沈阳市精装修房屋交易合同

沈阳市精装修房屋交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于沈阳市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.3该房屋为精装修房屋，装修标准为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2乙方对房屋验收满意的，应签署验收确认书。如乙方对房屋验收不满意，应在验收时提出，并由甲方在合理期限内予以修复。修复后，乙方应重新进行验收。3.3如因甲方原因导致房屋未能在约定交付日期交付的，甲方应按逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/天。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋的所有权及处分权归甲方所有，该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证该房屋为精装修房屋，装修标准符合本合同约定。4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如房屋的权属证书、装修材料清单等。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，且乙方具备购买该房屋的能力。5.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/天。6.2如甲方违反本合同第四条的声明及保证，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并要求甲方支付相应的赔偿金。6.3如乙方违反本合同第五条的声明及保证，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.沈阳市精装修房屋所有权证2.房屋装修材料清单3.房屋权属证书4.房屋买卖合同专用章5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋验收确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实提供房屋信息，如存在抵押、查封等权利限制，视为违约。3.甲方未按约定提供精装修房屋，或装修标准不符合约定，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未合理使用房屋，或未妥善保管甲方提供的资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.精装修房屋：指房屋内部装修及设施设备达到拎包入住的条件。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定支付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.甲方未提供真实房屋信息：解除合同，要求返还已支付房款，并追究甲方相应责任。3.房屋装修质量问题：要求甲方在合理期限内修复，并支付逾期修复的违约金。4.乙方延迟支付房款：按照合同约定支付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。5.乙方未合理使用房屋：要求乙方停止违约行为，恢复房屋原状，并支付违约