强制性条文汇总w讲解

1、 强制性条文汇总通则421 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为：地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。663 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活

2、动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；672 墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征，按每股人流为0.55+(00.15)m的人流股数确定，并不应少于两股人流。00.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。679 托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。6125

3、存放食品、食料、种子或药物等的房间，其存放物与楼地面直接接触时，严禁采用有毒性的材料作为楼地面，材料的毒性应经有关卫生防疫部门鉴定。存放吸味较强的食物时，应防止采用散发异味的楼地面材料。6141 管道井、烟道、通风道和垃圾管道应分别独立设置，不得使用同一管道系统，并应用非燃烧体材料制作。住宅设计规范511 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。533 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。544 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。552 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于240m，局部净高

4、不应低于210m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的13。553 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有12的使用面积的室内净高不应低于210m562 阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于011m，放置花盆处必须采取防坠落措施。563 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于105m；七层及七层以上不应低于110m。581 窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于090m时，应设置防护设施611 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗，窗外没有阳台或平台，且窗台距楼面、地面的净高小于090m时，应设置防护设施。612 公共出入口台阶高度超过

5、070m并侧面临空时，应设置防护设施，防护设施净高不应低于105m。613 外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于105m，七层及七层以上不应低于110m。防护栏杆必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于011m。放置花盆处必须采取防坠落措施。621 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。622 十层及十层以上且不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口

6、不应少于2个。623 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。624 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5m。625 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。631 楼梯梯段净宽不应小于110m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于100m。632 楼梯踏步宽度不应小于026m，踏步高度不应大于0175m。扶手高度不应小于090m。楼梯水平段栏杆长度大于050m时，其扶手高度不应小于105m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于011m。635 楼梯井净宽大于011m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。641 属下列情况之一时，必须设置电梯：1 七层及七层以上

7、住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；4 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。647 电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。652 位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。661 七层及七层以上的住宅

8、，应对下列部位进行无障碍设计：1 建筑入口；2 入口平台；3 候梯厅；4 公共走道。662 住宅入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：1 建筑入口设台阶时，应同时设置轮椅坡道和扶手；2 坡道的坡度应符合表662的规定；表6.6.2 坡道的坡度坡度1:201:161:121:101:8最大高度（m）1.501.000.750.600.353 供轮椅通行的门净宽不应小于08m；4 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于05m的墙面宽度；5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高035m的护门板；6 门槛高度及门内外地面高差不应大于0

9、15m，并应以斜坡过渡。663 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于200m，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于150m。664 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于120m。671 新建住宅应每套配套设置信报箱691 卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室；当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施，并不得降低各项指标要求696 直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门，严禁利用楼、电梯间为地下车库进行自然通风。6101 住宅建筑内严禁布置存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、车间和仓库，以及产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施

10、。6104 住户的公共出入口与附建公共用房的出入口应分开布置。711 每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。713 卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。715 卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于17。721 卧室、起居室(厅)、厨房应有自然通风723 每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5。731 卧室、起居室(厅)内噪声级，应符合下列规定：1 昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB；2 夜间卧室内的等效连续A声级不应大于37dB；3 起居室(厅)的等效连续A声级不应大于45dB。732 分户墙和分户楼板的空气声隔声性能应符合下列规定：1 分隔卧室

11、、起居室(厅)的分户墙和分户楼板，空气声隔声评价量(RwC)应大于45dB；2 分隔住宅和非居住用途空间的楼板，空气声隔声评价量(RwCtr)应大于51dB。741 住宅的屋面、地面、外墙、外窗应采取防止雨水和冰雪融化水侵入室内的措施。742 住宅的屋面和外墙的内表面在设计的室内温度、湿度条件下不应出现结露。753 住宅室内空气污染物的活度和浓度应符合表753的规定。表7.5.3住宅室内空气污染物限值污染物名称活度、浓度限值氡200(Bq/m3)游离甲醛0.08(mg/m3)苯0.09(mg/m3)氨0.2(mg/m3)TVOC0.5（mg/m3）8.1.1 住宅应设置室内给水排水系统。8.1

12、.2 严寒和寒冷地区的住宅应设置采暖设施。8.1.3 住宅应设置照明供电系统。8.1.4 住宅计量装置的设置应符合下列规定： 1 各类生活供水系统应设置分户水表；2 设有集中采暖（集中空调）系统时，应设置分户热计量装置；3 设有燃气系统时，应设置分户燃气表；4 设有供电系统时，应设置分户电能表。8.1.5 下列设施不应设置在住宅套内，应设置在共用空间内：1. 公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水总立管和配电和弱电干线（管）等，设置在开敞式阳台的雨水立管除外；2. 公共的管道阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，户内排水立管检修口除外；3. 采暖管沟和电缆沟

13、的检查孔。8.2.1 住宅各类生活供水系统水质应符合国家现行标准的相关规定。8.2.2 入户管的供水压力不应大于0.35MPa。8.2.6 厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。8.2.10 无存水弯的卫生器具和无水封的地漏与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯；存水弯和有水封地漏的水封高度不应小于50mm。8.2.11 下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上 部排水管连接，应设置集水设施用污水泵排出。8.2.12 用中水冲洗便器时，中水管道和预留接口应设明显标识。座便器安装洁身器时，洁身器应与自来水管连接，禁止与中水管连接。8.3.2 除电力充

14、足和供电政策支持，或建筑所在地无法利用其他形式的能源外，严寒和寒冷地区、夏热冬冷地区的住宅不应设计直接电热作为室内采暖主体热源。8.3.3 住宅采暖系统应采用不高于95的热水作为热媒，并应有可靠的水质保证措施。热水温度和系统压力应根据管材、室内散热设备等因素确定。8.3.4 住宅集中采暖的设计，应进行每一个房间的热负荷计算。8. 3. 6 设置采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表8. 3. 6 的规定。表8.3.6室内采暖计算温度用房温度 ( )卧室、起居室(厅)和卫生间18厨房15设采暖的楼梯间和走廊148312 采用户式燃气采暖热水炉作为采暖热源时，其热效率应符合现行国家标准家

15、用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级GB 20665中能效等级3级的规定值。841 住宅管道燃气的供气压力不应高于02MPa。住宅内各类用气设备应使用低压燃气，其入口压力应在075倍15倍燃具额定范围内。 843 燃气设备的设置应符合下列规定： 1 燃气设备严禁设置在卧室内；2 严禁在浴室内安装直接排气式、半密闭式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备；3 户内燃气灶应安装在通风良好的厨房、阳台内；4 燃气热水器等燃气设备应安装在通风良好的厨房、阳台内或其他非居住房间。844 住宅内各类用气设备的烟气必须排至室外。排气口应采取防风措施，安装燃气设备的房间应预留安装位置和

16、排气孔洞位置；当多台设备合用竖向排气道排放烟气时，应保证互不影响。户内燃气热水器、分户设置的采暖或制冷燃气设备的排气管不得与燃气灶排油烟机的排气管合并接入同一管道。853 无外窗的暗卫生间，应设置防止回流的机械通风设施或预留机械通风设置条件。873 每套住宅应设置户配电箱，其电源总开关装置应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。 874 套内安装在180m及以下的插座均应采用安全型插座。875 共用部位应设置人工照明，应采用高效节能的照明装置和节能控制措施。当应急照明采用节能自熄开关时，必须采取消防时应急点亮的措施。879 当发生火警时，疏散通道上和出入口处的门禁应能集中解锁或能从内部手动解锁

17、。无障碍设计规范373 升降平台应符合下列规定：3 垂直升降平台的基坑应采用防止误入的安全防护措施；5 垂直升降平台的传送装置应有可靠的安全防护装置445 人行天桥桥下的三角区净空高度小于200m时，应安装防护设施，并应在防护设施外设置提示盲道。814 建筑内设有电梯时，至少应设置1部无障碍电梯。商店建筑设计规范4211 大型和中型商场内连续排列的饮食店铺的灶台不应面向公共通道，并应设置机械排烟通风设施。4212 大型和中型商场内连续排列的商铺的隔墙、吊顶等装修材料和构造，不得降低建筑设计对建筑构件及配件的耐火极限要求，并不得随意增加荷载。433 食品类商店仓储区应符合下列规定：1 根据商品的

18、不同保存条件，应分设库房或在库房内采取有效隔离措施； 2 各用房的地面、墙裙等均应为可冲洗的面层，并不得采用有毒和容易发生化学反应的涂料。地下工程防水技术规范314 地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。3. 21 地下工程的防水等级应分为四级，各等级防水标准应符合表321的规定。4122 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。4126 施工缝的施工应符合下列规定：1 水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂刷混

19、凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺3050mm厚的1：1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；2 垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土；5. 13 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。住宅室内防水工程技术规范412 住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。521 卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。524 排水立管不应穿越下层住户的居室；当厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室。736 防水层不得渗漏。检验方法：在防水层完成后进

20、行蓄水试验，楼、地面蓄水高度不应小于20mm，蓄水时间不应少于24h；独立水容器应满池蓄水，蓄水时间不应少于24h。检验数量：每一自然间或每一独立水容器逐一检验。建筑设计防火规范6 建筑构造6.1防火墙6.1.1 防火墙应直接设置在建筑的基础或框架、梁等承重结构上，框架、梁等承重结构的耐火极限不应低于防火墙的耐火极限。防火墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的地面基层。当高层厂房（仓库）屋顶承重结构和屋面板的耐火极限低于1.00小时，其他建筑屋顶承重结构和屋面板的耐火极限低于0.5小时时，防火墙应高出屋面0.5米以上。6.1.2防火墙横截面中心线水平距离天窗端面小于4.0m，且天窗端面为可燃

21、性墙体时，应采取防止火势蔓延的措施。6.1.5 防火墙上不应开始门、窗洞口，确需开设时应设置不可开启或火灾时能自动关闭的甲级防火门、窗。可燃气体和甲、乙、丙类液体管道严禁穿过防火墙。防火墙内不应设置排气道。6.1.7 防火墙的构造应能在防火墙任意一侧的屋架、梁、楼板等受到火灾的影响而破坏时，不会导致防火墙倒塌。6.2 建筑构件和管道井6.2.2 医疗建筑内的手术室或手术部、产房、重症监护室、贵重精密医疗装备用房、储藏室、实验室、胶片室等，附设在建筑内的托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所、老年人活动场所，应采用内火极限不低于2小时的防火隔墙和1小时的楼板与其他场所或部位分隔，墙上

22、必须设置的门窗应采用乙级防火门窗。6.2.4 建筑内的防火隔墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层。住宅分户墙和单元之间的墙应隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，屋面板的耐火极限不应低于0.5h。6.2.5 除本规范另有规定外，建筑外墙、上下层开口之间应设置高度不小于1.2米的实体墙或挑出宽度不小于1米、长度不小于开口宽度的防火挑檐；当室内设置自动喷水灭火系统时，上下层开口之间的实体墙高度不小于0.8m。当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，可设置防火玻璃墙，但高层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于1h，多层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于0.5h。外窗的耐火完整性不应低于防火

23、玻璃墙的耐火完整性要求。住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1m；小于1m时，应在开口之间设置凸出外墙不小于0.6m的隔板。实体墙防火挑檐和隔板的耐火极限和燃烧性能，均不应低于相应耐火等级建筑外墙的要求。6.2.6 建筑幕墙应在每层楼板外沿处采取符合本规范第6.2.5条规定的防火措施，幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。6.2.7 附设在建筑内的消防控制室、灭火设备室、消防水泵房和通风空气调节机房、变配电室等，应采用耐火极限不低于2h的防火隔墙和1.5h的楼板与其他部位分隔。设置在丁戊类厂房内的通风机房，应采用耐火极限不低于1h的防火隔墙和0.5h的楼板与其他部位隔开

24、。通风空气调节机房和变配电室开向建筑内的门应采用甲级防火门，消防控制室和其他设备房开向建筑内的门应采用乙级防火门。6.2.9 建筑内的电梯井等竖井应符合下列规定：1 电梯井应独立设置，井内严禁敷设可燃气体和甲乙丙类液体管道，不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井的井壁除设置电梯门、安全逃生门和通气孔洞外，不应设置其他开口。2 电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的耐火极限不应低于1h，井壁上的检查门应采用丙级防火门。3 建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的空隙应采

25、用防火封堵材料封堵。6.3 屋顶、闷顶和建筑缝隙6.3.5 防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的空隙应采用防火封堵材料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时穿越处防火墙上的防火阀、排烟防火阀两侧各2m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限6.4 疏散楼梯间和疏散楼梯等6.4.1 疏散楼梯间应符合下列规定：2 楼梯间内不能设置烧水间、可燃材料储藏室、垃圾道。3 楼梯间内不应有影响疏散的突出物或其他障碍物4 封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室，不应设置卷帘5 楼梯间内不应设置甲乙丙类液

26、体管道6 封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室内禁止穿过或设置可燃气体管道。敞开楼梯间内不应设置可燃气体管道，当住宅建筑的敞开楼梯间内确需设置可燃气体管道和可燃气体计量表时，应采用金属管道和设置切断起源的阀门。6.4.2 封闭楼梯间除应符合本规范第6.4.1条的规定外，尚应符合下列规定：1 不能自然通风或自然通风不能满足要求时，应设机械加压系统或采用防烟楼梯间。2 除楼梯间的出入口和外窗外，楼梯间的墙上不应开设其他门、窗、洞口 。3 高层建筑、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房、甲、乙类厂房，起封闭楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启；其他建筑，可采用双向弹簧门。4 楼梯间的首层可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等于其他走道和房间分隔。6.4.3 防烟楼梯间规定：1 应设置防烟设施2 前室可与消防电梯前室合用3 前室的使用面积：公共建筑、高层厂房（仓库），不应小于6平米；住宅建筑不应小于4.5平方。与消防电梯间前室合用时，合用前室的使用面积：公共建筑、高层厂房（仓库），不应小于10平方米，住宅建筑不应小于6平方米。4 疏散走道通向前室以及前室通向楼梯间的门应采用乙级防火门。5 除住宅建筑的楼梯间前室外，防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风