真空电子器件有限公司新建厂房采暖与通风工程监理细则

1、上海三星真空电子器件有限公司新建厂房采暖与通风工程监理细则编制： 万军兴 审批： 姜正方 江苏赛华建设监理有限公司2001年7月10日 目 录 一、工程概况 二、监理内容及任务 三、监理依据 四、监理工作要点l 质量控制1. 事前控制2. 事中控制3. 事后控制l 进度控制1. 事前控制2. 事中控制3. 事后控制l 投资控制1. 事前控制2. 事中控制3. 事后控制五、 信息管理l 信息管理的方法l 信息管理的手段和工具一、 工程概况： 本工程位于上海松江工业区荣乐东路389号，基地占地面积54168.51m2，建筑占地面积为20486.68 m2，绿化面积21488.6 m2，道路铺砌面积

2、12940.86 m2，停车位18个。具体包括综合厂房、办公楼、锅炉房、废水处理站、消防水池、水泵房、化学品库、门卫、气体站、自行车棚、油罐、纯水间、冷却塔等。二、 监理内容及任务： 主要是本工程中暖通工程（包括水系统、风系统及其末端装置）的施工及验收，即施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制以及本工程所用材料、设备的合同管理，材料、设备的质量考核等。三、 监理依据： 主要是本工程的监理大纲、规划，有关国家、地方的法律、法规、施工合同文件、有关技术标准、规范和具体的施工图纸及行业标准。执行暖通监理的主要技术法规有： 采暖通风与空调术语标准 gb5055-92 电子计算机房设计规范 gb5017

3、4-93民用建筑热工设计规范 gb50176-93工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准 gb50185-93机械设备安装工程施工及验收规范 tj231（五）-78 建筑设计防火规范 gbj16-87 采暖通风与空气调节设计规范 gbj19-87 制冷设备安装工程施工与验收规范 gbj66-84 工业设备与管道绝热工程施工及验收规范 gbj126-89 工业管道工程施工及验收规范 gbj235-82 采暖与卫生工程施工及验收规范 gbj242-82 通风与空调工程施工验收规范 gbj243-82 通风与空调工程质量检验评定标准 gbj304-88 洁净室设计与施工验收规范同时执行国家有关安装定

4、额及上海市暖通空调、消防等有关部门的规定。四、监理工作要点l 质量控制1. 事前控制1 1施工队伍素质监理111要求施工队伍配备施工需要的机具和仪器，检查机具和仪器的准确性、可靠性、安全性、避免器具故障，影响工程质量、进度、乃至发生安全事故。11 2要求施工队认真审图，根据施工图纸编制切实可行的施工方案。113要求承建单位推行全面质量管理，建立质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料、设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检、专检、交工有资料。2事中控制21施工阶段质量控制流程（详见附表质量控制流程图）22施工阶段质量控制221通风管道及部件安装a由于本工程通风

5、管道包括普通风管（办公楼空调风管及排风管、综合厂房排风管）、洁净风管，不合格的产品拒绝使用和安装。 b风管和空气处理室内，不得敷设电线、电缆以及输送有毒、易燃、易爆的气体和流体。c风管与配件可拆卸的接口，不得装设在墙和楼板内。d支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓，位置应正确、牢固可靠、埋入部分不得油漆，并应除去油污。e靠墙或靠柱安装的水平风管宜用悬臂支架或有斜撑支架，不靠墙、柱安装的水平风管宜用托底吊架、直径或边长400mm的风管采用吊带式吊架。f靠墙安装的垂直风管应用悬臂托架或有斜撑支架，不靠墙柱靠楼板安装的垂直风管宜采用抱箍支架、室外或屋面安装的立管应用井架拉索固定。g风管支、吊架的间距：风管

6、水平安装直径或大边长尺寸400mm，间距4m，大于或等于400mm时，3m。风管垂直安装的间距4m，但每根立管的固定件不应少于2个，悬吊的风管与部件亦要设置防止摆动的固定件。h支、吊架不得设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，吊杆不宜直接固定在法兰上，干管上支管长度3m时，须设置吊支架，风管转弯处应增设吊支架，吊支架规格应符合下表要求：风管直径或大边长型钢规格吊杆直径金属膨胀螺栓40030*30*3f8m10*95420150040*40*4f10m10*951500250050*50*4f10m10*952500350060*60*5f12m12*95i风管外边离开吊杆的距离应为2030mm

7、。j吊杆拼接可采用螺纹连接或焊接，焊接拼接须采用搭接，搭接长度应大于直径的6倍，并应在两侧焊接，吊杆末端的螺纹加工长度50mm。吊架的吊杆应平直，螺纹完整光洁无损k在砼楼板梁上安装吊、支架，宜采用膨胀螺丝固定联接，在墙上安装吊支架采用凿洞预埋支架，支架埋设部位不能刷油刷漆，且成分脚叉型，埋设深度120mm，在空心楼板上或砼厚度80mm的楼板上安装吊支架时应钻孔将吊杆升入楼板上面用60*60*5钢板焊接固定。m风管联接的螺纹规格如下表：圆形风管直径或矩形风管大边长选用螺纹规格备注400m8*25采用镀锌螺栓4201000m8*30采用镀锌螺栓10602000m10*35采用镀锌螺栓2050300

8、0m10*40采用镀锌螺栓n风管联接的螺栓螺母应在同一侧，螺栓两侧应加镀锌垫圈，罗纹外露应25扣，螺纹松紧应均匀一致。o明装水平风管水平度的偏差，每米3mm，总偏差20mm，明装垂直风管，垂直度偏差每米2mm，总偏差20mm，暗装风管位置应正确，无明显偏差。p对法兰的垫料按下列要求选用： 输送空气温度70度的风管，应用橡胶板，闭孔海绵橡胶板等； 输送空气或烟气70度的风管，应用石棉绳或石棉橡胶板等。洁净区例外。r法兰垫料需与风管外壁平齐，不得挤入风管内，法兰接缝须用密封浆料封口。s风管穿出、屋面超过1.5m立管应设一层拉索固定，超过38米需设二层拉索，每层拉索不少于3根，且采用镀锌铁丝或钢丝绳

9、，拉索不得固定在风管法兰上，严禁拉在避雷针或避雷网上。t风管上开孔安装风口部件或引出管时，必须根据设计标高的要求进行，且符合以下规定：开孔净尺寸等于安装件的内径，允许偏差为（+2，-0）； 开孔时不得损坏管壁和保温材料； 风管与引出管或部件联接，风管采用镀锌铆钉联接；u阀门、设备与风管联接均需单独设支架，风管重量不能加附在设备和阀门上，应根据设备法兰或接口的要求规格进行安装，切保持联接自然、牢固。v风管的调节装置（多叶阀、蝶阀、插板阀等）应按设计要求安装在便于操作的部位。防火阀安装方向应正确，易熔件应在系统安装后装入。w各类风口的安装应平整，位置正确，传动部份灵活，与风管的连接应牢固。222设

10、备安装a各类末端设备在进场前要全部检查产品的合格证及型号。b消声器在运输和按装过程中，不得损坏和受潮，充填的消声材料不应有明显下沉，消声器的安装方向应正确。c消声器和消声弯管应单独设支架，其重量不得由风管承受。d 诱导器的安装应符合下列规定： 诱导器应由支、吊架固定，并便于拆卸和维修。水管与诱导器连接宜采用软管，接管应平直，严禁渗漏。诱导器与风管、回风室及风口的连接处应严密。 排水坡度应正确，凝结水应畅通无阻排到指定位置。 诱导器四周冷热媒管道应在管道清洗排污后连接，以免堵塞热交换器。 新风机组、风机箱安装应按设计要求安装，风机箱出风口为下侧出风。223制冷系统安装a制冷设备开箱检查 根据设备

11、装箱清单说明书、合格证、检验记录和必要的装配图和其他技术文件，核对型号、规格以及全部需件、部件、附属材料和专用工具； 主体如零、部件等表面有无缺损和锈蚀等情况； 设备充填的保护气体有无泄露油封是否完好，开箱检查后，设备应采取保护措施，不宜过早或任意拆除，以免设备受损；b在设备基础达到养护强度，表面平整、位置、尺寸、标高、预留孔洞及预埋件等均符合设计要求后，方可安装。c制冷设备的搬运和吊装，应符合下列规定： 安装前放置设备，应采用衬垫将设备垫妥，防止设备变形及受潮； 设备应捆扎紧固，主要承力点应高于设备重心，以防倾斜； 对于具有公共底座机组的吊装，其受力点不得使机组底座产生扭曲和变形； 吊索的转

12、折处与设备接触部位，应以软质材料衬垫，以防设备、机体、管路、仪表等受损和擦伤油漆；制冷机组安装时，应对基础进行找平，其纵、横向不水平度不应超过1/1000；制冷压缩机接管前，应先清洗吸、排气管道，管道应做必要的支撑，连接时应注意不要使机组变形，而影响电机和压缩机的对中； 制冷机的辅助设备、单体安装前必须吹污，并保持内壁清洁，承受压力的辅助设备在制造厂已作过强度试验，并有合格证。在技术规定的期限内，无损伤和锈蚀等现象，可不做强度试验。d安装辅助设备应符合下列规定： 辅助设备的安装位置应正确，各管口必须畅通； 立式设备不垂直度，卧式设备的不水平度均不应大于1/1000； 卧式冷凝器、管壳式蒸发器和

13、贮液器，应坡向于集油的一端，其倾斜度为1/10002/1000； 集水器、分水器、汽水交换器的安装基础同制冷机相近，定压罐的安装应符合厂家技术要求； 冷却塔安装： 冷却塔进场时要检查合格证及厂家的资格证； 冷却塔安装应平稳，牢固； 冷却塔吊装时（即吊到顶层时）要拆开吊装； 冷却塔的出水管及喷嘴的方向和位置应正确、布水均匀，有转动布水器的冷却塔，其转动部分必须灵活、喷水出口宜水平，方向一致，不应垂直向下； 玻璃钢冷却塔利用pvc材制作填料的冷却塔，应严格执行防火规定。224水泵安装a由于本工程采用的是立泵，所以水泵到货时一定要严把质量关，审查厂家资质及有关产品合格证。b水泵安装前应做下列复查：

14、基础的尺寸、位置、标高应符合设计要求； 设备不应有缺件、损坏和锈蚀等情况，管口保护物和堵盖应完好； 盘车应灵活、无阻滞、卡住现象，无异常声音； 立泵的找平应满足纵横向不水平不应超过0.1/1000，测量时以加工面为基准；c泵的找平应符合下列要求： 主动轴与从动轴以连轴节连接时，两轴的不同轴度，两半联轴节端面的间隙应符合设备技术文件的规定； 原动机与泵连接前，应先单独试验原动机的转向，确认无误再联接； 主动轴与从动轴找正、连接后应盘车检查是否灵活； 泵与管路连接后，应复校找正情况。d泵的试运转应在各独立的附属系统试运转正常后进行，泵的启动和停止应按设备技术文件的规定进行。 225管道工程施工a管

15、道施工应按基本建设程序进行，具备下列条件方可施工： 设计及其他技术文件齐全，施工图纸业经会审； 施工方案业经会审批准、技术交底和必要的技术培训已经完成，材料、劳动力、机具基本齐全，施工环境符合要求：施工用水、电、气等可以满足需要，并能保证连续施工。b管道安装应与土建及其他专业的施工密切配合，对有关的建筑结构、支架、预埋件、预留孔、沟槽、垫层等质量，应按设计和相应的施工规范进行验收。c管子、管道附件及阀门等在施工过程中应妥善保管。d管子、管道附件、阀门及卷板材必须具有制造厂的合格证明书，否则应补充所缺项目的检验，其指标应符合现行国家（或部颁技术标准）。在使用前应按设计要求核对其规模、材质、型号，

16、对其外观进行检查。e阀门检验 低压阀门应从每批（同制造厂、同规格、同型号、同时到货）中抽查10%（至少一个），进行强度和严密性试验，若有不合格，再抽查20%，如仍有不合格则需逐个检查； 阀门的强度和严密性试验应用洁净水进行； 阀门试验时间不得少于5分钟，壳体、填料无渗漏为合格； 除蝶阀、止回阀、底阀、节流阀外的阀门，严密性试验一般应以公称压力进行，在能够确定工作压力时也可用1.25倍的工作压力进行试验，以阀瓣密封面不漏为合格；f管道的坡度，可用支座下的金属垫板调整，吊架用吊杆螺栓调整，垫板应与预埋件或钢结构进行焊接，不得加于管道和支座之间。g穿墙及过楼板的管道，一般应加套管，但管道焊接不得置于

17、套管内，穿墙套管长度不得小于墙厚，穿楼板套管应高出楼面或地面50mm，穿过屋面的管道一般应有防水肩和防水帽。h管道安装工作如有间断，应及时封闭敞开的管口。226防腐和保温a管道涂料应有制造厂合格证明书，过期的涂料必须重新检验，确认合格后方可使用，涂漆施工应在有关试压合格后进行，涂漆前应清除被涂表面的尘土、铁锈、焊渣、毛刺、油、水等污物，用防锈漆打底，调和漆罩面。b涂漆施工宜在540度的环境温度下进行，并应有防火、防冻、防雨的措施，管道涂漆可采用刷涂或喷涂法施工，深层应均匀，不得漏涂，涂刷色环时，要求间距均匀，宽度一致。c风管保温祥见洁净区施工监理细则、水系统和制冷系统保温施工应在管道试压及涂漆

18、合格后进行，施工前管道外表面应清洁干燥。d保温材料应有制造厂合格证明书或分析检验报告，其种类、规格应符合设计要求。e阀门、法兰处的隔热层应能单独拆卸。f蒸发水箱、定压罐、换热器及管壳式蒸发器底部的隔热层及其用料规格均应符合设计要求，所用弧形垫木应采取防腐措施。g保温层的端部均应做封闭处理。3事后控制31事后控制主要是指暖通专业的工程验收32通风与空调工程a通风与空调工程竣工后，应对各系统作外观检查和无生产负荷的联合试运转，合格后即应验收。b通风与空调工程各系统的外观检查项目如下： 风管、管道和设备（通风机、制冷设备、空气处理室、消声器、空调机组、诱导器以及过滤器等）安装的正确性、牢固性。 风管

19、连接处以及风管与设备或调节装置的连接处是否有明显漏风现象。 各类调节装置的制作和安装是否正确牢固，调节灵活，操作方便。 制冷设备安装的精度，其允许偏差是否符合规定。 通风、空调系统的油漆是否均匀，光滑；油漆颜色与标志是否符合设计要求。 隔热层有无断裂和松弛现象，外表面是否光滑平整。c通风、空调工程联合试运转前完成下列各项设备单体和试运转： 通风机的试运转应符合通风与空调工程施工及验收规范gbj243-82第6.7.18条规定； 制冷机的试运转应符合规范gbj243-82第8.4.2、8.4.3条的规定； 水泵的试运转应按照采暖与卫生工程施工及验收规范（gbj242-82）第十章锅炉及附属设备安

20、装中的有关规定执行d通风、空调工程的无生产负荷联合试运转的测定与调整应包括下列内容 通风机的风量、风压及转数的测定； 系统与风口的风量平衡，实测风量与设计的偏差不应大于10%； 制冷系统的压力、温度、流量等各项技术数据应符合有关技术文件的规定； 空调系统带冷（热）源的正常联合试运转不少于8小时，当竣工季节条件与 设计条件相差较大时，仅做不带冷（热）源的试运转。e通风、空调工程竣工验收应提出下列条件及目录 设计修改的证明文件和竣工图； 主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证或检验资料； 隐蔽工程验收单位和中间验收记录； 分项、分部工程质量检验评定记录； 制冷系统试验记录（单机清洗、系统清

21、污、严密性、真空试验、充注制冷剂检漏等记录） 空调系统的联合试运转记录f通风、空调系统带生产负荷的综合效能试验的测定与调整，应有建设单位负责、设计、施工单位配合，并根据工艺和设计的要求确定下列项目： 室内空气温度、相对湿度的测定和调整； 室内气流组织的测定； 室内正压的测定； 室内噪声的测定； 洁净区洁净度的测试 自动联动系统应做参数整定和联动试调。3.3管道的验收a管道工程施工完毕后，应对现场管道进行复查，复查内容包括： 管道施工与设计文件是否相符； 管道工程质量是否符合有关规范要求； 管道及支、吊架是否正确齐全，螺栓是否紧固； 管道是否对传动设备有附加外力； 管道系统的安全阀等安全设施是否

22、符合要求。b会同施工单位和建设单位共同检查下列工作，并进行签证： 管道的预拉伸（压缩）； 管道系统强度、严密性试验及其他试验； 管道系统的除污； 隐蔽工程及系统封闭。c工程交工验收时，施工单位应提交下列技术文件： 以上所提的全部检查签证； 管道焊缝热处理及着色检验记录；管道保温工程施工记录； 竣工图、工程变更不大时，由施工单位在原施工图上加以注明，变更较大时，由建设单位会同设计、施工单位绘制。l 进度控制1项目正式施工前进行的进度控制（事前控制）1 1施工阶段进度控制工作细则此项工作细则是针对暖通工程施工项目编制的，是施工阶段监理人员实施进度控制的一个指导性文件，其内容包括：施工阶段进度目标分

23、解图；施工阶段进度控制的主要工作内容和深度；与进度控制有关的各项工作的时间安排，总的工作流程；进度控制所采取的具体措施（包括进度检查日期、收集数据方式、进度报表形式、统计分析方法等）；进度控制的方法；进度目标实现的可能性及风险分析；尚待解决的有关问题。1 2审核施工总进度计划 由于此工程采用施工总承包形式，施工总进度计划由总承包单位编制，故监理工程师的主要工作是审核施工承包单位编制的施工总进度计划，审核内容如下：项目的划分是否合理，有无重项和漏项；进度在总的时间安排上是否符合合同中规定的工期要求或是否与项目总进度计划中施工进度分目标的要求一致；施工顺序的安排是否符合逻辑，是否满足分期投产的要求

24、以及是否符合施工顺序的要求；全场性材料物资供应的均衡性是否满足要求；劳动力、材料、机具设备供应计划是否能够确保施工总进度计划的实现；施工组织总设计的合理性、全面性和可行性如何；进度安排与业主提供资金的能力是否一致。1 3审核单位工程施工进度计划监理工程师一般并不负责单位工程施工进度计划的编制，但必须对施工单位提交的单位工程施工进度计划进行审核，审核的内容如下：进度安排是否满足合同规定的开竣工日期；施工顺序的安排是否符合逻辑，是否符合施工程序的要求；施工单位的劳动力、材料、机具供应计划能否保证进度计划的实现；进度安排的合理性，以防止施工单位利用进度计划的安排造成业主违约，以此向业主提出索赔；该进

25、度计划是否与其他进度计划协调；进度计划的安排是否满足连续性、均衡性的要求。14进行进度计划系统的综合监理工程师在对施工单位提交的施工进度计划进行审核后，要把若干相互关系的处于同一层次或不同层次的施工进度计划综合成一个多阶群体的施工总进度计划，以利于进行总体控制。15编制年度、季度、月度工程计划进度控制人员应以施工进度计划为基础编制年度工程计划，安排年度工程投资额，单项工程的项目、形象进度和所需各种资源，作好综合平衡，此外，还需审核月度和季度计划，作为施工单位近期执行的指令性计划，以保证施工总进度的实施，最后适时发布开工令。2 项目实施过程中的进度控制（事中控制）21协助施工单位实施进度计划，随

26、时注意施工进度计划的关键控制点，了解进度实施的动态。22及时检查和审核施工单位提交的进度统计分析资料和进度控制报表；23严格进行进度检查。为了了解施工程进度情况，避免承包单位谎报工作量的情况，监理工程师需进行必要的现场跟踪检查，以检查现场工作量的实际完成情况，为进度分析提供可靠的数据资料。24做好工程施工进度记录25对收集的进度数据进行整理和统计，并将计划与实际进行比较，从中发现是否出现进度偏差。26分析进度偏差将带来的影响并进行进度预测，从而提出可行的修改措施。27重新调整进度计划并付诸实施。28定期向业主汇报工程实际进展情况，按期提供必要的进度报告。29组织定期和不定期的现场会议，及时分析

27、通报工程施工进度状况，并协调施工单位之间的生产活动。3 10核实已完工工程量，签发应付工程进度款。3完成整个施工任务后进行的进度控制（事后控制）4 1及时组织验收工作。32处理工程索赔33整理工程进度资料，施工过程中的工程进度资料，一方面为业主提供有用信息，另一方面也是处理工程索赔必不可少的资料，必须认真整理，妥善保存。34工程进度资料的归类、编目和建档。5 5根据实际施工进度，及时修改和调整验收阶段进度及监理工作计划，以保证下一阶段工程顺利进展。l 投资控制1施工阶段投资控制工作要求施工阶段的投资控制，要从审查每个分部分项工程的清单、单价入手，并按形象进度拟定拨款计划，在施工实施过程中严格把

28、好按进度拨款关。控制资金使用时间，充分利用资金的时间效益，工程进度款和预付款的支付，实行监理工程师签证制度，监理工程师的签证依据是施工承包合同和资金投放的必要条件，签证制度使资金控制在既不超过又能满足施工需要的程度，创造较好的监理效益，及时掌握和详细记录修改设计引起的工程量、工程项目的增减，要保留项目变更的原始记录和审批手续。如遇不可预计的情况时，如恶劣气候条件的影响、材料的拖延交货和价格调整等，这些情况均要涉及甲、已双方索赔问题，更应进行详细记录并要以理处之，分析原因，仲裁属于哪方原因所致，决定索赔等。2施工阶段投资控制具体工作21事前控制投资事前控制的目的进行工程风险预测，采取相应的防范性

29、对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，详细分析中标者的标书和报价，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点；预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的情况发生；按合同规定的条件，如期提交施工现场，使工程能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约，造成索赔条件；按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约，造成索赔条件；按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约，造成索赔条件。2 2事中控制：1. 按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成对方违约及索赔的

30、条件；2. 施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件；3. 工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析；4. 严格经费签证。凡涉及费用支出的停窝工签证、使用机械签证、材料代用、材料调价等的签证，项目总监理工程师最后核签后方才有效；5. 按合同规定，及时对已完工程计量、验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成数量的被动局面；6. 按合同规定，及时向施工单位支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件；7. 检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约；8. 定期向总监、业主报告工程投资动态情况；9. 定期、不定期地进行工程费用超支分析，提

31、出控制工程费用突破的方案和措施。2 3事后控制：1. 审核施工单位提交的工程结算书，严格审核各种不合理因素；2. 公正地处理施工单位提出的索赔五、信息管理l 信息管理的主要方法建立信息编码系统：明确信息流程；指定信息采集制度；利用高效的信息处理手段处理信息。1信息的采集和筛选11建立一套完善的信息采集制度是极其必要的，信息的采集内容如下：111建设项目监理的记录a工程施工历史记录监理日报表现场每天的天气记录工地日记监理日记监理周报、监理月报监理工程师对施工范围的指示监理工程师给施工单位的补充图纸b工程质量记录试验结果记录样本记录112会议制度a第一次会议纪要介绍业主、工程师、承包单位、分包单位的职员澄清组织检查承包单位的动员情况检查业主对合同履约情况监理工程师动员阶段的工作情况检查为监理工程师提供的设备情况明确监理例行程序b经常性工地会议纪要明确上次工地会议纪要当月进展情况进度培训天气技术事宜变更事