建筑工程成品保护及方案范本

1、成品保护 对施工班组的处罚规定 成品或半成品未按要求做好保护措施的每发现一次罚款50-20XX. 在施工时未按规定要求保护他人成品,每发现一次罚款50-20XX;由此造成成品损坏,承包人负责赔偿全部损失. 分项工程完成后,施工场地移交后续工班,补办理交接手续,每个工班每次罚款20XX;由此造成成品损坏责任自负. 下班后,不按要求关好门窗和水,电开关,每次罚50-100元,由此造成成品损失,施工班组负全责. 对施工管理人员的处罚规定 由于对产品的保护管理不力,造成成品损坏的,视情节轻重,对责任施工员,质安员各处以50-300元的罚款. 在工程收尾期间,工地未张贴成品保护宣传标语,罚项目副经理20

2、XX;在每层电梯门口未张贴成品保护规定,罚主管施工20XX. 业主投诉率的统计 不按要求统计及报送业主投诉统计报表的,每次罚项目经理500元,罚项目副经理300元,罚质安组长20XX.、楼地面工程:1、推手推车时不许碰撞门口立边和栏仟及墙柱饰面,门框适当要包铁应保护,以防手推车轴头碰撞门框。2、施上时不得碰撞水暖立管等。3、施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头,以防灌入浆液杂物造成堵塞。4、沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。5、水泥砂浆面层养护期内(一般宜不少于7天),严禁在饰面推手推车,放重物及随意践踏。6、地砖面层调整、擦缝的操作人员,要穿软底鞋,踩踏面料时要垫上平整木

3、板。7、完成后的地面,两天内严禁上人行走及堆放物品,表面要保护。七、抹灰、面砖工程1、推小车或搬运物料时,要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。2、拆除脚手架时要注意轻拆轻放,不妄撞坏门窗和墙面。3、要保护好墙上己安装的配件、窗帘钩(罩)。电线槽盒等室内设施,对被砂浆粘上。污染的要及时清刷干净。4、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压5、要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。6、粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。八、乳胶漆工程:1、墙柱表面的未干前,室内不得清扫地面,以免尘土粘污墙柱面,干燥后也不得往墙柱面泼水,以免沾污。2、墙柱面涂刷乳胶漆完成后,要妥

4、善保护,不得碰撞。3、涂刷墙柱面时,不得沾污地面、门窗、玻璃等己完的工程。屋面工程1. 在已做好的保温层上不得直接行走小车,应垫脚手板。2. 保温层施工完毕,应及时铺抹水泥砂浆找平层,以减少受潮和进水。3. 注意保护已做好的防水层,严防施工机具把施工层碰破。4. 施工人员须穿软底鞋,不得穿带钉鞋进入工作面。5. 施工完毕后要将全部杂物清理干净。6. 屋面施工时,要注意对各种檐口、鹰嘴的成品保护。7. 外吊篮施工时,要在屋面上铺垫多层板。(四)、装修工程1. 门窗没有保护膜或保护膜破损的,不得进行安装。抹灰前任何工序不得损坏保护膜,防止砂浆等污物对其表面侵蚀。2. 门窗应入库存放,下边垫起、垫平

5、、码放整齐。3. 门窗保护膜交工前撕去时不可用刀或铲,防止将表面划伤。4. 凡已经安装完门窗玻璃的工程,派专人看管维护,每日按时开关门窗,尤其风天,更应注意,以减少玻璃的损坏。5. 保护好室内楼地面,不得直接在地面上拌灰。6. 楼地面施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。7. 楼地面施工时,注意保护管线、设备等,不得碰撞移动位置。8. 公共部位地面新铺砌的大理石、花岗岩(地砖)要进行有效保护,当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时要穿软底鞋。在已辅好的地面工作时,防止砸碰损坏,严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。9. 涂刷好的防水层应及时采取保护措施,在未做保护层以前,不得穿带钉鞋出入室内,以免

6、破坏防水层。10. 突出地面管根部,地漏、排水口、卫生洁具等处的防水层不得碰损。部件不得变位。11. 涂膜防水层施工过程中,未固化前不得上人走动,以免破坏防水层。注意保护有关门口、墙面等部位,防止污染成品。12. 油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去,防止污染墙面。13. 油漆完成后派专人负责看管,禁止触摸。14. 耐水腻子墙面未干前室内不得清扫地面,以免粉尘玷污墙面。耐水腻子墙面干燥后不得随意触摸,以免玷污。15. 抹灰砂浆存放在灰筒内,装卸时注意不得溅脏成品墙面,抹灰层在凝结前防止快干、水冲、冲击和振动,抹灰操作时注意保护好墙、顶棚的予埋件、木砖、暗盒、予留孔等。16. 地漏、出水口等

7、部位安放的临时堵头要保护好,防止堵塞。17. 拆除脚手架时,轻拆轻放,运送料具时不得碰撞墙、地面、门窗等。18. 施工后的地面注意养护,禁止剔凿孔洞。19. 存放装修石材不得雨淋、水泡、长期日晒,板块立放,光面相对。板块背面支垫松木条,板块下面垫木方,木方与板块之间衬垫软胶皮。20XX 局部抹灰时及时清擦干净残留在门窗上的砂浆,用的大杠尺和铁锹把不要靠在墙上,严禁蹬窗口,防止损坏其棱角。21. 吊蓝升降时,设专人检查控制,以防撞击墙面。22. 局部吊顶龙骨及罩面板施工时注意保护顶棚内各种管线,龙骨的吊杆不准固定在通风管道及其他设备件上。龙骨骨架、罩面板及其它吊顶材料在入场存放、使用过程中保证不

8、变形,不受潮,不生锈。已装龙骨其它工种吊挂件,不得吊于龙骨骨架上。吊顶罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。23. 室内浆活进行修理时,注意已装好的电气开头、插座等电气产品及设备管道的保护。24. 楼梯扶手安装后加以包裹,以免撞击损坏和受潮变色。(五)、机电工程 根据现场工程进度,将陆续开始管道安装、暖气设备安装、水泵、配电箱盘、穿线等施工项目。特针对机电设施、设备价格昂贵,易损易丢失特性,制定相应成品保护措施方案。方案要求各专业在施工时,相互协调好和教育好自己施工人员,并采取严格有效的管理手段,才能有效进行成品保护、降低损耗。安装时应以整楼层(或单元)开始,安装好一户

9、后,检查无问题,然后立即由责任工程师及分包工长组织移交,并与成品保护人员办理成品施工清单,双方签字,以后出现任何问题由成品保护人员负责。建议负责管理成品保护人员时,明确其责任,人员应固定。签定责任书,发生任何丢失损坏,不能出据有效证据时,均由成品保护人员负责赔偿。各专业交叉作业需进入已完房间时,均需开具施工证,进入施工前先用其施工人员的出入证进行抵押,方可允许施工。待其施工完毕后,由成品保护人员检查其房间,确认无丢失损坏现象,然后锁门交还出入证。这样做才能控制丢失损坏现象。1. 管道类:a、 UPVC管安装完成后,应将所有管口封闭严密,要求在首层每根立管检查口处,用铁皮做1个接渣土用具,斜插入

10、检查口顶住管内壁,外皮钻孔固定在检查口螺栓处,可防止立管内堵塞。其支管用铁皮做成与管同径,外翻边凹槽扣住管壁上,可防杂物进入堵塞管道。b、安装完毕干立支管后(UPVC管),应立即栽埋好正式支架,尤其立管处距地2m以下段,应用木板或纸板捆板进行保护。c、严禁利用塑料管各种管道作为脚手架的支点或安全带的拉点,吊顶的吊杆、墙孔洞做为支点等,并严禁用明火烘烤塑料管,以防管道变形。d、各种涂刷工作及其它作业时,用塑料薄膜将管道包裹好,(包插土建湿作业抹灰时)以免污染管道,如有污染及时清理干净。e、安装好的其它管道不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托卡架不得作为其他用途的受力点。f、阀门手轮在安装时应卸下

11、妥善保管好,在交工前统一安装好。g、其它管道口,必须用临时丝堵拧紧,严禁敞口,以防掉入杂物堵塞管道。h、搬运材料、机具或施焊时,应轻拿轻放,下方垫木板或木方,施焊点周围应备防火布或其它防火材料,避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。2. 散热器类:a、散垫器往楼内搬运时,应注意不要将木门口、墙角、地面磕碰坏。装饰罩不得提前安装。(高级装修)b、在轻质墙上栽托钩及固定时,应用电钻打洞,防止将板墙剔裂。c、在运输、安装过程中应防将叶片碰倒,安装后不得随意蹬踩,如有卷曲应整修平整。d、土建湿作业抹灰或喷浆前,应采取措施(用纸板盖住已安装好的散热器),防止污染,保证清洁,叶片间的杂物应清理干净

12、,并防止掉入杂物。e、面罩安装时,土建装饰已基本完成,无划伤面罩可能性作业时,方可进行统一安装,如必须安装的,应用纸板胶带纸,将其与面罩粘接住,可防划伤。3. 其它类:(消防、喷洒、水泵、水箱)a、水箱等各设备安装条件,必须土建已完成粗装修(湿作业),设备房内门锁、门窗已全部安装完毕,方可进行设备安装。设备安装后,应防止跑水、损坏装修成品。设备安装施工前后,应锁好门窗,并通知成保人员看护并办移交手续。b、报警阀、消火箱内附件、各部位的仪表,必须按施工进度和是否具备条件,消防箱在安装时应先拆卸箱门柜,箱正边角用胶带纸粘上,以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安

13、装。c、消防管道安装与土建或其它专业发生矛盾时,不得私自拆改,要经过办理变更妥善解决。d、喷洒开关安装时,施工人员应戴干净白手套作业,严禁污染或损坏吊顶装饰面。e、水泵安装前后,其周围各专业作业应已完成,户门有锁,场地清理干净,无积水现象,泵房内排水已完善,各孔洞(可能漏水处)已处理完毕,方可进入安装。安装完毕后,应派专人经常巡视并立即移交成保人员,严防施工用水、雨水等浸淹设备,造成损坏。f、水箱间内各种设施安装时,土建应完成粗装修,且户门、窗、锁已完成,场地清理干净,避免踏踩,其它各种阀类、紫外线消毒器安装后,应用塑料布缠裹粘上胶带纸,可防止污染划伤设备,水箱间内排雨、污水设施应完善。4.

14、油漆、防腐成保:a、已做好防腐层的管道及设备之间,要隔开不得粘连,以免破坏防腐层。b、刷油前应先清理好周围环境,防止尘土飞扬,保持清洁,如遇大风、雨、雾、雪不得露天作业。c、涂漆的管道、设备及容器,漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击和温度剧烈变化影响质量。5. 电气类(配管)a、敷设管路时,应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整,修补铁件油漆不得污染建筑物。b、施工用梯子、高凳时,不得碰撞墙、角、门、窗,搬运物件及设备时不得砸伤管路及盒、箱。c、剔槽打洞时,不要用力过猛,以免造成墙面周围破碎,洞口不宜过大,过宽,不要造成结构筋缺陷。d、管路敷设完后,应立即进行保护,其它工种作业时,应注意不要将管子砸扁

15、、切断和踩坏。e、配合土建浇灌砼时,应派人看护,以防止管路位移或受机械损伤。f、朝上的管口、电盒容易掉进杂物,必须及时将管口封堵好(用聚苯板和胶纸封住管盒),防止堵塞管盒,如有敞口破损现象,看护人员应立即修复被损坏的箱、盒、管。g、吊顶内稳盒配管时,不要踩坏龙骨,严禁踩电线管行走,刷漆防腐时,不得污染墙、吊顶等。6. 电气(安装)a、穿线时不得碰损设备,应保持周围环境清洁。b、在接、焊、包全部完成后,应将导线的接头盘入盒箱内,并用塑料布和铁皮盖板封堵严实,以防污染,同时应防止盒、箱、内进水。c、穿线时不得遗漏带护线套管或护口。d、线路敷设后,不得再碰松已敷设完的导线。7. 电气(线槽)a、安装

16、金属线槽及槽内配线时,场地应清理干净,并应保持墙面的清洁。b、接、焊、包完成后,接线盒盖板应齐全平实,不得遗漏,导线不允许裸露在线槽之外,并防止损坏和污染线槽。8. 电气(灯具、开关、面板、插座)a、灯具及各种器具进入现场后,应码放整齐、稳固、并注意防潮,搬运时应轻拿轻放,以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。b、安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面,灯具、开关、插座安装完毕后,不得再次喷浆,以防止器具污染。c、安装开关、插座时不得碰坏墙,要保持墙面清洁。d、开关、插痤安装完毕后,不得再次进行喷浆,以保持面板的清洁；(开关、插座面板在安装时,土建应完成精装修)方可上面板,其他工种在施工时,不要碰

17、坏和碰歪开关、插座和划伤等。9. 电气(配电箱、盘)a、配电箱、盘安装时,土建应已完成墙面、楼板湿作业,楼层装修已基本完善,方可进行安装。安装好后,检查无任何问题,锁好箱门、钥匙保管好(统一编号),外用包装纸箱或塑料布包好箱体用胶纸缠紧,防止划伤漆面和丢失箱内附件,并避免弄脏电具、仪表。b、搬运安装配电箱、盘时,不得拆开包装,待安装时方可拆开,安装以整层(单元)开始,安装好后,立即由责任工程师和分包队组织与成保人员办理施工移交清单,注明数量、施工移交时间及附件,并交待成保人员应注意哪些方面,然后签字,以后由成保人员负责；(注:箱、盘重点防进水、丢失、损坏现象)。c、安装箱(盘)面板时(或贴脸时

18、),应注意保持墙面整洁。10. 消防弱电、柜、盘a、安装探测器及手动报警器时注意保持吊顶、墙面的整洁,安装后应采取防尘和防潮措施,配有专用防尘罩的应及时装上,具有探测器防护盖的应在调试前上好,调试时再拧紧探头。b、端子箱安装完毕后应注意箱门上锁,保护箱体不被污染。c、柜(盘)除采用防尘和防潮等措施外,最好及时将房门上锁,以防止设备损坏和丢失。11. 防雷接地a、其他工种在挖土方时,注意不要损坏接地体。b、安装接地体时不得破坏散水和外墙装修,焊接时注意保护墙面。c、不得随意更换已确定好的结构钢筋。d、支架稳住后,不得碰撞松动,剔洞或打眼不应损坏结构钢筋。e、避雷网安装完毕后,应避免砸碰、压弯(包

19、括避雷针),防止二次污染,用纸包扎好。f、避雷网二次补漆应避开雨、雪、大风天气。成品保护措施在施工过程中,有些分项、分部工程已经完成,其他工程尚在施工,或者某些部位已经完成,其他部位正在施工,如果对已完成的成品,不采取妥善的措施加以保护,就会造成损伤,影响质量。这样,不仅会增加修补工作量,浪费工料,拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原料,成为永久性的缺陷。因此,搞好成品保护,是一项关系到确保工程质量、降低工程成本,按期竣工的重要环节。1成品保护管理机构成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品、半成品保护工作的落实,由项目经理、项目生产经理、项目技术负责人、各

20、专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成成品保护小组。成品保护小组在业主或监理单位监督下,建立成品、半成品保护相关的奖罚制度,共同维护已完工程及成品、半成品的质量。2成品保护措施2.1一般规定1.工程开工前,成品保护小组应对需要进行成品保护的部位列出清单,并制订出成品保护的具体措施。2.成品保护小组在施工组织设计阶段应对工程施工工艺流程提出明确要求。严格按顺序施工,先上后下,先湿后干,严格防止流水。地面装修完工后,各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房间。最后油漆及安装灯具时,梯子要包胶皮,操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋,完一间,锁一间。3.上道工序与下道工序之间要办理交接

21、手续,证明上道工序完成后方可进行下道工序。4.各楼层设专人负责成品保护,结构施工阶段,安排2人巡检；装修安装阶段,每个楼层安排2人检查。各专业队伍必须设专人负责成品保护。5.成品保护小组每周举行一次协调会,集中解决发现的问题,指导、督促各单位开展成品保护工作,并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。6.加强成品保护教育,质量技术交底必须有成品保护的具体措施。2.2预制成品、半成品的保护措施1.预制成品或半成品如木门、铝合金窗、经加工成型的钢筋、预埋件、金属配件、装饰材料等,在运入工地现场后,均需妥善予以保护。各种卫生器具要用聚苯板及木板加以覆盖。2.堆放场地要求(1)堆放场地地基须平整、洁净、

22、干燥、牢固、排水及通风条件良好、无污染、交通运输方便。 (2)堆放场地分室内场地和露天场地两种。小型而比较贵重的预制成品或半成品,如木制品、铝制品、金属配件、装饰用成品等宜在室内堆放,金属结构制品、钢筋制品等宜在室外堆放,必要时用帆布或塑料布遮盖。3.预制成品或半成品的堆放方法和堆放要求 (1) 须根据预制品的种类、规格、型号、使用先后次序等条件,有计划分开堆放,堆放须平直、整齐、下垫枕木或木枋,并设有醒目的标志。 (2)应做好对预制品的防腐、防霉、防污染、防锈蚀等防护措施,叠高堆放的预制品须加设支撑,以防倾覆。4.预制成品或半成品的运输成品运输时要做到车厢清洁、干燥、堆放合理、绑扎牢固,装车

23、的长度、高度及宽度须符合道路运输的有关规定。2.3现浇钢筋混凝土工程的成品保护1.钢筋保护(1)防止钢筋污染在浇筑梁板混凝土前用钢筋套管套在每一根竖向主筋上(高度不小于500mm),以防止墙柱钢筋污染(如右图),如有个别污染应及时用棉纱布清理混凝土浆,保证钢筋表面清洁,同时也要防止脱模剂污染。(2)板筋绑扎时的成品保护必须架设跳板操作,禁止在板筋上踩踏,禁止碰动预埋件及洞口模板。安装电管或其它设施时不得任意切割和碰动钢筋。绑扎成型后,应将多余钢筋扎丝和垃圾清理干净。(3)支立模板、安装预埋件及浇注混凝土时,不得随意弯曲和拆除钢筋。(4)梁板钢筋绑扎成型后,作业人员不能在钢筋网上踩踏、堆置重物,

24、以免钢筋弯曲、移位或变形。(5)模板隔离剂不得污染钢筋,如发现钢筋受污染,应及时清洁干净。2.模板保护(1)模板支立完毕,应及时将多余材料及垃圾清理干净。(2)预留孔和预埋件的安设工作应在支模完成之前进行。支模后,不得任意拆除模板或用重锤敲打模板及支顶,门窗框模板严禁用大锤或撬棍硬撬,以免损伤混凝土表面及棱角。(3)浇注混凝土时,不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋件,以免模板变形或预埋件移位。(4)在支好顶板模上焊接钢筋(固定线盒)要垫起,并在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料；在支好顶板模上进行预埋管打弯走线时不得直接以模板为支点,须用木方作垫进行。(5)模板安装后,须仔细检查校正 ,并派专人值班

25、保护。(6)模板拆除后,立即对模板的板面及缝隙进行全面彻底清理,保证下次使用不出现粘模现象。模板使用后要进行维修清理,如模板清理、变形的校正、模板配件的更换等。3.混凝土成品保护(1)混凝土浇注完毕,应将散落在模板上的多余混凝土清理干净,并覆盖养护。雨天浇注混凝土时,应按雨期施工要求遮盖,使混凝土免遭雨水冲刷。(2)混凝土结硬之前,不得踩踏混凝土表面。并按要求洒水养护混凝土至少7天。(3)在楼板上堆放周转材料和装饰材料时应均匀且限量轻放。不得集中超量堆放,以免损害或破坏混凝土楼板。(4)建筑用油漆、涂料等物质,应用桶盛装。施工操作之前,应将操作面上的混凝土表面覆盖,免其外泄污染混凝土表面。(5

26、)不得在混凝土成品上随意开槽打洞。不得用重锤锤击混凝土。(6)须在混凝土表面上安设临时施工设备时,应在安设位置铺放垫板,并应作好覆盖措施,以防油漆污染混凝土。(7)楼梯踏步可采用废旧的木模板保护,墙体及柱阳角用胶带纸粘贴PVC板做护角保护(如下图)2.4砌体成品保护1.水电管路铁件及门窗框预埋件应在砌体砌筑过程中留设。砌体完工后,不得随意在砌体上开槽打洞,或用重锤锤击。2.砌体砌筑完毕,应及时进行保护,使其免遭碰撞受损。 3.雨天砌筑砌体,应按要求覆盖保护。4.用于门洞上方的临时模板及支撑,应在砌体达到设计要求的强度后才能拆除。2.5装饰装修工程成品保护1.一般规定(1)所有室内外,楼上楼下等

27、,每一个装饰成品成活后,均应按规定清理干净,及时进行装饰成品保护。(2)不得在装饰成品上涂写,敲击,刻划。(3)晴天应开启门窗,以保持空气流通。风雨天气应关闭门窗,以防装饰成品受风雨侵袭受损害,或产生霉变。2.地面成品保护(1)地面铺设水磨石地面或块料面层后,应及时清除建筑垃圾,并及时设置防护栏杆进行保护,直到成品强度达到规定后,才能拆除。(2)地面铺设后,应做好防雨淋的保护措施。(3)地面铺设后,不允许在其上面堆放带棱角的材料或易污染楼地面的材料。(4)地面铺设后,若下一道工序进场施工,须事先对楼地面铺塑料布,以防污染或损坏已完工的楼地面成品。3.门窗成品的保护(1)木门及门框等木制品放置在

28、干燥的地方,下部用木方垫起,上部用塑料布覆盖,以防止木材受潮变形。(2)木门框安装完毕,应按规定设置拉档,以免门框变形。(3)木樘子的保护方法:按照常规施工,从立樘至油漆,有一段较长时间,因为室内还有大量湿作业未完成,这段时间木樘子极有可能损坏或污染,所以樘子安装后,必须采取保护措施。樘子保护对象是竖挺,见下图。(4)木门油漆施工前应对五金用纸胶带进行保护,门锁用塑料布捆绑保护。(5)门窗框安装后,包裹门窗框的塑料保护膜要保持完好,不得随意拆除。(6)搭设或拆除施工脚手工艺架时,不得碰撞或挤压门窗。(7)涂刷油漆等涂料之前,应事先对门窗进行复盖,以防其遭受油漆污染。(8)不得在门窗上敲击、涂写

29、、打钉或挂重物。4.一般抹灰成品保护(1)小车或搬运物料时,不得碰撞墙角、门框等。压尺等工具不要靠在刚完成抹灰的墙面上。(2)保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施,对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净,特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清理干净。(3)抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。(4)保护好地漏、粪管等处不被堵塞。(5)搭铺平桥板不得直接压在门窗框上,应在适当位置垫放木方(板)将平桥板架离门窗框。(6)搬运料具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件及门窗框和已完成粉刷饰面的墙柱面。(7)砂浆水平运输及垂直运输装在固定容器中,运输前将容器边沿擦洗干净,不得溢洒。(8)严禁在地面

30、上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。5.涂料工程成品保护(1)墙面刮腻子滚刷涂料过程中,用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。(2)对已完成地面,在地面铺塑料布,以防涂料污染地面。(3)油漆施工前将地面清理干净,各种五金管件做好保护。油漆未干前,应设专人看护防止触摸。2.6防水成品保护1.屋面防水施工完成后,应及时清理屋面的杂物,做到屋面干净,排水通畅。2.不得在防水面上堆放材料和机具。3.不得在屋面上敲打,或在屋面上用火。4.如需要在屋面上进行施工作业,应事先铺设铁皮或木板覆盖屋面,以免屋面受到污染或损害。 5.不得穿钉鞋在防水层上行走。2.7水电安装成品保护1

31、.预留预埋管或预埋件时,应及时作出标记,以备水电安装时便于查找。2.混凝土浇注时,应避免振动棒接触预埋件或预埋管,以免其发生位移。3.箱盒在拆模后应及时清理干净,刷好防锈漆,盖好临时盖板。4.开关、线槽、灯具等安装后,应采用封闭膜,封闭罩进行保护。5.管道安装完毕后,应防止管道被其它专业施工破坏。如安装给水管道接卫生器具甩口加以临时固定,不被土建专业后砌墙或抹灰破坏甩口正确性,如下图。6.明装U-PVC管安装完毕后立即加以保护,如用塑料布缠裹,以免其它专业施工污染。7.管道安装完成后,应将所有管口封闭严密,防止杂物掉入堵塞管道,严禁利用塑料管作为脚手架的支点,吊顶的吊点等。8.管道接口粘接后外

32、溢粘接剂应及时清理干净。9.电缆敷设完毕后,应及时清除杂物,盖好盖板,必要时,尚应将盖板缝隙密封,以免水、汽、油、灰等侵入。2.8交工验收前的成品保护1.在装饰和安装工程分层完成后,应组织专职人员负责工程成品保护。2.工程成品保护人员应按质量保证计划中的成品保护职责与方法,执行成品保护工作,直到竣工验收,办理移交手续后终止。3.在工程未办理竣工验收移交手续之前,任何人不得在工程成品内使用楼房 建筑成品保护方案范例 真正搞好建筑成品保护工作,并非易事,首先要认清、明白建筑成品保护是关系到确保工程质量,降低工程成本,按期竣工的非常环节的重要性；为了确保整个工程的顺利进行,将整个工程的损失降到最低限

33、,公司必须要有市建委颁发的“安全生产许可证”；必须安排有三类人员证件的负责人上岗,必须要有持证上岗的安全员以及项目经理,公司的成保队伍从员工的选用到岗前教育,从执行措施到各方的配合,必须教育队员要有自我防范的“十防”安全要求教育；现特做出如下实施方案做为方案范例,供想了解建筑成品保护工作的具体实施要点,以飨博友。 北京鑫顺达公司十年成品保护经验,愿与各界成保人士交流、协作。 网址: 电话QQ:139034003目录企业法人营业执照安全生产许可证企业负责人安全生产证书企业项目负责人安全生产证书目录-第1页1、 成品保护的范围及内容-第2页2、 成品保护员的职责-第3页3

34、、 移交程序-第4页4、 甲方应负责配合的工作-第4页5、 成保工作的基本原则-第4页6、 安全建议-第5页7、 运行过程中需要配合的工作-第5页8、 队长岗位职责及服务标准-第6页9、 现场巡视岗岗位职责-第6页10、 现场成品管理班长职责-第6页11、 成品保护值班员职责-第7页12、 成品保护工作的“六防一维护”-第7页13、 自我防范的“十防”安全要求-第8页14、 成品保护管理的具体办法与措施-第8页15、 工作时间-第10页16、 成品保护人员报价-第10页17、 甲方配合提供饮用水, 有照明设备的办公室一间-第10页18、 乙方饮食自行解决-第10页19、 成品保护人员运行及人员

35、看护方案-第10页20XX 建筑成品保护的管理承诺-第11页21、 成保进驻工地后联系管理保证体系-第12页22、 现场建议-第13页23、 成品保护中的突发事件应急预案-第14页24、 (进场、撤场)钥匙移交登记表-第16页25、 成品移交单-第17页26、 成品现状清点明细表-第18页27、 成品现状检查记录表-第19页28、 检查记录日报表-第20XX29、 成品丢失损坏登记呈报表-第21页30、 动用明火登记表-第22页31、 施 工 申 请 单-第23页32、 施 工 拆 改 单-第24页33、 日常借用钥匙登记表-第25页第1页 共25页单位:北京鑫顺达拆除清理有限公司 方案单号:

36、XSDELLj-02题目:中国兵器科技信息大厦保护方案 日 期:20XX-04-18 中国兵器科技信息大厦成品保护方案 中国兵器科技信息大厦坐落在海淀区车道沟10号,地下为二层,地上为15层,建筑面积为45000多平米；工程进度正在准备初装修及室内精装修阶段。根据施工现场进度情况,现需要开展成品保护工作。搞好成品保护工作,是关系到确保工程质量,降低工程成本,按期竣工的重要环节；为了圆满完成中国兵器科技信息大厦的建筑成品保护工作,确保整个工程的顺利进行,将损失降到最低限,我公司成保队伍从员工的选用到岗前教育,从执行措施到各方的配合,特提出如下实施方案:一、成品保护的范围及内容:1、在整个工程项目

37、中,对工程内正在施工或已经完成施工的成品以及半成品进行有效的安全看护和保护。2、在成品保护期间,按不同阶段,有着不同的范围和要求,必须做好防火灾、防偷盗、防破坏、防水淹、防污染、防自然灾害等事故的发生,并且做到维护施工现场的环境卫生,确保整个施工安全进行到底。3、成品保护的具体内容:(1) 防火灾:主要是防止火灾事故的发生,有动火作业的,动火人员必须持证上岗并具备甲方批准的动火证。看火人必须清除焊点周围易燃物,同时备有灭火措施,如水桶或灭火器。气焊时,焊点必须离气瓶5米以上。5级以上大风时,停止电气焊作业。施工现场禁止吸烟。(2)防水淹:主要是防止渗水、漏水、跑水、积水损坏浸泡成品和 半成品,

38、在水管打压、试压时,要高度警惕,防止跑水进入电梯造成电梯的损坏。发现跑、冒、滴、漏,及时处理,处理不了的及时报告有关部门,非指定用水和消火栓严禁使用。发现积水要及时排除。(3)防自然灾害:主要是防止雷雨大风和冰雹造成的成品、半成品损坏,雨季和冬季必须关闭门窗,防止潲雨的侵蚀和冬季寒冷冻裂水管。(4)防破坏:主要是防止人为破坏和损坏,保护好现场已施工完成的成品,避免或减少工人施工过程中因意外或失误造成的损坏,更要防止人为故意破坏。(5)防偷盗:主要是防止现场材料以及成品丢失事件的发生,防止施工人员和非施工人员进入施工现场偷盗成品和材料。(6)防污染:主要是防止已经施工完毕的墙面、地面、天花板、玻

39、璃、油漆等成品受到其他施工的污染。(7)维护现场环境卫生:主要是制止乱写乱画污染成品的行为,督促施工人员做到“工完场净”,禁止随地大小便。(8)确保施工安全:主要是制止违章作业,发现和消除隐患问题,协助甲方监督管理,确保现场施工安全,和以我为主的“十防”安全要求。4、成品保护的技术交底和措施要求,由甲方负责提出。二、成品保护员的职责: 成保员的职责主要是监督、检查、纠正违章确保工程顺利进行。1、进场后成保队员必须熟悉环境,在责任区内进行24小时安全防护工作,确保现场成品和半成品处于受控状态,对成品半成品及设施设备进行认真清点检查,对已损坏、漏装等隐患进行全面细致统计记录,由队长负责汇总、建帐、

40、备案并汇报甲方认可签字。对贵重、大型成品及设备,要求队员重点看护,同时要求甲方予以配合,采取适当的封闭措施或给予交底,发现问题及时向甲方汇报。2、成保员对责任区内已接收的成品天天清点,做好记录,了解并维护成品现状,不得丢失、损坏(人为、自然)、变形、水浸、污染等,每个月都要做汇总。在安装过程中如有施工质量、残次品冲好、偷拿损坏物品不良行为事件,发现后马上制止,队长亲赴现场调查了解,立刻采取有效措施加以保护,并如实向甲方呈报事件责任单并将责任人交保卫部处罚。3、成保员进入现场,做到定岗、定人、定责。做到任务明确,责任清楚。4、认真做好“四勤”、“五查”,即“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤,“查违章、查隐

41、患、查事故、查死角、查证件”,确保成品保护的顺利开展。5、成保员应服从甲方的统一指挥和管理,认真落实和执行甲方制定的各项管理制度。6、检查进入施工现场的所有人员必须戴有安全帽、出入证、施工单,无胸卡、施工单一律不得进入施工区域。如短期用人统一到保卫部开具允许进入区域的批条。7、严禁假公济私、私拿公物,及岗前和岗上饮酒、赌博等行为。三、移交程序:1、施工结束及安装完毕的成品,首先施工方向总包方进行移交验收签字后,正式向成保队移交,成保队接受移交时,由成保负责人协同成保员逐层逐区域认真检查,确认无误并且具备保护条件签字接收,同时制定相应的保护方案。库房的设备、材料、工具等,作为临时办公用的房间内的

42、成品,原则上谁地东西谁负责,由所属单位自行负责。2、施工现场的带有外壳的机电设备如配电箱、高底压控制柜、风机柜等,安装单位应加封上锁,成保只负责外壳箱体不发生磕、碰、砸、划;面板上的指示灯、开关、按钮、表盘、玻璃等不丢失,不损坏；对设备内部的原器件等物品丢失、损坏,不承担责任。四、甲方应负责配合的工作:1、为了保证工程的安全和成品保护的有效、得力,特别对细装修阶段的成品、重点设施和部位及人力不足的情况下,甲方应对进出口,房间门窗等做到具备封闭条件后,方可进行成品移交。2、甲方应利用各种机会和场合,经常性的加强对自有职工和分包民工的宣传教育,大力支持积极配合服从成保队的检查管理,以形成“成品保护

43、、人人有责”的良好风气。3、做好基础管理及时配置“出入证”、“用火证”、“拆改证”。是为了完善进出施工现场和施工管理,逐步达到规范化。4、甲方应制定有消防、保卫、安全等相关规章制度。对乙方员工经常进行防火、安全和成品保护的知识教育及业务指导。施工现场应配置一定数量的灭火器材。五、成保工作的基本原则:1、成品在施工和安装过程中的防护原则,是谁施工,谁负责；谁的东西,谁看管。成保员负责监督、检查和管理,发现成品丢失损坏及时报告和做好记录。2、成品、半成品的防护原则是:许进不许出,许装不许拆。成品完工后需要拆改和二次剔凿的必须凭有关部门开据的“拆改证” “施工单”,并注明施工人员姓名、拆改部位及具体

44、要求方可施工。3、进入施工现场的人员,必须佩戴出入证,并主动交成保员查验。进入重要部位和关键场所施工的人员还应交成保员暂存出入证,待施工完毕后,经成保员检查无误后,方可发还证件。4、成品的移交需按程序办理；凡施工完毕后,先交总包方验收达到要求后,由甲方正式向成保队办理移交,并进行书面移交。5、加强首都意识和政治意识,在重大政治活动期间,积极配合甲方做好治安保卫工作,加强安全管理。六、安全建议:1、楼内施工人员要注意安全施工,所住地及库房内的成品、半成品、私人物品、生活垃圾由所属施工单位自行解决处理,库房内不准存有易燃、易爆物品。2、楼内遗留的重型垃圾、渣土要及时清理,零散碎料、各种料具,按规定

45、码放整齐、稳固,废旧物料自行处理,不得混杂。工人操作时应做到砖、砂、石随用随清,不留底料,完活料净脚下清,并清运到现场的垃圾站。3、地下室加强照明,楼梯防护栏杆开裂处需再焊接牢固。4、加强施工人员的素质,不要向窗外扔废料、渣土、建筑料具等,以防安全事故。5、电、气、焊必须有甲方批准的动火证,配备足够的灭火器材,气焊工检查接线是否牢固,氧气、乙炔间距5米,旺火10米。七、运行过程中需要配合的工作1、甲方设立管理部门及人员。当成品保护队伍进入时,需甲方管理人员协调处理下署总包及各分包,在施工期间阻碍成品保护正常运行的问题。现场施工人员需配戴有效证件,便于成品保护工作记录的真实性及追究责任。2、成品

46、保护与现场保安要配合工作,对出入证件严格检查以及带出物品的检查、避免闲杂人员进入现场。3、乙方现场队长参加甲方定期的生产例会,随时了解掌握工程进展的情况,将甲方的工作精神及时传达给现场成品保护人员。4、成品保护工作内容:防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害及保护环境卫生、严禁大小便,即“六防一维护”。5、成品保护队伍进入的阶段:A、粗装阶段:重点工作是强弱电、通风、管井、消防、电梯的保护以及文明施工、工完场清等。B、细装阶段:石材、吊顶、地面、墙壁、玻璃幕、门窗、水暖、洁具、灯具照明系统、厨卫间、家具、电器、水电设备、电讯器材的保护以及文明施工、工完场清等。6、成品保护工作措施:勤巡视、勤观察

47、、勤提示和报告,勤记录、即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。7、公共设施的成品移交的程序:坚持按施工工序完毕后,在甲方的监督下,由施工方向成品保护队分项书面交底,填好交接清单,经验收合格后,三方签字生效。8、物业进入交接工作的运行:物业进入接管前一周,开发公司、成品保护公司、总包及分包三方商议移交工作内容,移交过程中可三方移交签字,以书面形式交底。9、电梯运行:由甲方议定电梯运行情况,我公司可提供专职的电梯司机。10、楼梯、通道:可适当封闭,达到检查控制出入人员的目的。11、乙方进场三天内将现场所有安装到位的成品、半成品进行现场普查,并与甲方各分包单位确认。甲方于书面材料通知乙方重点看护目标,

48、进行交底。乙方对施工现场的安全防护进行检查,并提出相关建议,落实整改措施。12、乙方进场之前,甲方应将现场遗留的施工垃圾进行清理,便于成保队员监督管理,做到工完场清,维护环境卫生。13、甲方提供各分包单位负责人的联系电话,便于进行沟通,及时解决突发事件。八、队长岗位职责及服务标准(一)、岗位职责1、与甲方保卫部保持联系,随时沟通情况,及时解决值勤及管理中存在的问题。2、协助主管部门做好全体成保队员的日常管理工作和培训工作,编写工作计划并组织实施。3、每日组织班前会,对上岗成保队员重申上岗纪律,检查仪容仪表,传达上级精神及工作要求,布置上级交办的各项临时性任务,并组织好交接班。4、在重点时间段,

49、认真检查出入证件,提高检查力度。5、检查和巡视现场并做好记录,发现问题及时处理或上报主管部门。6、严格安排好每日作息时间并组织实施。7、做好新入队的成保员培训工作和全体成保员的沟通和协调工作。8、严格落实内务评比制度和请假制度。9、解决工作中出现的一般性问题,处理突发事件,并及时将情况向上级主管部门汇报。10、处理好日常工作中遇到的治安、消防以及突发事件。11、完成好上级交办的其它工作任务。(二)、服务标准、行为规范1、严格按照公司规定上岗,注意仪容仪表、佩带齐全。2、使用文明用语,遇事积极主动询问盘查。3、当班期间,做好工作记录,认真书写,不得乱写乱画。4、爱护公共财物及甲方配备的各种设备。

50、5、上岗时,不得串岗、离岗、睡岗、岗上聊天以及与岗位工作无关的事情。6、严格执行交接班制度。7、严格执行公司传达的其他各项规章制度,无条件服从上级领导安排的工作,积极完成交办的临时工作。九、现场巡视岗岗位职责1、熟悉区域环境及现场内设备、设施的分布情况,如发现有可疑情况(如:异响、异味、异光、物品损坏及丢失)或发现不明物品,不能私自处理及移动,及时上报甲方保安部处理或上级主管部门领导,并做好记录。2、在巡视过程中,遇到可疑人员,如属推销员、小商贩、捡拾垃圾等闲杂人员时,及时查问并劝离现场,情节严重的送交保安部处理。3、认真防护甲方指定的重点看护目标,巡视中如发现野蛮施工,蓄意破坏等行为时应及时

51、制止,如对方不听劝阻造成丢失损坏时应及时抓住责任人,并交保卫部门处理。4、认真检查施工现场的不安全隐患,做好防火、防水、防盗、防破坏等工作。遇事能防、遇火能救,确保甲方的财产安全以及建筑成品无任何损失。做好一切安全防范措施。5、监督现场在施人员工作,遇有现场施工人员不戴安全帽上岗、吸烟,随地大小便、并不规范做业时应即克制止,不听劝阻者交给甲方主管部门处理并作好记录。十、现场成品管理班长职责1、具体负责所管辖区域成品保护工作的布置、检查、协助队长搞好成品保护管理工作。2、负责现场成品保护人员的业务指导、纪律教育和工作协调。3、经常到所负责的区域现场,对员工的工作状况、劳动纪律、思想动向等进行监督检查。4、对本区域发生的各种事件要做到三及时,即及时深入现场堪查,及时采取相应的有效措施,及时报告队长,使事件减少到最小程度,避免造成更大的损失。5、认真贯彻执行公司的各项管理制度及甲方有关成品保护的要求,做到贯彻不含糊,执行有检查,结果有评价。6、认真填写交接班记录,做到当面验清,原因讲明,必须签名。7