某门房建设工程工程量清单计价实务实践

1、 某门房 工程招 标 控 制 价招标控制价（小写）：170008元 （大写）：壹拾柒万零捌元 招 标 人： 门房建设单位公章 （单位盖章）工程造价咨 询 人： （单位资质专用章）法定代表人 门房建设单位或其授权人： 法定代表人 （签字或盖章）法定代表人或其授权人： （签字或盖章） x x x签字 盖造价工程师编制人： 或造价员专用章 （造价人员签字盖专用章） x x x签字复核人：盖造价工程师专用章 （造价工程师签字盖专用章）编制时间：2015年 5 月 1 3日复核时间：2015年 5月14日 封面注：此表为招标人自行编制招标控制价的封面。总 说 明工程名称 ： 某门房建筑工程 第 1 页

2、共 1 页 1工程概况：本工程建设地点位于某市某路20号。工程为一门房。建筑面积：20平方米，共一层。结构类型：砖混结构；基础为钢筋混凝土桩基础。 2招标控制价包括范围：施工图（图纸工号：xxxxx，日期x年x月x日）范围内除室内精装修、外墙装饰等分包项目以外的建筑工程。3招标控制价编制依据：（1）工程量清单计价规范（2013）；（2）江西省的计价定额和计价办法；工程施工设计图纸及相关资料。（3）设计文件及相关资料；（4）工程量清单及有关要求、已编制完成的施工图预算（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；（7）费用

3、计算中各项费率按工程造价管理机构现行规定计算。其他略。表-01工程项目招标控制价汇总表工程名称 ： 某门房工程 第 1 页 共 1 页序号单项工程名称金额（元）其中 （元）暂列金额及特殊项目暂估价材料暂估价规费1某门房工程170008.0011300.006902.5210105.14合计170008.0011300.006902.5210105.14注：本表适用于工程项目招标控制价的汇总。本例为一某门房工程，故单项工程即为工程项目。 表-02单项工程招标控制价汇总表工程名称 ： 某门房工程 第 1 页 共 1 页序号单位工程名称金额（元）其中 （元）暂列金额及特殊项目暂估价材料暂估价 规费

4、1某门房建筑工程143988.179200.003827.268283.042某门房安装工程26019.232100.003075.521821.10合计170008.0011300.006902.5210105.14注：本表适用于单项工程招标控制价的汇总。 表-03建筑工程招标控制价汇总表工程名称 ：某门房建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页序号项目名称金额（元）其中：材料暂估价（元）1分部分项工程费89321.453827.641.1地下建筑部分33765.892988.821.2主楼地上建筑部分51159.18552.691.3其他（略）188.7176.002措施项目费30131.

5、302.1措施项目费（一）2413.002.2措施项目费（二）27717.303其他项目费 11410.003.1暂列金额9000.003.2特殊项目费200.003.3计日工8.003.4总承包服务费2202.004规费8283.045税金4842.38 单位工程费用合计=1+2+3+4+5143988.17 3827.64注：本表适用于单位工程招标控制价的汇总。 表-04分部分项工程量清单与计价表工程名称 ：某门房建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价一地下建筑部分1010101003001挖基础土方1.土壤类

6、别：坚土2.基础类型：桩间土3.挖土深度：2m以内m312.0031.31488.60三主楼地上建筑部分21010402001001矩形柱1.混凝土强度等级：c40m35.00401.71192.8022010702001001屋面卷材防水1.部位：屋面a非上人保温屋面2.做法：3+3厚bac双面自粘防水卷材m220.34181.14245.15193.00（其他略）合 计89321.453827.64注：按照条文4.2.4，人工单价、施工机械台班单价、管理费、利润均应按照省工程造价管理机构的现行规定计算。在招标文件中提供了材料暂估单价的，编制人应按其计入综合单价；其他材料单价由编制人按照工程

7、所在地工程造价管理机构发布的信息价计入综合单价，没有发布信息价的，在市场价格的基础上合理确定。表-05工程量清单综合单价分析表工程名称 ：某门房建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页 序号编码名称单位工程量综合单价组成（元）综合单价（元）人工费材料费机械费计费 基础管理费 和利润1010702001001屋面卷材防水1.部位：屋面a非上人保温屋面2.做法：3+3厚bac双面自粘防水卷材m2-3.23152.79-156.0225.12181.146-2-32换平面二层sbs改性沥青卷材满铺10m20.13.23152.97-12029*3厚bac双面自粘防水卷材m22.379460.00材料

8、费中：暂估价合计60.002（其他略）注：1表中定额编号、定额项目名称、单位为省建筑工程消耗量定额中的编号及相应名称、单位。6-2-32的工程量是指在本清单项目中折算到每平方米屋面卷材防水所耗用的工程量。2材料编码后标注“*”者为暂估价材料。没有暂估价材料的项目，可省略。3管理费率、利润率应按省工程造价管理机构发布费率计算，本例暂按8.7%、7.4%计算。风险费用已考虑在内。本例计算过程：套用江西省建筑工程消耗量定额6-2-32并换算材料。人工费=530.6110=3.23元/ m2，材料费=754.59+（60-27.5）23.79410=152.79元/ m2，管理费和利润=（3.23+1

9、52.79）（8.7%+7.4%）=25.12元/ m2，综合单价=3.23+152.79+25.12=181.14元/ m2。防水材料暂估价合计=602.37941354.34=193351元（汇总到表-05中，材料暂估价见表-07） 表-06材料暂估价一览表工程名称 ：某门房建筑工程 标段: 第 1 页 共 1 页序号材料名称、规格、型号计量单位单价（元）备 注1彩釉砖 300300块3.84拟用于地面项目。甲指乙供24厚bac双面自粘防水卷材 m280.00拟用于防水项目。甲供33厚bac双面自粘防水卷材 m260.00拟用于防水项目。甲供（其他略）注： 此表由招标人提供，并在备注栏内注

10、明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上及其中招标人拟自行供应的材料，招标控制价编制人应将上述材料暂估单价计入相应工程量清单综合单价报价中。 表-07工料机汇总表工程名称 ：某门房建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页序号工料机编码名称、规格、型号单位数量单价合价备注100002人工（建筑）工日28.5653.001513.68201004钢筋6.5t0.154600.00690301005钢筋8t0.584600.002668401006钢筋10t0.354600.001610501007钢筋12t0.524700.002444601032钢筋20kg0.54.702.35701086角钢45-

11、50x3-6t0.14600.00460801144槽钢18#kg2.144.6810.01529120293厚bac双面自粘防水卷材m252.4560.003147暂估价10120304厚bac双面自粘防水卷材m25.960.00354暂估价1125007钢筋砼活门槛单扇密闭门m215000.005000暂估价（其他略）50151002履带式推土机75kw台班3.81802.103056.001（其他略）合计76934.22-其中：人工费合计-15261.68- 材料费合计-41470.75-其中：暂估材料费-3827.64-机械费合计-20202.79-注：暂估价的材料，在备注栏内标注“暂

12、估价”。表-08措施项目清单计价汇总表工程名称 ：某门房建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页序号项目名称金额（元）1措施项目清单计价（一）2413.002措施项目清单计价（二）27717.30合 计30131.30注：此表为表12和表13的汇总。表-9措施项目清单与计价表（一）工程名称 ：某门房建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页序号项目名称计算基础费 率（%）金额（元）备注1夜间施工省价直接工程费0.816232二次搬运省价直接工程费0.75383冬、雨季施工省价直接工程费0.937154已完工程及设备保护省价直接工程费0.171305大型机械设备进出场及安拆费204详见方案一6 施

13、工降水201详见方案二合 计2413584-注：1本表适用于以“项”计价的措施项目。项目内容由招标人提供。2本表中所填费率均应为省工程造价管理机构发布费率。本例暂按上述费率计算。3按施工方案计算的措施费，本例只填了“金额”数值，在备注栏内注明了施工方案出处。应选择针对本工程特点来说通常采用的施工方案计算，该费用包括除规费、税金以外的全部费用。此处施工方案内容略。表-10措施项目清单与计价表（二）工程名称 ：某门房建筑工程 标段 第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1柱模板矩形柱，竹胶板，支撑高度3.6米内m21.9.0053.02

14、101.40（其他略）合 计27717637.30-注：1本表适用于以“综合单价”形式计价的措施项目，招标控制价编制人按清单提供内容进行计算。综合单价的计算依据与分部分项工程费的规定相同。 2综合单价分析表使用表-06，工料机汇总表使用表-08。 本例计算过程：竹胶板的摊销按4次考虑，其摊销系数为0.244。 模板制作：工程量19200.244=468.48 m2。套用江西省建筑工程消耗量定额10-4-311柱竹胶板模板制作，875.08468.4810=40995.75元 模板支撑：工程量1920 m2。套用江西省建筑工程消耗量定额10-4-88胶合板模板制作支撑，（293.36-42.51

15、.18）192010=46696.32元 清单项目每计量单位人材机价款=（40995.75+46696.32）1920=45.67元/ m2。 综合单价=45.67（1+8.7%+7.4%）=53.02元/ m2。 合价=53.021920=101798.40元 表-11其他项目清单与计价汇总表工程名称 ：某门房建筑工程 标段 第 1 页 共 1 页序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额项9000.00明细详见表-152特殊项目费用项200.00明细详见表-163计日工827.00明细详见表-174总承包服务费2202.00明细详见表-18合 计11410.00-注：此表为表15-18的

16、汇总。前两项即表15、表16内容应与招标人提供该表内容完全一致。表-12暂列金额明细表工程名称 ：某门房建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注1工程量清单中工程量偏差和设计变更项7000.002其他项2000.00合 计9000.00-注：招标控制价中，此表内容应与招标人提供该表内容完全一致。表-13总承包服务费清单与计价表工程名称 ：某门房建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页序号项目名称及服务内容项目费用(元)费率(%)金额（元）1室内精装修58400.0031752.002外墙装饰15000.003450.00合 计2202.00注： 按照招标人提供的项目名称和项目费用，结合省工程造价管理机构发布费率，计算本表。本例暂按3%计算。表-14规费、税金项目清单与计价表工程名称：某门房建筑工程 标段： 第 1 页 共 1 页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费8283.041.1安全文明施工费4082.781.1.1环境保护费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费0.11143.021.1.2文明施工费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费0.29379.971.1.3临时设施费分部分项工程费+措施项目费+其