望江楼片区房地产市场案例

1、2016年6月 望江楼片区市场扫描 结合搜房网和实地调研，望江楼片区共有在售项目结合搜房网和实地调研，望江楼片区共有在售项目8个，其个，其 中写字楼项目中写字楼项目2个个，住宅项目，住宅项目5个个，公寓公寓项目项目1个个 片区项目 物业类型物业类型项目名称项目名称 写字楼 华润广场 英联国际 公寓望江名门 住宅 阿玛尼艺术公寓 香木林望江兰庭 瑞升望江橡树林 中港CCPARK 绿地GIC成都中央广场 阿玛尼艺术公寓阿玛尼艺术公寓 香木林望江兰庭香木林望江兰庭 阿玛尼艺术公寓阿玛尼艺术公寓 英联国际英联国际 中港中港CCPARKCCPARK 瑞升望江橡树林瑞升望江橡树林 华润广场华润广场 望江名

2、门望江名门 甲级写字楼，甲级写字楼，40年产权，总建筑面积年产权，总建筑面积13.2万万 华润广场 华润广场基础指标 开发商华润置地（成都）有限公司 总占地面积420亩（整体） 建筑面积13.2万（写字楼部分） 容积率- 写字楼等级甲级 标准层面积1500 面积区间77-1500 层数26层 均价15000元/ 物业公司 华润置地（成都）物业服务有限 公司 物业费18元/平米月 4 英联国际 英联国际基础指标 开发商成都英联置业有限公司 总占地面积15亩 建筑面积3.6万 容积率5.07 写字楼等级甲级 标准层面积1820 面积区间110-290 层数18层 均价13000元/ 物业公司成都锦

3、江宾馆管理公司 物业费18元/平米月 甲级写字楼，甲级写字楼，40年产权，总建筑面积年产权，总建筑面积3.6万万 望江名门 高端豪宅项目，高端豪宅项目，40年产权商改住项目，预计年产权商改住项目，预计6月售楼部亮相，月售楼部亮相， 预估均价预估均价3.8万元万元/ 望江名门基础指标 开发商成都晟丰锦城置业有限公司 总占地面积8.0亩 建筑面积3.2万 容积率6.0 层数29层 总户数58户 首次开盘时间预计2016年6月底售楼部亮相 装修情况精装（15000元/，软文宣传） 均价预估3.8万元/ 其他信 息 用地 性质 零售商业用地 楼面 地价 10940元/ 6 望江名门 项目户型尚未公布，

4、规划项目户型尚未公布，规划400-700，精装标准，精装标准15000元元/ 阿玛尼公寓 高端豪宅项目，高端豪宅项目，70年产权，预计年产权，预计7月开盘，预估均价月开盘，预估均价6-8万元万元/ 阿玛尼艺术公寓基础指标 开发商 成都晨川实业有限公司 总占地面积15亩 建筑面积10.7万 容积率10.86 绿化率30% 车位数量917个 首次开盘时间预计2016年7月 装修情况毛坯 均价预估6-8万元/ 物业公司仲量联行 物业费12元/平米月 8 91套一套一-258套四四卫产品套四四卫产品 阿玛尼公寓 258，套四四卫91，套一82，套一 128，套二双卫 230，套三双卫128，套二单卫

5、绿地GIC 综合体项目，其中住宅部分综合体项目，其中住宅部分70年产权，均价年产权，均价14000元元/ 绿地GIC基础指标 开发商绿地集团 总占地面积120亩 建筑面积48万 容积率6.0 绿化率15% 车位配比1:1.3 首次开盘时间2015年6月 装修情况毛坯 均价14000元/ 物业公司成都嘉诚新悦物业管理有限公司 物业费3.2元/平米月 10 首首改兼品质首置产品，改兼品质首置产品，82套二单卫套二单卫-147套四双卫套四双卫 绿地GIC 82，套二单卫 106，套三双卫108，套三双卫 119，套二单卫 130，套四双卫 147，套四双卫 中港 CCPARK 综合体项目，其中住宅部

6、分综合体项目，其中住宅部分70年产权，均价年产权，均价12800元元/ 中港CCPARK基础指标 开发商成都中港置业有限公司 总占地面积255亩 建筑面积68万 容积率4.0 绿化率30% 车位配比1:1（二期） 首次开盘时间2015年9月 装修情况毛坯 均价12800元/ 物业公司仲量联行 物业费2.8元/平米月 12 首置首改产品，首置首改产品，72套二单卫套二单卫-124套三双卫套三双卫 72，套二单卫80，套二单卫99，套二单卫 101，套三单卫124，套三双卫109，套三双卫 中港 CCPARK 望江橡树林 商住商住项目，其中住宅部分项目，其中住宅部分70年产权，均价年产权，均价11

7、000元元/ 望江橡树林三期基础指标 开发商四川瑞升实业集团有限公司 总占地面积36亩（三期） 建筑面积10万 容积率4.29 绿化率30% 车位数量1024 首次开盘时间2015年12月 装修情况毛坯 均价11000元/ 物业公司瑞德物业有限公司 物业费2.97元/平米月 14 首置首改产品，首置首改产品，41套一套一-133套四双卫套四双卫 望江橡树林 41，套一69，套二单卫81，套三单卫 86，套三单卫89，套三双卫 133，套四双卫 望江兰庭 商住商住项目，其中住宅部分项目，其中住宅部分70年产权，均价年产权，均价11000元元/ 望江兰庭基础指标 开发商成都市香木林置业有限责任公司 总占地面积12亩 建筑面积3.1万 容积率4.0 绿化率25% 车位数量378