旧房拆迁的施工方案综述

1、施工 方 案二0一三年八月十七日目录一、编制依据说明3二、工程概况3三、工程管理组织机构4四、施工场地安排4五、施工进度计划5六、主要施工方法和技术措施 5七、施工机械准备计划7八、 劳动力准备计划8九、安全文明施工措施8十、拆迁标的报价方案10、编制依据说明1、编制依据（1 ）根据国家、地方及上级主管部门颁发的有关建筑工程 施工等方面的法规、条例、办法等规定。（2）公司质量环境安全管理体系文件。（3）成都市政府拆除工程招标文件。2、编制说明为了保证施工现场能过实现安全生产，工程施工优良， 更好的为甲方报务，根据该拆除工程的特点，特制订本施工 方案。二、工程概况1、工程名称：双流县一杆旗南、北

2、段道路建设施工的旧房 拆除工程。工程规模：以实际测量的平方量为准2、工程地点：双流县一杆旗北街和白衣下街施工单位：四川省世纪名流建筑拆迁有限公司3、工程进度：以成都市大东家置业拆迁有限公司安置完最后一户为准，人工拆除工作日90天，完成全面拆除，清除建渣10天整个过程100个工作日全面完工4、工作质量目标：优良5、安全目标：安全事故为零6、施工现场的粉尘、污水、施工场界噪声排放达标，现场固体废弃物丢弃符合地方城管卫生标准三、工程管理组织机构1、我公司将对该工程实行全面项目管理，选派施工经验丰 富，责任心强的专业人员组成管理班子，该工程的管理人员 必须明确目标，熟悉工程，服从指挥，勤奋工作，并与部

3、门 之间密切配合，互相协作，团结一心，组成一个具有高凝聚 力的战斗集体，从而使工程得以顺利进行。2、项目管理组织及职能项目负责人：工程质量总负责，负责工程质量控制，工 程施工进度控制。技术负责人：工程技术总负责。材料员：工程材料负责人，负责材料检查、验证、验收 本公司按早双向选择，竞争上岗的原则，在公司内部挑 选精明、强干经验丰富的职工组成精锐施工队伍，进行施工 工作。四、施工场地安排1、施工用具工具房，选择空地搭建，要求四周道路畅通。 材料堆库房，使用时运至施工现场临时堆放点。2、现场水、电布置（1）布线采用五芯电缆线从甲方指定供电点，解决现场 临时照明用电。（2）水：甲方指定供水点，施工单

4、位采用1寸镀锌管接至施工地点，安标计量，以供施工浇水湿润，解决扬尘。五、施工进度计划1、保证工期措施：（1）管理方法方面加强工程前期准备工作，为确保工程施工按计划实施， 我公司将把本工程列为重点工程，以确保施工进度计划如期 完成。（2）工作制作方面施工现场将根据工程实际情况配备足够的劳动力以满 足工程进度计划的需要，分为四个拆除班组进行拆除施工， 每个班组施工作业点设专职安全员一名，确保工程安全。（3）技术方面A）施工协调中，加强对保护、围护，以合理的工序安 排，可靠的技术措施防止安全事故发生及噪音扰民。B ）做好人力、物力和财力的统筹安排，保持合理的施 工规模，以达到节约工期的目的。六、主要

5、施工方法和技术措施1、本工程因范围临界面，只有采用人工拆除方法：（1）进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆 放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆 除的构件应有安全的放置场所。（2）人工拆除施工应从上而下，逐层拆除分段进行， 不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。（3）人工作业拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推到 方法。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构 整体拆除，进度相配合，不得先行拆除建筑的承重梁、柱， 应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。（4）拆除梁或悬挑构件时，应采作有效的下落控制措 施，方可切断两端的支撑，拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿 出钢筋，使用

6、手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢 筋，保留牵引方向正面的钢筋，在拆除时，必须在查清残留 物的性质，并采取相应的措施确保安全后，方可进行拆除施 工。（5）拆除工程施工前必须对施工作业人员进行书面技 术交底。2、本工程为房屋拆除工程，拆除前应做到：（1）各通道及拆除点防护措施以到位。（2）明确拆除房屋水电气已断开。（3）现场人员必须佩戴安全帽，高空作业时工人必须 系安全带。（4）工人施工前，必须检查施工工具是否完好。3、拆除顺序本工程拆除面积大，点多面广，工期紧任务重，安全隐 患多，我公司将派2名专职安全员进行安全工作，拆除顺序：先拆门窗，然后自上而下进行拆除，边拆除边清扫，文明施 工。4

7、、拆除双流县水厂面临街，后是水厂。对地下的水管电 网必须采用人工拆除进行全面的保护措施，对水厂内必须用 隔护网隔离，水厂的树木搬置隔网之外，以防止对花草树木 造成损坏，相隔10米左右。5、脚手架防护工程（1）双排外脚手架的搭设，应垫以不小于200*200大的木板；立杆间距：横向 1.5m，纵向1.4m，垂直度偏差不超过 架高的1/200，钢筋应用扣件连接；大横杆间距1.6m，应按放平顺，接头位置相互错开；小横杆间距1.4m，应搁置在大横杆上。4、脚手架拆除拆架时四周应设置围栏和警戒标志，并派专人看守。 拆架方式为自上而下，一步一清，逐步进行，严禁上下同时 拆除，不得采用踏步式拆架法。七、施工机

8、械准备计划1、施工机具准备根据本工程项的工程特点、施工方案、施工机具配备的 要求、数量、施工进度安排及我公司的实际施工能力，编制施工机具需用计划。本工程所需机械设备见下表所示:八、劳动力准备计划1、物质条件准备施工作业用料用量计划见下表。施工作业用料一览表组织材料按计划进场，并做好保管工作。2、劳动力组织准备（1）根据施工组织设计施工进度网络计划编制劳动力 需用计划，编制劳动力需用计划时应综合考虑了我公司的综 合施工能力。（2 ）根据我公司全员生产率，以及本施工组织设计中 所确定的施工方法与工艺流程进行编制。288（3 ）本工程在施工期内劳动力最高峰需用要数为人，本工程施工劳动力计划表：九、安

9、全文明施工措施安全技术管理1、拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程 量等施工组织设计或安全施工方案，应经技术负责人和监理 工程师批准后实施。施工过程中，如需变更，应经原审批人 批准，方可实施。2、在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。3、当日拆除施工结构后，所有的机械、人员应远离拆除 建筑物，应与被拆建筑保持安全距离。4、本工程是高层作业，应选用有多年拆除经验的工人进 行操作，进行安全培训方可上岗作业。5、拆除工程施工过程中，当发生重大险情或安全事故时， 应及时启动应急预案排除险情，组织抢救，保护事故现场， 并向有关部门报告。施工现场环境安全管理工作（1）认真学习和贯彻国家环境法律法

10、规和本公司环境方 针、目标、指标及相关文件要求。（2）积极全面地开展环境保护工作，建立项目部环境管 理体系，成立环保小组，控制噪音，减少污染，不扰民。（3）加强环保宣传工作，提高全员环境意识。（4）现场建立环保义务监督岗制度，保证及反馈信息， 对环保做得不周之处及时提出，积极该进并完善环保措施。（5）防止施工粉尘污染制度：道路进行定期洒水；在现 场大门口设置简易洗车装置，对进出现场的运输车辆轮携带 物清洗，做好防撒漏工作；严禁凌空抛洒施工垃圾。（6） 防止噪音污染制度：施工时间尽量控制在早6:00- 晚18:00，昼间不超过70分贝。（7）为防止施工粉尘污染，现场采取如下具体措施:1、对道路路面多风季节进行定时洒水。2、施工中的施工垃圾及时清运。3、运输车不得超载，装载建筑渣土或其他散装材料不得 超过漕上沿。清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应 有专人指挥，清运渣土作业时间应遵守工程所在地的有关规 定。4、对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标 识。对水电气的检查井、污水应采取相应的