[国企]建筑工程实体品质提升指南218PPPT课件

1、 建筑工程实体品质提升指南 主讲人：曾喜安主讲人：曾喜安 目 录 一、建筑工程质量管理概述 二、建筑工程质量管理体系 三、工程质量常见问题与管控措施 四、企业工程质量管控 五、项目考核与评价 六、工程实体品质提升案例 建筑工程质量管理定义 1 建筑工程质量的重要性 2 质量管理体系 3 质量管理方法 4 3 一、建筑工程质量管理概述 1、建筑工程质量管理定义 a、建筑工程质量是反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求。（狭义） 包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力 的特性和。建筑工程施工质量评价标准 b、建筑工程质量除了产品的狭义质量之外，还包括工作质量。

2、（广义） 施工现场的工作质量是施工现场各个部门、各个环节如技术、管理、组织、后 勤、政工等以至每一位工人和技术、管理人员所做的工作的质量。 工作质量不仅是现场施工质量的保证，也是建筑工程质量的保证，它反映了与 建筑工程直接有关的工作对于建筑工程质量的保证程度。施工现场工作质量的优劣， 反映出施工现场和企业管理的质量水平的高低。 c、建筑工程质量管理是指在工程项目实施过程中，指挥和控制项目参与各方关 于质量的相互协调的活动，是围绕着使工程项目满足质量要求而开展的策划、组织、 计划、实施、检查、监督和审核的所有管理活动的综合。 一 、建筑工程质量管理概述 2、建筑工程质量的重要性 a、工程项目的质

3、量是项目建设的核心，是决定工程建设成败的关键。对 提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益具有重大意义。 b、建筑工程质量对近期和长远的经济效益都有重大影响，所以建筑工程 质量管理是企业管理工作的核心。 c、质量是企业的生命。质量是企业核心竞争力的体现。 d、质量是社会文明的标志。 一、建筑工程质量管理概述 质量管理体系 1 质量管理体系内容 2 质量管理方法 3 3 二、建筑工程质量管理体系 1.质量管理体系 定义：是指确定质量方针、目标和职责， 并通过质量体系中的质量策划、控制、保证和 改进来使其实现的全部活动。 二、建筑工程质量管理体系 质量策划 创优策划 观摩培训 工艺创新 监督检查

4、 激励处罚 组织保证 制度保证 质量保证 质量改进质量控制 质量策划 2.质量管理体系内容 内容：包括质量策划、质量控制、质量保证、质量改进等。 二、建筑工程质量管理体系 A P C D 采取纠偏措施 总结提升 明确质量目标 确定实施方案 项目过程检查与控制 公司巡查、综合考评 按照方案实施 3.质量管理方法 二、建筑工程质量管理体系 钢筋工程1 混凝土工程3 抹灰工程5 涂饰工程7 门窗工程9 屋面工程11 模板工程2 砌体工程4 楼地面工程6 吊顶工程8 外墙装饰10 三、工程质量常见问题与管控措施 机电安装12 1、钢筋工程常见质量问题 不问题一原材料不合格 问题三钢筋连接错误 Lore

5、m ipsum dolor sit amet cons ectetur 问题二钢筋制作不符合要求 问题四 钢筋安装不到位 问题五钢筋设计不合理问题六成品保护不到位 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问问 题题 质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题一：原材料不合格 （1）力学性能不达标。 （2）现场保管不当，锈蚀变形。 管控 措施 （）钢筋进场：由技术、物资部门联合验收，进行外观检查，对钢筋直径进行抽检， 并按规定批次进行见证取样送至具有法定资质的检测单位进行力学性能等检测，检测 合格后方可使用。 ( )抗震钢筋的“屈强比”、“超强比”、“最大力下伸长率”须满

6、足设计或规 范的规定。 三、工程质量常见问题与管控措施 Part 直径等级品牌缩写 管控措施（） 钢筋堆场： a、堆放场地应进行 硬化，排水通畅， 无积水。 b、制作专用型钢堆 场架。 c、应分规格分型号， 分类堆放。 d、挂标识牌清晰。 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题二：钢筋制作不符合要求 （1）弯曲半径、平直长度等不满足要求。 （2）使用瘦身钢筋。 管控 措施 （）钢筋下料表必须由专业工长编制，项目技术负责人审核。 （）加工完成后必须对半成品挂牌分类堆码。 （）项目技术负责人组织每周至少一次抽检。 三、工

7、程质量常见问题与管控措施 瘦身钢筋:盘卷钢 筋拉伸率超过规范要 求(光圆钢筋冷拉率不 宜大于4%，带肋钢筋 的冷拉率不宜大于1%) 管控措施（）严禁使用瘦身钢筋： 三、工程质量常见问题与管控措施 ”瘦“了钢筋，“肥”了谁 4 事件回放： 2014年6月，焦点访谈曝光河 南南阳市一些楼盘违规使用“瘦身钢 筋”。南阳市三杰房产公司等房企多 个在建楼盘使用“瘦身钢筋”一事后， 引发购房者强烈愤慨，三杰公司售楼 部及门前道路多次遭购房者围堵。有 购房曾要求企业“召回”所售房屋， 退房、退款，赔偿损失，并要求政府 严惩不法分子。南阳市也因“瘦身钢 筋”事件一度叫停所有在建楼盘。 瘦身钢筋案例： 三、工程

8、质量常见问题与管控措施 ”瘦“了钢筋，“肥”了谁 4 质量危害： 使用超拉的瘦身钢筋无法保证建筑的 质量安全。钢筋拉长变细，它的性能也发 生了根本变化，破坏了钢筋的延伸性。 钢筋拉细 ，透支了钢筋的塑性、也就 是说钢筋变脆了，这对建筑质量的影响主 要体现在抗震方面。楼房在受到地震等巨 大外力作用时，伸张力强的钢筋会随建筑 的变形被拉长，从而延长建筑物倒塌的时 间，为建筑里的人争取更多的逃生时间。 而被过度冷拉变脆的钢筋，在受到地震等 巨大外力时会突然断裂，使房屋迅速倒塌！ 三、工程质量常见问题与管控措施 瘦身钢筋案例： 1 1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题

9、分析 问题二：钢筋制作不符合要求 （3）柱钢筋收头不正确。 （4）悬挑梁钢筋下料错误。 管控 措施 （）下料时应注意柱收头位置准确性，特别关注边柱与角柱、梁锚柱、柱锚梁、梁 柱互锚等锚固形式。 （）下料时应注意悬挑结构采用方式，直锚或弯锚等。 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题三：钢筋连接错误 （1）钢筋车丝前未平头，丝数、丝口等不符合要求。 （2）安装时拧紧扭矩值不满足要求。 管控 措施 （）直螺纹连接为特殊过程，必须编制专项施工方案。 （）连接钢筋必须采用砂轮切割机下料平头，机械连接钢筋丝头加工检验合格后，

10、应戴上保护帽，以防锈蚀或损坏。 三、工程质量常见问题与管控措施 Part 管控措施（） 接头验收： 直螺纹接头安装时最 小扭紧力矩值必须符合规 范要求。箍筋绑扎前依次 由作业班组、劳务公司、 项目部分别采用白黄红三 色油漆全数检查验收，要 求联合验收并做好红油漆 标识。 三、工程质量常见问题与管控措施 钢筋直径钢筋直径 （mm） 16182022252832364050 扭紧力矩 （Nm） 100200260320360460 钢筋机械连接技术规程钢筋机械连接技术规程JGJ107-2016JGJ107-2016 表6.3.1 直螺纹接头安装时最小拧紧扭矩值 1 1常常 见见 问问 题题质质 量

11、量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题三：钢筋连接错误 （3）电渣压力焊轴线偏心，焊包不饱满，焊渣未清理。 （4）搭接焊轴线不在一条直线上，焊缝长度不够，焊缝质量差。 管控 措施 （）电渣压力焊为特殊过程，必须编制专项施工方案。（四周焊包凸出钢筋表面的 高度。当钢筋直径为 25mm 及以下时不得小于 4mm；当钢筋直径为 28mm 及以 上 时不得小于 6mm。接头处的弯折角3，轴线偏移不大于0.1d且不大于2mm） （）连接钢筋宜采用砂轮切割机下料平头。 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题三：钢筋连接

12、错误 （5）搭接位置不正确，搭接长度不够。 管控 措施 （）跟班检查：搭接位置、搭接长度、搭接面积百分比等必须满足规范和设计 要求。 （）建议：板钢筋16宜两根9m长原材料闪光对焊后进行绑扎搭接。 搭接长度小于搭接长度小于Ll 搭接长度大于等于搭接长度大于等于Ll 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题四：钢筋安装不到位 （1）梁柱接头等位置钢筋密集处未深化设计，无法安装到位。 管控 措施 （）复杂节点处先进行三维模拟深化设计。 （）钢筋加工前必须到现场量尺定做。 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问

13、问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题四：钢筋安装不到位 （2）间距不均匀。 （3）绑扎不到位。 管控 措施 （）板钢筋绑扎要求弹线后再进行绑扎。 （）楼面模板安装必须与梁钢筋绑扎协调配合（板模宜成“品”字型安装）。 （）梁钢筋必须验收合格后再进行板钢筋绑扎。 （）直径25以上钢筋宜采用18号铅丝绑扎。 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题四：钢筋安装不到位 （4）柱、剪力墙钢筋偏位，特别是地下室剪力墙、柱插筋偏位。 管控 措施 （）要求放线准确，油漆标示，技术复核到位。 （）墙柱钢筋根部

14、绑扎固定三道定位箍。 （）柱钢筋偏位后须按1:6纠偏（20mm内）。 三、工程质量常见问题与管控措施 定位卡具固定柱钢筋 管控措施（） 定位卡具固定： 墙柱钢筋焊接定位 钢筋或使用专用定位卡 （可循环使用）。 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题四：钢筋安装不到位 （5）垫块稀少，钢筋保护层厚度控制不到位。 管控 措施 （）垫块宜采用水泥垫块或塑料垫块，不得采用花岗岩垫块，布置在纵横向钢筋 交叉处。 （）大梁钢筋侧模安装前必须检查垫块是否设置到位。 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问问 题题质质

15、量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题四：钢筋安装不到位 （6）板钢筋有效截面控制不到位。 管控 措施 （）采用成品马凳，马凳布置间距约1个/。 三、工程质量常见问题与管控措施 清华附中坍塌事故 4 事件回放： 2014年12月29日8时20分许，在北京市海淀区清华大学附属 中学体育馆及宿舍楼工程工地，作业人员在基坑内绑扎钢筋过程 中，筏板基础钢筋体系发生坍塌，造成10人死亡、4人受伤。 事发部位位于基坑3标段，深约13米、宽约42.2米、长约 58.3米。底板为平板式筏板基础，上下两层双排双向钢筋网，上 层钢筋网用马凳支承。事发前，已经完成基坑南侧1、2两段筏板 基础浇筑，以及3

16、段下层钢筋的绑扎、马凳安放、上层钢筋的铺 设等工作；马凳采用直径25mm或28mm的带肋钢筋焊制，安放间距 为0.9至2.1米；马凳横梁与基础底板上层钢筋网大多数未固定； 马凳脚筋与基础底板下层钢筋网少数未固定；上层钢筋网上多处 存有堆放钢筋物料的现象。事发时，上层钢筋整体向东侧位移并 坍塌，坍塌面积2000余平方米。 马凳坍塌案例：马凳坍塌案例： 三、工程质量常见问题与管控措施 清华附中坍塌事故 4 原因分析： 1、未按照施工方案要求堆放物料，将整捆钢 筋直接堆放在上层钢筋网上，导致马凳立筋失稳， 产生过大的水平位移，进而引起立筋上、下焊接处 断裂，致使基础底板钢筋整体坍塌； 2、未按照方案

17、要求制作和布置马凳，现场制 作的马凳所用钢筋的直径从钢筋施工方案要求 的32毫米减小至25毫米或28毫米； 3、现场马凳布置间距为0.9米至2.1米，与 钢筋施工方案要求的1米严重不符，且布置不 均、平均间距过大； 4、马凳立筋上、下端焊接欠饱满。 马凳坍塌案例：马凳坍塌案例： 三、工程质量常见问题与管控措施 清华附中坍塌事故 4 事故处理： 1、总包单位：360万元的罚款。销其 安全生产许可证，并提请住房城乡建设 部吊销其房屋建筑工程施工总承包壹级 资质。 2、监理单位：200万元的罚款。提请 住房城乡建设部吊销其房屋建筑工程监 理甲级资质。 3、劳务公司：吊销其施工劳务资质 和安全生产许可

18、证。 马凳坍塌案例：马凳坍塌案例： 三、工程质量常见问题与管控措施 清华附中坍塌事故 4 事故处理： 1、总包单位法人代表：由安全生产监督管理部门给 予其上一年度收入60%的罚款，撤职处分并终身不得担任 本行业生产经营单位的主要负责人。 2、监理单位法人代表：给予其上一年度收入60%的罚 款，撤职处分并终身不得担任本行业生产经营单位的主 要负责人。 3、劳务单位法人代表：有期徒刑6年。 4、建设方：清华大学基建规划处处长、设计科科长 兼清华附中工程项目建设单位负责人等人给予其撤职处 分。 5、监管方海淀区住房城乡建设委行业管理处负责人： 党内严重警告、行政撤职处分。 事故处理： 6、备案项目经

19、理：吊销一级建造 师注册证书，终身不予注册的行政处罚。 7、项目经理：有期徒刑6年 项 目总监：有期徒刑5年。 8、项目部人员：3-4年有期徒刑 （施工员、技术员、安全员）。 三、工程质量常见问题与管控措施 马凳坍塌案例：马凳坍塌案例： 1 1常常 见见 问问 题题 质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题四：钢筋安装不到位 （7）角部未设置放射筋。 管控 措施 （）角部应按设计要求设置放射筋。（湖南省住宅工程质量通病防治技术规程 4.1.6条：钢筋数量不少于710100，长度应大于板短边净跨的1/3，且不小于 1.5m。) 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问

20、问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题五：钢筋设计不合理 （1）屋面板、地下室剪力墙钢筋设计直径过粗，间距过大。 管控 措施 （）湖南省住宅工程质量通病防治技术规程4.2.3条：屋面板宜采用双层双 向钢筋，间距不大于150mm。 （）屋面板、地下室剪力墙钢筋建议深化，宜细而密。剪力墙钢筋22， 150mm，水平筋须布置在竖向钢筋外侧。 （）建议地下室剪力墙过长时设置诱导缝，外侧加设抗裂钢筋网片。 三、工程质量常见问题与管控措施 1 1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 钢 筋 工 程 问题 分析 问题六：成品保护不到位。 （1）钢筋变形、零乱、偏位。 管控

21、措施 （）混凝土浇筑前，建议铺设临时马道。 （）混凝土浇筑过程中，应有钢筋工值班护筋。 三、工程质量常见问题与管控措施 三、工程质量常见问题与管控措施 中建五局红线管理规定（摘录）中建五局红线管理规定（摘录） 3.1 直螺纹钢筋接头必须切平，丝头加工后打磨平齐端面，安装后外露有效螺纹 12P，切平、丝头加工、安装完成后均必须检查并标记检查并标记。 3.2 雨雪天气不应进行钢筋露天焊接，钢筋直径22不得进行电渣压力焊，电渣压电渣压 力焊力焊接头焊包外凸高度不小于4mm，轴线偏移不大于1mm，电极接触处无烧伤缺陷。 中建五局三公司施工技术质量管控规定五十条（摘录）中建五局三公司施工技术质量管控规定

22、五十条（摘录） 2.1 钢筋必须采用型钢堆场架等进行架空堆放架空堆放。 2.3 直螺纹钢筋直螺纹钢筋必须采用砂轮切割机或带圆弧形刀片的切断机下料。 2.5 板钢筋必须在模板上进行弹线或划线后绑扎弹线或划线后绑扎，梁、柱钢筋必须全数绑扎全数绑扎。 2.2 钢筋下料表钢筋下料表必须经项目总工审核后方可下料。 2.4 电渣压力焊、直螺纹接头必须全数检查全数检查，用红色油漆标识。 三、工程质量常见问题与管控措施 2.6 板厚15cm以内的板上层钢筋必须采用条形马凳隔离条形马凳隔离。 2、模板工程常见质量问题 不问题一周转材料不达标 问题三安装质量差 问题二支模体系不稳固 问题四特殊部位支模错误 三、工

23、程质量常见问题与管控措施 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板 工 程 问题 分析 问题一：周转材料不达标 （1）模板、木枋材质差、尺寸偏差大。 （2）模板使用过程保护不到位。 （3）架管壁厚、早拆头等不符合要求。 管控 措施 （）选用优质模板木枋，加强材料进场验收。 （）模板使用过程中应用脱模剂进行保护，破损时进行更换。严禁使用废机油保 护。 （）严格架管、扣件、早拆头的壁厚验收和重量控制。支模架计算时应按实际壁 厚取值。 （）支模系统建议采用承插型盘扣式、承插型键槽式脚手架（高支模严禁使用）。 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（V） 大力推广组件式模板加固体系

24、： 适合于短肢剪力墙较多的住宅工程。 组件式模板加固体系示意图 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（V） 大力推广组件式模板加固体系： 组件式模板加固体系样板 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（V） 大力推广组件式模板加固体系： 组件式模板加固体系成型质量 三、工程质量常见问题与管控措施 1、图纸深化 2、设计配模 3、工厂加工 4、工厂预拼装 管控措施（）全力推广铝模体系： 5、现场安装 6、检查验收 铝模施工工艺 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（）全力推广铝模体系： 窗企口深化 三、工程质量常见问题与管控措施 下挂板深化砌体交接处贴片深化 管控措施（）全力推广铝模体

25、系： 成型质量支模体系封闭楼梯 三、工程质量常见问题与管控措施 对比 分析：木模采用传统钢管扣件加固阳角部 位，两侧钢管无法连接成一个整体。 分析：采用铝模新工艺在阳角部位配有 阳角模，且两侧的背楞在斜拉杆对拉下 形成一个整体。 分析 阴阳角加固 管控措施（）全力推广铝模体系： 三、工程质量常见问题与管控措施 对比 分析 阳角扭曲 阳角顺直 管控措施（）全力推广铝模体系： 阴阳角成型 三、工程质量常见问题与管控措施 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板 工 程 问题 分析 问题二：支模体系不稳固 （1）扫地杆缺失、立杆间距过大、纵横向剪刀撑不到位。 管控 措施 （）按施工

26、方案搭设支模架，严格过程检查和验收。 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（）模架系统必须绘制可实施的、有效的施工图。施工图。 支模系统施工图作业面按图施工 三、工程质量常见问题与管控措施 支模架坍塌 4 事故回放： 2015年2月9日13时47分，云南省文山市三角塘教 职园区新卫校在建大楼在进行混凝土浇灌时脚手架 发生垮塌，约13人被困。最终导致8死7伤。坍塌超 过400平方米。 事故回放： 2016年8月22日18点30分，位于四川南充阆中市 七里新区华胥路东段的宏云江山国际商住楼工程， 在施工时发生支模架坍塌事故。截止8月23日，事故 已造成6人死亡，4人受伤。 支模架坍塌案例：支模

27、架坍塌案例： 三、工程质量常见问题与管控措施 4 事故回放 2018年6月24日下午16：40时许，上海市奉贤区海 湾镇海农公路-海兴路路口东南角的碧桂园项目售楼处6 层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，坍塌面积约 300平方米，造成1人死亡，9人不同程度受伤 事故回放 2016年9月25日，浙江横店建筑工程有限公司承建 的横店镇梦上海百老舞汇剧院（20号楼）工程发生高大 支模架坍塌事故，造成5人死亡，9人受伤，直接经济损 失约530万元。 支模架坍塌 三、工程质量常见问题与管控措施 支模架坍塌案例：支模架坍塌案例： 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板 工 程 问题 分

28、析 问题三：安装质量差 （1）板面不平整。 管控 措施 （）板筋绑扎前需对模板平整度检查验收，出现偏差及时调整。 模板不平整模板不平整 三、工程质量常见问题与管控措施 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板 工 程 问题 分析 问题三：安装质量差 （2）拼缝不严。 管控 措施 （）模板变形大，缝隙需处理。 三、工程质量常见问题与管控措施 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板 工 程 问题 分析 问题三：安装质量差 （3）柱模偏位。 管控 措施 （）柱角四周设置固定钢筋以防偏位。 三、工程质量常见问题与管控措施 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标

29、准准 模 板 工 程 问题 分析 问题三：安装质量差 （4）垂直度超规范。 管控 措施 （）柱、剪力墙模板安装后，需全数吊线检查验收。 垂直度检查垂直度检查 三、工程质量常见问题与管控措施 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板 工 程 问题 分析 问题三：安装质量差 （5）墙柱根部漏浆。 管控 措施 （）水泥砂浆封堵。 三、工程质量常见问题与管控措施 2 2常见问题常见问题质量标准质量标准 模 板 工 程 问题 分析 问题四：特殊部位支模错误 （1）后浇带未成独立支模体系。 管控 措施 （）后浇带应编制支模详图，设置独立支模体系。 （）支模体系设计时，需充分考虑材料运输通

30、道。 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（） 后浇带支模体系可采用三角架或钢管柱支撑等形式。 后浇带支模体系 三、工程质量常见问题与管控措施 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板 工 程 问题 分析 问题四：特殊部位支模错误 （2）悬挑部位支模体系错误。 管控 措施 （）编制悬挑部位支模体系详图并严格按图施工。 （）所有边梁支模体系必须与内架连成一个有机整体，严禁支撑在外架上。 三、工程质量常见问题与管控措施 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板 工 程 问题 分析 问题四：特殊部位支模错误 （3）竖向结构漏浆错位。 管控 措施 （）外剪力墙、

31、楼梯间、核心筒等新老混凝土交界处应预埋老螺杆。 老墙螺杆埋设及加 固 三、工程质量常见问题与管控措施 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板 工 程 问题 分析 问题四：特殊部位支模措施不力 （4）阳台、厨房、卫生间偏位、结构成型质量差。 （5）楼梯成型质量差。 管控 措施 （）采用定型模板或成品方钢支设吊模。 0.1m的吊模采用定型活动方钢制作 施工 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（） 非标准层楼梯采用封闭式模板，标准层用定型钢模提高实体质量 成型质量 封闭模板定型钢模 三、工程质量常见问题与管控措施 2 2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 模 板

32、工 程 问题 分析 问题四：特殊部位支模措施不力 （6）放线孔等洞口支模随意，成型质量差。 管控 措施 （）放线孔采用止水节留设，提高孔洞成型质量。 三、工程质量常见问题与管控措施 中建五局红线管理规定（摘录）中建五局红线管理规定（摘录） 2.1 模板方案必须有可实施的、有效的施工图施工图：立杆平面图与细部节点图。 2.3 所有边梁支撑边梁支撑系统必须与内架连成一个有机整体，严禁与外架相连。 2.5 除经专门设计的定型模板系统外，任何情况下，对拉螺杆螺杆间距必须间距必须500mm。 2.2 后后浇浇带及预留悬臂式后浇梁板带及预留悬臂式后浇梁板的支撑体系必须单独设置，严禁拆除后回顶。 2.4 除

33、经专门设计的独立钢支撑外，水平杆步距步距严禁超过1.5米，立杆底端与顶端 应沿纵横向设置水平杆，顶托螺杆伸出长度应200mm。 三、工程质量常见问题与管控措施 2.6 模板体系搭设完成后，项目总工必须带队进行方案实施复核方案实施复核，并形成真实有效 的复核记录。 中建五局三公司施工技术质量管控规定五十条（摘录）中建五局三公司施工技术质量管控规定五十条（摘录） 3.1 厨卫、阳台等降板区域厨卫、阳台等降板区域（100mm）四周必须采用型钢模板支设。 3.3 楼梯踏步模板支设必须采用封闭式模板或定型钢模封闭式模板或定型钢模。 3.5 主体结构模板支设时严禁采用步步紧严禁采用步步紧加固。 3.2 外

34、边柱、外剪力墙、楼梯间、电梯井内支模时必须使用老墙螺杆老墙螺杆加固。 3.4 对拉螺杆对拉螺杆直径必须采用14及以上（国标），间距不大于500mm。 三、工程质量常见问题与管控措施 3.6 短边长度大于等于800mm的柱必须采用型钢必须采用型钢加固。 3.混凝土工程常见质量问题 不问题一原材料不合格 问题三施工缝处理不到位 Lorem ipsum dolor sit amet cons ectetur 问题二强度不达标 问题四不同强度等级砼混浇 问题五楼板厚度不够问题六 成品保护不到位 三、工程质量常见问题与管控措施 3 3常常 见见 问题问题质质 量量 标标 准准 混 凝 土 工 程 问题

35、分析 问题一：原材料不合格 （1）混凝土配合比、坍落度、耐久性不符合要求。 管控 措施 （）预拌混凝土到施工现场后，应在出料口检查塌落度。 （II）湖南省住宅工程质量通病防治技术规程4.2.1：混凝土配合比应提前规 划，掺合料总掺量不宜大于水泥用量40%。 （）2015年9月1日以后开工，且设计有耐久性要求的工程须按照混凝土耐久 性检验评定标准JGJ/T193的规定检验评定。 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（） 根据砼配合比通 知单，到搅拌站进行 开盘鉴定和随机抽查。 三、工程质量常见问题与管控措施 海砂楼 4 事故回放： 据央视财经频道等报道，深圳曝出居民楼房楼板开裂、 墙体裂缝等

36、问题，每逢雨天渗水不止。而根据市政府的调 查结果显示，问题的根源就是建设时使用大量海砂。海砂 中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋，甚至倒塌。而 就是这样的“海砂危楼”在深圳比比皆是！而无良的开发 商之所以选择“海砂”做建筑混凝土，是因为它可以节省 一半的成本。 按照建设部2004年9月发布关于严格建筑用海砂管 理的意见中规定，海砂必须经过净化处理，满足要求后 方可用于配制混凝土。对钢筋混凝土，海砂中氯离子含量 不应大于0.06%。若必须使用海砂时，则应经淡水冲洗， 其氯离子含量不得大于0.02%。 原材料不合格案例：原材料不合格案例： 三、工程质量常见问题与管控措施 3 3常见问题常见问题质

37、量标准质量标准 混 凝 土 工 程 问题 分析 问题二：强度不达标 （1）预拌混凝土强度不达标。 （2）现场加水。 管控 措施 （）C50以上混凝土必须使用碎石骨料或采用自密实混凝土。 （II）塌落度损失过大应做退场处理，严禁现场加水。 三、工程质量常见问题与管控措施 3 3常见问题常见问题质量标准质量标准 混 凝 土 工 程 问题 分析 问题二：强度不达标 （3）振捣不密实、漏振。 管控 措施 （）加强技术交底，浇筑过程需有管理人员旁站，振捣到位。 三、工程质量常见问题与管控措施 Part 管控措施（） 楼板混凝土宜使用平板振动器进行辅助振捣，终凝前使用磨光机二次抹压。 平板振动器辅助振捣平

38、板振动器辅助振捣 磨光机二次抹压磨光机二次抹压 三、工程质量常见问题与管控措施 3 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 混 凝 土 工 程 问题 分析 问题二：强度不达标 （4）蜂窝、麻面、狗洞等缺陷。 管控 措施 （）混凝土浇筑前，模板应浇水湿润，但不得有积水。 （）梁柱接头处钢筋过密时，绑扎时适当调整接头处钢筋间距，以保证砼顺利通 过，并留置振捣孔。 （III）关键部位浇筑过程中，管理人员必须旁站。 （IV）混凝土缺陷必须有专门的、有效的修补方案，并严格按方案精心实施。 三、工程质量常见问题与管控措施 3 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 混 凝 土 工 程 问题

39、 分析 问题二：强度不达标 （5）混凝土养护不到位。 管控 措施 （）砼养护应在浇筑完12小时内进行，养护时间不少于2周。后浇带保持28天湿 润养护。 （）冬季施工时，应采取加防冻剂和覆麻袋等防冻措施，气温低于5时，严禁 浇水养护。 （）高标号混凝土宜采用养护液养护。 三、工程质量常见问题与管控措施 楼脆脆 4 事故回放： 2010年10月8日，北京市住建委发布消息称， 位于大兴区南五环德茂桥西侧的明悦湾项目，因 结构混凝土强度不达标，不能满足抗震要求，决 定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02这6栋楼的 地上结构部分，地下部分进行结构加固，B05、 D01两栋楼局部加固。 事故

40、原因： 因担心利润无法保证，开发商将混凝土供货价 压得逼近成本，接单的北京华跃腾飞混凝土公司 为提高利润，混凝土每立方米少用水泥110公斤， 整体建筑平均少用水泥29%。擅自更改混凝土执行 的配比，减少水泥用量，原材料中使用质量不合 格的水泥、粉煤灰、矿粉等，致使混凝土抗压强 度不合格。 20102010年明悦湾保障房被拆除年明悦湾保障房被拆除 强度不达标案例：强度不达标案例： 三、工程质量常见问题与管控措施 3 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 混 凝 土 工 程 问题 分析 问题三：混凝土施工缝处理不到位 （1）施工缝凿毛不到位。 管控 措施 （）混凝土浇筑间歇一般超过两小时

41、的要按施工缝来处理。 （）在新老混凝土结合处，需在终凝后再进行凿毛、清理浮渣，露出石子。 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（） 大面积地下室宜采用跳仓法施工。跳仓法施工的原则为“隔一跳一”，最大分块 尺寸不宜大于1000 。跳仓间隔施工的时间不宜小于7d，封仓间隔施工时间宜 710d。 分区示意图分区示意图跳仓法施工跳仓法施工 三、工程质量常见问题与管控措施 3 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 混 凝 土 工 程 问题 分析 问题三：混凝土施工缝处理不到位 （2）施工缝夹渣。 管控 措施 （）混凝土浇筑前需对施工缝冲水清理干净或留设清扫口。 （）按规范留设楼梯施工缝。

42、三、工程质量常见问题与管控措施 3 3常常 见见 问问 题题 质质 量量 标标 准准 混 凝 土 工 程 问题 分析 问题四：不同强度等级砼混浇 （1）竖向与水平结构不同强度等级砼节点未采取防混浇措施 。 管控 措施 （）当竖向与水平混凝土强度等级相差2个以上等级时，接头部位采用拦截措施， 防止低标号砼高用。 （）梁柱接头混凝土浇筑时需管理人员旁站，严禁低标号混凝土流入高标号混凝 土。 0.5h0.5h 4545 三、工程质量常见问题与管控措施 3 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 混 凝 土 工 程 问题 分析 问题五：楼板厚度不够 （1）模板标高控制不到位。 管控 措施 （）

43、模板安装后应进行模板表面标高检查验收。 （）浇筑过程牵线控制板面标高，宜采用板厚检查工具进行检查。 （）楼面混凝土浇筑完后，应全数对楼板厚度进行检测。 （）楼板混凝土厚度宜采用三角架、插钎杆、止水节或楼板控制预制块等进行控 制。 三、工程质量常见问题与管控措施 楼薄薄 4 事故回放 “远洋悦庭”位于宝山区杨泰路， 是远洋地产在上海推出的第三个项目， 属于精装修房。小业主将新房拿到手后， 因为不愿意使用地暖，就着手把开发商 安装的地暖拆除，重新铺实木地板。没 想到打龙骨的时候，一颗钉子打下去， 竟然洞穿楼板。 楼板厚度不够案例：楼板厚度不够案例： 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施管控措施

44、 3 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 混 凝 土 工 程 问题 分析 问题六：成品保护不到位 （1）上人过早 。 （2） 超设计荷载堆载 。 （3）重车碾压。 管控 措施 （）不宜上人过早。 （）地下室顶板混凝土未达到100%强度，严禁车辆通行。 （）地下室顶板行车路线，须提前规划，尽可能与消防设计车道重合。 （）车行路线与消防车道不符时，宜与设计沟通，对车行路线进行结构加固或 保留支模体系。 （）严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料和建筑材料。 三、工程质量常见问题与管控措施 中建五局红线管理相关规定（摘录）中建五局红线管理相关规定（摘录） 4.1 楼板混凝土必须使用平板振动器平

45、板振动器进行辅助振捣，模板拆除必须符合相关规范要 求并办理许可手续。 三、工程质量常见问题与管控措施 4.2 混凝土浇筑时，必须按检验试验计划制作足够的标养试件和同养试件足够的标养试件和同养试件，并确保 标养试件、拆模试件与600度天试件按规范要求养护和检验。 4.3 梁板与墙柱混凝土强度等级相差超过两个标号时，梁板与墙柱相交节点构造必 须符合设计要求符合设计要求或者采取有效的防混浇措施有效的防混浇措施。 4.4 后浇带封闭后浇带封闭时间必须符合设计及规范要求。 中建五局三公司施工技术质量管控规定五十条（摘录）中建五局三公司施工技术质量管控规定五十条（摘录） 4.1 商品混凝土浇筑过程中严禁现

46、场加水严禁现场加水。 4.3 墙柱接头墙柱接头混凝土强度超过2个及以上等级的必须采取可靠的拦截措施。 4.5 施工缝必须在混凝土终凝后进行处理，凿毛至粗骨料外露凿毛至粗骨料外露且冲洗干净。 4.2 混凝土浇筑前必须铺设可周转式的成品马道成品马道。 4.4 楼板混凝土浇筑时必须拉线检查拉线检查，同时采用有效措施（三角架、插钎杆、止水三角架、插钎杆、止水 节或板厚控制预制块等节或板厚控制预制块等）控制楼板厚度。 三、工程质量常见问题与管控措施 4.6 地下车库顶板变形缝两侧、出地下室顶板结构必须设置混凝土返边混凝土返边、与顶板结 构一起浇筑。 4.7 地下室外墙防水附着墙体防水附着墙体必须为混凝土

47、结构。 4、砌体工程常见质量问题 不问题一原材不达标 问题三砌筑质量差 问题二排版深化不到位 问题四 构造措施不符合要求 问题五机电配合不到位 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题一：原材不达标 （1）砌块龄期不足。 （2）尺寸偏差过大。 管控 措施 （）提前备料,加气块龄期应达到28d。 （）砌体材料进场时，应严格验收，不合格予以退回。 龄期不足龄期不足 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题一：原材不达标 （2）砂浆配合比不到位。 管

48、控 措施 （）大力推广使用成品砂浆。 （II）根据砌块类型和强度要求，合理控制砌筑砂浆稠度。 （III）砌筑砂浆应随拌随用。当施工期间最高气温超过30时，应在2h内使用完毕。 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（） 根据砼配合比通知单，准确称量，严禁使用卧式砂浆搅拌机、盘式和灰 机。 现场称量 建五三技字201328号 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题二：排版深化不到位 （1）施工前未进行砌体排版。 管控 措施 （）施工前须对砌体排版深化，排版应从上至下，底部高差大于30mm时用细石混 凝土铺底填平。 （

49、）排版经审核后贴于待施工墙面。 顶砌不规范顶砌不规范 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（）深化排版： 由项目技术负责人与机电经理联合编制，每皮砖和灰缝厚度门、窗洞口的尺 寸过梁、构造柱位置预制块、植筋位置管道洞、配电箱和消防栓等具体位置。 砌体排版图排版图贴于墙体 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题三：砌筑质量差 （1）加气块随意劈砍。 管控 措施 （）宜采用专用加气块切断机切割配块。 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题分 析 问题三：

50、砌筑质量差 （2）通缝、假缝，顶砌灰缝不饱满。 管控措 施 （）砌筑时宜采用双面勾缝。 （）外墙必须灰缝饱满，以防渗漏水。 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题三：砌筑质量差 （3）随砌随顶。 管控 措施 （）顶砌严禁一次到位，砌筑间歇时间不小于14天。 （）顶砖砌筑宜成45-60度，两端和墙中采用预制砼三角块填塞。 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题三：砌筑质量差 （4）未立皮数杆，水平未拉线造成灰缝不均匀。 （5）转角处、门洞处、

51、构造柱未吊线检查，垂直度得不到保证。 管控 措施 （）应根据砌体排版图立皮数杆，水平向拉线，竖向吊线。 （）浇筑反坎、立好皮数杆后方可进行植筋。 （）砌筑过程随时吊线检查其垂直度。 未立皮数杆未立皮数杆 水平未拉线水平未拉线 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题四：构造措施不符合要求 （1）构造柱设置不规范。 （2）构造柱无加密箍等。 管控 措施 （）构造柱的设置严格按砌体排版图要求进行设置。 （）构造柱上下端必须设置加密箍。 加密区：加密区：500 500 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问

52、题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题四：构造措施不符合要求 （3）植筋钻孔深度不够，清孔不干净，植筋胶质量不达标。 管控 措施 （）钻孔后应及时清孔，验收合格方可进行下道工序。 （）植筋胶送检合格后方可使用。 （）按规范要求进行拉拔试验。 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题四：构造措施不符合要求 （4）过梁正反倒置，伸入墙体长度不足。 管控 措施 （）过梁伸入墙体两端不小于240mm。 过梁正反面倒置，过梁正反面倒置， 搭接长度不够搭接长度不够 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常

53、见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题四：构造措施不符合要求 （5）窗台压顶设置不规范。 管控 措施 （）窗台压顶伸入墙体两端不小于120mm。 （）外窗台内高外低，向外坡水20mm。 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体 工 程 问题 分析 问题四：构造措施不符合要求 （6）厨卫、烟道等反坎设置不到位。 管控 措施 （）厨卫返边宜与主体混凝土结构一次浇筑。二次浇筑时间滞后主体结构35层， 后浇时预留倒“U”型插筋。 三、工程质量常见问题与管控措施 4 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 砌 体

54、 工 程 问题 分析 问题五：机电配合 不到位 （1）随意开槽打凿。 管控 措施 （）线管线盒安装时需弹线切槽敷设。 （）采用砌体直埋方式，线盒、开关箱附近50cm处不得固定。 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（） 空调洞、套管、配 电箱、线盒等宜采用预 制形式，保证构造要求， 减少孔洞修补，确保成 型美观。 三、工程质量常见问题与管控措施 三、工程质量常见问题与管控措施 中建五局三公司施工技术质量管控规定五十条（摘录）中建五局三公司施工技术质量管控规定五十条（摘录） 5.1 加气砖龄期加气砖龄期不得少于28天，配块必须采用专用设备切断。 5.3 外墙砌筑时必须灰缝饱满、双面勾缝灰缝饱

55、满、双面勾缝。 5.2 拉墙筋植筋前必须立好皮数杆皮数杆。 5.4 屋面女儿墙、出屋面结构返边返边500mm500mm必须采用混凝土结构（与主体结构一同浇 筑），同时留设防水卷材收口凹槽。 5、抹灰工程常见质量问题 不问题一基层处理不到位 问题三养护不及时 问题二一遍成活 问题四工序倒置 问题五机电配合不到位 三、工程质量常见问题与管控措施 5 5常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 抹 灰 工 程 问题 分析 问题一：基层处理不到位 （1）未挂钢丝网。 （2）混凝土表面甩浆质量不合格。 管控 措施 （）湖南省住宅工程质量通病治理防治规程3.1.8：墙体不同材料基体交接处 表面应设置厚

56、热镀锌电焊网或钢板网。丝径不允许小于0.9mm，网孔不允许大于 12.712.7mm，每边宽度不小于200mm。 （）消火栓背面、线管开槽处等必须铺设钢丝网。 （）混凝土墙面抹灰前应用耐火碱进行清洗。甩浆所用胶水宜使用聚乙烯醇自行 熬制。 未挂网、未湿润未挂网、未湿润 三、工程质量常见问题与管控措施 未挂网、未湿润未挂网、未湿润 5 5常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 抹 灰 工 程 问题 分析 问题一：基层处理不到位 （3）打饼前未套方，灰饼间距过大。 （4）基层未验收即抹灰。 管控 措施 （）应在主体结构支模时弹好偏中控制线，抹灰前根据控制线找方，以防大小头。 （）灰饼间距控制

57、在1m1.5m，不宜过大。 （）门窗洞上口、侧面及管道井等处要打饼到位。 （IV）抹灰前必须对灰饼间距、混凝土墙面甩浆、安装线盒固定、钢丝网铺贴等进 行验收（以每5层为一验收批并办理工序移交清单）。 三、工程质量常见问题与管控措施 5 5常常 见见 问问 题题 质质 量量 标标 准准 抹 灰 工 程 问题 分析 问题二：一遍成活 （1）未进行分层抹灰。 管控 措施 （）抹灰时应分层分遍进行，每层厚度宜为5-7mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆 每遍厚度宜为79mm。 三、工程质量常见问题与管控措施 管控措施（） 推广使用成品砂浆，大力推广薄抹灰工艺。 三、工程质量常见问题与管控措施 5 5常常 见

58、见 问问 题题 质质 量量 标标 准准 抹 灰 工 程 问题 分析 问题三：养护不及时。 管控 措施 （）抹灰完成后应喷水养护，养护时间不少于7天。 三、工程质量常见问题与管控措施 5 5常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 抹 灰 工 程 问题 分析 问题四：工序倒置 （1）阳台、卫生间、管道井、风井抹灰不及时。 管控 措施 （）阳台、卫生间、管道井管道安装前必须先进行抹灰。风井需随砌随抹。 三、工程质量常见问题与管控措施 5 5常常 见见 问问 题题 质质 量量 标标 准准 抹 灰 工 程 问题 分析 问题五：机电配合不到位 （1）线盒、开关箱与抹灰面不平。 （2）线盒开关箱定位不

59、准确。 管控 措施 （）插座线盒开关箱安装前必须打饼控制安装高度。 （）根据1m线准确定位插座线盒开关箱。 线盒安装未考线盒安装未考 虑抹灰厚度虑抹灰厚度 三、工程质量常见问题与管控措施 6、楼地面工程常见质量问题 不问题一楼面空鼓开裂问题二地下室找平层开裂渗水 三、工程质量常见问题与管控措施 6 6常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 楼 地 面 工 程 问题 分析 问题一：楼面空鼓开裂 （1）基层处理不干净。 （2）基层与找平层结合不牢固。 管控 措施 （）地面施工前采用机械清理地面附着浮浆及落地灰。 （）楼面找平前需扫浆处理，扫浆所用结合胶建议自行熬制。 三、工程质量常见问题与管

60、控措施 6 6常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 楼 地 面 工 程 问题 分析 问题一：楼面空鼓开裂 （3）面层压实不严。 （4）养护不到位。 管控 措施 （）楼面找平时需机械抹压。 （）找平后需湿水养护，时间不应少于7d。 三、工程质量常见问题与管控措施 6 6常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准 楼 地 面 工 程 问题 分析 问题二：地下室找平层开裂渗水 （1）找平层开裂渗水。 管控 措施 （）地下室找平层施工前需进行结构裂缝处理。 （）找平层厚度不宜低于7cm，建议采用细石混凝土找平。 （）地下室找平层应跳仓浇筑，合理留设分格缝，柱脚四周、剪力墙边需切缝 贯通。 三