现代景观在房地产开发中的商业价值研究

1、现代景观在房地产开发中的商业价值研究【摘要】随着我国社会经济的发展，人民生活水平质量的提高。人们对生活质量和生活品位的提高，居住环境越来越受人们关注。在房地产开发的过程中，赏心悦目和舒适自然的小区环境已经成为开发商关注的重点。如何将现代景观和房地产开发结合起来，创造一个健康绿色的宜居环境是当前和未来房地产开发的重中之重。本文笔者将通过分析现代景观在房地产中的应用，进一步阐述现代景观在房地产开发中的商业价值。【关键词】现代景观；房地产；商业价值；建议随着科技和人类社会的发展，房子已经不仅是一个住所，而是人们放松和休息的一个重要场所。我国自古以来都很注重居住环境的建设，从古代园林的涉及到现在房地产

2、建设过程当中的景观设计，无不彰显着中国人对居住环境的要求。在改革开放之后，西方人对居住环境的理念已经逐渐渗透到我国的房地产开发当中。本文笔者将根据当前的社会现状，分析现代景观在房地产开发中的商业价值，并结合分析结果给出一些参考性建议。1、现代景观与房地产开发的关系中国人自古以来都在强调天人合一的思想，景观对于人们来说不只是建筑物的背景和配饰，更是对生活品质和自然环境的要求。现代景观工程在满足社会功能的同时，也要符合自然规律，符合生态发展规律。现代园林景观如何和建筑物巧妙结合，是开发商和建筑施工者应该关注的重点。1.1 房地产开发中景观工程建造的商用价值现代景观作为房地产开发过程中的关键环节，也

3、是房地产销售的一种重要手段。景观不仅只是满足观赏需求，更是建设和谐宜居环境的重点。房地产开发房产的主要目的是为了销售，而消费者看中的是自己购买和消费的房子是否具有一个良好的生活环境。现代景观不仅能够突出建筑物的特色，而且能够为开发商提供卖点，提高商业回报率。建筑物风格和室外景观完美结合可以加快房产的销售速度，可以为房地产开发商提供长远的利益回报。1.2 优质的景观工程是建筑风格的配饰和调和剂在房地产开发和设计当中，景观营造要和建筑物相得益彰，与自然环境形成统一的整体。营造与建筑物相得益彰的景观寄托了人们对美好生活的向往。温馨舒适的居住环境是人们对居住环境的要求。在景观营造过程中，我们工程建设的

4、目标是调和人与人，人与社会，人与自然的关系。在现代景观建设的过程中如何结合周围的环境，为现代人创造一个宜居环境；在景观的建设过程中如何在建筑规划和景观之间找到合适的切入点，将现代景观设计和建筑巧妙的结合；如何在景观建造的过程当中表达出人们对生活品质的要求，景观施工人员必须根据实际的情况，结合设计者的设计理念和建筑的特色进行现场施工。在工程开始之初结合建筑设计的特色，使用合理的设计方案和现场景观营造技术，弥补建筑设计中的不足。1.3 现代化景观是建筑设计的延伸和补充为了建造一个理想的生活环境，结合中国的传统文化，现代景观在补充和延伸建筑物特色方面起着重要的作用。随着现代人对生活品质的要求，传统的

5、景观理念已经不能满足人们对居住环境的要求。因此，摆在设计者和景观施工者面前的问题是如何通过科学合理的设计、施工方案营造创造出一个舒适和谐的宜居环境。由于建筑风格的线条硬朗，一个优秀的现代景观不仅可以软化线条，还能使建筑物和自然环境完美结合。比如，在景观施工的过程中会遇到各种各样的问题，比如土壤适合种何种树木，或者地面适合铺就何种颜色的砖块，怎样才能将整体施工风格和建筑风格统一等。1.4 现代景观是建筑功能的补充现代化的景观可以补充建筑物的功能。建筑物和基础的功能设计是基础的硬件，而舒适和谐的景观则是软性条件。如何在景观建设过程中去满足现代人类对精神和物质的追求，是每个开发商所需要关注的焦点。景

6、观不仅仅是用来欣赏的，而是用来打造一种生活品质。注重景观的使用功能可以弥补建筑物的功能缺陷。2、如何发挥现代景观在房地产开发中的商用价值房地产的最终目的是为人们提供一个宜居环境，因此现代景观不仅仅只是用来弥补建筑物功能的不足，更重要的是发挥现代景观的商业价值。为开发商创造价值，为居住者提供舒适多功能的居住场所。2.1 景观设计方案的在施工过程中的可行性在景观建造之初应该对现场进行勘察，制定多种实施方案，工程施工人员和设计人员根据实际情况进行筛选、模拟场景，选择合适的方案。在施工过程中景观不仅要突出建筑物的整体风格，还要完善建筑物的功能。在施工过程中必须注重景观的主题、施工方法、工艺处理、工程预

7、算等内容。除了景观设计者必须根据建筑物的特点合理设计方案之外，景观的施工人员必须结合实际情况，针对一些工程上的问题进行改进。在景观的建造过程中，工程实施人员必须按照实际情况进行合理调整，防止景观整体感觉出现偏差。2.2 注重景观建造和建筑建造过程中的和谐统一现代景观建造过程中的选材基本上是选择与建筑物风格统一的材料，这个是为了在空间和视觉上使景观和建筑物风格保持一致。除了选材之外，景观施工过程中使用的材料色彩也必须和建筑物风格相辅相成。优秀的色彩处理是完善居住环境的关键一步，在统一的色彩当中注重变化，让人们有着不同的感受。在植物和园林材料的选择方面不仅要彰显出园林特色，景观施工人员还要注意结合

8、四季植物的颜色特点，做到三季有花，四季常绿。随着人们生活品质的提高，现代景观必须充分的满足人们对自然山水的渴望和追求。结语：总而言之，随着社会的发展和人民生活水平的提高，现代人类对生活环境和品质的要求越来越高。良好的居住环境不仅能够让人们生活得到放松，还能满足人们对山水田园风格的追求。现代化景观建设不再是房地产开发中的附属品，而是房地产开发当中的重点项目。根据建筑物的特色，在景观营造过程中选择合理的景观设计方案，因地制宜，建造多功能的居住环境，是当前和未来房产开发当中的重点。现代景观工程不仅可以为建筑物添彩，还可以增加建筑物的卖点。因此，房地产开发者必须注重景观建造工程，为居住者打造一个绿色生态的居住环境。参考文献：【1】 王军, 傅伪杰. 陈利项. 景观生态规划