回迁房产权证拿到手可以卖吗？出售回迁房有什么限制_第1页
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1、卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢回迁房产权证拿到手可以卖吗？出售回迁房有什么限制导读:本文介绍在房屋卖房，其他情况的产权处理的一些知识 事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍 低于商品房的售价，所以有越来越多的人去选择回迁房，回 迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，商品房就 是由发展商自己出售的房子，那么回迁房产权证拿到手就可 以卖吗，出售回迁房有什么限制吗？回迁房产权证拿到手就可以卖吗1、如果回迁房办理了房产证就可以买卖，但是没有房 产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产 证的时候，用回迁手续更名的方式卖房，这种情况是绝

2、不能 买的；还有，买回迁房的时候一定要进行真实姓名的核查， 查看回迁协议和身份证明等。2、许多回迁房的业主都先收取一定金额的订金，甚至是80% 90%的楼款，作为购买该套房子的保证， 余数则在 过户交易后再付清，这对购买者来说具有一定的风险。部分 的回迁房存在尚未有房产证的问题，当取得真正的房产证时， 可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这些 因素都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房。3、在买房回归房的过程中要如何合理规避这类风险。 首先是购房合同的签订，在签订回迁房买卖合同前要查看房 屋是否已经取得产权证，在签订时要约定好房产过户的时间 和交房的时间，好要出卖人配偶也在合同上面签

3、字。对于回 迁房买卖合同，需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约 责任。房屋税费缴纳要按时。出售回迁房有什么限制1、回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没 出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁 房比商品房要，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。2、这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，仅凭 回迁协议是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为 该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，双方进 行交易时，只能是在公证处做公证交易，待房产证出来 后才能做真正的过户交易。3、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申 请，回迁房管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上 市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部 分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。以上就是关于回迁房产权证拿到手是否可以卖以及出 售回迁房有什么限制的介绍了，回迁房取得房屋权利之后， 需要过一段时间才能上市，买方领取房屋权证、

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