和保温隔热， 近几年在建筑物和别墅建筑中多采 用坡屋顶。坡屋顶内的建筑空间利 用，国家标准GB50096-1999住 宅设计规范作了相应的规定，以 室内净高确定其建筑面积的计算。 同理，场馆看台下的建筑空间也应 视为坡屋顶内的建筑空间，设计加 以利用时，同样应按其室内净高确 定其面积的计算。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 5原面积计算规则规定，地下室、 半地下室以其“上口外墙外围水平 面积计算”，文字上不甚严密， “上口外墙”容易理解为地下室、 半地下室的上一层建筑的外墙。上 一层建筑外墙与地下室墙的中心线 不一定完全重叠，多数情况是凸出 或凹进地下室外墙中心线。为此， 本规范将地下

60、室和半地下室的面积 计算定为：按地下室外墙上口外边 线所围水平面积计算。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 6原面积计算规则，对 设计加以利用而无围护 结构的吊脚架空层无规 定。无围护结构而设计 加以利用的吊脚架空层 在坡地建筑中比较多见。 本规范将其列为计算1/2 面积的范围。（绘图） 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 7建筑物的门厅、大厅内 设有回廊时，回廊属于门 厅、大厅的一部分，但回 廊部分结构层发生了变化， 构成新的层高，如同单层 建筑物内设有局部楼层一 样，回廊的底层及回廊均 以新的层高确定其面积的 计算。 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 8架空走廊是为 两个建筑物间（或 坡地至