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文档简介

1、实用标准文案 房地产融资成本一览表 进展情况 融资 模式 年率 月率 收益 成立之前 合作开发 甲乙双方 共同开发 无 无 同股同权 以土地所 有者名义 开发 无 无 同股同权 以开发资 质企业名 义 无 无 同股同权 共同成立 项目公司 无 无 同股同权 甲方挂靠 乙方合作 无 无 同股同权 私募基金 夹层基金 - 34% 分红1020% 固定收益 2025% - 无 结构化 2025% - 分红1020% 产权抵押 红本房产 5.60% 35% 无 绿本房产 无 8% 无 酒店抵押 5.60% 35% 无 商铺抵押 5.60% 35% 无 厂房抵押 5.60% 35% 无 写字楼抵 押 5

2、.60% 35% 无 担保公司 红本房产 5.60% 无 担保费2% 酒店抵押 5.60% 无 担保费2% 商铺抵押 5.60% 无 担保费2% 厂房抵押 5.60% 无 担保费2% 写字楼抵 押 5.60% 无 担保费2% 借壳抵押 出租物业 12.00% 无 无 30%额度 18.00% 无 无 50%额度 25% 无 无 买地阶段 过桥无抵押 1亿以上 无 57% 无 1亿以下 无 68% 无 有土地证 典当贷款 无 无 23% 无 短期拆借 1天 无 无 1 天 3 %o4 %o 5天 无 无 5 天 1.2% 10天 无 无 10 天 1.5% 15天 无 无 15 天 2.3% 短

3、期债权 投资公司 2030% 56% 无 国际私募 按照股份分红 资产管理 土地抵押 25% 无 第三方担保 四证齐全 银行贷款 开发贷 6.65% 无 费用24% 集合信托 一级资质 15% 无 无 二级资质 25% 无 无 定向信托 一级资质 20% 无 无 二级资质 30% 无 无 三级资质 40% 无 无 买壳抵押 按壳的资 质 参照以上 无 买壳费用未知 开工建设 建筑垫资 承建商 无 无 建筑费涨1020% 工程抵押 民间资金 57% 无 无 承购合同 承购商 无 无 价格降3040% 期房预售 团购 无 无 微利销售 期房回购 炒房团 无 23% 无 有销售证 委托贷款 银行 6

4、.65% 无 浮动利率1.5% 预售备案 投资公司 无 56% 无 让与担保 担保公司 无 无 无 售后回租 第三方租 赁 6.65% 无 综合税费10% 期房预售 VIP认购 无 无 价格降510% 项目后期 经营权 暂缺 暂缺 暂缺 暂缺 金融租赁 暂缺 6.65% 无 综合税费10% 兼并收购 暂缺 暂缺 暂缺 暂缺 商业信用 暂缺 暂缺 暂缺 暂缺 上市融资 国内上市 暂缺 暂缺 暂缺 暂缺 国外上市 暂缺 暂缺 暂缺 暂缺 借壳上市 暂缺 暂缺 暂缺 暂缺 买壳上市 暂缺 暂缺 暂缺 暂缺 交易融资 债权 暂缺 暂缺 暂缺 股权 暂缺 暂缺 暂缺 使用权 暂缺 暂缺 暂缺 发行债券 暂缺 10.10% 暂缺 暂缺 增资扩股 暂缺 暂缺 暂

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