资产评估师考试资产评估模拟试题6

1、资产评估师考试资产评估模拟试题（6）总分：100分 及格：60分 考试时间：120分一、单项选择题（共 30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）（1）被评估企业未来前 5年收益现值之和为 1 500万元，折现率及资本化率同为 10%，第6 年企业预期收益为 400万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是 （） 万元。A. 3 980B. 3 986C. 3 984D. 3 982某企业产成品实有数量80台，每台实际成本 94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70： 30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20, 工资、其他费用综合调整系数为1.0

2、8。该产品的评估值应接近于（）元。A. 9 745B. 8 753C. 7 520D. 8 800（3）被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前 5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为 12%，该项无形资产的评估值最有可能是（）元。A. 180240B. 72099000C. 360480D. 500000（4）资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的

3、（）。A. 时期价值B. 时点价值C. 时区价值D. 阶段价值（5）某被评估企业截至评估基准日止，经核实后的应收账款余额为I 460 000元，该企业前5年的应收账款累计余额7 200 000元，处理坏账累计额610 000元，按坏账比例法确定该企A. 1 336 320B. 7 200 000C. 36 000D. 1 365 630（6）森林资源属于（）。A. 耗竭性资源B. 可再生非耗竭性资源C. 恒定的非耗竭性资源D. 人文社会资源（7）被评估企业未来前 5年收益现值之和为1 500万元，折现率及资本化率同为 10%，企业将 一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）

4、万元。A. 4 000B. 3 957C. 3 950D. 3 967）来完成。（8）资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（A. 信息量和信息源的可靠性B信息源的可靠性C. 信息源和资料本身的可靠性D. 信息量和信息本身的可靠性（9）固定红利模型是评估人员对被评估股票（）。A. 预期收益的一种假设B. 预期收益的客观认定C. 历史收益的一种客观认定D. 预期收益的一种估计（10）受托对某公司甲进行评估，甲公司拥有乙公司非上市普通股股票10万股，每股面值I元。在持有期间，每年股利收益率均在15%左右。评估人员对该乙公司进行调查分析，认为前3年保持15%收益率是有把握的；第四年乙公司的一套大型

5、先进生产线将交付使用，可 使收益率提高5个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为3%,因为乙公司是风险投资企业，所以风险利率确定为9%，折现率为12%，则甲公司持有的乙公司的股票的评估值为（）元。A. 285 300B. 321 327C. 154 664120万元和130万元，根据企业实3年的水平上以2%的增长率保持D. 385 451(11) 某待评估企业未来 3年的预期收益分别为 100万元、 际情况推断，从第 4年开始，企业的年预期收益额将在第增长，假定折现率为 8%,则该企业的评估值最接近于()万元。A. 2053B. 1614C. 1986D. 1600(12) 运用物价指数法评

6、估机器设备的重置成本仅仅考虑了()。A. 技术因素B. 功能因素C. 地域因素D. 时间因素(13) 运用加和法评估企业价值时，()一般不应再作为评估对象。A. 预付费用B. 固定资产大修理费、摊余价值C. 房租摊余价值D. 书报费摊余价值(14) 互换合同的公允价值实际上可以看做一系列()的组合。A. 股票B. 权证C. 债券D. 贷款(15) 由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。A. 转让人B. 占有人C. 使用人D. 所有人)进行评估。(16) 上市交易的债券最适合运用(A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 价格指数法(17) 评估房地产时需要考虑的主要风险是()。A. 不

7、可位移B. 使用时间长C. 不易变现D. 规划限制严(18) 因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应以双方利用无形资产的 ()为标准。A. 尚可使用年限B. 设计能力C. 账面价格D. 最低收费额(19) 复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置所依据的()。A. 材料B. 建造标准C. 设计D. 物价水平(20) 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的()。A. 重要信息来源B. 主要内容C. 一个环节D. 重要目的(21) 在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着(。作用，这是国有资产评估所特有的作用。A. 评价B. 管理C. 鉴证D. 定价(22) 被评估

8、企业甲持有 A企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100 000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲还持有 B上市公司发行的可流通的股票20万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价 15元；企业甲还持有c上市公司发行的非流通股 20万股，每股面值1元，每年股票收益率 13%。已知C企业将保持3%的 经济发展速度，每年以净利润的50%发放股利，另 50%用于追加投资，其净资产收益率将保持16%的水平。企业甲还持有 D公司发行的优先股 1 000股，每股面值100元，股息率 为年息18%。已知A企业债券风险报酬率为3%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4%,

9、国库券利率为10%，则该企业债券评估值为（）元。A. 101 809B. 108 109C. 108 910D. 189 100（23）被评估债券为2006年发行，面值100元，年利率10%，3年期。2008年评估时，债券 市场上同种同期债券，面值 100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（）元。A. 120B. 98C. 100D. 110（24）被评估公司A拥有另一股份公司 B非上市普通股股票10万股，每股面值1元。在持有 期间，每年股利收益率均在15%左右。评估人员对 B股份公司进行调查分析，认为前 3年保持15%收益率是有把握的；第 4年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可

10、使收益率 提高5个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为3%，因为B股份公司是风险投资企业，所以风险利率确定为9%，折现率为12%，则B股份公司非流通股票的评估值接近于）元。A. 285300B. 321327C. 154664D. 385451（25）资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。A. 重要信息来源B. 主要内容C. 一个环节D. 重要目的（26）当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。A. 企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B. 企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C. 企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D. 企业的资产收益率趋于社

11、会平均资金收益率（27）在房地产开发中的“三通一平”费用属于（）。A. 基础设施配套费B. 公共事业配套费C. 小区开发配套费D. 城市建设配套费（28）被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前 5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，该项无形资产的评估值最有可能是（）元。A. 180 240B. 72 099 000C. 360 480D. 500 000

12、（29）国际评估准则中阐述的重要的概念是（）。A. 公允价值B. 非公允价值C. 市场价值D. 非公允市场价值（30）造成房地产经济性贬值的根本性标志是（）。A. 利用率下降B. 部分闲置C. 实际收益率下降D. 客观收益下降、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）（1）预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（）。A. 选择适当的指标体系确定B. 按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定C. 合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定D. 法律或合同没有规定受益时间的，按预计受益期限确定E. 按照国际惯例确定

13、(2) 按资产与生产经营过程的关系分类，资产可以分为(A. 流动资产B. 无形资产C. 非经营性资产D. 不动产E. 经营性资产(3) 资产评估业务约定书的基本内容包括()。A. 评估目的B. 评估基准日C. 评估计划D. 评估假设E. 评估收费(4) 按工作原理分类，机器设备具体可划分为()。A. 水轮机械B. 流体机械C. 电动机械D. 蒸汽动力机械E. 压缩机械(5) 无形资产的功能特性有()。A. 不完整性B. 替代性C. 积累性D. 共益性(6) 证明无形资产存在的材料包括()。A.专利说明书B. 专利名称C. 企业证明材料D. 专利证书(7) 资产评估中的持续使用假设可以细分为()

14、。A.在用续用假设B. 中断后持续使用假设C. 转用续用假设D. 移地续用假设（8）从横向关系划分，我国资产评估准则包括（）准则。A. 程序性B. 业务C. 综合性D. 独立性E. 职业道德（9）明确资产评估业务基本事项具体包括（）。A. 评估目的B. 评估委托方基本情况C. 评估计划D. 评估业务约定书E. 评估基准日（10）适用于资产评估的假设有（）。A. 清算假设B. 无形损耗假设C. 继续使用假设D. 公开市场假设E. 交易假设三、综合题共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题10分，（三）题12分，（四） 题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式（

15、1）已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为 1200件产品，成交价格为 1500元，评估对象的年生产能力为1000件。要求：请计算评估对象的价值。被评估机组为5年前购置，账面价值为 20万元人民币，评估时该机组已停产了.已经被 新型机组所取代。 经调查和咨询了解到， 在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用 8年。假定其他费用可以忽略不计。（3）某企业预计未来 5年的预期收益额为 10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并 从第6年开始，企业

16、的年收益额将在第5年的水平上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%。要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。（4）有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为 6%,现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标 的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.52之间时，容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市19982002年，每年地价指数上升1%。 宗地 成交价（元/平方米）交易时间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限（年）评估标的2002 年 1 月 0

17、1.70040Ao v出出#二lOQobq gz=mP!M do;=u6!iVA G丄 Z L v出出#二lOQobq 以=i|lP!M do;=u6!iVA ci丄 o v出出#二lOQobq 0Z=P!M do;=u6!iVA G丄 M L 主 LOOS jj4j44#=jo|oo6q H=i|lP!M do;=u6!iVA ci丄 ooe z V出出#二lOQobq g6=P!M do;=u6!iVA G丄 o jj4J44#=jO|O96q Z=i|lP!M do;=u6!iVA G丄 3丄 0 v出出#二lOQobq 旳=i|lP!M do;=u6!iVA ci丄o v出出#二lOQ

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