南京市商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、销售）

1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页 共5页南京市商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、销售） 无论是工作还是生活，合同总是伴随在我们的身边。在参考了下面南京市商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、销售）这篇文章之后，你还有什么想看的吗？在中还收集了许多相关文章，在此期待您的阅读！ 卖方（下称甲方）：_ 买方（下称乙方）：_甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法取得南京市_区_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_坐落_。项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一致

2、，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约 注意 1如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。 2看清土地使用权的年限以避免权益受损。 3此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。第一条标的 第一款乙方向甲方购买上述商品房中_幢_单元_室房屋；该房屋使用功能为 住宅（住宅/办公/商业） 该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_米。 该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。

3、 第二款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地示意图附件7-4使用说明书 房屋结构、套型设计特点附件7-5使用说明书 使用前须知 1楼面允许荷重： 客厅：_ 卧室：_ 厨房：_ 卫生间：_ 阳台：_ 2供水方式：_ 3排水方式：_ 4供电容量及方式 户额定总容量_；插座_； 照明与插座线路_敷设_； 插座线_漏电保护器控制； 插座线为单相三线制，即相、零、地； 电线截面： 插座线：_ _ 照明线：_ 进户线：_ 线色区分： 相线：_ 零线：_ 接地线：_ 5燃气供应方式：_ 6中央空调： 集中供暖期：_ 集中供冷期：_ 7热水供应：_ 8通讯线路：_ 9门窗类型：_ 使用注意事项：_ 10消防设

4、施配置说明：_ 11有关设备、设施安装预留位置说明：安装注意事项：_ 12承重墙注意事项： 保温墙注意事项面：_ 防水层注意事项：_ _ 阳台使用注意事项：_ 13电梯使用注意事项：_ 14安保设施使用注意事项：_ 15拿到钥匙后，应对房屋作全面检查，发现问题及时与开发商联系。附件8物业管理 （以下适用于物业管理委员成立前）甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_时与_签订物业管理合同，委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下： （以下适用于物业管理委员会成立后）该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_时成立，该委员会已选聘物业管理公司进行有关物

5、业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同，并与甲方补充约定如下：附件9补充协议 甲乙双方经协商一致，订立下列补充协议： 甲方_ 住所地_ 通讯地址_ 邮政编码_ 证件名称_ 证件编号_ 法定代表人_ 电话_ 代理人_ _ 电话_ 签署时间_ 签署地址_ 乙方_ 住所地_ 通讯地址_ 邮政编码_ 证件名称_ 证件编号_ 法定代表人_ 电话_ 代理人_ 电话_ 签署时间_ 签署地址 注意事项 1本契约适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。 2买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。 3本契约除签署部分外，一律用打印机打印填写。 4本契约空格部分若为空白句，应以“以下空白”注明。 5 契约不得有任何涂改。 6本契约不得翻印。 合同记载着签订双方的责任和义务，也是维护自身权益的最好保障！在