竣工预验收会议纪要

1、首金美利山二期工程6675、95、96、101#楼竣工预验收会议纪要 编号会议时间：2011年11月24日 会议地点：首金地产三楼大会议室会议主持人：谢炳照参会单位及人员：详见签到表建设单位：重庆首金房地产开发有限公司 *设计单位：重庆卓创国际工程设计有限公司 *地勘单位：四川蜀西地质工程勘测院 *监理单位：北京金海城工程监理公司 *施工单位：北京首钢建设集团有限公司 *质检站：北部新区质量监督管理站 *会议记录人：陈大玲会议纪要：一、施工单位负责人作施工技术总结汇报。 （一）工程概况：首金美利山二期工程位于重庆北部新区经开圆鸳鸯西部建材城旁，工程总建筑面积为28331.55平方米，地下一层，

2、地上三层，高度最高为17.45米，耐火等级为二级，屋面防水等级为级，结构安全等级为二级，主体结构合理使用年限50年基础为人工挖孔桩和独立柱基；结构形式为异形柱框架结构；混凝土强度为c25的商品混凝土；钢材为hpb235、hrb335、hrb400热轧钢筋和crb550冷轧带肋钢筋；外门窗主要采用隔热断桥铝合金门窗，门窗玻璃均为双层白色透明中空玻璃，住宅内公共活动区域门窗玻璃均采用安全玻璃；外墙保温层95、96、101、7275#楼采用聚苯颗粒保温，6671#楼为无机保温保温浆料；外墙面层6671#楼局部为文化石饰面，其余部位均为外墙漆，95、96、101#楼为石材幕墙，楼地面为砼找平层。 （二

3、）施工情况：1、施工时间： 该工程于2010年4月30日正式开工，基础结构、主体结构、节能等分部验收全部合格，防雷、节能、档案、消防等各专项验收已验收合格。2、施工过程： 该工程在施工过程中严格按设计施工图及设计变更，现行有关国家规范、标准及经各方审批的施工组织设计施工，工程无违背法律、法规和强制性标准的情况。3、施工质量： 1）技术质量控制：进场后，项目技术部门立即组织项目各施工技术人员认真仔细地阅读图纸，学习新规范、新标准、新工艺，严格按设计、规范要求施工。认真落实“三检”制，各工序层层把好质量关，对不符合规范要求的点（项）制定了有效的整改措施。 2）原材料质量控制：所有用于本工程的原材料

4、均有备案登记，按进场时间、批次进行了见证取样送检，合格后书面向监理报审，经监理审批后才投入工程使用。经复检所有水泥、钢材、砂、碎石、砖等原材料全部合格。3）检验控制： 基础、主体结构和装饰工程施工中按规范、标准要求对工程质量进行了相应的见证取样检测，均满足设计要求。（三）技术档案资料： 本工程的技术档案资料字迹清晰、数量准确、内容真实、签字齐全、与工程同步。（四）自检情况： 本工程的整个施工过程都是在建设单位、经开区质监站、设计、监理单位的严格监督下进行，工程实体质量和观感质量合格，技术、质保资料齐全，各项指标均达到设计及规范要求，本工程质量自评合格，具备竣工预验收条件，特申请对本工程进行竣工

5、预验收。二、总监理工程师发言：施工单位的总结汇报真实、准确，我们均严格按照监理程序进行了旁站监督，有效控制了施工质量，工程技术资料基本完整齐全，同意施工单位的自评意见，同意竣工预验收。三、设计单位工程师发言：从现场总体来看，工程质量整体较好，符合设计要求，有局部收边收口应加强整改。安全方面应做好警示牌，同意竣工预验收。四、地勘单位工程师发言：注意回填密实，同意设计单位的意见，同意验收。五、建设单位工程师发言：1、竣工前的单项验收已全部完善，验收合格；2、装修观感效果符合验收要求；3、整个工程在施工过程中未发生违背强制性条文现象；4、资料与现场同步进行；5、同意验收。六、质检站工程师发言：1、这次验收总体来看，工程质量较好；2、屋面聚苯板应粘接牢固；3、注意室内分户验收标志标识保存完好；4、局部室内门洞不够方正；5、局部窗台grc线条不水平，有倾斜现象；6、真石漆分格线条不顺直；7、卫生间防水高度应控制好；8、外立面装饰、室内地坪、门窗安装施工单位应按设计及规范要求进行完善；9、竣工验收前应将竣工工程铭牌设置在建筑物明显位置；10、监理、建设单位督促施工单位将上述质量问题进行整改；11、同意竣工预验收。建设单位（签字/盖章）：重庆首金房地产开发有限公司设计单位（签字