竣工评估报告

1、工 程 质 量 评 估 报 告（单位工程）工程名称诸城市宝龙庄园e区沿街房建设单位诸城市宝龙房地产开发有限公司施工单位江苏青云建设集团潍坊分公司监理单位山东威达工程项目管理公司编制日期2011年10月30日监理单位技术负责人日 期2011年10月30日总监理工程师日 期2011年10月30日项目监理员日 期2011年10月30日目 录一、工程概况二、评估依据三、施工合同履约情况四、设计单位配合情况五、工程质量监理情况六、施工质量问题及处理情况七、质量评定情况八、工程资料控制情况九、验收结论一、工程概况（一）项目名称：诸城市宝龙庄园e区沿街房（二）工程地点:诸城市工商局对面路南（三）建设规模：总

2、建筑面积888平方米。 （四）工程特点：1、工程总工期：正式开工日期2011年3月1日，竣工日期2011年10月30日。（五）质量目标：本工程质量目标：合格。 （六）工程项目组织：发包单位：诸城市宝龙房地产有限公司承包单位：江苏青云建设集团潍坊分公司设计单位：山东景城建筑规划设计有限公司勘察单位：诸城市建筑设计研究院有限公司监理单位：山东威达工程项目管理公司二、评估依据1.设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。2.施工合同、监理合同。3. 建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-20024. 砼结构工程施工质量验收规范gb50204-2002。5. 建设工程监理规范gb50319-2

3、000。.6. 国家颁布的有关政策、法令。7. 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准8. 山东省、潍坊市（诸城市）有关工程施工的规定文件。9. 工程监理质量评估报告编制导则。三、施工合同履约情况质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。四、设计单位配合情况对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，各分部工程满足设计功能和设计指标。五、监理对工程控制情况1、监理工程师以“公平、公正、科学、诚信”原则要求自己严格按监理合同开展工作。2、工程质量监理情况2.1建筑工程原材料质量控制

4、措施（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合设计要求、施工规范规定及合同约定要求。（2）对进场的钢筋、水泥、砂、石子、砖，以及水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。2.2构配件及设备进场检验情况（1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。（2）塔吊进场前提供产品合格证书及出厂检测报告，塔吊安装前要求施工单位报安装方案，安装调试好以后请质量监督局检测，检测合

5、格后方可投入使用，使用期由专人（有操作证书）操作、指挥、检修及养护，塔吊拆除前要求施工单位报拆除方案，审批后方可拆除。2.3模板安装工程质量控制措施（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。（2）复核柱模板垂直度是否符合规范要求，对每一楼层的梁、板、柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。 2.4钢筋制作安装工程质量控制措施（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计

6、及施工规范规定。（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。 2.5砼工程的质量控制措施（1）本工程结构砼采用商品砼，砼进入现场由监理人员对商品砼进行坍落度测量。（2）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。（4）砼浇筑完毕后的7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持

7、砼表面处于湿润状态。2.6水电预留、预埋的质量控制措施（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。（3）检查水暖管件的焊接及连接情况，保证管件符合规范要求；并对防雷接地跨焊焊接质量及可靠性进行严格控制。（4）水、电监理工程师在施工过程中，严格依照合同、设计及规范要求进行层层把关。六、施工现场质量管理评估施工现场管理包括质量管理制度、质量责任制、主要专业工种操作上岗证，相应的施工技术标准、施工组织设计（方案）工程质量检验制度等十一项内容，经总监理工程师对施工单位提报的有关资料进行检查，作出的检查结论为该施

8、工现场质量管理经检查所列项目内容完整，并符合有关文件规定，施工方案编制合理，同意进行施工。七、工程施工中质量验收和控制情况工程质量验收合格应符合有关分部工程（含分项工程）质量均验收合格；质量控制资料完整；有关分部工程（含分项工程）相关的安全及功能的检验、抽样检测结果符合有关质量验收规范规定；其检测资料完整；观感质量验收符合要求。1）地基与基础分部工程经监理工程师组织项目专业技术负责人验收分项工程质量，由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织施工单位项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收该分部工程质量，根据建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准的规定，以及由专业监理工程师提出初步

9、意见，由总监理工程师签审的“工程质量控制资料核查记录”和“工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录”评定为合格。2）主体结构分部工程经监理工程师组织项目专业技术负责人验收分项工程质量，验收合格，由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织项目经理和设计单位项目负责人和建设单位负责人验收该分部工程质量，验收记录完整，通过验收，根据建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准的规定，以及由专业监理工程师提出初步意见，由总监理工程师签审的“工程质量控制资料核查记录”和“工程安全和功能检验资料核查及重要功能抽查记录”完整齐全，根据以上事实及资料，主体结构分部质量评估为合格。3）单位工程由项目总监和专业监理工程师对承包单位提供的“单位（子单位）工程观感质量检查记录”、“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”、“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”进行审查，并组织有关人员对工程质量进行了验收，该工程施工质量评估为合格。八、工程质量控制资料工程质量保证资料基本齐全，主体分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。九、施工工程质量评估结论经项目监理机构总监理工程师组织诸城市宝龙房地产开发限公司、江苏青云建设集团潍坊分公司、山东景城建筑规划设计有限公司、山东威达工程项目管理公司，相关验收人员对诸城