淮安开发区楼盘概况

1、淮安开发区楼盘概况东城新天地淮安开发控股有限公司申报的东城新天地位于淮安经济开发区扬州街东侧、规划路南侧，总用地面积30936.87平方米，总建筑面积67899.1平方米，其中住宅6378.4平方米，商业用房60225.3平方米，配套用房面积1295.4平方米。机动车位249个，总户数48户。整个项目总体规划容积率为2.19，建筑密度32%，绿地率21%。景会寺由淮安开发控股有限公司建设的景会寺位于淮安经济开发区宁连路东侧、海口路北侧，该项目总用地面积约15.5公顷，总建筑面积约2.24万平方米，容积率0.22，建筑密度13%，绿地率60%。现对该方案进行批前公示，公示时间从2010年7月1日

2、至2010年7月10日，将通过淮安日报、淮海晚报、规划局网站和项目现场进行公示。如果对方案有不同意见或好的建议，请于2010年7月10日前以书面意见反馈至淮安市规划局经济开发区分局工程管理科。城市风尚住宅楼二期由淮安市弘基房地产开发有限公司开发建设的城市风尚住宅楼二期工程位于三亚东路南侧、飞耀路东侧，一二期总用地面积10573.64平方米，容积率1.752，建筑密度49.6%，城市风尚位于开发区腹地的飞耀路和三亚路东南处，处在一个升值无限、前景广阔的富士康、达方电子生活圈内，紧靠南方花园，辐射开发区数十万人口。更让人心动的是，80-300m2商铺、87-100m2住宅都是即买即租即住的。地处开

3、发区腹地，珍稀现房，庞大的人气，热力无限的地段，城市风尚的投资升值前景已经无限广阔富士康、达方电子生活圈内，80-300m2商铺、87-100m2住宅都是即买即租即住的。宜居住宅，潜力商铺目前已经已经竣工，住宅建筑面积为5656，商铺建筑面积为8572，高层商铺建筑面积5653(二期)，住宅房型面积84-100，商铺房型面积72-300。总共44套商铺淮安维科风尚名都淮安维科风尚名都位于承德南路东侧、延安东路北侧、富春路西侧。项目规划总用地面积约为97708.6平方米，总建筑面积142909.2平方米，建筑密度29.5%，绿地率37.8%，容积率0.91。东湖嘉景小区淮安经济开发区土地储备中心

4、申报的东湖嘉景小区位于淮安经济开发区达方南侧、康马路东侧，总用地面积84236.32平方米，总建筑面积128834.1平方米，其中住宅106697.04平方米，社区活动用房393平方米，物管用房393平方米。机动车位685个，总户数1092户。整个小区总体规划容积率为1.529，建筑密度16.6%，绿地率32.6%。淮安绿地世纪城淮安绿地世纪城项目位于翔宇大道东侧、阳光加油站南侧。项目规划总用地面积约为138795平方米，总建筑面积275312平方米，建筑密度28.5%，绿地率30.5%，容积率1.60。香缇豪庭小区一期由淮安仁基置业有限公司开发建设的香缇豪庭一期工程位于大连路北侧、武汉路西侧

5、，规划总用地面积：46606.41平方米。容积率为2.07，建筑密度26.5%，绿地率30.8%。机动车位498个，非机动车位2087个。总户数768户。淮安仁基置业有限公司是一家从事房地产开发经营的专业公司，现开发的商住项目位于淮安经济开发区，占地约150亩，计划开发面积达25万m2香缇豪庭位于淮安生态新城腹地，淮安四馆(城市博物馆、文化馆、美术馆、图书馆)北侧，翔宇大道东侧，留学生创业园西侧，与钵池山公园近在咫尺。相隔不远的万达广场不久将建成，必将把周边的商业推向一个新的层次，香缇豪庭也将受之辐射，随着新城各项配套设施的完善，香缇豪庭占尽天时、地利、人和，辉煌明天指日可待。御景天成花苑由淮

6、安永泰置业发展有限公司开发建设的御景天成花苑位于深圳东路南侧、绍兴路东侧，规划总用地面积：82711.8平方米。容积率为2.0，建筑密度27.5%，绿地率36%。机动车位761个，非机动车位4850个。总户数1215户。开发商：淮安永泰置业发展有限公司经营范围：房地产开发、销售；建筑材料销售；物业管理。批准从事房地产日期：2008.11.21到期：2017.2.9资质：暂定二级资质证书：淮安kf07084深圳路东冠逸品淮安东冠房地产开发有限公司开发的东冠逸品小区位于经济开发区深圳路南侧、苏州路东侧、威海路北侧，总用地面积41093平方米。总建筑面积125838.9平方米(地上建筑面积10566

7、5.4平方米，地下建筑面积20173.5平方米)，其中住宅94729.1平方米，物管用房448平方米，社区办公活动用房328平方米。机动车位448个，总户数896户。整个小区规划容积率为2.5，建筑密度18.9%，绿地率30%。淮安东城•；欧尚风情街淮安开发控股有限公司开发的淮安东城欧尚风情街位于淮安经济开发区康马路东侧、威海东路北侧，总用地面积49155平方米，总建筑面积44881平方米。整个商业街规划容积率为0.91，建筑密度34.9%，绿地率25%，机动车位232个。淮安东城•；阳光公寓淮安新城投资控股有限公司开发的淮安东城阳光公寓小区位于淮安经济开发区富士康路南侧、

8、宜宾路北侧、白果路西侧，总用地面积13368平方米。总建筑面积52350.7平方米，其中社区用房205.5平方米，物管用房166.7平方米。机动车位390个，其中地面停车位30个，架空层停车位93个，地下停车位267个。总户数286户。整个小区规划容积率为2.75，建筑密度15%，绿地率30%。天香花苑住宅小区淮安经济开发区房地产开发有限公司开发的淮安天香花苑住宅小区位于淮安经济开发区威海路北侧、南京路西侧，总用地面积39930平方米。总平面方案已于2008年2月15日经我局批准。现根据建设单位申请，拟对天香花苑住宅小区规划设计方案进行局部调整，调整后的方案小区容积率由1.55降为1.54，建

9、筑密度由26.79%调为27.6%，绿地率由37%降为33%，机动车位由原来的262个增加到269个，总户数由原来的614户增加到638户。红豆国际商务城淮安红豆置业有限公司开发的红豆国际商务城项目位于淮安经济开发区海口路以南、徐杨中心路以西，总用地面积约201243.9平方米，地上建筑面积402400平方米，地下建筑面积约63500平方米。其中一期用地面积38163.7平方米，地上建筑面积60367.8平方米，地下建筑8328.36平方米，社区活动用房153.77平方米，物管用房210.54平方米，治安及卫生用房60.83平方米，公厕56.64平方米，机动车位290个，非机动车位1514个，

10、总户数282户。东方凯旋城淮安市江南房地产有限公司在淮安经济开发区开发的东方凯旋城小区位于福州路以东、海口路以北，总用地面积44828平方米，总平面方案于2008年4月经我局批准实施，1、2#楼6+1层，1#喽=楼11+1层2、6#、9#楼6+1层住宅。3、12#、15#楼3个单元，18#楼为4个单元，5#楼为3个单元，8#楼为3个单元。4、20#、21#楼为18+1层。5、取消11#、14#、17#楼西侧原沿福州路的二层商业用房；5#、8#、1#楼西侧做成1层集中商业配套用房。6、总建筑面积由原来的96118.3平方米调整为89524.31平方米，减少6593.99平方米，容积率由原来的1.

11、86调整为1.76，减少0.1；建筑密度由原来的27.50%调整为26.6%，减少0.90%；绿地率由原来的33.6%，调整为34.9%，增加1.30%；总户数由原来的909户调整为766户，减少143户，机动车位由原来的400辆调整为320辆，减少80辆，非机动车位由原来的1828辆调整为1792辆，减少36辆。罗马假日住宅小区三期由淮安荣盛房地产有限公司开发建设的罗马假日住宅小区位于厦门路南侧、南京路西侧，规划总用地面积119360平方米，容积率1.68，建筑密度25%，绿地率33%。三期占地面积5604.34平方米，建筑面积47524平方米。维多莉雅花苑淮安龙昊置业有限公司开发的维多莉雅

12、花苑位于淮安经济开发区青岛路南侧、福州路西侧，总用地面积36667平方米，总建筑面积为75592.49平方米，其中地上建筑面积为65979.46平方米，地下建筑面积9613.03平方米。住宅建筑面积：60678.11平方米，商业建筑面积4525.6平方米,物业管理：277.60平方米，社区用房：392.44平方米，公用配套105.67平方米,地下车库：6565.59平方米，高层地下自行车库：1349.54平方米，多层半地下自行车库：1697.90平方米。容积率1.80，建筑密度22.01%，绿地率30.0%，住宅户数590户。机动车停车位259辆。大湖城邦发布者：发布日期：2009-08-28

13、淮安飞耀房地产开发有限公司开发的淮安大湖城邦小区位于淮安经济开发区合肥路东侧、深圳路南侧、厦门路北侧、南京路西侧，总用地面积242253平方米。总平面方案已于2007年6月12日经我局批准。现根据建设单位申请，拟对大湖城邦1#2#3#地块规划设计方案进行局部调整，调整后三个地块总建筑面积为273589平方米，其中配套公建1514平方米。机动车位1132个。总户数1718户。三个地块规划综合容积率由1.21降为1.13，建筑密度由26.7%降为26.46%，绿地率由36.3%调为36.4%。大湖城邦项目是由淮安飞耀房地产开发有限公司投资8亿元进行商住开发的综合项目，该项目占地331.72亩土地(

14、称2004g k03(1-5)号地块)，地块位于深圳路南、厦门路北、合肥路东、南京路西。总建筑面积约30万平方米。公司根据设计条件聘请深圳中外建设计院进行了总体方案设计。该方案体现出现代建筑风格和设计理念，其中1、2号地以低层、低密度的双拼、排屋、叠层、情景洋房为主，辅之以沿深圳路布置小高层，可谓错落有致、新颖独特；3号地以多层为主，同时在3号地开发区政府为之配套建一所3轨制的幼儿园；4号地配套一个约4000的农贸市场；本项目分三期开发，计划用5年时间开发完成。健康适宜居住，大湖城邦采用花园叠加设计，前庭后院有天有地，低密度，个性化，情趣性开盘的以销售85%，1期450户，2期300户，3期1

15、800户，3期1300个地上车位福地锦绣华庭福地锦绣华庭由淮安福地房地产开发有限公司开发建设，位于南京路以西、青岛路以南，占地34200.78，规划总建筑面积约60859.6，本项目由2幢高层住宅、19幢多层住宅和商业组成，工程分二期开发。福地房地产开发公司：经营范围房地产开发、销售。建筑工程、土木工程、园林绿化工程、楼宇自动化工程、房屋拆除工程施工；水管道安装。资质：暂定二级批准从事房地产日期：2010.1.21到期2018.8.31资质证书：淮安kf8333东湖翠景苑东湖翠景苑地处淮安经济开发区汕头路南侧，总占地面积42116.5平方米，建筑面积57184.8平方米，容积率为1.36，绿化

16、率为36%，一期开发5幢，以小户型为主达80%，门槛低满足不同经济能力和家庭结构需求一期5幢，20000多平方米，小户型东湖翠景苑2009元/火爆认购中,85-123全能阳光小户型,充分体现面积精致,功能齐全,紧凑合理,总价较低的原则,满足不同经济能力和家庭结构需求./规划设计以丰富的空间组织,明确的功能区分,优化的流线设计营造优质人居环境/注重人与自然环境的和谐,构建人景互动的共生环境,做到住宅,公建.小区与绿化的有机融合/周围餐饮,银行,购物,学校,医院,北侧毗邻开发区公安局,法院,公交4路,新区商业街和美居和美居，地处淮安市经济开发区，位于福州路和深圳陆交叉路口。小区绿化率达到39%，配

17、套设施较为齐全，规划有林荫走廊、儿童天地、亲子乐园、老人无障碍活动区等。整个小区采用全天候监控系统、可视对讲系统、周边红外报警系统等安保措施。同时和美居独有超大面积商业街设计，总建筑面积逾8000平方米，设置各种业态的商业类型，衣食住行，满足不同层次和人群的生活购物需求。商业街主要针对社区业主，基础生活配套一应俱全。弘康•；兴旺角弘康•；兴旺角-富士康商业休闲城地处经济开发区内，与富士康(占地9700亩)、红豆等大型劳动力密集型企业隔街相望，海口路、徐杨中心路、富士康大道等多条区内主干道环绕；项目占地面积88841，总建筑面积169501，堪称淮安商业航母；广场新颖独特的设计凸显欧式风情，浪漫都会的地标式商业建筑，被市政府列为富士康集团的重点招商配套项目，广场商圈辐射淮安及周边市、县10公里半径，其核心消费圈(经济开发区)在三年内将坐