富盛大厦工程施工组织设计

1、第一章第一章 主要指标主要指标 项 目指 标 值 工 期日历天（2003 年 2 月 15 日年 月 日） 质量目标优良优良 创创“长城金杯长城金杯” 安全目标北京市市级安全文明工地 场容目标“红牌”工地 消防目标无事故 环保目标符合标准 第二章第二章 编制依据编制依据 建设单位提供的总平面图 建筑安装工程施工及验收规范、工艺规程 建筑安装及施工用图集 建筑安装工程质量监测标准 主要法规 公司应用文件 建设单位的有关要求 现场调查资料 第三章第三章 工程概况工程概况 3.1 工程简介工程简介 序号项目内容 1工程名称富盛大厦 2使用性质商务写字楼 3工程地址北京市朝阳区惠新东街区 4 号 4建

2、设单位中国出国人员服务总公司 5勘察单位北京市勘察设计研究院 6设计单位北京星胜建筑工程设计有限公司 7监理单位 8投资来源 9要求工期 10质量目标长城金杯长城金杯 3.2 设计概况设计概况 3.2.13.2.1 建筑设计概况建筑设计概况 序号项目内容 1结构形式主体框筒结构，地下车库无梁楼盖体系 2基础形式整体筏板 总建筑面积 82897 地上建筑面积 59635 地下建筑面积 23262 3 绿化面积 7177 地上层数27 层 4建筑层数 地下层数主楼 3 层，车库 45 层 0.00 42.65m（绝对标高） 基底标高18.10m 檐口标度100.80m 5 建筑高度 建筑总高109

3、.80m 地下层高 主体：一层 6.6m、二层 4.5m、三层 5.4m， 车库：3.3m，夹层 1.0m 标准层高3.6m 非标准层高一二层 4.8m；屋顶机房 一层 4.5m，二层 3.9m 轴轴46.8m 6基本轴线距离 a 轴n 轴46.8m 7 建筑等级一类高层 8耐火等级一级 9抗震设防烈度八度 10人防等级平时为车库，战时为六级人防物资储备 11使用年限50 年 3.2.23.2.2 结构设计概况结构设计概况 序号项目内容 1土质情况持力层为第四纪沉积土 2地基承载力主楼 728kn/，600kn/；车库 240kn/ 3地下水性质台地潜水，层间潜水 4地下水位台地潜水，6.12

4、m；层间潜水，10.18m 5地基形式主楼：cfg 桩复合地基；车库：天然地基 6基础型式整体筏板基础 7底板厚度2500mm，700mm 8地下砼类别抗渗钢筋混凝土，抗渗等级 s8 垫层c15 基础c40 9砼强度等级 主体c40 10砂浆强度等级5m 水泥砂浆 11钢筋类别一级钢、二级钢 12楼板厚度120,140,150,400,250 13梁断面尺寸 450700,600600,800600,900800,900 x700 14 柱断面尺寸 8001200 15外墙玻璃幕墙、金属石材幕墙 16内墙地下；120、150、200 厚陶粒空心砌块墙 卫生间后衬墙为轻钢龙骨板隔墙 17 防水

5、屋面：级，两道防水，其一为高分子卷材 地下室：级，抗渗钢筋砼外加高分子卷材防水 卫生间：聚氨酯防水涂膜 消防、生活水池：混凝土刚性防水、喷刷渗透结 晶型防水剂、铺卷材 18 保温 屋面：上人屋面，50 厚阻燃型聚苯板 外墙：岩棉保温 车库顶板：30 厚硬质挤塑泡沫板 3.2.33.2.3 装饰装修概况装饰装修概况 序号项目内容 1外墙玻璃幕墙及金属石材幕墙，部分墙面干挂石材 2门窗防火门，防火卷帘，木门，铝合金门窗 3顶棚 地下 室 板底刮腻子喷涂 棚 2b 穿孔硬质纤维装饰板吸声吊顶 棚 221 铝方板吊顶 棚 53 纸面石膏板吊顶 棚 30 标准 层 开敞式办公间：矿棉吸声板吊顶 棚 36

6、b 电梯间、走道：石膏板吊顶 棚 30、棚 27 一二 层 入口大厅、咖啡厅：埃特板吊顶 棚 44n 银行、多功能厅、会议厅：矿棉吸声板吊顶棚 36 贵宾室、综合商务中心：石膏板吊顶 棚 30 4墙面 地下车库、坡道：水泥砂浆墙面 内墙 5c 楼梯间 走道 前室 地下电梯间 二层墙面 标准层办公间： 乳液涂料墙面 内墙 6c 泵房、机房：玻璃棉毡铝板网吸声墙面 内墙 55 餐厅、卫生间、垃圾间：釉面砖墙面 内墙 38a、c 地上电梯间、一二层卫生间、银行、入口大厅：花岗石 墙面 内墙 46 5楼地面 水泥楼面 楼 2d 车库、风机房、地下二四层楼电梯间前室走道：钢筋 混凝土随打随抹，找 5%坡

7、 汽车坡道：豆石砼 坡 9 地下一层以上电梯间、一二层卫生间、入口大厅、银行： 花岗石楼面 楼 16c、a 二层：地毯 标准层办公间：活动地板，上铺单层地毯 楼 29b1 改 标准层卫生间：地砖 3.3 工程特点、难点工程特点、难点 （1）工程规模大 工程规模大，总建筑面积 8 万多平方米。要求我们精心组织施工， 合理划分流水段，组织流水作业。 （具体详见第四章施工部署章节） （2）质量标准高 考虑到业主的要求，更重要的是为最终客户（使用者）提供精品工 程，我们制定了高标准的质量目标，选用屡创精品工程的施工队伍组织 进行施工，并建立完善的质量控制、监查体系以确保质量目标的最终实 现。 （具体详

8、见第九章质量保证措施） （3）基础施工 基础面积大，开挖深，地下 35 层，基础开挖深度在 19 米左右， 属于深基坑开挖。地质条件复杂，含有两层地下水，主楼部分地基土承 载力低，必须要做好地基处理、基础护坡、降水等问题。 （具体详见第六 章基础施工部分） （4）现场塔吊布置 选择合理的塔吊布置方案和立塔时间，编制有针对性的塔吊施工安 全运行方案和科学的组织安排是项目管理的重中之重。 （立塔位置详见施 工平面布置图） （5）季节性施工 （详见第六章季节性施工部分） （6）后浇带的处理 针对本工程的实际情况，施工中需留设后浇带。 （7）与业主、设计、监理、社会部门等各方面的配合 工程施工过程中作

9、为施工单位要处理好各方面的关系，加强与 各方的联系，互相配合工作，精心组织落实实施。与此同时做好施 工现场各专业、各分包的配合施工。（详见第四章组织协调部分） 3.4 我们公司承担本工程的优势我们公司承担本工程的优势 （1）企业性质 我公司为特一级大型企业，既有丰富的施工管理经验，又有现代管 理企业的管理理念和管理体系，而且公司上下员工齐心协力对顺利完成 本工程的施工任务充满信心。 （2）项目经理制度 针对本工程公司委派的项目经理具有国家一级项目经理资质，从事 多年的施工管理，具有丰富的施工管理经验，其项目经理部的成员同样 具有相应的资质、经验，我公司对于本工程的项目经理实行项目经理总 负责制

10、，给予项目经理足够的权限；公司的各检查监督部门定期进行例 检，并解决项目部在施工过程中出现的问题。 （3）公司对施工现场的管理 公司对于选派到项目经理部的有关检查人员将实行严格的监督、检 查、考核，对于工程施工过程中出现的施工方面的难题，公司技术方面 的负责人将会亲临现场指导解决，以便于本工程能够顺利进行。 （4）公司信誉 我们公司长期从事工业与民用建筑及装饰工程的施工，具有丰富的 施工和管理经验，曾经承建过许多大型建筑工程，并多次获得国家级、 市级等优良工程奖项，深受甲方、监理方的好评。多年来我公司承担过 类似工程，积累了丰富的创精品工程的施工管理经验，拥有一大批高素 质的施工管理及技术管理

11、人才。 通过多年来的发展和改革，已经具有了足够保证各种工程施工正常 进行的人、材、机械、设备等方面的储备和相应的技术储备，有保证任 何工程施工的高质量材料的供货渠道。经过全公司上下人员的齐心协力、 艰苦拼搏，我们公司的经济效益有了很大的提高，社会效益也十分显著， 综合施工能力得到了前所未有的增强，具备了组织大型工程的施工能力 和资金调配能力。公司上下员工发挥以前不怕吃苦，不怕麻烦，敢于创 新的优良作风，勇创精品工程。在有限的时间内高质量的完成这项工程 是我们的优势所在，也是我们的义不容辞的责任。 鉴于以上我们的优越条件，我们向建设单位承诺： 工期不拖延、交通不影响、噪声不扰民、 施工精安排、质

12、量保一流 第四章第四章 施工部署施工部署 4.1 施工部署原则施工部署原则 4.1.1 应满足施工合同工期、质量要求的原则 合理安排施工总进度计划。根据要求，本工程的质量目标为长城金长城金 杯杯，我们将按照“长城金杯”的标准指导施工。为保证工程质量，本工 程材料上保证供应优质、及时；管理层组成本着年富力强与经验丰富的 人员共同组建项目部；劳务引进技术力量较强、管理严格的劳务分包队 伍，机具设备以先进、合理的原则进行引进。 4.1.2 处理好工序逻辑关系的原则。遵循先地下，后地上；先结构，后围 护；先主体，后装修；先土建，后专业的一般规律编制各工艺的施工方 案。 4.1.3 贯彻空间占满、时间连

13、续、施工均衡协调有节奏的原则。合理划分 流水段，组织好土建与专业工种的插入，以及施工机械进退场。 4.1.4 总承包组织以土建为主，水电、机电、通风、设备安装及装 饰工程配合施工，协调各分包单位配合施工。 4.1.5 重点处理季节性施工的原则：（冬、雨季施工方案） 4.1.6 科技为先导的原则： 新技术新工艺的推广应用 4.2 施工总工艺流程施工总工艺流程 工程定位放线 管井降水 挖土摘帽 护坡桩 挡土墙、 分层挖土 立塔 cfg 桩基 垫层砼 底板防水 防水保护层 基础底板 地下室结构 地下室外防水 回填土 主体结构 砌筑工程 内外装修 屋面工 程 专业安装 扫尾清理 竣工验收 4.3 主要

14、施工工艺简述主要施工工艺简述 4.3.14.3.1 降水及挖土护坡降水及挖土护坡 根据工程特点，考虑到基坑属于深基坑和与周围原有建筑的关系， 拟采用上部挡土墙、下部护坡桩的方案进行护坡；降水采用管井降水； 挖土分四层，采用台挖土机同时开挖 4.3.24.3.2 钢筋工程钢筋工程 本工程由于施工场地条件的限制，钢筋由我公司钢筋加工厂加工成 型,并根据需要分批分期运至现场，现场不设大型钢筋加工棚，只对小件 钢筋进行加工和处理。钢筋连接方式，直径大于 20 的钢筋采用机械连接， 小于 20 的采用搭接的方式进行连接。 4.3.34.3.3 混凝土工程混凝土工程 所用混凝土全部采用商品砼。根据工程特点

15、，基础阶段，现场设两 个拖式泵，相应的布置布料管及布料机，以负责基础混凝土的传送。上 部主体结构的混凝土的传送主要靠两台塔吊完成。 4.3.44.3.4 模板工程模板工程 (1) 地下墙体及地上筒体主要采用优质大钢模。 （2）0.00 以下顶板模板用胶合板，0.00 以上顶板模板采用铝合 金飞模，上铺胶合板。 （3）梁采用胶合板，柱采用定型钢模。 （4）电梯井采用定型提升式钢筒模。 4.3.54.3.5 脚手架工程脚手架工程 （1）顶板和梁板的支撑用钢管扣件式脚手架和多功能早拆支座。 （2）基础部分和外墙的结构、装修采用双排操作脚手架。 4.3.64.3.6 装修工程装修工程 （1）装修工程将

16、在主体结构验收之后进行,同时配合专业设备的安装调 试工作。 （2）内装修统一按照房间编码进行管理，协调劳动力和工作面。 4.4 流水段划分流水段划分 基础分四段，主体分两段 见流水段划分图 4.5 工程工程进度控制进度控制 本工程计划日期为 2003 年 2 月 15200 年 月 日，工期为 500 天，按时全部清理竣工并交付建设单位使用。 基础工程 天 结构工程 天 砌筑工程 天 幕墙安装 天 门窗安装 天 内外装修 天 具体的施工进度控制详见施工进度网络计划图。 4.6 现场总平面布置现场总平面布置 4.6.14.6.1 现场平面布置原则现场平面布置原则 根据工程周围环境特性，现场平面布

17、置应充分考虑环境因素及施工 的需要，布置时要遵循以下原则： （1）场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时 期的施工重点相适应，同时施工各阶段应考虑到业主售楼的需要， 配合业主做好现场的 ci 设计和绿化。 （2）现场场地十分紧张，现场道路的铺设要尽量做到方便施工，场内必 须形成循环道，并保证有堆料场地。还要便于大型运输车辆通行， 并保证其可靠性。同时在作不同施工阶段的平面布置时，对施工机 械设备、道路、临时堆放场地、暂设都要有合理安排。充分利用现 有的临建设施为施工所用，尽量减少临建投入。 （3）材料堆放场地应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少二次 搬运为原则。中小型

18、的机械布置，要出于安全环境中。 （4）临电电源、电线敷设要避开人流量大的楼梯及安全出口，场区电缆 尽量采用暗敷方式。 （5）应着重加强安全管理力度，严格按照北京市和行业相关安全管理要 求进行管理。 （6）控制粉尘、排污、废弃物处理及噪声设施的布置，加强环境保护和 文明施工的管理，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序、合理的 状态，建设工地成为花园式工地，为业主售楼创造良好的参观印象。 4.6.24.6.2 现场平面布置方案现场平面布置方案 （1）大型施工器械布置 a、塔吊 现场设立两台 fo/23b 塔吊负责钢筋、模板运输、主体结构的混凝 土垂直运输及顶板飞模的吊装。受施工条件限制，塔吊设立在基

19、础里、 埋在底板以下的地基中。立塔要在 cfg 桩土复合地基施工前进行，先先 在塔吊基坑内安装地脚埋件，再在塔吊坑内浇筑素混凝土，与槽底相平， 等混凝土凝固后，开始立塔。 两台塔吊覆盖了各阶段的结构平面，满足了结构阶段的垂直运输要 求。 具体情况详见基础立塔图。 b、拖式泵 基础施工阶段，在西南、西北靠近基坑处，各布置一台拖式泵，一 个燃油，一个用电，分别埋于地下，以减少噪声。 c、外用电梯 楼座 附近设置两台人货两用双笼电梯，用于粗装材料的垂直运输 （2）生产场地和材料堆放场地 钢筋加工及半成品堆放场地设在现场 ，该处塔吊可以覆盖， 结构所需的钢筋可以直接利用塔吊吊运。 模板加工、堆放场地

20、材料仓库 （3）生活设施 现场阶段施工高峰期按 637 人计，平均每人 3m2，需生活场地 1911m2， （4）办公场地 现场办公场地 现场在 设置总包食堂、厕所，在 设值班室 （5）现场临时设施及占地计划表 序号序号临设名称临设名称单位单位面积面积 1办公室 180 2会议室 120 3材料室 15 4试验室 15 5水泥库 150 6搅拌机棚 60 7钢筋加工棚 150 8木材加工棚 80 9水电加工棚 100 10锅炉房 36 11外加剂库 10 12土建料库 100 13工人暂设 360 4.7 交叉施工原则及措施交叉施工原则及措施 4.7.14.7.1 结构施工与粗装修结构施工与粗

21、装修 为确保工程按期竣工，必须采取粗装修提前插入的原则，以保证后 继工作有充裕的时间，按此原则，结构工程采取分阶段验收，以便机电 安装和抹灰工作的及时插入。 结构施工与粗装修有许多矛盾，在施工中应注意解决 （1）工作面交叉 粗装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性， 避免过多的干扰，但以不影响结构施工为原则。 （2）安全防护社设方面的交叉 施工过程中可能会存在局部防护工作妨碍施工现象，在此情况下，可 申报现场安全总监请求临时拆除，施工完后立即恢复，同时在施工过程 中采取其他安全防护措施。严禁私自拆除必要的防护措施，以保证结构 施工过程中的安全为原则。 4.7.24.7.2

22、粗装修与机电安装粗装修与机电安装 装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的交叉 矛盾，装修工作与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当，将 出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交 叉问题是一切交叉的重点，必须重点解决。 1、机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度， 选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安 排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机体。 2、明确责任，正确划分利益关系。 3、建立固定的协调制度。 4、一切从工程全局出发，各承包商应在总包上的统一组织和管理下 协调开展工作，互相帮助和谅解，土建施工要为机电

23、安装创造条 件，机电安装要注意对土建成品及半成品的保护。 4.7.34.7.3 内装修与外装修内装修与外装修 进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉点，但总体遵 循原则为：先外后内，内装修要为外部装修特别是外窗的安装提供条件 和创造工作面，但在外窗基本封闭以后经装修要尽快插入，因此一切内 装修施工前的工作都要保证外装修特别是外窗安装的施工进度为前提。 4.7.44.7.4 安装、装修与室外管道、道路、绿化安装、装修与室外管道、道路、绿化 由于室外工程施工多数由其他专业分包商施工，为保证工程能按期 竣工，在工程的收尾阶段，安装、装修与室外的立体交叉施工处于关键 地位，因此在场地布置、工序

24、安排、现场道路、临电、临水等各方面， 都要采取有效的措施为室外工程创造条件。 4.8 项目组织项目组织管理管理 4.8.14.8.1 组织机构组织机构 我公司对本工程的施工高度重视，专门安排有着丰富施工管理经验 的人员组织指挥该项目的施工。项目经理为一级项目经理资质，有着多 年的施工管理经验。项目工程师曾经指挥过多个大型建筑工程的施工， 有丰富的同类工程的施工管理经验。在项目部的其他管理人员中有助理 工程师多人，都有着丰富的施工管理经验。能够很好的完成本工程的各 项施工任务。我们将以优良的质量，合理的工期，优质的服务来回报业 主的信任。 项目经理 项目工程师管理副经理 生产副经理 技 术 质

25、量 组 物 资 材 料 组 经 济 核 算 组 施 工 管 理 组 综 合 办 公 室 工 程 质 量 施 工 技 术 原 材 试 验 物 资 采 购 现 场 管 理 工 程 预 结 算 合 同 管 理 财 务 会 计 成 本 核 算 工 程 施 工 计 划 调 度 信 息 反 馈 行 政 保 卫 文 明 施 工 4.8.24.8.2 主要岗位人员职责主要岗位人员职责 项目经理：项目经理是公司法人在项目上的全权委托人，在工程实 施中全面履行合同。对工程质量、施工进度、成本、施工安全、文明施 工等进行全面管理。组织编制施工组织设计、项目质量计划，参加业主 和监理组织的有关会议。确定项目管理机构，

26、配备人员，制定规章制度， 明确所有人员岗位职责，组织项目经理部开展工作。确定项目管理总目 标，进行目标分解，制定总体工作计划，确保施工项目成功。及时、明 确地做出项目管理接测。包括合同签订及变更、施工进度、重大技术组 织措施、资源调配等。建立完善的内部及对外信息管理系统。 项目工程师：负责施工过程中的技术和质量管理工作，组织编制施 工方案，解决施工过程中的技术难点，确保在施工过程中执行国家有关 技术规范 、 标准和规程等，确保设计图纸正确实施，确保工 程质量，主持技术、质量会议，参加业主和监理组织的有关会议。 管理副经理：对项目的资金进行管理，负责成本核算，编制用款计 划，负责与业主之间的经济

27、业务往来。负责合同管理，施工概预算，统 计报量。 生产经理：负责组织施工计划的编制和实施，制定劳动力计划、材 料计划、施工机械计划，协调各专业之间的关系，保证各种施工条件， 对施工进度、安全负责，主持生产调度会，参加业主和监理组织的有关 会议。 技术员：负责编制施工组织设计、各分项方案和季节性方案，负责 技术和质量管理工作，施工图纸管理，组织图纸会审，办理施工图纸技 术洽商，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施，负责施工技术资 料的收集、整理和工程竣工档案的编制工作，参加隐检、预检和分项、 分部工程检查验收工作，负责对质量缺陷进行评估，提出整改意见，对 工程进行全过程的质量监控，参加解决施工

28、过程中的技术难点，负责测 量放线、施工试验工作，组织技术和质量会，参加业主方和监理方组织 的有关会议。 质检员：质检员必须熟悉图纸及相关规范、标准等，对每道工序必 须亲自进行检查，严格把关，不符合要求的工序不许放行，实行质量否 决权。 材料员：根据施工进度计划编制材料计划，负责物资的加工、采购 和发放工作，保证建筑物资符合相应的技术标准和政府有关部门对建筑 物资的有关规定，对建筑物资的质量负责，组织建筑物资适时进场，参 加业主和监理组织的有关会议。 工长：认真熟悉施工图纸，检查施工所用材料是否齐备、质量是 否合格、安全保障设施是否达到要求。施工前向班组做认真的详细的书 面技术及安全交底，每道工

29、序完成后，由工长组织技术员、质检员、监 理、施工班组进行隐预检及分项工程验收，并负责填写隐预检记录及分 项验收评定表，工长应负责对新工艺、新材料及工艺、工序复杂的项目 组织施工班组按设计图纸要求制作样板（如样板墙、样板间） ，并以此为 依据进行分项、分部工程的施工。 安全员：积极贯彻和宣传上级的各项安全规章制度，并监督检查执 行情况。 制定定期安全工作计划和方针目标，并负责贯彻实施。协助领 导组织安全活动和检查，制定或修改安全生产管理制度，负责审查企业 内部制定的安全操作规程，并对执行情况进行监督检查。凡进入现场的 单位或个人，安全人员有权监督其符合现场及上级的安全管理规定，发 现问题立即责成

30、改正。参加因工伤亡事故的调查，进行伤亡事故统计、 分析，并按规定及时上报，对伤亡事故和重大未遂事故的责任者提出处 理意见。 综合管理员：负责攻关和各种接待工作。负责宣传工作和场容场貌 的规划及治理工作，负责办公区域的环境卫生管理。负责与各方面的联 系工作和办公用具的采购、发放，办理领导交办的其它工作。负责施工 现场文明安全施工，达标检查，负责与当地派出所取得联系对现场的保 卫工作负责。 4.8.34.8.3 劳动力组织劳动力组织 施工人员选用整建制劳动力队伍，有较强的施工组织和管理能力， 作业者具有相当的技术素质和完成相关施工作业的能力。 根椐工程特点，现场设钢筋班、混凝土班、木工班、瓦工班、

31、架子 工班、吊装班、机工班、抹灰班、防水班、电工班、水暖班、油工班等， 各专业施工班组都由有丰富专业施工经验的人员担任班长。装修木工、 油工、水暖工、电工、瓦工、抹灰工等工种要有至少一半的高级工。具 体劳动力数量根据工程实际进展情况在劳动力使用计划上进行增减，以 保证施工中的人、材、物最合理的使用，发挥最好的效能，使工程得以 正常、合理、有序的顺利进行。 4.8.44.8.4 组织协调组织协调 4.3.1 定期参加监理例会，和甲方、监理一道解决施工过程中存在的 问题并做好会议记录。按照监督站的交底内容，根据生产进度部 位及时通知监督站到现场进行检查、验收。 4.3.2 项目经理部内部进行明确职

32、责分工并落实到人。每周二定期召 开生产会，对施工过程中的质量、进度、成本等方面进行分析， 讨论，并制定具体措施，责成具体人负责实施，并安排下一步的 工作。 4.3.3 不定期召开质量分析会，针对施工中出现的问题，分析原因， 制定对策，处理解决。 4.3.4 对分包单位要求要有具体负责人，分包单位进场前要签定进场 协议，明确双方职责，分包单位要服从单位在质量、进度、安全 等方面的要求。 4.3.5 同设计单位之间的工作协调 1）公司项目部将与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求， 根据设计意图，完善我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。 2）主持施工图审查，协助业主会同设计师、供应商（

33、制造商）提 出建议，完善设计内容和设备物资选型。 3）对施工中出现的情况，除按设计师、监理的要求及时处理外， 还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、设计师、监理及分包 方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中间质 量验收和竣工验收等。 4) 根据业主指令，组织设计方参加机电设备，装饰材料、卫生洁 具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。 5）协调各施工分包单位在施工中需与设计师协商解决的问题，协 助设计师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调 工作，协助设计师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。 4.3.6 与监理工程师工作的协调 1）在施工

34、全过程中，严格按照经建设单位及监理单位批准的“施工 组织设计”进行各分包施工单位的质量管理，在分包单位自检和项目管 理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师 提出的要求，予以整改。 2） 贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查、管理制度，并根据 此对各分包单位予以控制，确保产品质量达到要求， 总承包单位对整个 工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失职，失误均视为本 公司的失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象 发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。 3） 所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监 理工程师提交产品合格证或质保书，

35、按规定使用前需进行材料复试，主 动提交复试结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。 4） 按部位或分项工序检验的质量，上道工序不合格，下道工序不 施工，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的 情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质 量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。 4.9 总承包管理总承包管理 4.9.14.9.1 总承包方责任总承包方责任 总包单位必须承担总包责任，不得转包。在施工过程中，总包单 位应随时和业主进行联系，及时了解业主对工程施工过程中的意见、设 想，并将施工中的各种情况反馈给业主，使工程在符合各项规定的前提 下按照业主的整

36、体构思顺利进行直至竣工交付使用。 4.9.24.9.2 总包对分包的管理总包对分包的管理 根据指定和拟定的分包项目，在分包工程开始前进行分包单位的选 定与考察，在与业主、监理一道定好分包单位后，与分包单位签定分包 合同。在合同中要注明双方的责任和义务，材料供应渠道，进场时间等。 在施工管理过程中，分包单位要服从总包单位在进度、质量、安全、现 场文明施工、综合治理等方面的管理，定期按时参加总包单位组织的相 关会议，保证工程的整体协调，认真贯彻业主的各项任务。 4.9.34.9.3 分包项目表分包项目表 分包项目单位名称资质等级 cfg 桩土复合地基 防水 幕墙 电梯 注：分包单位资质等级证书见附

37、件一、二 4.10 工程保修工程保修 在工程竣工交付使用后，我们公司将与甲方制定签订工程保修合 同，总包单位将按照工程保修合同的内容对工程进行回访保修，我们的 承诺是： 工程终身保修，定期回访贵单位，对贵单位提出的质量问题，工程终身保修，定期回访贵单位，对贵单位提出的质量问题， 接到通知后保证迅速到达现场处理解决问题。接到通知后保证迅速到达现场处理解决问题。 第五章第五章 施工准备施工准备 5.1 技术准备技术准备 5.1.1 技术人员及现场管理人员应在施工前认真审图并主动与甲方设计 取得联系，把问题解决在施工之前。 5.1.2 图纸审查应注意以下问题： （1）建筑图和结构图在几何尺寸、平面位

38、置、标高等方面是否一致。 （2）节点大样和平面图是否一致，做法是否清楚。 （3）各种装修做法和结构是否冲突。 （4）施工图中还有哪些未说明及未标注清楚的地方。 5.1.3 施工技术人员应根据工程的实际情况有针对性的编制分项工程的 施工方案。 5.1.4 施工技术员应在施工前认真审阅图纸，并按图纸要求编写隐预检 验收及质量分项评定和施工试验计划。同时，对专业性较强的施工项目 编制专项施工工艺。 5.1.5 检测仪器和计量器具准备 类别名称数量型号鉴定日期 水准仪 2ds32002/7 经纬仪 1dj2e2002/7 全站仪 12002/7 50m 钢卷尺 250m2002/7 3m 钢卷尺 20

39、3m2002/7 天平 22002/7 案秤 42002/7 配置 测量 仪器 塔尺 42002/7 普通混凝土试模12 组 2002/7 砂浆试模6 组 2002/7 坍落度筒 22002/7 试验 器具 环刀 22002/7 5.1.6 技术交底 （1）设计交底：了解设计意图，明确施工过程中关键部位，施工过程中 应注意的问题及施工要点。 （2）监督站交底：了解监督站工作程序，以便及时和监督站进行联系， 接受监督站的指导和监督。 （3）监理交底：了解监理工作程序，为能更好地在日常工作中配合打下 基础。 5.1.7 材料试验计划 序号名称验收批划分取样数量见证取样 1 水泥一批（200t） 2

40、0kg 有 2 砂、石一批（600t） 12kg 3 钢筋一批（60t） 3 根有 4 陶粒空心砌块一批（15 万块）10 块 5 砂浆一批（250m3砌体）6 块 6 回填土 每 100-500 m31 点 7 聚氨脂涂料一批（5t） 2kg 8 防水卷材一批（1000 卷）1 卷 5.2 生产准备生产准备 5.2.15.2.1 主要施工机械、机具主要施工机械、机具 机械名称数量机械名称数量 f0/23b 塔吊2 台打钎器10 套 挖土机4 台平板振捣器5 台 运土车40 辆振捣棒100 条 搅拌机2 台振捣器20 台 钢筋切断机2 台电焊机6 台 钢筋弯曲机2 台木工平刨床2 台 双笼人货

41、两用电梯2 台氧气、乙炔各 5 套 翻斗车2 辆焊枪5 把 蛙式打夯机10 台电锯2 台 电动吊篮44 台钢筋对焊机1 台 hbt60c(j)拖式泵1 台双轮手推车60 辆 hbf60c 拖式泵1 台 注：其中有的机械数量包括备用的数量。 5.2.2.5.2.2. 主要劳动力计划主要劳动力计划 基础施工阶段 工种人数工种人数工种人数 降水工 15 木工 80 电焊工 6 挖土司机 8 钢筋工 120 机工 10 运土司机 40 砼工 80 试验工 2 护坡桩施工 20 架子工 20 水暖工 10 cfg 桩施工 30 瓦工 40 电工 20 信号工 13 塔司机 6 料工 8 防水工 20 挖

42、土工 100 放线工 4 合计 547 主体施工阶段装修施工阶段 工种人数工种人数工种人 数 工种人数 木工 80 电焊工 6 木工 120 抹灰工 80 钢筋工 80 机工 10 架子工 20 油工 80 砼工 60 试验工 2 机工 10 电焊工 12 架子工 20 放线工 4 放线工 4 料工 8 瓦工 40 信号工 13 防水工 20 保温工 20 塔司机 6 料工 8 电工 60 水暖工 60 电工 20 水暖工 10 幕墙 60 通风工 20 施工电 梯司机 8 室内电梯 安装工 10 合计 359 合计 592 5.2.3.5.2.3. 施工临时用电施工临时用电 （一）临时用电量

43、计算 机械名称数量功率机械名称数量功率 塔吊 fo/23b2 台 180kva 电动吊篮44 台 132kw hbf60c 拖式泵1 台 75kw 振捣器20 台 22kw 搅拌机2 台 60kw 电焊机6 台 54kva 钢筋切断机2 台 6kw 木工平刨床2 台 6kw 钢筋弯曲机2 台 6kw 电锯2 台 6kw 蛙式打夯机10 台 30kw 钢筋对焊机1 台 50kw 双笼电梯2 台 22kw 现场照明 30kw 注：电量为用电量高峰值,不包括备用机具 施工用电量计算： p=1.1（k1p1/cosk2p2k3p3） 其中：k1=0.5 k2=0.6 cos=0.75 k3=1.0 p

44、1=447.0kw p2=234.0kva p3=30kw p=515.24kva 因此，需设置容量为不小于 500kva 的变压器，我方将根据实际用垫 情况进行协调，合理安排用电，尽量避开用电高峰，用电量能满足使用 要求。 （二）安全用电措施 1、施工现场采用三相五线制 tncs 系统配电，配电总干线采用 vv 电力电缆，配电干线及支线采用重型橡皮护套绝缘电缆，所有 二级配电箱作重复接地，接地电阻不大于 10。 2、施工现场所有电器外壳、金属框架部分、电器管道、金属操作平台， 金属围栏等均应作接零保护。 3、施工现场塔基必须作重复接地和防雷接地，二者使用同一接地体， 接地电阻4 4、现场所有

45、施工用电设备供电均要求单机单闸。 5、电缆穿越道路和易受机械损伤的的场所，应加钢管或木槽板保护， 埋设电缆不应有接头和破损处，电缆接头必须设在地面上接线盒内， 并作防水处理和防机械损伤的保护。 6、室外各级配电箱必须设置在高出自然地面 300mm 的水泥台上，水 泥台上另设置 5cm 厚木板，并在配电闸箱周围设置带单开门的防 护围栏，刷红、白间隔油漆，另搭设防雨、防杂棚。 7、施工配电系统设三级配电二级保护，即总配电缆分配电缆 开关箱。在总箱内设置漏电保护器，做第一级漏电保护，在分配电 箱、开关箱内分别设置漏电保护，作第二至第三级保护， 8、每一级漏电保护器额定动作电流为：第二级， 50mai

46、a100ma、第三级漏电保护器额定漏电动作电流（一般 场所）ia30ma，额定漏电动作时间均为 t0.1s。 9、线路敷设完毕后要对线路进行绝缘遥测，接地测，试符合要求后方 可通电运行，并做好测试纪录。 10、 施工现场统一采用铁质电闸箱，门锁齐全有效，箱内设工作零线、 保护零线端子板，进出电缆在箱体下部用塑料卡固定整齐，并贴标 签，注明用途。 11、 手持电动工具使用时，必须保证有三级漏电保护、且接地线不小于 相线截面（不小于 1.5mm2软铜线） ， 12、 室外配电箱应设防雨、防杂棚和围栏，围栏高不低于 1.7m，格栅 间隔不大于 0.15m，配电箱操作通道宽度不小于 1.2m，维护通道

47、 宽度不宜小于 0.6m，围栏设门向外开，并配锁。在围栏明显处悬 挂警告标识及配电箱管理制度及负责人名称、配电箱编号，以便管 理。 5.2.45.2.4 施工临时用水施工临时用水 （一） 、临时用水布置 1、本工程临时用水系统主要有给水、排水、雨水三大系统。其中 给水系统按施工现场布置情况主要分为工程用水、生活用水、 消防用水；排水系统主要排除现场的施工用水经沉淀池的沉淀 排水及办公室宿舍的生活污排水等；雨水系统主要将施工现场 的雨集水汇排到市政雨水管网。 2、根据本工程施工现场的特点，施工现场临时给、排、雨水管网 考虑沿临时道路布置，其埋设应于北京地区的冰冻线以下，局 部非采暖区域明、露管道

48、应采取相应的保温措施。 3、现场临时用水的水源均来自本建筑外的市政管网，按本建筑物 楼层划分高低区临时供水，低区为建筑外围地下消火栓和施工 及生活临时用水，由市政管网直接供给；高区为建筑物的临时 用水，由现场给水加压泵供给，加压水泵设在地下四层的消防 水池内。 4、现场污水系统临时排水，采用 dn100 的 upvc 排水塑料管排 入市政管网，当与生活办公区给水管道交叉通过时，外壁净距 不小于 0.4m，并不得有接口重叠。 5、现场雨水管网设有 14 个雨水集水井，外盖雨水篦子，均采用 dn100 的 upvc 塑料管排入市政雨水管网。 （二）给水系统 1、用水量确定 a、现场施工用水 a、混

49、凝土搅拌养护用水量： 高峰期混凝土按 550m3/d 计算，用水定额按 1800l/m3计 用水量为 5501800=990000l/d b、抹灰工程全部用水量： 抹灰按 2190/d 考虑，用水定额按 30l/计 用水量为 219030=65700l/d c、施工日用水量为 1055700l，未预计用水系数 1.1，用水不均衡系数 1.5。 施工用水流量要求 q1=1.110557001.5(383600) =20.2l/s b、施工机械用水量 斗容量 2m3挖土机用水定额 400l，汽车 400l，木工棚 20l。用水不 均衡系数 2.00，未预计施工用水系数 1.1 用水量为 q2=1.

50、1(40044001520)2.0(83600) =0.58l/s c、生活区生活用水 施工高峰期预计共 637 人（其中劳动人员 592 人，管理人员 30 人， 甲方和监理人员 5 人，保安人员 10 人） ，每昼夜用水定额取 100l/人。不 均衡系数 k 取 2。 用水量 q3=6371002（243600） =1.47l/s d、施工现场生活用水 施工高峰期预计 592 人，用水定额取 20l/人，不均衡系数 k 取 1.5。 用水量 q4=592201.5(243600) =0.21l/s e、 消防用水量 q5 现场小于 25 公顷，施工现场消防用水取 10l/s；小于 5000

51、 人， 居民区消防用水量取 10l/s。 e、q1q2q3q4q5， 总用水量 q= q1q2q3q4 =22.3l/s 2、管径选择 流速 v 取 1.5m/s， d= 4q/v1000 =0.138m 应选用管径 150 的无缝钢管。 3、管线保温 明露的给水管道，采用 5cm 的聚乙烯管壳保温，外缠三层防火乳白 防水纸。泵房封闭，周围采用聚苯板保温，水箱用 5cm 厚聚乙烯板保温， 外缠两层乳白防火纸。必要时泵房内加设电暖气两组，以保证设备正常 运行。 （三） 、排水系统 1、生活排水 现场临时排水系统分施工现场排水系统、生活区域排水系统。我公司 将委托有资格的单位对污水、废水进行检测，

52、超标污水经处理后才可向 外排放。 男、女厕所采用排式蹲便及节水型阀门冲洗，内分设洗手盆一个，男 厕内另设小便槽一条，其污水经化粪池汇入主管道，部分明沟排水及盥 洗池污水就近排入主管道，进入市政排水井。 2、施工排水 施工排水分 wp1、wp2 两个系统。 主要污水源：土方施工期间对运土车的清洗，混凝土养护，冲洗拖式 泵和砂浆搅拌机。 地泵、砂浆搅拌机统一设置，均一机一个沉淀池，冲洗产生的污水， 经砂浆沉淀池排入排水管道，且就近排入市政管网，管道采用 upvc 塑 料管。 5.2.55.2.5 材料设备的加工订货材料设备的加工订货 各种材料、机具根据施工进度计划，确定加工订货进场时间。 各类材料

53、进场计划各类材料进场计划 材料名称进场时间 水泥根据现场情况随时进场 砂、石根据现场情况随时进场 钢筋根据现场情况随时进场 模板 碗扣式脚手架支撑系统 钢管 电气专业管线及附件 采暖卫生管线及附料 防水材料 各种机具进场计划各种机具进场计划 机具名称进场时间 塔式起重机 拖式泵 双笼电梯 对焊机 电焊机 振捣器 搅拌机 电锯 钢筋切断机、弯钩机 卷扬机 第六章第六章 测量放线工程测量放线工程 6.1 编制依据编制依据 （1） 工程测量规范 （gb5002693） （2） 建筑工程施工测量规范 （dbj2195） （3） 钢筋砼高层建筑施工规程 （jgj391） （4）富盛大厦建筑设计图 6.2

54、 测量放线准备工作测量放线准备工作 6.2.16.2.1 测量放线准备测量放线准备 1、对进场的所有测量器具计量检定周期进行测定 2、与业主办理交接桩手续 3、检核规划设计院定位桩、红线桩和水准点 4、对测量人员进行技术交底 5、编制测控布置 6、每次观测成果汇总 6.2.26.2.2 测量基本要求测量基本要求 1、明确为工程服务、对安图施工和工程进度负责的目的。 2、严格审核测量起始依据的正确性，做到测量作业步步有校核。 3、根据测设场区控制网测设本楼控制网。 4、定位、放线工作在自检互检合格后上报有关部门验线。 5、保护好桩位，使用钢尺应加三差改正。 6、注意到测量工作的保密、安全，有问题

55、及时上报。 6.2.36.2.3 定位及场区平面控制网的建立定位及场区平面控制网的建立 一、场区平面控制网布设原则 （1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制地精 度原则 （2）布设平面控制网型首先根据设计总平面图、基础底板平面图、结构 首层平面图找到本工程的关键部位、变化部位，依据这些部位进行控制 网的测设。 （3）选点应选在通视条件好、安全、以保护的地方。 （4）桩位必须用混凝土保护，必要时用钢管进行围护，并用红油漆做好 测量标记。 二、场区平面控制基准点的复测 （1）仪器选用测角精度为 50、测距精度为 3mm2ppm 的全站仪 （2）首先测量员；应对业主提供的红线点（

56、或有效测量依据点位）进行 复测，符合点位限差后，依据平面控制网布设原则，布设场区内平面控 制网，作为场区首级控制，轴线控制网的精度等级根据建筑工程施工 测量规程要求进行。 （3）本工程建筑物轴线的竖向传递使用激光垂准仪，在建筑物周围布设 不少于 3 个投测点。 三、定位、建筑物平面控制网 （1）根据建筑用地通知单及现场条件等，以建筑物角点为基点，进行定 位，经复测合格后，填写定位纪录及验线通知单，合格后加密并引至建 筑物上，形成建筑物平面控制网。 （2）首级控制网布设完成后，应根据总平面图及基础平面图、结构流水 段划分图等，建立建筑物平面矩形控制网。建筑物平面矩形控制网悬挂 于首级平面控制网上

57、。 （3）定位使用 j2 经纬仪，50m 钢卷尺，复测使用全站仪。 四、高程控制网的布设原则 （1）为保证建筑物竖向施工精度要求，在场区内建立工程控制网。高程 控制的建立是根据业主提供的场区水准基点（至少应提供两个，且不得 低于三等水准精度要求） ，采用 0.3mm 级精度的电子水准仪对所提供的 水准基点进行复测检验，校测合格后，采用水准测法，测设一条闭合或 符合水准路线（依据水准点位置及现场条件） ，联测场区高程控制点，以 此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。 （2）高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。 （3）在布设复合水准路线前，结合场区情况，在场区与加方所提供的水 准基点间埋设半永

58、久性水准点，埋设三个月后，在进行联测，测出场区 半永久水准点的高程，作为场区的高程控制点，该店也可作为以后沉降 观测的基准点。 （4）场区内至少应有二个水准点，水准点间距应小于 1km，距建筑物 应大于 25m，距回土边线不小于 15m。 五、高程控制网的等级与技术观测要求 （1）高程控制网的等级拟布设三等复合水准，水准测量技术要求如 下： 每 km 高差中数 中误差 观测次数附和或闭 合差等 级 偶然中误 差 m 全中误 差 mw 仪 器 型 号 水 准 标 尺 与已知点 联测次数 符合或环 线次数 平地 三 等 36 ds1 ds2 铟瓦 标尺 往、返 往、返 往 往、返 12 l （2）

59、水准观测主要技术指标如下 等级 视线长 度 （m） 视线高 度(m) 前后视 较差(m) 前后视累 计差(m) 基辅分划读 数较差(mm) 基辅分划测高 差之差(mm) 三 等 750.3252.03.0 （3）水准测量的内也计算应符合下列规定 水准线路应按符合路线和环形路线闭合差计算，每千米水准测量高差 全中误差，按下式计算： mw= (ww/l)/n 式中 mw高差全中误差（mm） w闭合差（mm） l相应线路长度 n符合或闭合路线环的个数 内业计算最后成果的取值：二等水准精确至 0.1mm，三等精确 至 1mm。 6.3 分部工程测量放线分部工程测量放线 6.3.16.3.1 基础施工测

60、量基础施工测量 1、轴线控制桩的校测 （1）在建筑基础施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位 位移，影响到正常施工及工程施测的精度要求。 （2）采用测角精度 5级、测距精度 3mm2ppm 的全站仪，根据场区 控制网进行校测。 2、轴线投测方法 （1）施工一般采用经纬仪方向线交会发来传递轴线，引侧投点误差不应 超过3mm，轴线间误差不超过2mm，在建筑物地下室施工过程当中， 根据业主提供的桩位设立 8 个轴线控制桩，将轴线打在基坑的挡水台上 的预埋钢板上，画上十字线，对轴线控制桩每半月复测一次，以防地下 室施工桩位位移，影响到正常施工及工程施测的精度要求。 （2）根据场区平面轴线控制