建设工程服务招标文件

1、建 设 工 程 服 务招 标 文 件【资格 后 审】项目编号：项目名称： 年度建设项目造价咨询服务 （织里镇政府投资性项目跟踪审计服务）定点单位预发包项目招 标 人 ：织里镇人民政府（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：浙江诚律工程管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年 月1 / 58目录招标项目概述第一章投标须知投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、开标六、评标七、授予合同八、其它第二章合同主要条款第三章投标文件格式一、投标文件外包封面二、资格文件三、技术资信文件四、商务文件第四章评标方法及标准2 /

2、58招标项目概述一、招标条件织里镇人民政府的年度建设项目造价咨询服务 （织里镇政府投资性项目跟踪审计服务）定点单位预发包项目 ,现委托浙江诚律工程管理有限公司进行公开招标，择优选定承包人。二、招标项目描述招标范围：本次招标为织里镇人民政府统一招标，建立造价咨询服务（政府投资性项目跟踪审计服务）单位库。技术要求：审计结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求三、招标文件的获取招标文件发布时间为年月日，投标文件递交的截止日期为年月日： 。投标文件采用密封形式派专人直接送至织里镇公共资源交易分中心开标室 （织里镇行政服务中心三楼北侧，吴兴大道与大港路交叉口）。四、注意事项：招标文件售价

3、￥元份，售后不退。联 系 人：俞炎彬联系电话：传真：浙江诚律工程管理有限公司年月3 / 58第一章投 标 须 知投 标 须 知 前 附 表序号条款号内容（ 规定、要求）项目名称：年度建设项目造价咨询服务 （织里镇政府投资性项目跟踪审计服务）定点单位预发包项目技术要求：审计结果必须符合有关法律、 法规和各种技术规范、 强制性标准要求承包方式：包工包服务服务期限：年度建设项目造价咨询服务（织里镇政府投资性项目跟踪审计服务）定点单位预发包项目全过程招标范围：本次招标为织里镇人民政府统一招标， 建立造价咨询服务（政府投资性项目跟踪审计服务）单位库。资金来源：自筹投标文件：正本份、副本份（其中正、副本分

4、开装订、包封；资格文件、技术资信文件、商务文件分开装订、包封）投标人资质类别要求，同时具备下列条件：具有建设行政部门颁发的工程造价咨询企业乙级及以上资质的工程咨询类企业；本项目分两个标项招标：第一标项：本市（注册地在湖州市 范围内）社会中介机构参与织里镇人民政府投资项目造价咨询服务，入围数量为家。第二标项：市外（注册地在湖州市 范围外）社会中介机构（不接受分支机构） 参与织里镇人民政府投资项目造价咨询服务， 入围数量为家。若投标单位数低于各标项数的， 在符合相关资质和具体要求的情况下将直接入围。项目负责人要求：注册在本机构的建设类造价工程师和具有中级及以上专业技术职称的人员【本工程不接受联合体

5、投标】投标有效期：日历天投标保证金数额： 元整（不接受联保， 交纳投标保证金时必须以本工程项目编号 : 作为工程名称交纳）报价方式：费率报价资格审查方式：资格后审4 / 58投标文件递交地点： 织里镇公共资源交易分中心开标室 （织里镇行政服务中心三楼北侧，吴兴大道与大港路交叉口）收件人：浙江诚律工程管理有限公司投标文件递交截止日期：年月日：（以开标室时间为准）开标时间：年月日：（以开标室时间为准）地 点：织里镇公共资源交易分中心开标室 （织里镇行政服务中心三楼北侧，吴兴大道与大港路交叉口）履约保证金：评标方法及标准：详见第四章一、总则、项目说明本项目说明详见投标须知前附表（以下称“前附表”）第

6、项；招标单位：织里镇人民政府招标代理单位：浙江诚律工程管理有限公司、资金来源招标单位的资金通过前附表第项所述的方式获得，并将部分资金用于本项目合同款项下的合理支付。、招标范围及服务期限本项目按照国家有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标方式选定中标人；招标范围：详见投标须知前附表第项；服务期限：详见投标须知前附表第项；要求质量标准：详见投标须知前附表第项；本招标项目严禁转包和违法分包。、合格的投标人投标人资质等级要求详见本须知前附表第项。本招标项目采用本须知前附表第项所述的资格后审方式确定合格投标人。5 / 58、踏勘现场各投标单位自行组织踏勘现场，招标人不组织。、投标费用投标人应承担其编

7、制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。本项目招标代理费为元家， 由中标单位在领取中标通知书时支付，请各投标单位在报价时综合考虑。二、招标文件、招标文件的解释投标人通过湖州市吴兴区公共资源交易中心织里分中心（）下载获取招标文件，投标人应仔细审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝；投标人对招标文件有任何疑问，应于年月日前向浙江诚律工程管理有限公司（联系电话，邮箱：）进行提疑。超过截止日

8、期的提疑不予受理；无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的对招标文件提交的疑问，招标人都将于年月日前作出统一解答或予以澄清，并以招标文件补充文件的形式在湖州市吴兴区公共资源交易中心织里分中心（）“重要通知”上发布。、招标文件的修改招标文件发出后， 在提交投标文件截止时间日前， 招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。招标文件的修改将以电子文档形式发布在相关网站上，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。6 / 58招标文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件

9、为准。为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。补充通知须报湖州市吴兴区公共资源交易中心织里分中心备案后方可发布在相关网站上。三、投标文件的编制、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、信函和文件均使用中文。、投标文件的组成投标文件由 资格文件 、技术资信文件和商务文件 共三部分组成（ 三部分须分开装订和包封）；资格文件主要包括以下内容：（） 投标人企业简况表；（） 法定代表人身份证明书及法人代表有效身份证复印件；（） 投标全权代表授权委托书

10、及代理人有效身份证复印件；（） 授权委托人社保证明复印件（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近个月中任何个月的社保证明。可通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章） ； （） 企业营业执照复印件；（） 企业资质证书副本复印件；（） 项目负责人相关证书复印件；（） 本项目投标保证金缴款凭证复印件；（）由中国人民银行出具的基本存款帐户开户许可证复印件，原件无需提供；（开户7 / 58许可证或银行基本存款帐户开户信息； 若基本账户涉及到银行升级等情况导致账号不一致的，需提供证明资料，并由开户银行盖章生效，提供证明资料复印件，原件核查，否则以无效标处理。）（） 浙江省外企业须提供浙江省省外企业进

11、浙承接业务备案表（省内企业无需提供）；省外企业拟投入项目负责人须提供进浙备案证明资料复印件 若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容书面材料（网页直接打印即可） ；（）湖州市政府投资建设项目投标人廉洁守信承诺书；（）投标人及拟派项目负责人市场行为信用档案情况表；（） 投标需要的其他资料 （招标人要求提供的或投标人认为需要提供的其他资格文件资料）。以上资料提供复印件的，复印件须加盖企业公章并同时需提供原件核查，提供的原件应单独密封在投标截止时间前递交。（注：开标当日投标单位如遇湖州市区、吴兴区、南浔区、开发区四地均有资格后审项目开标且投标

12、单位原件中只能提供一份的，投标单位原件可提供复印件，但必须出具情况说明，由投标单位加盖公章。不在四地区范围内的开标项目，投标单位原件必须提供，否则否决其投标。若有弄虚作假行为一律否决其投标并上报建设行政主管部门给予处罚。）技术资信文件主要包括以下内容：（）投标声明书；（）投标人一般情况表；（）投标单位业绩一览表（提供跟踪审计协议书（委托书）或成果报告复印件，原件随身携带核查）；（）投标单位技术人员一览表 （提供相关证书、 社保证明复印件， 原件随身携带核查） ；（）拟投入本项目审计人员一览表（提供相关证书、社保证明复印件，原件随身携带核查）；8 / 58（）投标人及拟派项目负责人市场行为信用档

13、案情况表；（）审计方案编制；（如有，格式自拟）（）投标人自评分表；（如有，格式自拟）（）投标需要的其他资料（招标人要求提供的或投标人认为需要提供的其他技术资信资料）。注：具体根据投标文件组成内容及第四章评标方法及标准进行编制。商务文件主要包括以下内容：投标函；投标承诺书；投标需要的其他资料（招标人要求提供的或投标人认为需要提供的其他价格资料）。、投标文件格式投标文件包括本须知第条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式；、投标报价投标价范围为（含、），投标人报价不在此范围内的按无效标处理。咨询服务费按经审核完成后的竣工决（结）算审计报告（建安工程费）投标人投标

14、报价费率计算，并结合考核结果进行结算。投标人的报价不得超过招标控制价，否则按无效标处理。投标人根据自身实力在报价范围内自主报价。投标人的报价应是为完成合同约定的造价咨询工作所需的全部成本以及投标人管理费、利润、税金及风险费用。招标人拒绝接受投标报价高于(或等于 )招标控制价的投标人成为中标候选人。、投标有效期投标有效期见本须知前附表第项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；9 / 58在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以网上发布形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保

15、证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。、投标保证金投标人应按本须知前附表第项规定数额向招标人交纳投标保证金，投标保证金是投标文件的一个组成部分。投标人将汇款证明作为已交纳投标保证金依据（可以采用网银或电汇方式）未按规定交纳投标保证金的，不得参加投标；投标保证金必须从投标人的银行基本帐户中转出（拒绝从分公司的银行帐户中转出），汇入下述账户中，必须确保在投标文件提交截止时间前能到指定的账户上，并且不得通过第三者转入或现金缴纳，否则视为该投标人无投标诚意，其投标将被

16、拒绝；单位名称：湖州市吴兴区公共资源交易中心招投标保证金缴退专户账号：开户行：中国农业银行湖州吴兴支行注：汇入中心保证金专户时中心帐户名称、账号、开户行必须按照本招标文件给出的名称填写，包括括号中的文字。投标人在交纳投标保证金时必须采用网银或电汇的方式交纳，同时必须以本工程项目编号【】作为工程名称汇出（确保缴纳凭证上体现本工程项目编号），汇入中心保证金账户中不得体现本项目工程名称，否则按无效标处理。招标人在与中标人签订合同后五日后，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将不予退还：投标人在投标有效期内撤销投标；中标人无正当理由不与招标人订立合同；10

17、 / 58在签订合同时中标人向招标人提出附加条件；中标人不按照招标文件要求提交履约保证金。投标人串标、围标和弄虚作假的。、投标文件的份数和签署投标人应按本须知前附表第项规定的份数提交投标文件；投标文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人法定代表人或委托代理人按招标文件要求签字、盖章；并明确标明投标文件“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以正本为准；全套投标文件不应涂改或行间插字和增删, 如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。四、投标文件的递交、投标文件的密封与标志投标人应将投标文件的正本分别密封在一个外包封内, 副本分

18、别密封在一个外包封内,并在包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”；资格文件、技术资信部分和商务文件必须分开装订、包装密封，否则视为无效标；投标文件外包封应使用统一外包封袋（详见第三章投标文件格式），并按其印刷格式填写、盖章，密封。如不按上述规定密封或注明标志和填写清楚的投标文件，招标人将予以拒绝；、投标文件的提交投标人应按本须知前附表第项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件；招标人在接收投标文件时，投标人必须按招标公告上的要求支付招标文件费用，对拒不支付招标文件费用的投标人，招标人有权拒绝接收其投标文件；由招标人（或其委托的招标代理机构）对投标截止时间前送达的投标文件进行检查，确认投标

19、文件（或投标补充文件）的包装、密封、标识、投标合同段、投标人全称、投标11 / 58文件送达时间等均符合招标文件要求后（不符合要求则拒收投标文件），由招标人（或其委托的招标代理机构）向投标人出具标明签收人和签收时间的书面凭证。只有取得签收凭证的投标文件才能进入开标。、投标文件提交的截止时间投标文件的截止时间见本须知前附表第项规定；招标人可按本须知第条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准；到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于个的，招标人将依法重新组织招标；、迟交的投标文件招标人

20、在本须知第条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。、投标文件补充、修改和撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件；投标人的修改或撤回通知，应按本须知规定编制、密封、标志和递交，并在包封上注明“修改”或“撤回”字样；根据本须知第条规定，在投标截止日期与招标文件中规定的投标有效期终止日之间这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将不予退还。五、开标、开标招标人将于本须知前附表第项规定的时间和地点公开开标，所有投标人均应准时参加开标。参加开标的投标人的法定代表

21、人或授权代理人（如有）应出具其身份证（原件）、12 / 58法人代表资格证明资料（企业营业执照原件或复印件及法人代表身份证原件）或法人代表授权委托书（原件）。法定代表人或授权代理人未提供相关证件资料（证件原件及证明资料须在投标截止时间前提供，否则视为未提供），投标人的法定代表人或授权代理人未参加开标会议或迟到的都将视为自动弃权；开标由招标人主持。开标时，由各投标人、招标人检查投标文件的密封情况，并由法定代表人或授权代理人在各自的投标文件上签字认可。经确认无误后， 由招标人宣布评标、定标办法，当众启封开标，先开资格文件，资格审查获得通过后再开技术资信文件，最后开商务文件。招标人做好相应的开标记录

22、，投标人做好确认签字；开标结束后，提交评标委员会进行评审。开标后，经招标人审查符合本须知第条、第条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。六、评标、评标委员会与评标评标委员会由招标人依据有关规定组建，负责评标活动。评标委员会遵循公正、公平、科学合理，竞争优选为原则；开标结束后，开始评标，评标工作在有关行政监督管理部门的监督下，采用保密方式进行。、投标文件的初步评审评标委员会先对投标文件进行初步评审，投标文件有下列情况之一者,投标书无效；投标文件未按规定标志、密封的；投标文件未按招标文件提供的格式要求签署、盖章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的

23、；未按招标文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的；投标人递交两份或两份以上内容不同的投标书，未声明哪一份有效的；投标文件附有招标人不能接受的条件；13 / 58投标文件无法区分正、副本的；投标文件活页装订的 ;未加盖连续页码，中间有插页、缺页的;经初步评审后，评标委员会依照招标文件中资格后审的评审标准和办法，首先对投标人的投标资格进行审查。资格审查不予通过，作废标处理，不再进行下一步评审。评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方

24、面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。、投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。、投标文件的评审、比较和否决评标委员会将按照本须知第条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较；在

25、评审过程中 ,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料；评标委员会依据本须知前附表第项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定最终拟中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人；评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所14 / 58有投标被否决后，招标人应当依法重新招标；因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，招标人有权拒绝全部投标。所有投标被拒绝的，招标人应当依法重新组织招标。、评标过程的保密开标

26、后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密；在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝；中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。七、授予合同、合同授予标准本招标项目的供货合同将授予按本须知第款所确定的中标人。、招标人拒绝投标的权力招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会

27、的评标报告拒绝不合格的投标。、中标通知书确定中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式发出中标通知书，通知中标的投标人其投标被接受；中标通知书为合同的组成部分；中标人应根据中标通知书中规定的时间、地点，由法定代表人或授权代理人与招标人代表签订合同。、履约保证金15 / 58本项目无需递交履约保证金、合同签订招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议；招标人如不与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，由建设行政主管部门责令改正，同时依法承担相应法律责任；中标人如不

28、按规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。中标人应当按照合同约定履行义务，不得将中标项目转让（转包）给他人；如果中标人未能遵守本须知第条的规定，招标人则可取消其中标资格，并没收投标保证金。在此情况下，可将合同授予下一个预期的中标人，或者重新组织招标。、串通投标行为根据中华人民共和国招标投标法实施条例第条有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（一）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（二）投标人之间约定中标人；（三）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（四）属于同一

29、集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（五）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。 根据中华人民共和国招标投标法实施条例第条有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；16 / 58（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。根据中华人民共和国招标投标法实施条例第条禁止招标人与投标人串通投标。有

30、下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：（一）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人;（二）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；（三）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；（四）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（五）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；八、其他选定中标人后，将在湖州市吴兴区公共资源交易中心织里分中心网站向社会公示个工作日。接受社会各界监督。中标单位在服务期内，如若不积极配合招标人项目接洽、审计、汇报、后期服务等工作的，招标人有权单方面解除合同。本次招标所有入围单位的中标价格（实际结算价格）按均最终得分第一名单位

31、的投标价执行。入围单位若不服从此项约定，视为自动弃权，招标人将按得分高低从后续单位中进行递补。本项目为预发包项目，即若预发包库使用量达到万时或服务期达到年时，预发包库随即停止使用，届时将重新招标选取新的预发包库。17 / 58第二章合同主要条款建设工程造价咨询合同（示范文本）中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局18 / 58第一部分建设工程造价咨询合同（以下简称委托人）与（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：项目名称：服务类别：建设全过程跟踪咨询服务二、本合同措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列

32、文件均为本合同的组成部分：建设工程造价咨询合同标准条件；建设工程造价咨询合同专用条件；建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。五、委托人同意按照本合同规定期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。六、咨询人愿以（投标费率）：作为报价。遵照招标文件要求承担并完成建设全过程跟踪造价咨询服务合同所规定的工作，服务期为和施工同步，竣工结算完成，项目负责人为：，职称为：， 造价工程师证书编号为：建 造 。七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。委托 人：（盖章）咨询 人：（盖章）法定代表人：（签字

33、）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：开户银行：开户银行：帐号：帐号：19 / 58邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：年月日20 / 58第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间

34、段。第二条 建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条 向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料， 包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条 咨询人在履行本合同期间， 向委托人提供的服务包括正常服务、 附加服务和额外服务。、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；、“附加服务

35、”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。21 / 58第六条在履行合同期间或合同规定期限内， 不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。第八条委托人应当在约定的时间内， 免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转

36、送。第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。咨询人的权利第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条委托人有下列权利：、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同

37、并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。22 / 58第十四条 咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第十五条 咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。委

38、托人的责任第十七条 委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。第十八条 委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。合同生效，变更与终止第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条 由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十一条 当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在日前通知对方；因变

39、更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条 咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条 变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式， 新的协议未达成之前，原合同仍然有效。23 / 58咨询业务的酬金第二十四条 正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条 如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规

40、定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十六条 如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条 支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十八条 因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条 咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十条未经对方的书面同意，各方

41、均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条 因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿， 委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。24 / 58第三部分建设工程造价咨询合同专用条件第一条词语定义及合同文件词语定义按建设工程造价咨询合同的通用条款第一条。合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：合同专用条

42、款，合同通用条款，招标文件、中标通知书，投标文件及其附件，标准、规范及有关技术文件。语言文字和适用法律、标准及规范本合同除使用汉语外，无其它语言文字。适用法律和法规按通用条款第二条规定适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家标准和规范和行业标准、规范等。委托人提供标准、规范的时间：不另外提供国内没有相应标准、规范时的约定：双方协商第二条 建设工程造价咨询业务范围对该工程施工阶段工程造价的有关工程造价变更及工程形象进度款进行复核，出具复核意见。.进行工程造价跟踪服务至工程竣工验收止。委托人对咨询资料和咨询报告的保密要求:未经委托人同意，不得将资料向第三人泄露。第三条 咨询人工作原则独立客观公

43、正、及时、完整、准确、真实第四条 双方责任和义务.委托人责任委托人负责向咨询人提供委托造价咨询业务工程造价跟踪服务和完成分工程预（结算）复核有关的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性。委托人向咨询人派出的有关工作人员提供必要的工作条件，配合咨询人进行鉴定和验25 / 58收。委托人按协议的付款方式支付费用。委托人配合咨询人开展工作，督促咨询人按照约定时间完成工程造价咨询业务，出具咨询报告，若因委托人不能如期提供资料而影响咨询人工作进度，咨询人提供咨询服务报告时间顺延。委托人应向咨询人提供现场办公场所（至少张办公桌椅及电源网络接口）， 其余所需的办公用品（如电脑、照相机、通纸张等）

44、均由咨询人自行解决。双方共同对中标合同进行监控，对工程变更及时监控、复核。.咨询人责任咨询人根据国家及省级有关工程造价咨询的法规、 政策、文件规定。按照独立、客观、公正、公平的原则，及时完成委托人委托的工程造价咨询工作，出具造价咨询报告并保证报告的真实性、准确性、合法性。咨询人应遵守职业道德，维护委托人的利益，做到公正、合理、合法， 并严守秘密。审查项目月完成工程量的工程造价符合现有的国家规定及合同文件规定。特别对涨价的部分工程建筑材料价格进行重点审查，出具公正、公平的咨询服务意见。协助委托人控制本项目施工过程中的变更及改签项目所增减工程量的工程造价，提出合理化建议，并及时控制工程成本。依据本

45、项目的有关文件及合同， 公平、公正的对项目工程造价进行全程跟踪咨询服务，使该项目的工程造价在低成本的合理水平上。自开工之日起至全部建设项目竣工验收并经有关单位盖章之日止，向委托人提供工程造价咨询服务，对承包工程进行全程跟踪咨询服务，严格按中标合同对所完成项目工程量进行审查。负责编制整个工程全程跟踪咨询服务工作计划。负责复核工程概算、施工图预算、工程竣工结算。负责对工程估算、工程概算、施工图预算、施工签证及现场工程量进行对比控制 。定期和业主、监理、承包商开会，讨论解决工程中有关造价的问题。协助委托人、监理共同把好项目建设的各种构件材料、设备及采购的比价关，实行货比三家、择优选用的原则。负责会同

46、委托人、监理对工程进度款拨付进行 严格审查并提供预付、支付工程款的依据（需在出具依据上签字） ，同时建立每月第一周第一天定期向业主汇报工程投资动态情况的制度。协助委托人、监理对施工组织设计和管理中的施工工作流程，施工进度计划、施工技术组织措施、施工管理技术监督、全面质量管理等有关造价方面编制工作计划表。负责对委托人同意变更工程进行造价的核算，结合当时市场价、信息价为标准，给委托人提出合理建议， 最大限度降低投资额，避免结算超预算，预算超概算，概算超估算的局面。26 / 58根据工程的具体情况，预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，规避或减少索赔事件的产生；协助委托人做好反索赔工作，督促承包商履行合同约定义务，保证工程质量和按时竣工。负责项目全部造价资料收集汇总和整理。咨询报告连同相关的咨询服务工作底稿、日志、证据等咨询资料及时完整归档。工程竣工后按统一格式打印、签章并装订成册提供委托人四份，作为工程结算的参考。、咨询人义务参加现场项目的验收及已完成工程量的确认。参加现场签证及