孟州环星国际轮滑中心建设项目可行性研究报告

1、精品可研报告第一章 总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称中国孟州环星国际轮滑中心建设项目1.1.2项目承办单位概况河南协力路桥工程有限公司，成立于2006年2月，位于郑州市花园北路116号，法人代表：杨义学。该公司现有高级管理人员6名、中层管理人员8名、技术人员15名、工人160名、大型机械20台、固定资产3500万元，主要经营道路、桥梁建筑材料，年产值约2000万元，实现利润约600万元。1.1.3建设地点孟州市槐树乡杨洼村西侧1.1.4可行性研究报告编制单位编制单位：焦作市工程咨询公司资格等级：乙级证书编号：12020070030发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会1.2

2、研究工作的依据、内容及范围1.2.1研究依据关于编制中国孟州环星国际轮滑中心建设项目可行性研究报告的委托书；河南省“十一五”旅游产业发展规划；孟州市旅游发展总体规划；体育场设计规范；塑胶跑道GB/T14833-93;有关设计标准与规范；项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等。1.2.2研究内容和范围根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的规定，我公司组织有关技术人员对中国孟州环星国际轮滑中心建设条件进行了实地查勘，对项目背景与建设必要性、旅游资源概况、轮滑发展前景、市场分析与会员规模、游客规模预测、建设条件、建设内容与规模、工程技术方案、环境保护、劳动安全卫生及消防、组织机构和定员、项目管

3、理及实施进度计划、招投标、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行了综合研究和分析，重点研究和论证了项目一期建设的必要性、建设内容及方案、投资估算、资金筹措和效益评价，为项目决策和建设提供可靠的依据。1.3项目概述1.3.1项目的提出随着城市化进程的加快，旅游业已逐步成为我国经济发展的一个新的重要增长点，旅游业收入增长速度一直高于国民经济总体水平。大力发展旅游产业是培育优势产业、加快实现中原崛起的必然要求，河南省委、省政府明确提出要确立旅游业在国民经济中的支柱产业地位，实现把旅游资源大省发展成为旅游经济强省的目标。旅游搭台，体育唱戏，二者的有机结合，可产生巨大的经济和社会效益。刚刚结束的2010

4、年广州亚运会上轮滑运动成为正式比赛项目，标志着轮滑运动有着更广阔的发展前景。为使轮滑运动在北方、在中原能够发展壮大起来，河南协力路桥工程有限公司经过系统的调研，决定投资建设中国孟州环星国际轮滑中心项目，并结合将于2014年在焦作举办的第十二届河南省运动会的良好契机，积极申请，努力争取将省运会的轮滑竞赛项目设在孟州环星国际轮滑中心。1.3.2建设内容与规模本项目建设内容包括赛道、赛场、基础设施、综合服务设施、绿化工程、种植、养殖等，其中：1、赛道、赛场：包括3.33km国际自由轮滑赛道一条，9000m2国际轮滑标准赛场一个（内含轮滑球赛场、极限运动场、花样轮滑场、1000座看台和配套设施）；5.

5、5km汽、摩越野赛道；2、基础设施：包括道路及附属工程、环卫工程和公用工程等，其中主要有车行道1.2km，停车场5000m2，星级公厕1座，建筑面积100m2，以及给排水设施、供电设施、安全防护设施、标志牌等；3、综合服务设施：包括民俗文化广场、生态餐厅、小型水库、温泉洗浴、儿童游乐园、窑洞宾馆、风情别墅、窖藏白酒和红酒酒庄、白酒博览馆等；4、绿化工程：主要包括景观绿化和苗圃绿化等；5、种植、养殖：包括200亩优质冬枣园、50亩优质核桃园、10亩樱桃园、100亩杂果园以及50亩动物养殖场，500亩私家狩猎场。1.3.3项目投资该项目占地面积约1100亩，分两期建设。一期为建设占地600亩的国际

6、轮滑中心项目，拟投资9840万元，建设期三年；二期为建设占地500亩的私家狩猎场，5.5km汽、摩越野赛道，拟投资3000万元，建设期二年。1.3.4资金筹措本项目一期总投资9840万元。由项目承办单位自筹3840万元，申请银行贷款6000万元。1.4结论及建议1.4.1结论中国孟州环星国际轮滑中心项目一期的建设，将打造出一个集轮滑竞技、训练、旅游服务、住宿接待、果园休闲为一体的具有浓郁特色的综合性体育文化旅游项目。项目建成后将提供完善的道路、停车、体育竞赛、训练组织、休闲度假接待等各项服务功能，为运动员、游客提供更加高效、优质的服务。同时，充分利用项目周边地形、水系、植被条件，改善区域内的生

7、态与景观，提升游览质量；充分利用百亩果园，配套完善农家乐，形成吃、住、行、游、玩、训练、比赛一条龙的良好的旅游环境，可迅速提高项目的接待能力。2014年省运会轮滑竞赛项目的竞赛场地如能设在孟州环星国际轮滑中心，对扩大其知名度和影响力，促进项目的可持续发展意义重大。因此，该项目的建设具有一定的经济效益和明显的生态效益和社会效益，项目的建设是可行的。1.4.2建议建议项目承办单位要加快前期工作，积极落实建设资金，尽量早日开工，保质保量完成项目建设，发挥其效益。第二章 项目背景及建设必要性 2.1项目提出的背景旅游业属于朝阳产业，是由第一、第二、第三产业中诸多行业和部门复合而成的一个综合性产业群，其

8、产业链条长，辐射面广，关联带动性强，无论是从它对GDP的贡献，还是从它所接纳的就业人数来说，都是极为重要的，成为近20年来全球经济体系中增长最快的领域之一。随着城市化进程的加快，旅游业已逐步成为我国经济发展的一个新的重要增长点。目前，我国旅游业在接待能力、外汇收入、旅游设施建设、旅游资源开发和保护、旅游人才培养及旅游交通等方面都取得了巨大的成就，产业规模和经济总量不断扩大，旅游业收入增长速度一直高于国民经济总体水平。进入新世纪以来我国旅游业全面繁荣，已经形成了世界上规模最大的国内旅游市场，并成为亚洲第一大客源输出国，确立了世界旅游大国的地位。河南省地处中原，既有深厚的文化底蕴和文化遗产，也有众

9、多怡人的自然景观，旅游资源十分丰富。大力发展旅游产业是培育优势产业、加快实现中原崛起的必然要求，是坚持以人为本，提升人民生活质量的重要途径，是适应经济社会发展规律和河南省所处发展阶段的必然选择。近年来，河南省的旅游业发展虽然取得了显著成绩，但与先进省份相比还有较大的差距，旅游产业的整体实力有待于进一步增强。旅游资源开发和保护的总体水平较低等因素制约了河南省旅游业的发展。为此，河南省委、省政府根据河南旅游业的发展现状、基础条件和发展环境，在全省旅游产业发展大会上明确提出要确立旅游业在国民经济中的支柱产业地位，实现把旅游资源大省发展成为旅游经济强省的目标。旅游搭台，体育唱戏，如将二者有机的结合起来

10、，可产生巨大的经济和社会效益。轮滑运动健康、时尚、环保、省时、方便、自由、占地小，更可以培养不畏困难、超越自我、吃苦耐劳、增强自信的优点。2010年，广州亚运会上轮滑运动成为正式比赛项目，标志着轮滑运动有着更广阔的发展前景，给本来就火爆的轮滑运动再“加上一把火”。轮滑出行既能运动，也是代步工具，更是娱乐身心的过程。它可走可停，可快可慢，随时可以享受潇洒自如如飞的感觉，实践着绿色环保低碳出行的生活方式，享受运动带来的健康和快乐。轮滑比赛分为四大项目，分别是花样轮滑、速滑轮滑、轮滑球和自由式轮滑，亚运比赛项目选入了其中的花样轮滑和速滑轮滑。目前全国各地，特别是广东、江苏、浙江、福建等经济较发达的南

11、方各省，轮滑运动的发展如火如荼，数以千计的各类轮滑协会先后成立，其会员人数以每年20%的速度迅速递增。为使轮滑运动在北方、在中原能够发展壮大起来，河南协力环星国际体育产业科技发展有限公司经过系统的调研，决定投资建设中国孟州环星国际轮滑中心项目，并结合将于2014年在焦作举办的河南省第十二届运动会的良好契机，积极申请，努力争取将省运会的轮滑竞赛项目设在孟州环星国际轮滑中心。2.2建设必要性2.2.1适应我国旅游市场发展的需要改革开放以来，我国国民经济迅速发展，人民生活水平和生活质量迅速提高，特别是休假制度的变化，人们休闲时间的增多，对旅游这一可以提高人们精神文化素养行业的需求日益强烈，旅游消费已

12、逐步进入普通百姓家庭，且发展前景看好。2.2.2是孟州市大力发展第三产业、优化产业结构、促进经济发展的需要孟州市具有优秀的历史文化，分布有大量的人文景观，为了进一步促进全市经济社会的发展，开发利用境内的大量优秀历史文化旅游资源，弘扬中华民族优秀文化，加快经济建设步伐，孟州市委市政府决定大力发展以旅游业为主的第三产业，进一步优化产业结构，使旅游业尽快成为全市经济增长的亮点。中国孟州环星国际轮滑中心项目的建设将为孟州市第三产业的发展带来明显的示范作用，为孟州市带来更多的经济和社会效益，促进全市经济和社会的全面进步。2.2.3是推广普及轮滑运动，提高国人身体素质的需要作为一个在国际上已经得到全面开展

13、的体育项目,轮滑运动在国内仍属新兴项目，具有着巨大的发展潜力，它以独特的魅力展现在国人面前。轮滑的精神魅力轮滑代表着一种精神，一种天人合一，自由自在，时空任翱翔的精神；轮滑孕育着一种力量，一种突破空气的阻力，摆脱重力的约束向前冲刺，击碎虚空的力量；轮滑体现着一种速度，一种与风同行，咆哮狂奔，让大地震颤的速度。轮滑是自由的，是无所顾忌的，轮滑没有高低贵贱，没有阶级性，只有速度，力量和难度系数，轮滑是属于全人类的。轮滑的分类轮滑项目主要有：双排花样轮滑、单排花样轮滑、速度轮滑（直排）、轮滑球（直排为主）、极限轮滑（街区和U 池）、轮舞、自由轮滑FSK（休闲与野街）、平地花式（速度过桩、花式过桩、平

14、地刹停）、速降、跳高（平地、抛台）。 在世界各地的参与者中，有热衷于其中一项的，也有参与其中几项的。虽说都是轮滑，但不同项目给参与者带来的感觉不同。轮滑项目的普及途径将轮滑作为纯运动。这包括专业运动员，以及业余参与者中的少数精英，他们有较高的技术水平，并且他们致力于不断提高技术，或力求突破创新。他们的动力来源于参加各种比赛来证实自己的实力。他们主要参与的运动是单、双排花样轮滑，速度轮滑，极限轮滑，轮滑球，以及平地花式（较少）。就算他们最终成不了专业。但他们主观上将其作为了纯竞技运动。将轮滑视为休闲健身的手段。他们不求过高的技巧，不会投入大把的时间与精力及金钱给轮滑，但他们很有规律，将轮滑作为一

15、种学习工作之余的消遣，只需要不必太高的基础即可，参与的多是自由轮滑中的休闲轮滑。将轮滑视为时尚。作为新兴流行事物，轮滑具有强大的吸引力，爱酷的少男少女，当然不会错过轮滑。参与者多是学生，他们参与的多是平地花式及自由轮滑中的刷街，以及一帮人到轮滑馆玩双排。一些玩FSK的人，其实也是将FSK作为了时尚，也是为了眩。各轮滑项目发展前景 速度轮滑：是人类追求速度的体现，它永远都有发展空间，并且是最主要的轮滑竞技项目，比赛成绩很直观，不像其它项目有一定的人的主观因素。单、双排花样轮滑：项目的艺术性是各轮滑项目中最高的，与花样滑冰相比，它们除了场地与器材的区别造成了技术动作的些微差别。但它们的优势在于，场

16、地的局限性要小得多。不管将它们作为纯运动而参与的人再少，它们都有较长远的发展空间。就像芭蕾舞一样，参与者少，但它不会轻易消失，因为它本身就是与众不同的高雅，不是让多数人来参与及掌握的，多数人只需要欣赏就行了，用它们来普及轮滑是不现实的。轮滑球：是对抗性强的集体项目，要比三大球的局限性多一些，比如场地。但是只要冰球存在，就有轮滑球的发展空间。只不过用它来普及轮滑不现实。极限轮滑：是少数人的运动，不管极限者再宣传，它都不可能普及，它也是像花样轮滑一样，是让多数人欣赏的，并更多了一分惊叹。虽不能靠它来普及轮滑，但它会长远发展，因为多数人是需要这种刺激的，它有足够的观众。轮舞与平地花式：在国内，这是新

17、兴事物，参与者更多是年轻人，将它做为一种时尚来跟风，说它们是运动，更不如说他们是一种广场文化，是一种娱乐。就目前来说，这两个项目要说普及也最多是在年轻人中，又因为要想练习它们到相当的水平，要想眩出水平，少不了投入过多的时间、精力与金钱。恐怕在少男少女中普及也是不太可能的，多数练习者最终成为休闲轮滑。速降与跳高：在国内参与的人不多，也有危险性，但不同于极限，也是人们对速度与高度的两种追求，它们目前在国内还不是主要的轮滑项目，但今后，会有一定的发展空间。FSK自由轮滑：FSK野街作为街头运动要想普及是不可能的。因为真正的野街不但要有技术，还要有反主流思想意识。所以野街者是很孤独的，是让别人看了吐舌

18、头的，甚至自己是孤芳自赏的。 休闲轮滑：不需要太高技术，只要有最基本的基础，又不是多危险，又不需要投入过多时间与金钱，男女老少都可以。在广场，在郊外的平坦马路，在小区内，甚至在房间里，你都能自由的安排你的时间，爱滑多长时间滑多长时间。把它作为代步工具，轮滑去上班。不为了眩，只为了自得其乐，这才是多数人能做到的，才是轮滑普及宣传的最佳着力点。不同类型的参与者，需要不同层次的基础，有较高追求的当然要有更好的基础，对于多数的休闲者，不要太过荷求。我们大家都期盼万人轮滑的大场面，这万人中一定是轮滑技术一般的休闲者占多数，而不会是花样高手、平花高手、或是极限高手FSK野街高手占多数。 第三章 市场分析与

19、游客规模预测 3.1市场分析 3.1.1我国与河南省旅游发展趋势分析旅游者的活动模式将发生变化，散客旅游、短线旅游增多，出游次数增多，停留时间减少。各种消费层次的旅游需求尤其是大众化的旅游消费市场需求将大大增长。旅游者对于参与性的旅游活动将表现出越来越浓厚的兴趣。中、远程国际旅游渐趋兴旺：随着交通条件的进步特别是航空技术日新月异，单位里程运输成本在逐年下降，距离在旅游限制因素中的作用日趋减弱，加之闲暇时间增多，中、远程旅游对越来越多的人来说成为可能。国内外的旅游目的地增多，目的地之间的竞争日益激烈，游客对服务质量、服务水准的要求提高。 河南旅游产业地位从新的经济增长点和先导产业向支柱产业加速跃

20、进，大旅游、大产业是未来发展的重要趋势。小康社会休闲发展带来的城市居民和农村居民的巨大休闲、出游需求推动面向本地的休闲产业的发展，并进一步带动面向外地游客的旅游业的发展。3.1.2河南省旅游市场需求趋势分析省内中短途观光度假需求持续增长，周边省份中远程旅游需求将持续增长。对远途观光客人的旅游吸引潜力巨大，其中文化旅游产品仍然是吸引主体。面向城市居民周末休闲度假的郊区游憩带将面临巨大的需求潜力。农村居民生活水平提高和生活质量提高背景下的旅游需求将逐步形成。客源地的发展与变化趋势：从旅游大市场的角度看，观光度假产品市场本省和邻省依旧是河南客源市场的主体，华东、华南和华北潜力巨大。3.2客源市场分析

21、本项目可提供的旅游产品类型主要有：轮滑训练、竞赛、观摩交流、生态餐饮住宿、果品采摘、白酒博览、度假休闲等。焦作山水已成为一个品牌，观光客源市场以省内为主，约占60%，省外市场以河北、山西、山东、北京等地为主。周边大城市的自驾游，占到省内游客的60以上。观光旅游产品是最突出的，也是其它旅游活动的基础。仅靠目前的吸引力和知名度，度假休闲是项目的弱项，项目的整体绿化产生良好效果仍需一定的时间周期，坡地果园等虽然提供了一定的基础条件，但是如果没有核心观光的吸引力，单纯依靠果园等，吸引力不大。轮滑运动是本项目最突出的专项旅游产品，高质量的赛场、赛道对大、中、小学生均有着特殊的、极强的吸引力。通过积极的市

22、场化运作，与全国各地的轮滑协会建立起良好的互信关系，将中国孟州环星国际轮滑中心建成全国最大的轮滑训练、竞赛基地，依靠项目本身完善的接待服务能力，使各类轮滑运动爱好者、组织者“来的了、吃的香、住的好、玩的乐、留得住”。根据宏观旅游发展趋势和旅游市场需求趋势分析，结合本项目资源条件，客源市场发展趋势如下：周边省份中远程观光旅游需求将持续增长。省内中短途观光需求将持续增长，如果项目具备休闲条件，周边大城市的“观光+休闲”需求将大幅增长。本地“观光+休闲”市场将随着农村居民生活水平提高和生活质量提高而持续增长。随着体育文化特别是轮滑运动的推广发扬，“观光+体育”市场将逐步扩大到焦作辖区以外。3.3游客

23、规模预测旅游区游人容量是在保持景观稳定性，保障游人有游赏质量和舒适安全，以及合理利用资源的限度内，单位时间、一定规划单元内所能容纳的游人数量。是限制某时、某地游人过量集聚的警戒值。中国孟州环星国际轮滑中心最主要的旅游活动内容是观光休闲与轮滑运动，两部分游客在空间分布上呈现一定的独立性。观光休闲的游客以游览、采摘、餐饮、娱乐为主，广泛分布于各个区域。轮滑运动有着自身的客源市场和活动场所，主要集中在赛场、赛道等运动空间。因此，游人容量由两部分组成，观光游客计算方法采用面积法，轮滑游客计算方法采用卡口法，两者之和为游人容量。本项目的民俗广场、养殖场、果品种植园、水面、生态餐厅、窑洞宾馆、风情别墅、白

24、酒博览等游览面积约20万平方米，计算指标为人/100平方米，则日容量为2000人次/日。轮滑赛场、赛道合理的训练人数为5人次/分钟，每天训练时间按6小时计，则日容量为1800人次/日。根据以上分析计算，游人日容量3800人次。年游览天数取300天，则年游人容量114万人次。第四章 建设条件 4.1区位及交通条件孟州市位于河南省的西北部，在焦作市的西南隅。北依巍巍太行，和沁阳市、济源市毗邻，东以猪龙河为基本分界与温县隔河相望，西与济源市、洛阳市吉利区并靠接壤，南以黄河为界，同孟津县、偃师市、巩义市隔河凝眸眺望。东西最长处33公里，南北最宽处25.75公里，全市总面积541.61平方公里。辖4个街

25、道、6镇1乡4个办事处，273个行政村，人口37万。孟州市交通便利，毗邻黄河小浪底旅游区，洛常路、新孟路、207国道、S309省道穿境而过，洛阳黄河大桥、焦作黄河大桥分布东西两侧，与陇海铁路和连霍高速公路相连。本项目所在的孟州市槐树乡杨洼村东距市区约10公里，属于闹中取静，拟建的黄河大道西延工程距项目入口仅300余米。公路客运可直达西安、洛阳、郑州、晋城、新乡、焦作等地，与邻近各县形成了四通八达的交通网络。优越的交通条件，可为游客的往来提供快捷、便利的服务。4.2自然条件4.2.1地形地貌孟州市是太行山前丘陵向黄河冲积平原过渡地区，地势西北高，东南低，海拔高度108.5307.9米，相对高差1

26、99.4米。境内西部丘陵、东部平原、南部滩区三大自然区面积基本各占三分之一。其中，西部丘陵区面积约158.6平方公里，东部平原区约206.6平方公里，南部滩区约156.8平方公里。本项目所在地处于西部丘陵区，拟建区域及周边沟壑纵横，遍布深40余米，曲曲弯弯的茺沟。4.2.2气候孟州市属暖温带大陆性季风型气候，四季分明。全年平均日照时数2405.9小时，年平均太阳幅射总量122.3千卡/平方厘米，年平均气温14.2。年平均降雨量598.5毫米，最多年份1014.3毫米，最少年份340.4毫米，无霜期209.8天。4.2.3地质、土壤与植被孟州市土壤呈区域性分布，全市共分褐土、潮土两大类、七个亚类

27、、十四个土属，四十一个土种。其中，立黄土面积最大，占总面积44%，其次是两合土，占21.4%，砂土和淤土分别占5.3%和3.0%。全市土壤有机质含量1.66%，速效磷含量14.67PPM、速效钾含量122PPM，平均PH值7.5。因气候和地理优势，孟州的主要农作物为小麦、玉米、苹果、花生等，常年农作物播种面积80.5万亩左右，其中粮食面积63.5万亩左右，花生、棉花10万亩，蔬菜5万亩，中药材2万亩。灌溉上东部平原和南部黄河滩区以井灌为主，西部丘陵区有井灌和引沁济漭灌渠配套灌溉。市内野生动物主要有野兔、刺猬、狐狸、黄鼠狼、松鼠等，野生植物有野生地、地骨皮、大蓟、节节草、米蒿、马齿菜、艾蒿、牵牛花、狗尾草、狗牙根、蒲公英、猪毛菜、柴胡、酸枣等160多种。4.2.4水文条件孟州市水资源总量1.9亿立方米，人均633立方米，地表水多年平均0.7亿立方米，地下