防水工程施工合同

1、防水工程施工合同甲方：（发包方）乙方：（承包方）依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他相关法 律、法规，甲乙双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致签 订如下合同。第一条 工程概况1 、工程名称：2 、工程地点：3 、工程量：总量约为 150000m2，以实际合格率为准。乙方具体施工工 程量（含 A、B 户型比例）项目部根据乙方队伍施工质量、安全、文明施工 等施工实力进行合理分配，乙方须无条件服从。第二条 承包内容及单价施工部位施工材料及单价（元）备注工期卫生间、阳 台、水箱及一层所有房间1.5 厚聚氨酯防水涂膜 元/m21.5 厚聚合物（ JS）防水层 元/m2单价包

2、括但不限 于分项工程所有 工序的主材、辅 材、运输、人工、 机械、税金及管 理费等费用（含 作业面清理、成 品保护、检验试 验、安全文明）， 综合单价一次性 包干，不予调整。乙方必须无 条件服从甲 方的总体进 度安排，满足 甲方工期要 求，因乙方原 因造成工期 拖延，由此而 引起的一切 损失由乙方 承担。平屋面3厚 APP改性沥青防水卷材 元/m2坡屋面3厚 APP改性沥青防水卷材 元/m22厚 APP自粘改性沥青防水卷材 元/m2伸缩缝平错缝 2厚APP自粘卷材两层 +钉铁皮 元/m 外墙立缝钉铁皮 元 /m屋面保温层铺 50 厚 XPS板并设置排气孔 元/m2第三条 工程质量、保修及验收1

3、、乙方需按合同相关要求精心施工，确保工程质量，本工程防水等级 为二级，使用年限为十五年，即乙方需确保此防水工程使用十五年。2、本工程保修期为五年，保修期从竣工备案之日起计算，保修期内乙 方在接到通知起 3 日内无条件免费到施工现场维修 .若乙方人员未及时到场 维修，由我方委派人员进行维修的，按维修发生实际工程量叁倍费用在保 修金里相应扣除。如非乙方原因引起的渗漏等相关质量问题，乙方在维修 后只收取人工、材料、机械等直接成本费，在保修金内相应计算。3、乙方须严格按施工规范规定及图纸设计要求进行施工，附加层、易 渗漏部位、管根、错缝搭接等均需按相关要求施工。否则，甲方将视情节 轻重对乙方处以 10

4、00-10000 元/ 次不等的罚款，造成的返工等相关费用均 由乙方自行承担。4、防水工程施工完成后，乙方应通知甲方监督验收，乙方自行作蓄水 试验及各项检验检测合格后，方可视为该防水工程验收合格，具体流程以 双方指定人员办理移交书签字手续为依据。5、防水工程施工过程中所选材料及品牌等需与乙方所提供样品（业主 指挥部处封存）一致，均为国标产品，同时提供合格证、检验报告，并按 规范规定进行取样复试。复试由甲方及监理负责送检，乙方协助配合取样， 复检合格出具相关合格报告后方可允许在现场使用（材料复试费用由乙方 承担）。26、施工工艺：（1）卷材施工前需将基层清理干净后滚刷、满铺冷子底 油两道；卷材附

5、加层以 50cm宽材料按规范要求部位施工；卷材大面积滚铺 时一人控制喷枪一人排气压实同时操作，要错缝铺贴，搭接保证10cm，确保卷材与基层不空鼓无气泡；搭接缝及收头处应整条烘烤直至熔融，再用 刮刀刮平边端封严密实不渗水不翘边并做好成品保护。 （2）涂膜防水施工 前甲乙料配比要准确；先进行节点、根部、拐角部位加强处理再先远后近 大面积分层涂刮；涂刷两层之间相互垂直，间隔 4 小时以上但不宜过长； 施工后不宜踩踏，需采取措施防护。第四条 工程量结算及工程款支付1、工程量乙方按甲方要求进行包工包料计算，计算方法按定额有 关规则进行，最终结算的工程量以业主审核量为准。2、施工过程中进度款支付标准分为两

6、节点，乙方必须完成其中一项的 所有内容方可计量，否则不作为支付的条件。其一：完成单体屋面防水、 保温板铺设、伸缩缝施工；其二、完成单体平台、露台、阳台、室内卫生 间地面等防水施工。3、乙方需凭有效建筑业发票收取工程款，甲方收到发票后以转账形式 支付给乙方。施工过程中工程款按月度支付，每月 25 日支付本月度已完成 工作量的 80%；待本工程竣工验收合格后支付至总造价的 85%；甲方审计结 束且建设单位支付该项工程款后付款至总造价的 95%；其余 5%作为工程质 保金，保修期五年后根据实际结算的余款一次性无息付清。4、月度工程量结算时按施工面积进行估算，准确工程量待审计完成后 按审计工程量统一计

7、取；另，月度工程量须经各方责任主体验收合格且达 到本条第 2 点的支付标准方可计量。5、施工过程中若发现有材料达不到设计要求进行，但能满足实际使用 功能要求的，该部分施工工程量按实际发生工程量进行计算，不按设计要 求进行结算工程量。第五条 甲乙双方义务1 、甲方义务：（1）甲方工程部 负责对施工现场质量监控和把关（但不免除乙 方责任），并协助乙方解决施工现场的各种问题，以便顺利保质保量地完成 本工程。（2）甲方为乙方免费提供现场施工用水、电等。（3）甲方为乙方免费提供合适的材料堆放仓库，但需由乙方自行管理。 若有丢失，甲方不承担相应责任。（4）甲方提供的施工基面必须符合施工要求，如平整、干燥及

8、堆积物。2、乙方义务：（1）严格按合同约定编制专项施工方案报甲方审核、相关公司资质、特种作业人员证书等报甲方、监理、业主审批，确保工程的工期和质量。（ 2）乙方代表 应驻点现场，专门负责本作业班组人员、机械的安排、验收及其他协调工作，并按时参加项目部组织的相关工作协调会 议，确保及时完成项目部布置的各项施工任务。如果不到位按每天 500 元 罚款，罚款由甲方直接在应付工程款中扣除。如乙方代表不称职，甲方有 权要求乙方进行人员更换。（3）防水验收后，甲方相应装饰工序施工过程中，乙方必须负责现场 跟踪对防水成品保护的责任，如发现损坏应及时制止并修复。如出现恶意 损坏行为报甲方处理。（4）乙方负责作

9、业人员的安全生产技术培训、职业道德教育工作，作 业人员应严格执行公司各项制度和项目部下达的各项管理规定。（5）乙方必须保证现场施工安全，屋面作业人员必须佩戴安全帽、安 全绳或绑安全带，确保不发生任何安全生产事故。如乙方人员发生安全事 故，则事故责任由乙方承担，与甲方无关。（ 6）乙方须遵守甲方施工现场有关规定及制度，搞好文明施工，如施 工时需及时清理隔离膜并清运出场之类。（7）所有乙方施工使用的材料由乙方自行负责保管，如有遗失，甲方 概不负责。另，甲供材料乙方负责卸至指定地点并做好现场使用与管理， 如有损坏丢失、现场不按要求使用的情况，甲方有权进行处罚。第六条 违约责任1、工程质量不符合合同规

10、定，乙方负责无偿修理或返工，若乙方未及 时返修，甲方可另行指派专人维修，费用从质保金中三倍扣除。2 、出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同，且乙方只能结算已施 工工程量 50%-60%的工程款，同时需赔偿甲方全部损失 （ 包括差价、工期等 损失） ：（1）因乙方管理不善，造成工期拖延使施工无法正常进行的； （2） 发生安全质量或环境污染事故，严重损害甲方经济利益或社会声誉的； （3） 不服从甲方管理或有其他严重损害甲方合法权益的行为； （4）乙方没按甲 方规定和协商好的要求擅自在施工现场使用不合格材料等情形的。3、乙方未按甲方要求，擅自选择工作面施工的将进行严厉警告并处以 5000 元以上罚

11、款。第七条 附则1、合同签订后，当事人双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自修改或终止。如一方不认真履行合同，给对方造成损失时，应承担全部经济损失和法律责任，并且，一方违约后另一方要求违约方继续履 行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。2、合同一旦签订，就具有一定的法律约束力。如合同发生纠纷时，当 事人双方及时协商解决，协商不成时，任何一方可向施工所在地的管理机 构申请调解或仲裁，也可向施工所在地的人民法院起诉。3 乙方一旦进入施工，及视为接收完好基层，防水验收前由乙方负责。4、本工程由多个施工队伍进行分段施工作业，各个施工队队伍与队伍 之间禁止出现调拨劳动力，影响项目部对分项工程的进度管理和施工队的 劳动力调配。此