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文档简介

1、一间瓦房的归属之争亲侄子生活困难、居无定所之时，身为长辈的叔叔将 自家一间瓦房借与其结婚并居住多年，谁知侄子建好新房后 却拒不腾房。叔侄为此对簿公堂。叔侄反目老李是一位山区农民， 家里有弟兄三人， 老李排行老二， 小李是其大哥的儿子。2003年， 21 岁的小李经人介绍认识了邻村的小英。由 于没有婚房，二人的婚事被搁置起来。看到侄子的境况，身 为二叔的老李主动将自家的一间瓦房暂时借给了小李，帮侄 子解了燃眉之急。由于是叔侄，当时两人没写下字据，只是 口头上说好等小李建好新房后就交还房屋。2012 年，小李一家生活条件好转后建起了新房。 原以为 侄子该归还自己的房子了，但出乎老李预料的是，侄子对

2、还 房一事只字不提。久等多年的老李便拉下脸向小李提出还房 要求，却遭到小李的拒绝。事情本不复杂，但老李发现自家一直放置于枕头下的房 屋产权证明，不知何时丢失了。在多次协商无果的情况下， 无奈的老李只好凭一纸宗地图复印件，将侄子告上了法庭。各执一词“房屋是买不是借。 ”在法庭上，小李表示不愿交房， 理由是： 2004 年小李结婚后，父母考虑借房麻烦多，就与老 李家达成了购买所借房屋的协议。此后分两次付清购房款 4000 元。老李家交付土地使用证后，小李家又另交30 元办理了房屋土地使用证。购买房屋当年，小李家就对房屋作了 修缮。多年来，房屋修缮、改建、改造和地面维护一直都是 由小李负责。小李认为

3、，如果是借房，这十多年的改造和改 建老李一家岂会容忍。老李则坚持认为房屋的所有权证登记的是自己的名字， 房子是借给小李的，房屋的主人是自己。法庭审理中，老李搬出年迈的姑母作证一一小李借房娶 妻时，老李曾经找过其姑母商量。 老李请的其他证人也证实， 小李是借房不还。“听说房子是卖给小李家了。 ” 上法庭为小李作证的邻居王某芬则证明，她家在多年前 的一天花了 1200元在小李家买了 3 头猪，送钱到小李家当 晚，小李家人就喊老李去拿钱，卖房子的具体金额她记不清 了，模糊记得好像是几千块钱。恩怨终了 经审理，一审法院认为小李提交的证明材料不能证实争 议房屋是买卖关系。据此支持了老李的诉讼请求，判令小

4、李 返还老李争议房屋。小李不服一审判决，当即提起上诉。房屋到底是借住还是买卖？法庭上，小李邀请的两名证 人对当时小李家卖猪筹款的事作了证实。二审中，老李明确 说不存在所谓买卖的情况，所以，强烈要求法院维持一审判 决：小李家立即归还房屋。但在法庭审理中，老李也表示， 借房不久，双方确实商量过把房屋卖给小李家的事，但是他 一直没有收到钱，卖房的事也就不了了之。为了让叔侄俩尽快化解矛盾，承办法官利用休庭间隙对 两家人进行了劝解，让叔侄二人本着互谅互让的精神，各自 退让包容，把大事化小，小事化了。在法官的反复劝解下，叔侄之间的隔阂逐渐得以解除， 双方从互相仇视，到坐下来面对面地进行协商。最后，在法 官的调解下，双方终于握手言和，尤其是老李考

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