上海睿城龙湖项目启动会全套资料之6 景观设计及建造标准

1、景观研发景观研发 景观定位分析 景观设计目标 景观总图溢价点挖掘 场地体验 建造标准 景观定位分析 低密度住宅低密度住宅改善住房客户改善住房客户投资客户投资客户 高私密性高私密性 多私有资源多私有资源多绿化多绿化 大花园大花园 龙湖品牌龙湖品牌 产品号召力产品号召力 香樟林香樟林.蓝湖郡蓝湖郡.弗莱明戈弗莱明戈蓝湖郡交房满意度调查蓝湖郡交房满意度调查营销定位报告营销定位报告 景观目标定位景观目标定位 1.1.低于低于1010的硬景比例的硬景比例( (商业区域除外商业区域除外) ) 2.通过私有化等手段使得产品价格提升通过私有化等手段使得产品价格提升5% 3.惊艳的体验区惊艳的体验区(中式园林的

2、精神体验中式园林的精神体验 ) 4.现代中式景观的标杆现代中式景观的标杆 超越超越 龙湖硬景的新龙湖硬景的新 标准标准 5.景观学术界的认同景观学术界的认同(提升项目形象提升项目形象) 景观设计目标景观设计目标 景观溢价景观溢价 配合项目进度快速销售配合项目进度快速销售 提升项目及公司美誉度提升项目及公司美誉度 组团道路组团道路 管理岗多管理岗多 临道路别墅品质低临道路别墅品质低 提升整体楼盘形象提升整体楼盘形象 提升临道路别墅品质提升临道路别墅品质 减少管理门岗的数量减少管理门岗的数量 组团内道路组团内道路, ,参考星河湾、参考星河湾、 兰桥圣菲兰桥圣菲 景观总图分析景观总图分析. .价值挖

3、掘价值挖掘 组团道路做法组团道路做法 景观总图分析景观总图分析. .价值挖掘价值挖掘 围墙（ 高2.2米） 分项尺寸做法颜色价格单位备注 压顶或顶 部装饰 宽400瓦灰色60元/米 镂空装饰600X600仿木深灰色150元/个 立面装饰外墙涂料白色80元/米2 结构部分 碎石+混泥土+300 高条石基座 300元/米留空 合计(围墙施工图3月5日前提供)850元/米 围墙一围墙一景观总图分析景观总图分析. .价值挖掘价值挖掘 法国梧桐法国梧桐楠竹楠竹黄葛树、小叶榕、黄葛树、小叶榕、 香樟、重阳木香樟、重阳木 私家花园标准私家花园标准 围网（高 2.2米） 分项尺寸做法颜色价格单位备注 成品围网

4、间距803.5封塑钢筋绿色300元/米 结构部分 碎石+混泥土 (300见方) 100元/米 合计（好望山已经成熟运用）400元/米 围网围网景观总图分析景观总图分析. .价值挖掘价值挖掘 虎溪河处理方案虎溪河处理方案 1 1、配合售场设置观河平台、配合售场设置观河平台 2 2、摆置木质家具及花器提升、摆置木质家具及花器提升 氛围氛围 1 1、绿化为主、绿化为主, ,主要乔木为柳树主要乔木为柳树; ; 2 2、靠花园一侧种植常绿的小叶、靠花园一侧种植常绿的小叶 榕、香樟提升临河别墅私密性榕、香樟提升临河别墅私密性 景观总图分析景观总图分析.价值挖掘价值挖掘 绿地私有化 私家花园总计面积私家花园

5、总计面积 4200042000平方米平方米私家花园占住宅区景观面积私家花园占住宅区景观面积 65%65% 私家花园边界处理私家花园边界处理 采用丰富的乔、灌木形成采用丰富的乔、灌木形成 屏障屏障: : 乔木品种乔木品种: :桂花桂花 香樟香樟 天竺天竺 桂桂 小叶榕小叶榕 灌木品种灌木品种: :海桐球海桐球 花叶良花叶良 姜姜 棕竹棕竹 毛叶丁香球毛叶丁香球 私家花园相临小径方案私家花园相临小径方案 1 1、道路道路:花园间采用石花园间采用石 汀步设置（汀步设置（5050厚青石厚青石 7070 元元/ /平方米）平方米） 2 2、门牌门牌:每户设置木制每户设置木制 腰门配入户一个，样式腰门配入

6、户一个，样式 同蓝湖郡东岸同蓝湖郡东岸 景观总图分析景观总图分析. .价值挖掘价值挖掘 地面标准:地面采用半细叶结缕草（40元/平方 米) 乔木赠送标准 : 边户型 6棵乔木 3棵花乔木 中户型 4棵乔木 2棵花乔木 乔木品种 :香樟 皂角树 广玉兰 桂花 花树品种: 黄桷兰 玉兰 樱花 红叶李 卖点一:大面积 中户型 大于100平方米; 边户型 大于250平方米 卖点二:花园入户 花园私有化景观总图分析景观总图分析. .价值挖掘价值挖掘 品种确定来源 于蓝湖郡交房 报事资料 场地体验场地体验水景方案-户户水景 1 1、北区的水体在入口及中心、北区的水体在入口及中心 景观场地集中设置景观场地集

7、中设置; ; 2 2、南区洋房区域三溪水体宽、南区洋房区域三溪水体宽 度度1.51.5米米, ,采用龟纹石采用龟纹石(300(300元元/ / 吨吨) )散置驳岸散置驳岸 点状集中水景方案点状集中水景方案 洋房区域水景方案洋房区域水景方案 设计单位设计单位: 主设计师主设计师: 朱育帆朱育帆 主设职位主设职位:景观学景观学vs设计学研究中心设计学研究中心 所长所长 清华大学建筑学院景观园林研究所教授清华大学建筑学院景观园林研究所教授 中国园林中国园林编委会委员编委会委员 主要作品主要作品: 北京北京CBDCBD景观设计导则编制（景观设计导则编制（20022002） 济南大明湖景区规划设计咨询（

8、济南大明湖景区规划设计咨询（20022002） 北京奥林匹克公园景观设计国际竞赛北京奥林匹克公园景观设计国际竞赛A02A02方案（方案（20032003） 清华大学核研院景观设计（项目负责人）清华大学核研院景观设计（项目负责人） 北京金融街北顺城街北京金融街北顺城街1313号四合院号四合院“与谁同坐与谁同坐”改造设计（项目负责人）改造设计（项目负责人） 利用主设计师在设计界的影响力利用主设计师在设计界的影响力, ,配合他出书介绍本项目的景观设计理念配合他出书介绍本项目的景观设计理念; ; 请设计师在专业杂志（中国园林）及报纸上发表软文配合推广项目请设计师在专业杂志（中国园林）及报纸上发表软文配

9、合推广项目 邀请设计师参加推广活动，利用清华的号召力提升项目文气配合销售邀请设计师参加推广活动，利用清华的号召力提升项目文气配合销售 设计资源选择设计资源选择 中国传统吉祥文化中国传统吉祥文化 重庆书院文化重庆书院文化 水水景景 植植物物 景观主题景观主题 景观主题基本原则与出发点景观主题基本原则与出发点: : 1 1、与项目定位呼应，具有、与项目定位呼应，具有“文气文气” 2 2、具有独特性、具有独特性 3 3、易造景，对宣传有利、易造景，对宣传有利 少陵书院少陵书院 静晖书院静晖书院 竹林书院竹林书院 莲峰书院莲峰书院 北岩书院北岩书院 濂溪书院濂溪书院 东川书院东川书院 聚奎书院聚奎书院

10、 江津书院江津书院 凤山书院凤山书院 东皋书院东皋书院 瀛山书院瀛山书院 隆化书院隆化书院 巴川书院巴川书院 合宗书院合宗书院 钩深书院钩深书院 重璧书院重璧书院 桂香书院桂香书院 南宾书院南宾书院 缙云书院缙云书院 字水书院字水书院 渝州书院渝州书院 三溪九院三溪九院 观澜院观澜院 濂溪院濂溪院 北岩院北岩院 瀛山院瀛山院 桂香院桂香院 字水院字水院 静晖院静晖院 竹林院竹林院 莲峰院莲峰院 院落景观场地体验场地体验 庭院方案 场地体验场地体验 大院的苗木配置标准大院的苗木配置标准（以样板大院为例） 序 号 苗木 名称 规格（CM） 计量 单位 数量 （株） 苗木单 价（元） 苗木小计 （元

11、） 工程造价 （元） 备注特点 冠幅 干径 高度 分枝点 1腊梅 400- 500 15- 20 500- 600 25-30枝 /丛 株3 800.00 2400.00 3408.00 观澜院大丛古朴 2红梅 400- 500 20- 25 450- 600 株1 3500.00 3500.00 4970.00 观澜院古朴、形优 3桂花 550- 600 20- 22 500- 600 株1 12000.00 12000.00 17040.00 观澜院古朴、形优 4 西府海 棠 400- 450 20- 25 400- 500 株2 4500.00 9000.00 12780.00 观澜院古

12、朴、形优 5 皂角树 500- 600 25- 35 700- 900 株1 5500.00 5500.00 7810.00 观澜院 枝形开展、 形优 6地被M2200 80.00 16000.00 22720.00 观澜院 7灌木M220 180.00 3600.00 5112.00 观澜院 8合计228 52000.00 73840.00 景观建造标准景观建造标准 庭院苗木配置标准庭院苗木配置标准 景观方案景观方案 消防道处理方案消防道处理方案 车库进口处理方案车库进口处理方案车库通风口处理方案车库通风口处理方案 洋房与高层景观的分界方案洋房与高层景观的分界方案 场地体验场地体验-景观小品

13、方案景观小品方案 体验区整体介绍参见体验区整体介绍参见 体验中心部分资料体验中心部分资料 售场后场详细方案调售场后场详细方案调 整中，整中，3 3月月3030日专题汇日专题汇 报报 售场区域景观售场区域景观 景观建造标准景观建造标准 围界软景标准围界软景标准 景观分 区 景观 面积 配置苗木 单方 成本 总造价 住区外 围绿化 6000 平米 小叶榕、香樟、黄 葛树、杨树、蒲葵、 海桐秋、茶花 160 元 96万元 景观建造标准景观建造标准 河边软景标准河边软景标准 景观分 区 景观 面积 配置苗木 单方 成本 总造价 河边绿 化 4000 平米 杨柳、水杉、 矛草、迎春花、 木芙蓉、鸢尾、

14、草坪等 180 元 72万元 景观建造标准景观建造标准 商业与住区分隔软景标准商业与住区分隔软景标准 景观分 区 景观 面积 配置苗木 单方 成本 总造价 高低区 分界 3500 平米 楠木、栾树、香樟、 朴树、合欢、金边 黄杨，南天竹、小 叶女贞、草坪等 180 元 63万元 景观建造标准 商业与住区分隔软景标准 景观分 区 景观 面积 配置苗木 单方 成本 总造价 建筑后 场 私家花 园相临 区域 6000 平米 楠木、栾树、香 樟、朴树、合欢、 金边黄杨，南天 竹、小叶女贞、 草坪等 200 元 120万元 花园布置700宽青 石汀步 100 元 5万元 景观建造标准景观建造标准 公共道

15、路标准公共道路标准 景观分区 景观 面积 配置苗木 单方 成本 总造价 公共道路 5500 平米 (硬景 1000 平方 米) 桂花、香樟、玉兰、广 玉兰、樱花、棕竹、茶 花、春鹃球、草坪等 220 元 99万元 1.8米宽道路 青石、青砖 300 元 30万元 景观建造标准 公共节点标准 景观分 区 景观面 积 配置苗木 单方成 本 总造价 公共节 点 4800平 米(硬景 3000平 方米) 银杏、桂花、 竹、榉树、花 卉、草坪等 240元 43.2万 元 芝麻白、青砖 硬景350 元 105万元 景观建造标准景观建造标准景观总体指标景观总体指标 总指标 用地面积106690平方米 建筑占

16、地31992平方米 河流面积2600平方米 市政停车场2880平方米 住宅区 红线内景观总面积69218平方米 私家花园总面积42000平方米全软景面积 住宅区公共景观面积19938平方米(含800平方米游泳池) 住宅区硬景面积6978.3平方米400元/平方米 住宅区硬景比例0.10 商业区 红线外景观面积12520平方米 红线内商业景观面积7280平方米 商业景观面积19800平方米200元/平方米(采用青石、芝麻白） 商业硬景面积10500平方米 商业区硬景比例0.53 序号序号苗木名称苗木名称直供量直供量直供金额直供金额库存调拨数库存调拨数库存金额库存金额 数量合计数量合计 金额合计金

17、额合计 1桂花203 832409 189 423152 392 1255561 2银杏298 1049530 381 1679834 679 2729364 3白玉兰94 145190 54 57951 148 203141 4黄桷树337 826350 23 88100 360 914450 5小叶榕426 544050 1001 1189183 1427 1733233 6法国梧桐992 2078750 70 77195 1062 2155945 7红叶李105 120774 227 228238 332 349012 8皂角树46 176000 37 142200 83 318200

18、9羊蹄甲10 1900 35 184468 45 186368 10雪松250 584450 19 0 269 584450 11重阳木50 4500 160 47115 210 51615 12小计小计2865 2865 6399853 6399853 2196 2196 4117436 4117436 5061 5061 10517289 10517289 景观建造标准景观建造标准项目乔木品种项目乔木品种 乔木品种：银杏乔木品种：银杏 桂花桂花 黄葛树黄葛树 白玉兰白玉兰 广玉兰广玉兰 小叶榕小叶榕 桢楠桢楠 楠竹楠竹 红叶李红叶李 樱花樱花 桃花桃花 紫薇紫薇 灌木品种：黄杨灌木品种：黄杨 海桐海桐 春鹃春鹃 红继木红继木 龙柏球龙柏球 茶梅茶梅 含笑球含笑球 毛叶丁香毛叶丁香 春鹃春鹃 西洋鹃西洋鹃 红叶石楠红叶石楠 景观建造标准景观建造标准 软景工艺标准软景工艺标准 种植前要求种植前要求 腐殖土增加肥料、珍珠岩增加透水性腐殖土增加肥料、珍珠岩增加透水性 乔木土球标准乔木土球标准 6-86-8倍干径倍干径 草绳包扎完整草绳包扎完整 灌木土球标准灌木土球