担保法习题与法律条文回顾

1、审计稽核、风险管理部审计稽核、风险管理部 考点：质押合同的生效考点：质押合同的生效 应用：适用本条应注意以下几个问题：应用：适用本条应注意以下几个问题： 质权与质押合同的生效的关系。出质人与质权质权与质押合同的生效的关系。出质人与质权 人订立动产质权合同，该合同自成立时生效，人订立动产质权合同，该合同自成立时生效， 但在转移质物交付给质权人占有时，质权才发但在转移质物交付给质权人占有时，质权才发 生效力。质物是否移转是质权是否生效的判断生效力。质物是否移转是质权是否生效的判断 标准，当事人没有移转质物，质权无效；其质标准，当事人没有移转质物，质权无效；其质 权合同是否有效要根据合同法的有关规定

2、判断。权合同是否有效要根据合同法的有关规定判断。 质权无效并不当然导致合同无效。质权无效并不当然导致合同无效。 质权合同对质押财产约定不明，或者约定的出质权合同对质押财产约定不明，或者约定的出 质财产与实际交付的财产不一致的，以实际交质财产与实际交付的财产不一致的，以实际交 付占有的财产为准。值得注意的是，因为转移付占有的财产为准。值得注意的是，因为转移 质物的占有有很多种方式，例如简易交付。根质物的占有有很多种方式，例如简易交付。根 据本条的立法精神，占有改定在质权的设定中据本条的立法精神，占有改定在质权的设定中 不具有物权的公效力，不能依占有改定的方式不具有物权的公效力，不能依占有改定的方

3、式 设定质权。设定质权。 物权法物权法中动产交付的特别方式有简易交付、指示中动产交付的特别方式有简易交付、指示 交付、占有改定。分别在物权法中的第交付、占有改定。分别在物权法中的第25条、条、 第第26条、第条、第27条作了规定。条作了规定。 物权法物权法第二十五条：第二十五条：简易交付简易交付动产物权设立和转让前，动产物权设立和转让前， 权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效 力。力。 第二十六条：第二十六条：指示交付指示交付动产物权设和转让前，第三人依法占动产物权设和转让前，第三人依法占 有该动产的，负有交付义务的人可以

4、通过转让请求第三人返还有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还 原物的权利代替交付。原物的权利代替交付。 习题：习题： 2、5月月10日，甲以自有房屋日，甲以自有房屋1套为债权人套为债权人乙乙设定设定 抵押并办理抵押登记。抵押并办理抵押登记。6月月10日，甲又以该房屋日，甲又以该房屋 为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。 9月月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过 户登记。下列哪种说法是错误的？户登记。下列哪种说法是错误的？ A.乙可对该房屋行使抵押权乙可对该房屋行使抵押权 B.甲与丙之间

5、的抵押合同已生效甲与丙之间的抵押合同已生效 C.甲与丁之间转让房屋的合同无效甲与丁之间转让房屋的合同无效 D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 注解：结合注解：结合物权法物权法第第191条的规定，对于转让抵押财产应当注意以下二个条的规定，对于转让抵押财产应当注意以下二个 问题：其一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而问题：其一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而 不应仅仅依照不应仅仅依照担保法担保法第第49条的规定通知抵押权人并告知受让人；同时，条的规定通知抵押权人并告知受让人；同时， 要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿

6、债权或者提存。其二，抵押期间，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。其二，抵押期间， 未经抵押人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还未经抵押人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还 了债务消灭了抵押权。了债务消灭了抵押权。 应用：抵挽物所有权权属的变动是否可对抗抵押权？应用：抵挽物所有权权属的变动是否可对抗抵押权？ 某法院在执行一起抵押贷款合同纠纷时，发现甲、乙在婚姻关第存续期间，某法院在执行一起抵押贷款合同纠纷时，发现甲、乙在婚姻关第存续期间， 用共同所有的一栋住房向银行抵押贷款，后甲、乙在民政部门协议离婚，约用共同所有的一栋住房向银行抵押贷

7、款，后甲、乙在民政部门协议离婚，约 定房产归乙所有，甲负责归还这款贷款。在执行过程中，法院查封该房时，定房产归乙所有，甲负责归还这款贷款。在执行过程中，法院查封该房时， 乙提出异议，称他们离婚时已对夫妻共同财产、债权、债务作了划分，该房乙提出异议，称他们离婚时已对夫妻共同财产、债权、债务作了划分，该房 归她所有，法陆军不能处理该房。归她所有，法陆军不能处理该房。 依照担保法规定，房产抵押合同一旦签订并在房产登记部门办理了抵押登记，依照担保法规定，房产抵押合同一旦签订并在房产登记部门办理了抵押登记， 除抵押合同无效的情形外，抵押人对抵押物享有优先受偿权。抵押权成立后，除抵押合同无效的情形外，抵押

8、人对抵押物享有优先受偿权。抵押权成立后， 不管抵押物的权属变动如何，除法律明确规定抵押权灭失的情形外，抵押权不管抵押物的权属变动如何，除法律明确规定抵押权灭失的情形外，抵押权 人均有权要求就抵押物进行变现并就其价值优先受偿。因此，上述中乙不得人均有权要求就抵押物进行变现并就其价值优先受偿。因此，上述中乙不得 因为抵押物所有权权属的变动对抗抵押权。法院有权应抵押权人的申请处理因为抵押物所有权权属的变动对抗抵押权。法院有权应抵押权人的申请处理 该房产。该房产。 3、物权法物权法第第199条条同一物上的抵押权受偿顺序同一物上的抵押权受偿顺序 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押同一财产向两

9、个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押 财产所得的价款依照下列规定清偿：财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，依照登记的先后顺序清偿；（一）抵押权已登记的，依照登记的先后顺序清偿； 顺序相同的，按照债权比例清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 注解：注解： 对于不动产抵押权而言对于不动产抵押权而言 抵押权实现顺序以完成抵押物登记先后顺序为准；抵押权实现顺序以完成抵押物登记先后顺序为准； 当事人同一天在不同的法定登记部门办理

10、登记的，视为当事人同一天在不同的法定登记部门办理登记的，视为 顺序相同；顺序相同；因登记部门的原致使抵押物进行连续登记因登记部门的原致使抵押物进行连续登记 的，以抵押物第一次登记的日期作为抵押登记的日期。的，以抵押物第一次登记的日期作为抵押登记的日期。 对于动产抵押权而言对于动产抵押权而言 登记的优先于未登记的；登记的优先于未登记的；都已登记的其抵押权实现都已登记的其抵押权实现 顺序以完成抵押登记先后顺序为准；顺序以完成抵押登记先后顺序为准；都未登记的，不都未登记的，不 分合同生效时间的先后，一律按同一顺序，按债权比例分合同生效时间的先后，一律按同一顺序，按债权比例 受偿（受偿（担保法担保法第

11、第54条第条第） 答案：答案：B 注解：保证责任的期间，是指依法律的规定或当事人注解：保证责任的期间，是指依法律的规定或当事人 的约定，保证人只在一定的期限内承担保证责任。的约定，保证人只在一定的期限内承担保证责任。 保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律 后果。保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履后果。保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履 行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期 届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责 任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约任直至主债务本息还清时为止