运动LOFTY街区竣工验收

1、江苏南通三建建筑装饰有限公司上海分公司 序言 各位领导、各位专家您们好！ 首先，我代表江苏南通三建建筑装饰工 程有限公司上海分公司向今天亲临现场参 加运动LOFT-Y街区项目竣工验收的各位领 导、专家表示热烈的欢迎和衷心的感谢！ 竣工验收 德必运动LOFT-Y街区室内外 改造、装饰装修工程 题纲 第一部分 工程概况工程概况 第二部分 改建前后对比改建前后对比 第三部分 竣工验收 一、工程概况一、工程概况 工程名称：德必运动工程名称：德必运动LOFT-Y街区室内外改造、装饰装修工程街区室内外改造、装饰装修工程 建设单位：建设单位： 上海德必同柳文化创意产业发展有限公司上海德必同柳文化创意产业发展

2、有限公司 监理单位：上海大通工程监理有限公司监理单位：上海大通工程监理有限公司 总包单位：江苏南通三建建筑装饰有限公司上海分公司总包单位：江苏南通三建建筑装饰有限公司上海分公司 工程地址：上海市虹口区西宝兴路工程地址：上海市虹口区西宝兴路949弄弄82号号 开工日期：开工日期：2014年年10月月10日日 竣工日期：竣工日期：2015年年05月月29日日 二、改建前与改建后对比二、改建前与改建后对比 梦幻夜景图 工程竣工验收指建设工程项目竣工工程竣工验收指建设工程项目竣工 后开发建设单位会同设计、施工、后开发建设单位会同设计、施工、 设备供应单位及工程质量监督部门，设备供应单位及工程质量监督部

3、门， 对该项目是否符合规划设计要求以对该项目是否符合规划设计要求以 及建筑施工和设备安装质量进行全及建筑施工和设备安装质量进行全 面检验，取得竣工合格资料、数据面检验，取得竣工合格资料、数据 和凭证。和凭证。 三、竣工验收：概念三、竣工验收：概念 三、竣工验收 ：标准制定的依据 1、建筑装饰工程施工及验收规范建筑装饰工程施工及验收规范 2、建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准 3、相关专业验收规范的规定、相关专业验收规范的规定 4、钢结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范 5、建设工程项目管理规范建设工程项目管理规范 6、结合了德必竣工验收的标准、结合了德必竣工

4、验收的标准 三、竣工验收 ：验收内容 玻璃幕墙工程玻璃幕墙工程 钢结构工程钢结构工程 饰面砖工程饰面砖工程 涂饰工程涂饰工程 配电工程配电工程 防水工程防水工程 扶手和栏杆工程扶手和栏杆工程 竣工验收内容之玻璃幕墙 1、金属骨架色泽一致，表面洁净，无污染，无麻点、凹坑、金属骨架色泽一致，表面洁净，无污染，无麻点、凹坑、 划痕，拼接缝严密，平整、横平竖直，无错台错位划痕，拼接缝严密，平整、横平竖直，无错台错位 2、玻璃安装朝向正确、表面洁净、平整、无翘曲、无污染，、玻璃安装朝向正确、表面洁净、平整、无翘曲、无污染， 玻璃颜色一致，膜面层完好，反映外界影像无畸变玻璃颜色一致，膜面层完好，反映外界影

5、像无畸变 3、压条及玻璃胶压条扣板平直，对口精密，安装牢固，整齐、压条及玻璃胶压条扣板平直，对口精密，安装牢固，整齐 划一，密封条安装嵌塞严密，使用密封膏的部位必须干净，与划一，密封条安装嵌塞严密，使用密封膏的部位必须干净，与 被密封物粘结牢固，外表顺直、无错台错位、光滑、严密、美被密封物粘结牢固，外表顺直、无错台错位、光滑、严密、美 观。胶缝以外无污渍观。胶缝以外无污渍 4、玻璃幕墙收口、压条应收口严密无缝，压条顺直，无错台、玻璃幕墙收口、压条应收口严密无缝，压条顺直，无错台 错位，坡度准确，排水孔畅通错位，坡度准确，排水孔畅通 5、防火保温填充材料应用料干燥、铺设厚度符合要求，均匀、防火保

6、温填充材料应用料干燥、铺设厚度符合要求，均匀 一致，无遗漏一致，无遗漏 竣工验收内容之钢结构 1、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品 标准和设计要求。进口钢材标准和设计要求。进口钢材 产品的质且应符台设计和合同规定产品的质且应符台设计和合同规定 标准的要求标准的要求 2、金属压型板及制造金属压型板所采用的原材料，其品种、金属压型板及制造金属压型板所采用的原材料，其品种、 规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求 3、钢结构防腐涂料、稀释剂和固化剂等材料的品种、规格、钢结构防腐涂料

7、、稀释剂和固化剂等材料的品种、规格、 性能等应符合现行国家产品产品标准和设计要求性能等应符合现行国家产品产品标准和设计要求 4、焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷。一级、二级焊缝不得、焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷。一级、二级焊缝不得 有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。且一级焊缝有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。且一级焊缝 不得有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷不得有咬边、未焊满、根部收缩等缺陷 5、钢结构使用的化学锚栓的品种、规格、性能均应符合现行、钢结构使用的化学锚栓的品种、规格、性能均应符合现行 国家产品标准和设计要求国家产品标准和设计要求 竣工验收内容之饰面砖 1、饰面砖的

8、品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求 2、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝 3、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损 4、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求 5、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、 贴脸突出墙面的厚度应一致贴脸突出墙面的厚度应一致 6、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度

9、应符、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符 合设计要求合设计要求 7、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流 水坡向应正确，坡度应符合设计要求水坡向应正确，坡度应符合设计要求 竣工验收内容之涂饰工程 1、工程涂饰涂料的等级、种类、颜色、性能等必须符合设计或选定样、工程涂饰涂料的等级、种类、颜色、性能等必须符合设计或选定样 品的要求品的要求 2、 基层处理应符合质量验收规范要求基层处理应符合质量验收规范要求 3、与其他材料、设备衔接处界面应清晰、与其他材料、设备衔接处界面应清晰 4、涂饰工程所用腻子的

10、粘结强度应符合国家现行标准的有关规定、涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定 5、涂料、油漆打磨应待涂膜完全于透后进行，打磨应用力均匀，不得、涂料、油漆打磨应待涂膜完全于透后进行，打磨应用力均匀，不得 磨透露底磨透露底 6、喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致，喷点、喷花的突出点要手感适、喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致，喷点、喷花的突出点要手感适 宜，不掉粒宜，不掉粒 竣工验收内容之配电工程 1、开关接线应符合规范要求，操作灵活，接触可靠、开关接线应符合规范要求，操作灵活，接触可靠 2、暗开关面板安装牢固，紧贴建筑物、暗开关面板安装牢固，紧贴建筑物 表面，四周无缝隙表面，四周无缝隙

11、3、 灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破灯具及其配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破 裂等缺陷。裂等缺陷。 4、公共场所用的应急照明灯和疏散指示灯，应有明显的标志。无专人管、公共场所用的应急照明灯和疏散指示灯，应有明显的标志。无专人管 理的公共场所照明宜装设自动节能开关。理的公共场所照明宜装设自动节能开关。 5、投光灯的底座及支架应固定牢固，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定。、投光灯的底座及支架应固定牢固，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定。 6、路灯应选用合格的灯具，特别是针对潮湿的天气，一定要选用较好的、路灯应选用合格的灯具，特别是针对潮湿的天气，一定要选用

12、较好的 防锈灯杆；灯罩材料应具有较强的抗台风强度能力防锈灯杆；灯罩材料应具有较强的抗台风强度能力 7、草坪灯、地灯应安装功率小的节能、草坪灯、地灯应安装功率小的节能 灯，以免保护罩温度过高而烫伤灯，以免保护罩温度过高而烫伤 人人 竣工验收内容之护栏扶手 1、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量应符合设、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量应符合设 计要求及国家标准的有关规定。计要求及国家标准的有关规定。 2、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求 3、护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的、护栏和

13、扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的 连接节点应符合设计要求连接节点应符合设计要求 4、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必 须牢固须牢固 5、钢结构护栏扶手焊接部分焊缝应光滑平整、钢结构护栏扶手焊接部分焊缝应光滑平整 6、钢楼梯护栏扶手应涂刷防锈漆，表面无锈蚀、无划痕、无碰伤，、钢楼梯护栏扶手应涂刷防锈漆，表面无锈蚀、无划痕、无碰伤， 表面涂刷应连续，色泽一致表面涂刷应连续，色泽一致 竣工验收内容之防水工程 验收 内容 验收要求验收要求 参照标准、参照标准、 备备 注注 外墙 渗漏 墙面无渗漏、滴水线

14、无爬 水 建筑法第 六十条 外窗 渗漏 外窗及周边无 渗漏 建筑法第 六十条 卫生间等有 防水要求的 地面渗漏 无渗漏、不应有倒泛水和积 水现象，排水顺畅 GB50209-2002 4.9.8条 屋面 渗漏 屋面无渗漏、无 积水 GB50207-2002 10.0.5条 竣工验收内容之防水工程 1、防水材料性能应符合设计要求及国家现行有关标准的规定，并应、防水材料性能应符合设计要求及国家现行有关标准的规定，并应 有产品合格证书有产品合格证书 2、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率 应符合防水材料的施工要求应符合防水

15、材料的施工要求 3、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、 无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形 4、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地 漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏 5、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏 防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水 倒坡现象倒坡现象 6、防水工程完工后，必须做、防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验小时蓄水试验 三、竣工验收 ：意义 （1）全面考核建设成果，确保项目按设计要求的）全面考核建设成果，确保项目按设计要求的 各项技术经济指标正常使用各项技术经济指标正常使用 （2）为提高建设项目的经济效益