建筑给排水采暖工程监理细则

1、建筑给排水采暖工程监理实施细则编制：审批：德圣工程有限公司2016年2月目录1、给排水采暖工程的专业特点现代建筑特别是高层建筑的迅速发展，以及高科技产业的飞速发展带动了现代化 的大型工业厂房和房屋居住小区的大量建设，这对建筑的实用功能和质量提出了越来 越高的要求，使现代建筑中水暖的设备管道日趋复杂，建筑设备中的科技含量也越来 越高。建筑设备投资在建筑总投资中的比率越来越大。其中给排水采暖是整个建筑设 备中投资的比重的主要成分。因此，对从事水暖专业的工程监理人员提出了更高的要 求，只有不断的提高工程监理的技术业务和施工监理的业务水平，才能进一步向科学 化、制度化、规范化方向发展，全面提高水暖工程

2、安装质量，适应新时代建筑安装监 理工作的要求。2、监理工作流程 （附图）施工单位申报施工单位申报修施工方案材料合格证、复验单审批开工申请、下达开工令改加倍复试 或换材料不合格监理审批 整改不合格合格签发分部工程检验认可书核定分项分部工程质量等级施工质量监理程序图3、监理控制要点和目标值一般规定材料设备管理阀门试验持续时间公称直径（mm最短持续时间（分钟）严密性试验强度试验金属密封非金属密封 5015151565-200301560250-4506030180施工过程质量控制 在墙体两侧采取柔性连接； 在管道和保温层外皮上、下部留有不小于150mm勺净空。 在穿墙处做成方型补偿器水平安装。 位置

3、正确、埋设平整牢固。 固定支架与管道接触应紧密固定应牢靠。 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧之间应留有 3-5mm的间隙，纵向移动量应符 合设计要求。 无热伸长管道、吊杆应垂直。有热伸长的吊架、吊杆应向热胀冷缩的反方向 偏移。 固定在建筑物结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。钢管管道支架的间距工程直径（mm1520253240507080100125150支架最大保温管2334467间距（m不保温管3456678塑料管及复合管支架的最大间距管径131416182025324050637590100最大立官间距(m水 平 管冷水管热水管i楼层高度小于或等于5m每层必须安装一个，楼层高度大于5m

4、的，每层不得少于2个。 管卡安装高度，距地面应为，2个以上管卡匀称安装 热弯：应不下于管道外径的倍； 冷弯：应不下于管道外径的4倍； 焊接弯头：应不下于管道外径的倍； 冲压弯头：应不小于管道外径。 粘结接口管端插入承口的深度不得小于下表规定：公称直径(mm202532405075100125150 熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤和熔接圈凹凸不匀现象。 采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口最大偏转角为2 . 法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜，不得安双垫或偏垫, 连接法兰的螺栓、直径和强度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直 径的1

5、/2。 螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有 2-3扣的外漏螺纹，多余的应清理干净 并作出防腐处理。 承插口采用水泥惗口时，油淋必须清洁、填实、水泥饱满。 长箍式连接卡紧螺栓后管道应平直、安装方向一致。室内给水系统一般规定 25尺量塑料管复合管每米全长 25尺量铸铁管每米全长2 25尺量2立官垂直度钢管每米全长3 8尺量塑料管复合管每米全长2 8尺量铸铁管每米全长3 10尺量3成排管段和成排阀门的间距3尺量室内排水系统主控项目生活污水塑料管道的坡度（铸铁管）项次管径（mm标准坡度（0）最小坡度（0）1503525270251531002012412515105150107生活污水塑料管道的坡度（

6、塑料管）项次管径（mm标准坡度（0）最小坡度（0）150251227515831101264125105516074排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的 2/3，通球率必须达到100%。%o.一般项目（1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层 乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差土20

7、mm检查口的朝向应便于检修。（2）污水横管上设置清扫口应距墙面不小于 200mm属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m主管不大于3m立管底部的弯管处应设支墩或其他固定措施。排水塑料管道支、吊架间距应符合下表要求：塑料排水管道支撑与吊架最大间距（单位： mm管径5075110125160立官横管项次项目允许偏差1坐标152标咼 153横管 纵横 方向 弯曲铸铁管每1m全长 （25 m以上）钢管每米 DN 1001全长 DN V10025 38塑料管每米全长25m以内 384立官垂直度铸铁管每米全长3 15钢管每米全长3 10塑料管每米全长3 15卫生器具安装主控项

8、目卫生器具交工前应做满水和通水试验。不渗不漏，排水畅通。排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不 得小于50mm，要试水试验。排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、 牢固，与管道的接触应平整。般项目项次项目允许偏差1坐标单独器具成排器具1052标咼单独器具成排器具 15 103器具水平度24器具垂直度3项次检杳项目允许偏差(mr)1横管弯曲度每1m长2 10m10室内采暖系统安装主控项目(1) 气、水同向流动的热

9、水采暖管道和汽、 水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道, 坡度应为3 %o,不得小于2 %o；(2) 气、水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸汽管道，坡度不应小 于5 %;(3) 散热器支管的坡度应为1%o,坡向应利于排气和泄水。(1) 蒸汽热水采暖系统，应从系统顶点工作压力加作水压试验，且不小于。(2) 咼温热水米暖系统，试验压力应为系统顶点工作加。(3) 使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加，作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于检验方法：使用钢管及复合管的采暖系统应在试验压力下10分钟内压力降不大于，降至工作压力后检查，不渗不漏。使用塑料管的采暖系统，应在试验

10、压力下1小时内压力降不大于，然后降到工作压力的倍，稳压两小时，降力降不大于，同时各连接处不渗不漏。pa。试验时间为2-3分钟，压力不降且不渗不漏为合格.pa,试验时间为2-3分钟,压力不降且不渗不漏为合格.(1) 散热器的单位散热量，金属热强度(2) 保温材料的导热系数、密度、吸水率。检查数量：同一厂家统一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组。同一厂家材质和保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。一般项目时，应在支管上安装管卡。30mm垂直度允许偏差3mm0mm项次项目允许偏差(mm1横管道纵横方每米DNK 100DN 1001向弯曲全长DNC 100DN 100 13

11、252立管垂直度(mm每米全长2 1032mm应采用螺纹连接；管径大于32mm采用焊接。镀锌钢管的连接按其特殊要求。4、监理的工作方法及措施事前预控审查承包资质、审查管理人员、技术人员资格、对特殊工种人员，要持有操作上岗 证，有监理认可后才能参加施工。组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程是审核确认后方 可进行施工。承包单位不得擅自更改，对工程中技术难度较大或有特殊技术要求的部 分，需要求承包单位作出专题技术施工方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织 专门审核部门通过后，予以实施。在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合，土建做好预留洞，预埋件， 预埋管的工作，专业

12、监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前， 土建施工时做的预留洞、预埋件、预埋管以及设备技术的尺寸、位置、标高、坡度等 必须符合设计要求。监理工程师应配合安装施工单位进行现场复核，不符合要求的应 提出整改要求，直至合格。监理人员对进场的材料设备必须严格检查，检查合格后并履行报验手续后方可使 用。（1）检查其产品合格证、说明书、技术参数。（2）检查其型号、规格、数量。（3）检查其配件、附件的规格、数量。（4）组织各方人员签名、办理书面手续。事中控制事中控制就是对给排水采暖等各专业系统在现场按图施工时的整个过程的控制， 是安装工程工艺过程的技术监督，看其施工过程中是否严格按照设计图纸

13、施工，看其 是否严格按照我国有关施工、安装规范进行施工，所以事中控制是非常具体、非常严 格的监理工作量最大的一个组成部分。事中控制主要采取的措施有以下几种：巡视每日监理人员应根据当天的施工情况，进行常规的巡视检查、重点检查、对容易 发生的施工质量通病以及安装工艺过程，重点部位及内容有以下几点：旁站对一些工程的重点部位和隐蔽工程以及水压试验等应采取旁站的方法进行监督检 查，其中有以下几点：旁站工作要认真负责，严格按照规范要求进行检查验收，并做好旁站记录，记录中应详细，整固过程结论，参加人员、时间、部位，并由各方签字。事后控制事后控制就是安装过程施工结束后，监理人员所做的工作，主要有以下几点 :

14、按分部分项工程进行竣工验收。（1）由现场工程监理项目部带头，成立验收小组，确定验收人员名单，由承包方 制定验收方案，经验收小组审核通过后方可执行。（2）检查各系统的管道、配件、设备等，是否渗漏水，各仪表、仪器、附件必须 完好。运行设备经试运转都很正常，卫生器具完好无损坏，阀门及附件启闭灵活，无 损坏渗漏。（3）在检查过程中，如有问题需要整改，可写出记录，列出需整改的内容，承包 商限期整改，然后再检查合格后逐个消项，直至完全通过，进行签认手续，由总监理 工程师写出质量评估报告，交质检站备案。审核竣工图及其他文件资料（1）审核竣工图的正确性，完整性以及设计变更图纸和有关文件是否齐全。 （2）审核进场设备、开箱检查、验收记录及设备基础复核记录。（3）审核进场材料的产品合格证质检报告，以及给水管件的准用证。（4）各种管道的试压记录、通水、通球试验记录，各种设备试运转记录等，要求 资料齐全，数据正确。确定对工程质量的评估结论，经验收合格后，可同意验收验收会签竣工验收报 告，并编写监理工作总结。5、给排水采暖工程竣工验收资料给水工程给水管道系统试压记录给水管道隐蔽工程记录 阀门安装前试压记录 水泵试运转记录水箱满水试验记录检验批质量验收记录分项工程质量验收记录给水系统