工程概况范本

1、第一章 工程概况 1 工程名称：星空B区 2 结构质式 : 本工程采用钢筋混凝土框架结构体系 3 建设地点 ： 龙岩市永平桥桥头 , 金山大道西北侧 , 西南临金榕路 4 建设单位 ： 武平县嘉盛房地产开发有限公司 5 设计单位 ： 厦门市仁德振华建筑设计事务所 6 建设工期 ： 7 建筑概况 ： 本工程由十九座住宅楼组成,其中1,6,17,18,19 号楼为带电梯九层楼,112号楼 为沿街 2层店面 7层住宅楼 ,14,15 号楼为 7层住宅楼 ,16 号楼为底层会所 7层住宅楼 , 七层住宅顶部两层均为复试住宅 , 地下室一层 , 设在 6,7 号楼下部 , 本工程为多层明用建 筑群,工期

2、为 459天,以18号楼建筑设计 , 本号楼总高 30.397,1-7 层层高为 2.8m,8 层层 高为3.05m,9层层高为3.1m,长度为39.8m,宽度为14.8m.耐火等级二级（地下室为一级） 2 2 2 地上总建筑面积 50078m2 地下室面积 2500m2, 占地面积 8799m2, 均采用框架结构 , 按七度抗 震设防 . 三、本工程 0.000 标高相当于绝对标高 7.450. 四、本设计图中除注明外 ,标高均以米计 , 其余以毫米计 . 五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表） 1 、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板 , 侧墙及顶盖（即 0.000楼板面）厚

3、度 等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁,顶板均采用混凝土掺加 UEA自防水作法（UEA掺量及 掺加分式详见结构图）侧壁及顶板另加设 2mmJS水泥基防水涂料一层，做法详见施大样. 自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工 每一环节 , 按有关规程操作 , 遇有疑难应立即停止施工 , 请甲方设计院 , 施工队及质量检测部门到现场协商确定解决办法 在继续铺开施工面 . 2 、 0.000以上建筑外墙均采用190X 190X 190小孔承重空心砖 M5昆合砂浆砌筑，户内 仅砌厨房卫生间墙 ,墙厚120,其余未注明墙厚均为 200,预留孔顶埋件应予订货后同设备详 图核对无误后方可施工 . 所有砖

4、墙和混泥土柱 拉接构造均详见结构施工图 , 所有竖井应用 1:3水泥砂浆随砌随抹光，非地下室部分墙体均在一层室内标高以下-0.06m处设墙身防潮层 做法详闽 85J101-A 8. 3 、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽85J101-2C/12. （二）楼地面 1 、卫生间、 厨房、楼地面作 0.5%坡向地漏或排水沟 ,地漏位置详水施 .卫生间,厨房作 200高同墙宽C20砼墙脚，卫生间墙面、地面及厨房地面做1.5mn厚 JS-水泥基防水涂料. 2 、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表 , 施工时应特别注意排水坡度向集水坑 坡度1%（C2（细田石混泥土找坡，最薄处30厚）. （三）屋面及室

5、外工程 1 、屋面防水等级为 II 级, 做法详单体大样图 , 粘铺施工前应仔细检查基层是否平整, 施工时应严格执行国家有关规范水构造详见施图,屋面排水坡分水线应按图施工 , 按设计坡 度坡向雨水口，雨水口落水口处用JS-水泥基防水涂料施工 2 、凡出屋面管道 , 竖井均应作好泛水 , 高出屋面水落管落水口处应作 C20 细石混 泥土散水簸箕 200*200, 厚度 40 檐沟均做 1%坡度坡向落水口 . 3 、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为 500. 4 、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶埋件详P1/54,栏杆扶手栏杆 由用户自理 . 5 、阳台、卫生间、厨房 , 比同一层

6、楼面低 50楼梯入户平台楼面比同一层楼面低100 （除图面具体说明外） . 6 、柱边不设垛 , 未注明墙垛均为 100；未注明搂井宽度为 100. （四）门窗和油漆 1 、木门采用瓷漆一底二度 , 颜色奶黄色 , 木门均做贴脸 , 楼梯栏杆 , 阳台栏杆等所有金 属构件应打磨除锈 , 嵌补腻子刷防锈漆两遍 , 面喷浅黄色金属氟氮漆两度外露承重金属构件 表面涂薄涂型防火涂料 0.55cm. 2 、本工程门窗所采用塑钢门窗 , 均为蓝色框 , 白色玻璃门窗 , 入户门采用成品已级防 火防盗门 . （五）外墙面装修 1 、裙房局部1200 X 400文化砖饰面,缝宽20mm做法详闽95J05-25

7、,26 /12,13 ;涂料 做法详闽 95J05-18,19 /10. 2 、立面各部位外装修作法 , 均在建施立面图中标注 , 不明确处应及时通知设计院、 甲 方, 确定后再施工 , 所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及设计院认可 . （六）电梯 1、本工程共有六部电梯载重量均为800kg,速度为1.0m/s.电梯设计仅按照产品说明 绘制,图中未详见尺寸及予留孔洞待电梯选定后详电梯产商图纸 . （七）其它 1 、本工程施工单位须事先深入理解图纸 , 作好各专业 配合, 交接 , 预留预埋工作 , 如发现管网 , 孔洞相矛盾 , 应立即通知甲方及设计院 , 协商调整后再继续施工 .

8、2 、本工程中所有材料 , 均应有符合国家有关标准 证书 , 并确经验收合格后才可使用 3 、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工 , 二次装修工程部分不应超出本 次设计规定 使用功能范围 ,不应任意改动防火分区划分 ,不应把公共疏散用梯化为专用梯 以保证紧急状态下人员 安全疏散 ,并应使用不燃及难燃 材料装修 ,装修后须报请消防及有 关安全部门批准后才可投入使用 . 4 、图纸或说明中未详见处 , 须严格执行国家有关规范 , 规定 , 确须设计院明确 时 , 要及时通知设计院补充图纸文件 . （ 八 ） 、建筑节能设计 1、建筑设计 , 建筑布局均与夏季主导风向一致 , 总平面布置绿化

9、率达 38%,建筑体型 规整. 2、维护结构设计 , 外墙采用 200厚砖,内外表面采用聚苯颗粒保温砂浆抹灰 , 外墙传 热系数 1.5W/ （m2.k ） .屋顶采用 30 厚齐塑泡沫板隔热层 ,层顶传热系数 1.0W（m2.K）. 外墙采用塑钢门窗 , 传热系数 4.7 （m2.K） 3、建筑设备节能设计 ,公用照明灯采用临时开关 .厨房及暗卫采用专用排烟 ,排气道 ,均 上至房屋顶 , 废气高空排放 . （九）、无障碍设计 1、设电楼 住宅入口均设置残疾人破道 （坡度不大于 1/12 ）坡道两侧设扶手 （H=900） 2、小区公共道路均为无障碍设计 （十）建筑设计防火专编 1、本工程为

10、4栋 9层住宅和 13栋 7层多层住宅（部分沿街为店面 ,控制总高 24m） 组成建筑山墙间距均大于或等于7m,满足防火间距要求一层架空停车设防火跳梁，住宅 入口单独设置本工程执行 GBJ16-87建筑设计防火规范总平面图设计 2、基地位于福州金山大桥头 , 金上山大道西北侧 , 西南侧邻金榕路 , 北为规划河道 . 沿小区内部设环消防车道 , 并在 3,7,8 号楼设穿越建筑 人行消防通道 . 3、 地下一层为车库及设备用房，地下室为一个防火分区，防火分区面积 4000 m2,设 四个封闭楼梯间和一个双车坡道 . 地下室设备用房依其功能分割为一个独立防火分区 500 m2水泵,房有直通,室外

11、出口 .所以设备房均采用一级耐火构件和甲级防火门与车库 分割,车库设自动喷淋灭火系统 . 以下无正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以下无正文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下

12、无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下 无 正 文 以 下