沈阳华凌房地产有限公司郡原美村（五期）项目

1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称： 沈阳华凌房地产有限公司郡原美村（五期）项目建设单位（盖章）： 沈阳华凌房地产有限公司 编制日期：2015年3月 国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3行业类别按国标填写。 4总投资指项目投资总额。 5主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模

2、和距厂界距离等。 6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称沈阳华凌房地产有限公司郡原美村（五期）项目建设单位沈阳华凌房地产有限公司法人代表徐小卫联系人徐凯通讯地址沈阳市东陵区白塔街道白塔村联系电 真邮政编码110000建设地点沈阳市东陵区白塔街道白塔村立项审批部门沈阳市浑南区发展和改革局批

3、准文号沈浑发改便字(2014)100号建设性质新建 扩建改建行业类别及代码房地产开发k7210 占地面积m2561948.71绿化面积m2168584.61总投资（万元）109430其中：环保投资（万元）800环保投资占总投资比例0.75%评价经费(万元)预期投产日期2016年11月工程内容、规模1、项目概况: 沈阳华凌房地产有限公司郡原美村（五期）项目位于沈阳市东陵区白塔街道白塔村。项目地块北隔牤牛河为云海郎郡及隆河谷小区，东侧为果园看护房及龙盛家园，南侧隔红椿路为居民区和学校，西侧为高铁桥。本项目工程内容根据项目建筑扩初设计审定通知书，为居住、商业部分，项目规划用地面积561948.71m

4、2。项目建设性质为新建商业住宅。根据项目设计单位提供，本项目将新建109栋建筑（包括住宅、物业用房、商业用房、幼儿园、社区用房、地上设备用房及地下建筑），总建筑面积为437317.52，其中地上建筑面积为364883.71（包括住宅面积为296504.56m2，物业用房建筑面积为2966.6m2，商业面积60387.48，幼儿园面积为3544.17，社区用房1396.62，地上设备用房84.28），地下建筑面积为72433.81，部分为地下设备间。本建设工程总投资109430万元。项目在开工2014年6月，现已施工；计划于2016年11月竣工，建设工期为30个月。根据中华人民共和国环境影响评价

5、法、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录及沈阳市环境保护局2014年1月28日“关于优化房地产开发、宾馆酒店办公用房项目环评审批的通知” (沈环保改字【2014】第1号)的要求，该建设项目应编制环境影响评价报告表。2、工程项目地理位置：本项目位于沈阳市东陵区白塔街道白塔村，具体位置见附图1项目地理位置图。3、工程规划符合性：本工程所处区域规划为居住、商业用地，该建设项目符合沈阳浑南新城用地规划要求，本项目的建设不但能够完善城市功能改善城市面貌，而且为当地区域经济发展起到一定的促进作用，还将带动其他相关产业发展

6、。4、建设项目组成情况及其产生的主要环境问题：根据沈阳华凌房地产有限公司提供资料，该工程建设项目组成情况见表1。项目平面布置见附图2。表1 建设项目组成表名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程109栋建筑，包括住宅、商业、物业用房、社区用房、设备间及幼儿园施工噪声施工扬尘施工废水建筑垃圾施工弃土生活污水生活污水、机动车尾气、生活垃圾、噪声辅助工程化粪池6座生活污水公用工程变电所设置4处，位于地下（空地垂直地下）噪声供暖换热站位于单独地下设备间内供水、排水系统，水泵房位于地下设备间内区内道路与运输其他绿地（168584.61m2）-由于小区规划中有临街商网门市，但经营项目尚不能

7、确定，本报告仅包括商业网点的土建部分评价，对于内部经营项目评价，需项目经营前上报环保部门另行审批，不在本项目评价范围内。根据国家环境保护、国家工商行政管理局环监1995100号文关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知及沈阳市沈环保2009186号关于加强房地产建设项目内置烟道环境管理的通知相关规定，居民区、居民楼内，有商业网点的“三产”项目应首先进行环境影响评价，商业网点在施工时应预留内置烟道，禁止利用居民楼内的烟道排放，预留内置烟道应将烟气送至商业楼楼顶排放，排放口不得朝向居民楼。本项目商网不设置统一中央空调，无凉水塔，具体商网制冷措施，由各类商户入住时另做环评分析。5、工程建设规模（1）本

8、项目总用地面积：561948.71（2）总建筑面积：437317.52m2（3）建筑物楼：109栋（4）绿地面积：168584.61m2（5）住户数：8659户下表为经济技术指标一览表。表2 经济技术指标一览表项目 数量备注建筑栋数109栋占地面积561948.71m2总建筑面积437317.52m2地上建筑面积364883.71m2其中：住宅建筑面积296504.56m219栋2层，32栋3层，6栋18层，2栋19层，10栋20层，3栋24层，2栋28层，2栋27层，2栋32层物业管理用房面积2966.6m2物业用房分别位于3-1#楼一层、二层局部；3-2#楼一层、二层局部；3-3#楼一层、

9、二层局部；3-4#楼一层、二层局部；3-7#楼一层、二层局部；3-11#楼一层、二层局部；3-12#楼一层、二层局部。商业面积60387.4813栋3层，33栋2层幼儿园3544.173层社区用房1396.62社区用房位于7-8#楼三层局部。地上设备用房84.28地下建筑面积72433.81m2其中：地下车库建筑面积57792.39m2地下设备间建筑面积7011.33m2地下设备管道夹层建筑面积7630.09 m2绿地面积168584.61m2总住户数8659户总人数27709人按3.2人/户计绿地率30%容积率0.95停车位地上车位662个，地下车位1729个6、辅助建筑与设施给排水给水水源

10、：本工程给水水源由浑南新城配套的市政供水管网供给。接入项目铺设管网时材料应选用新型upvc和pe管，其防渗性强使用年限长且不易发生破裂；项目水泵房位于园区地下设备间内，设备间距离最近的8-5#住宅楼20m，详见附图2。排水量：营运期生活污水排入浑南新城配套的市政污水管网，最终进入白塔堡污水处理厂，白塔堡污水处理厂沈营路西侧，占地294594.04，处理污水能力6万吨/日，污水处理工艺采用的处理工艺是：a/o处理法，出水水质可达到一级a标准，本项目日污水量1305.35m3/d ，该污水处理厂可供本项目依托。供暖项目地上部分冬季供暖由沈阳国润低碳热力有限公司浑南新城南部热源集中供暖。该供暖热源位

11、于沈阳市浑南新区小张尔村，建设299mw热水往复炉排锅炉，2116mw热水循环流化床锅炉，2160t/h蒸汽循环流化床锅炉，总供热能力645mw，供热面积1450万m2，往复炉排锅炉采用双碱法脱硫，脱硫效率90%；循环流化床锅炉采用炉内喷钙+双碱法脱硫，脱硫效率90%。各锅炉烟气中烟尘采用布袋除尘处理，处理效率可达99.9%。烟囱高55m，设计供热能力为1450万m2，现已供热面积为900万m2，剩余供热面积为540万m2，本项目总供热面积为364883.71m2，完全能够满足本项目供暖需要。项目园区内地下设备间（空地垂直地下）设置一座换热站进行二次加压，设备间距离最近的8-6#住宅楼15m，

12、详见附图2。7、供电设施 本工程用电由市电网引入，工程属二类民用建筑，用电主要为二级负荷，由城市电网供给，三相四线制供电，供电电压220/380v，使用电压220v。8、建筑结构本项目住宅建筑结构的安全等级为三级。设计使用年限均为50年。9、消防、排风、排烟本工程建筑物耐火等级为一级，安全等级为二级，按此设计消防、排风、排烟。本工程预留消防通道，与周围建筑之间保持合理间距，设置消防水池满足消防要求。室内消火栓用水量为15l/s，室外30l/s。各户厨房均设窗户，通风良好，自然排风，卫生间均设有通风道，用排气扇换气。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，建设用地原址为闲置用

13、地，原有用地已由政府部门平整完毕。无原有污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等)：1. 地理位置沈阳市位于东北地区南部，辽宁省中部，位于东经1222591234824、北纬41115143213之间。东西长115km，南北长205km。本项目位于沈阳市浑南新区，具体地理位置见附图1。2. 地形地貌沈阳地处阴山东西纬向复杂构造带的东延部分，为新华夏第二隆起带与第二沉降带交接地带。浑南新区主要处在小辽河断陷盆地上。第四纪地层不整合于基岩之上，表面岩性以砂壤土和壤土为主。浑南新区位于浑河水系冲积而成的浑河平原上。新区地形平缓，区内地

14、势东高西低，南高北低，平均海拔低于 50m。西部是辽河、浑河冲积平原，地势由东向西缓缓倾斜。项目区域地势平坦，为冲积平原地貌。3地质、地震沈阳地区为新华夏第二巨型隆起带与第二巨型沉降带之交接地带，东为华夏谷地，西为下辽河断陷盆地。主要处在小辽河断陷盆地上，第四纪地层不整合于基岩之上，表面岩性以砂壤土和壤土为主。根据项目地质勘察报告中的数据，项目所在地地基土组成及分布特征如下：根据钻探揭露，场地地基土主要由杂填土、粉质粘土、中砂、砾砂、粗砂、圆砾等组成。杂填土：主要由建筑垃圾、生活垃圾、炉渣、残土等组成。稍湿，松散状态。粉质粘土：黄褐色，含少量褐色黑色斑点，铁锰质结核，切面稍有光滑，无摇震反应，

15、干强度中等，韧性中等，稍湿，可塑状态。中砂：褐黄色，以长石，石英质砂为主，夹小20cm的粗砾含少量粘性土，稍湿-湿，中密，颗粒均匀。砂砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含37%卵石，卵石呈亚圆形，晶质风化盐屑，最大粒径50mm，级配良好，局部夹粗砾透镜体，饱和，密实状态。粉质粘土：黄褐色，含少量褐色黑色斑点，铁锰质结核，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，稍湿，可塑状态。粗砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含极少量卵石，混粒结构，夹小20cm的中砂含少量粘性土，饱和，密实状态。砂砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含37%卵石，卵石呈亚圆形，晶质风化盐屑，最大粒径50mm，级配良好，局部夹粗砾透

16、镜体，饱和，密实状态。圆砾：主要由风化晶质岩石碎屑组成，一般粒径550mm，最大粒径80mm亚圆形，磨圆度好，坚硬，充填物为混粒砂（中、粗砂、少量粘性土），级配较好，有粗砂及中砂速效肥料层，饱和，密实。4气候气象沈阳属温带季风型大陆性气候，气候温和，四季分明，冬季严寒干燥，夏季湿热多雨。根据资料统计，各主要气象要素情况如下：多年平均降水量为680.3mm，降水分配很不均匀，其中78月降水量占全年降水量的47%左右。夏季受东南季风影响，历年暴雨多发生在7、8两月，一次暴雨常集中在三天。产生特大暴雨的天气系统以台风和高空槽为多；多年平均蒸发量为1444.9mm，蒸发量的年内分配亦不均匀，1月最小为

17、24.1mm，5月最大为243.1mm；年平均气温为8.1，极端最高气温为35.7。极端最低气温为-30.5；多年平均相对湿度为63%。7、8两月最高，为78%，3、4两月最低为52%；多年平均风速3.0m/s，4月份最大。最大风速为25.2m/s；多年平均日时数为2672.5h，其中5月日照时数最长，为264.3h；12月日照时数最短，为183.4h；最大冻土深度为148cm。最大积雪深度为20cm。项目所在地区风向频率玫瑰见图4-1。 图1 项目所在地区风向频率玫瑰图（累年值）5水文（1）地表水浑南新区内有白塔堡河自东南入本区向西横穿至本区西部的沈营公路东侧，沿该公路向西南出产业区后再向西

18、至曹仲屯汇入浑河。白塔堡河发源于浑南新区李相乡老塘峪村，集水面积178.1km2，流经李相、古城子、白塔镇和浑河站乡，全长51.3km，在浑南新区内河段长约5.0km。（2）地下水该区地下水主要赋存於第四系砂砾层中，为孔隙潜水，稳定水位在地面下10.611.2m，水量丰富，季节变化1.0m左右。其次是下部第三系的砂砾岩层中的风化裂隙水，局部为构造裂隙水，其富水性相对较差。该区域地下水的补给来源主要是靠大气降水渗入补给和浑河的侧向补给。地下水流向大体呈北东南西向。其排泄主要靠人工抽水和农灌转化为地面蒸发。社会简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：浑南新区整合分散的空间资源，形成沈阳城市拓

19、展升级的重大战略空间，调整后辖区总面积约为600km2。大浑南地区与母城仅一河之隔，是未来城市核心功能的拓展区。建设大浑南，对于沈阳整合区域资源、优化城市空间结构、提升城市综合服务功能，实现由大城市向服务区域的大都市转变具有重大战略意义。大浑南地区具有良好的发展优势，并将在未来三年积聚众多战略发展要素，如全运会的召开，新沈阳南站的投入使用等。目前，浑南新区共有国家认定的高新技术企业446家，规模以上工业企业248家，已经形成电子信息、先进制造、生物医药、节能环保、新材料五大主导产业。产值超过1亿元的企业85家，超过10亿元的企业10家。到2009年，完成地区生产总值215亿元，规模以上工业总产

20、值620亿元，固定资产投资230亿元，实际利用外资7亿美元，地方财政收入39亿元。浑南新区正在成为支撑和带动沈阳老工业基地振兴的重要增长极。未来，将把浑南新区发展成为城市空间和功能完善拓展区、高新技术和新兴产业聚集区、城乡统筹首善区、科学发展示范区。600 km2的浑南新区，将规划形成“一个核心区，三个产业集聚区”。三个产业集聚区为：浑南高新区、沈抚生态智能港、航高基地。人口规模为50万人，总用地面积：57 km2（其中：可开发用地31.5 km2，占总用地面积54.6%；基础设施用地17.2 km2，占总用地22.07%）全区绿地率48.15%。建设项目位置及周边环境：本项目位于沈阳市东陵区

21、白塔街道白塔村，北隔牤牛河为云海郎郡（125m）及阳光新家园（310m），东侧为果园看护房（20m）及龙盛家园（150m），南侧隔红椿路为居民区（90m），西侧170m为高铁桥建设项目地理位置见附图1，平面布置见附图2。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量状况该地区大气中主要污染物是tsp、so2和no2，大气环境执行环境空气质量二级标准。本次环评收集沈阳市环境保护局东陵分局环境监测站对项目所在地大气环境进行了监测，监测时间为2013年1月21日，监测结果见下表。 表3 环境空气质量日均值监测结果 单位：mg/

22、m3采样时间编号检测项目大气压（kpa）气温（k）二氧化硫二氧化氮pm101.211101.212220.0300.0320.057执行标准环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准0.150.080.15由上表可知，各项目环境空气监测指标均达到环境空气质量标准（gb3095-2012）中二级标准要求，项目所在地大气环境质量较好。2、环境噪声状况本次评价对项目所在地噪声监测的数据。（1）监测布点：环境噪声监测点位共4个，监测点位距离项目边界1m处。（2）监测方法及时间：按照gb3096-2008规范要求进行监测，2014年1月21日昼间、夜间各监测一次。（3） 监测结果及分析：项目边界

23、四周噪声监测结果见表4。根据声环境质量标准（gb3096-2008），本项目南侧红椿路为城市次干路，西侧哈大高铁为铁路。所以本项目西、南侧执行声环境质量标准（gb3096-2008）4a类标准（昼间70db(a) ，夜间55db(a)）；北、东侧执行声环境质量标准（gb3096-2008）1类标准（昼间55db(a) ，夜间45db(a)）。 表4 噪声监测结果 单位：db(a)监测时间北侧南侧西侧东侧1月21日昼间51.351.751.451.6夜间41.641.741.241.8标准值昼间55707055夜间45555545从监测结果来看，本项目南侧、西侧噪声现状值满足声环境质量标准（gb

24、3096-2008）中4a类标准的要求，其余边界噪声现状值满足声环境质量标准（gb3096-2008）中1类标准的要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本工程周围100m范围内的建筑物，以已建的住宅为主，无重要保护文物、风景名胜区等环境保护目标。本工程环境保护目标详见表5。表5工程主要环境保护目标名单保护目标距离及相关性要 素保护级别东侧龙盛家园东侧距离150m；已入住大气、声环境gb 30952012 二级标准gb 30962008 1类标准云海郎郡（125m）及阳光新家园（310m）北侧隔牤牛河已入住大气、声环境本项目（8659户）大气、声环境评价适用标准环境质量标准1、环境空气：

25、根据沈阳市环境空气质量功能区划，本项目所在区域大气环境为二类功能区，执行环境空气质量标准（gb3095-2012）中二级标准。 表6 环境空气质量标准 单位：mg/m3项目污染物浓度限值小时平均日平均年平均tsp-0.150.07no20.20.080.04so20.500.150.062、环境噪声：根据声环境质量标准（gb3096-2008），本项目南侧红椿路为城市次干路，西侧哈大高铁为铁路。所以本项目西、南侧执行声环境质量标准（gb3096-2008）4a类标准（昼间70db(a) ，夜间55db(a)）；北、东侧执行声环境质量标准gb3096-2008）1类标准（昼间55db(a) ，夜

26、间45db(a)）。 表7 声环境质量标准 单位：db(a)类别昼间夜间1类55454a类7055污染物排放标准1、废气：本项目主要大气污染物为汽车尾气，施工期粉尘排放执行国家大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）中二级排放标准。表8 大气污染物综合排放标准 排放因子无组织排放监控浓度限值nox0.12 mg/m3非甲烷总烃4.0 mg/m3颗粒物1.0 mg/m32、废水：动植物油和las排放执行国家污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准，codcr、nh3-n和ss排放执行辽宁省污水综合排放标准（db21/1627-2008）表2标准；污染物排放标准表9 污水综合排

27、放标准污染物名称标准限值（mg/l）采用标准动植物油100（gb8978-1996）三级标准las20codcr300辽宁省污水综合排放标准（db21/1627-2008）表2标准nh3-n30ss3003、噪声： 施工期噪声标准执行建筑施工场界环境噪声排放标准(gb12523-2011)。运营期噪声标准执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337- 2008)1类功能区、4类功能区。 表10 社会生活环境噪声排放标准 单位 db(a)昼 间夜 间1类功能区55454类功能区7055标准社会生活环境噪声排放标准（gb22337- 2008) 表11 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位 db(a

28、)主要噪声源噪声限值昼间夜间推土机、挖掘机、装载机混凝土搅拌机、振捣机、电锯70554、固体废物：本项目施工期排放的主要固体废物为建筑垃圾，建筑垃圾排放及管理执行一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（gb18599-2001）标准。生活垃圾排放及管理执行沈阳市城市垃圾管理规定（沈阳市人民政府第56号令，2006年4月）。总量控制指标本项目污水最终排入白塔堡污水处理厂，处理后出厂水质可达到一级a标准，本项目cod产生浓度为280 mg/l，排污口浓度为196 mg/l；nh3-n产生浓度为15 mg/l，排污口浓度为10.5 mg/l。排污口指标codcr 93.38t/a，nh

29、3-n5t/a。总量控制指标中cod排放浓度按50mg/l计算，nh3-n排放浓度按5mg/l计算，总量控制指标计算结果如下：cod总量指标=年排水量cod排放浓度=476452.75t/a50mg/l=23.82t/anh3-n总量指标=年排水量nh3-n排放浓度=476452.75t/a5mg/l=2.38t/a因此，本项目总量控制指标：cod23.82t/a，nh3-n 2.38t/a。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本工程属非污染型新建项目，其环境影响期包括施工期和营运期。工程拆迁期的房屋拆迁产生扬尘、噪声和建筑垃圾；施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建

30、设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物；营运期间产生的污染物包括噪声、生活污水、生活垃圾、机动车尾气等。本项目用地现为净地，从污染角度分析，可将“沈阳华凌房地产有限公司郡原美村（五期）项目”工程施工期和营运期的工艺流程及产污情况图示如下： 扬尘、噪声 扬尘、噪声、废水 扬尘、噪声、废水 建筑垃圾 弃土、设备尾气 建筑弃渣平整场地平整 基础工程主体工程工程验收安装工程装饰工程工程营运平整场地平整前期准备平整生活废水、生活垃圾、 施工废（污）水 噪声、废水 扬尘、噪声、废水汽车尾气、设备噪声 废弃物 建筑弃渣、废装修材料图示 施工期、营运期建筑施工流程及产污位置框图主要污染工序

31、（一）施工期1、基础工程废气：a）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为co、nox、so2、烟尘。b）土石方装卸、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为tsp。废水：a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为bod5、cod、ss。b）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为ss。噪声：挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。固废：主要是基础工程施工时挖掘的土方和建筑垃圾。2、主体工程废气：a）各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为co、nox、so2、烟尘。

32、b）土石方装卸、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为tsp。废水： a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为bod5、cod、ss。以100名施工人员、生活污水50 l/天人计，则工地生活污水5.0吨/日，生活污水经化粪池处理后，定时清掏运往浑南新城上夹河污水处理厂进行处理。b）运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为ss。噪声：起重机、卷扬机、升降机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。（二）营运期废气：a、住户烹饪油烟，主要污染物为挥发性油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。b、小区内进出车辆产生的机动车尾气，主要

33、污染物为co、nox、非甲烷总烃；废水：住户和物管人员产生的生活污水，主要污染物为nh3-n、cod、ss。本项目用水主要为居民生活用水、商业网点用水、物业社区用水以及绿化用水。居民生活（包括幼儿园，按照200人计算）用水量按150l/人 d，排水量按80%计；商业网点用水量按5l/m2 d，排放系数按80%计；物业社区用水按照50l/人 d计算，用水损耗按照20%计算；绿化用水按1l/m2 次（每天两次，按215天计）。各项水量平衡情况见表12。 表12 项目水量平衡表 单位：m3/d用水对象数量用水量标准最高日用水量最高日排水量最高日损耗量生活用水住户（包括幼儿园）27909150l/人d

34、4186.353349.08837.27物管人员2050l/人d1.000.800.20商业网点60387.48 m25 l/ m2d301.94241.4760.47其他用水绿化用水168584.61m21l/m2d168.580168.58总计夏季4186.823591.351066.52非夏季4186.653591.35897.94居民物业商业网点837.274186.35夏季4186.82冬季4186.653349.080.200.8060.47241.471.00301.94化粪池3591.35入污水管网新鲜水水量平衡图 单位：m3/d白塔堡污水处理厂绿化用水（冬季为0）168.58

35、隔油池 该建设项目新鲜水用量为4186.82（冬季为4186.65）t/d，排水量为3591.35t/d。噪声：噪声主要来源于进出的机动车和人群活动产生的噪声及水泵房、换热站、变电所和电梯间产生的噪声。固废：营运期的固废主要来自于各类人员产生的生活垃圾。项目主要污染物产生及预计排放情况（一）施工期内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物土方工程混凝土工程室外扬尘产生量较少，无组织排放机械运转燃油烟气产生量较少，无组织排放水污染物生活污水bod5、cod、ss生活污水，经化粪池处理后排入管网，最终进入浑南新城上夹河污水处理厂土方工程混凝土工

36、程泥沙、灰浆、冲洗废水污水经沉淀后，回用固体废物土方工程施工期建筑弃土建筑装饰废料产生量为218.66t/a，部分用作工程回填和园区绿化，其余妥善处理噪声施工期间各种机械运转场界噪声75-95 db(a)昼间70db(a)夜间55db(a)各种建筑机械和运输车辆的运行噪声，其声源强度见表13。表13 施工噪声声源强度设备声源强度（db）建筑机械推土机78-95气锤80-95卷扬机90-95压缩机75-88运输车辆重型汽车84-89轻型汽车79-85拖拉机（农车）79-88生态影响：1、生态改善：本工程修建后，工程所在区域土地格局将发生变化，美观的现代建筑群和绿化景观，不仅提高了当地的土地利用水

37、平，改善人居环境，促进了该区域的经济发展，也为该区域增加了一道新景观，使区域面貌焕然一新。2、生态影响：本工程施工期间会对施工区域和城市生态景观造成短期破坏，如建筑材料堆放中的临时占地，基础工程中挖、填土方作业带来的水土流失等。但其影响范围和程度有限。本工程将于2016年6月份竣工，随着施工结束，其生态影响将随之消失。（二）营运期内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物汽车尾气nox0.03kg/h0.03kg/hco0.97kg/h0.97kg/h非甲烷总烃0.18kg/h0.18kg/h水污染物排放量：476452.75t/a。cod

38、 nh3-n ss动植物油las 280mg/l, 133.41t/a 15 mg/l, 7.15t/a150mg/l, 71.47t/a33.7mg/l， 16.06t/a 6.82mg/l，3.05t/a196mg/l, 93.38t/a10.5mg/l, 5.00t/a105mg/l, 50.03t/a6.74 mg/l，3.21t/a1.364mg/l，0.65t/a固体废物住户（幼儿园）和物业生活垃圾5056t/a纳入城市垃圾清运系统噪声水泵及换热站、变电所设备噪声60-80 db(a)昼间 55db(a)夜间 45db(a)备注1、生活污水产生量按最高日生活用水量的80%计。2、n

39、h3-n 、cod、ss产生浓度以类比同类计，依次为16.8mg/l、250mg/l、200mg/l。生态影响：本工程建成后，建设区域及其周围的生态环境和城市景观将得到明显改善，从而产生生态环境正影响。1、项目建成后，该区域面貌焕然一新，绿化景观与美观的主体建筑和谐统一，将增加新的城市景观。2、绿化水平有所提高。本工程绿化率不小于30%，与工程建设前比较，绿化水平大幅提高。3、项目建成后，美观适用、功能齐全的住宅小区不仅提高了土地利用水平，也改善了该区域的人居环境和生活质量。环境影响分析施工期环境影响分析：一、空气环境影响分析该项目在施工过程中，产生的废气主要是施工机械的燃油废气，土方的挖掘、

40、堆放和清运过程；建筑材料装卸、堆放过程；车辆往来；建筑垃圾的堆放和清运过程产生的扬尘。施工期间产生的扬尘主要影响项目所在地块的周围，扬尘的影响范围较广，主要表现为空气中的总悬浮颗粒浓度增大，尤其在天气干燥、风速较大时影响更显著。施工期间产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。1、风力扬尘及其防治风力扬尘主要是露天堆放的建材及裸露的施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。由于施工的需要，一些建材露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，产生扬尘。由于项目所在地块属于住宅区，近距离扬尘必然会对周边环境产生一定的影响。为减少风力扬尘

41、，施工单位应减少建材的露天堆放，尽可能堆放在室内或置于维护结构内； 经常对施工现场及车辆进出道路进行洒水，以减少扬尘。2、动力起尘及其防治动力起尘主要为车辆行驶产生的扬尘。车辆行驶时产生的扬尘约占总扬尘的60以上，不同路面清洁程度、不同行驶速度直接影响着扬尘的产生量。限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效方法。故本环评要求建设单位在施工期间要对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天应洒水45次，这样可使扬尘减少70左右，有效的控制施工扬尘，并将tsp的污染距离缩小到2050m范围内。本项目施工期为30个月，施工期会对周围环境及本项目敏感点荣盛爱家俪都项目产生影响，所以要加强施工现场管理，按照辽

42、宁省扬尘污染防治管理办法2013年第283号第十一条，建设工程施工应当遵守下列防尘规定： （一）施工工地周围应当设置连续、密闭的围挡。在市、县城区内的施工现场，其高度不得低于2.5米；在乡（镇）内的施工现场，其高度不得低于1.8米； （二）施工工地地面、车行道路应当进行硬化等降尘处理； （三）易产生扬尘的土方工程等施工时，应当采取洒水等抑尘措施； （四）建筑垃圾、工程渣土等在48小时内未能清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场并采取围挡、遮盖等防尘措施； （五）运输车辆在除泥、冲洗干净后方可驶出作业场所，不得使用空气压缩机等易产生扬尘的设备清理车辆、设备和物料的尘埃； （六）需使用混凝土的，应

43、当使用预拌混凝土或者进行密闭搅拌并采取相应的扬尘防治措施，严禁现场露天搅拌； （七）闲置3个月以上的施工工地，应当对其裸露泥地进行临时绿化或者铺装； （八）对工程材料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理。在工地内堆放，应当采取覆盖防尘网或者防尘布，定期采取喷洒粉尘抑制剂、洒水等措施； （九）在建筑物、构筑物上运送散装物料、建筑垃圾和渣土的，应当采用密闭方式清运，禁止高空抛掷、扬撒。 通过采取以上措施后，可将扬尘污染距离缩小到2050m范围内，所以对最近距离的敏感点产生的扬尘污染影响较小。（2）施工设备废气为尽可能减少施工设备废气的污染，降低对施工区局部环境的影响，可采取以下措施：加强对施

44、工车辆的检修和维护，严禁使用超期服役和尾气超标的车辆。尽可能使用气动和电动设备和机械，或使用优质燃油，以减少机械和车辆有害气体排放。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域近地面环境空气质量的影响。二、水环境影响分析经类比调查，结合本项目的实际，本项目施工过程中产生的废水主要来自于施工人员的生活污水、建筑施工废水和雨后地表径流形成的泥浆水以及其中所携带的污染物。生活污水主要指施工人员的吃饭、洗衣服、洗澡和粪便等过程产生的生活污水；建筑施工废水主要包括地基开挖、道路铺设和房屋建筑过程中产生的泥浆水、运输车辆和机械的洗刷废水以及维持机械设备运转的冷却水等；项目选址区属于北温带半湿润季风大陆性气

45、候，雨季时间为106天，年均降雨量为680.4m。多集中在7、8月，受季风气候影响，施工期主要集中在春秋季节，因此不会对周围地表水带来污染。对周围地表水环境影响不大。施工期间，基础工程、混凝土工程会产生少量灰浆水、冲洗水等建筑废水，经简易沉淀池处理后回用。施工生活污水产生量以100人、50l/天人计，为5.0 t/d。本工程施工期生活污水先经化粪池处理后排入管网，最终进入浑南新城上夹河污水处理厂。三、声环境影响分析1、工程噪声源分析本建设项目的噪声来自于施工机械，其噪声强度在7595db(a)之间。降噪措施为：尽可能选用低噪声设备，禁止夜间使用强噪声施工机械。根据施工机械产噪机理和特征，其对周

46、围环境的影响有四个特点：（1）高噪声施工机械相对集中于土方期和结构期，施工时间也相对较长，而打桩期的打桩机冲击声声功率最强，但发生时间较短。（2）施工机械噪声除打桩机为狭带冲击声外，其余多为中、高频的机械噪声。（3）安装期大部分声源在室内，施工期声源皆在室外，影响范围较远，尤为打桩机的冲击声。（4）施工噪声污染特点是短期和暂时性的，一旦施工停止，施工噪声影响将随之消失。综合分析，施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性，不同的施工设备产生的噪声不同，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为38db。在施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，减

47、少这类噪声对周围环境的影响。2、声环境影响分析（1）对建设项目场界的影响分析施工期噪声污染源对敏感点的影响主要是施工现场各类机械设备噪声和物料运输的交通噪声。分述如下：a、施工场地噪声：主要指施工机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声。b、运输噪声：主要由各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。如土方运出、建筑材料以及设备的运进。运输车辆一般采用重型载重汽车，距车辆行驶路线7.5m处噪声约为84 db(a)89db(a)。据建设项目平面布置方案，本工程施工机械主要布置区域离南侧场界最近处约20米。根据噪声衰减规律，以最大噪声源强95db(a)计算，其对场界处的噪声贡献值为68.9db(a)，叠加南侧场界处昼

48、间本底噪声最高值41.9db(a)后，场界噪声为68.9db(a)，符合昼间场界噪声低于70db(a)的场界噪声标准。（2）对建设项目周围敏感点的影响分析本建设项目位于浑南新城，周围敏感点为北侧荣盛爱家郦都和东侧居民楼，其为已入住，所以本项目施工期会对其产生影响。应采取措施：要严格实行文明施工，合理安排施工工序，最大限度缩短施工周期。严格遵守相关法律、法规，遵守“沈阳市环境噪声污染防治条例”，夜间22点至次日早6点禁止施工。高噪声设备必须采取减振、降噪措施，不得因建筑施工噪声环境问题影响周边居民生活及学校正常教学。四、固体废弃物的环境影响分析本工程施工期的固体废弃物主要是建筑弃土和建筑垃圾，建

49、筑垃圾产生量按0.5 kg/(m2a)计算为218.66t/a。处置方案为：工程产生的弃土和建筑垃圾部分回填以调整工程场地标高以及用于小区绿化，外运弃土和建筑垃圾要及时清运，建设单位应加强管理，妥善处置。（1）建筑施工中产生的建筑垃圾，应按有关部门的要求，送至指定地点进行处置；（2）对砖块瓦砾等废物，可采用一般堆放方法处理，对可再利用的废料，木材、竹料等，应进行回收利用，以节省资源；（3）加强对建筑残土的管理，装运残土要适量，确保沿途不洒漏，不扬尘，运到本溪市有关部门指定地点进行处理，严禁野蛮装运和乱倒乱卸； （4）施工工人产生的生活垃圾，应交环卫部门运走处理进行无害化处理，以避免对周围环境造

50、成影响。五、施工期生态环境影响分析施工对水土流失的影响，在工程施工过程中可能损坏、扰动地表，期间产生的弃土弃渣的堆放方式、地点及占地的影响，压占植被的影响均肯产生水土流失的现象，因此需要预防并采取措施避免水土流失带来的危害。结合主体工程分析，与主体工程密切衔接，建立预防措施、治理措施与临时防护措施相结合的综合防治措施体系。预防措施包括优化主体工程设计、规范施工、加强管理等；治理措施包括工程措施、植物措施等；临时防护措施包括加强临时防护、覆盖、排水、合理安排工序及管理措施等，对不同区域新增水土流失部位进行重点治理，有效防治新增水土流失，恢复和改善生态环境。防治措施体系：（1）工程措施主要是土地整

51、治即场地平整。所有工程在场地平整和开挖前应将表层熟土单独堆放，在利用时进行土地翻耕，并改良土壤。（2）植物措施以防治水土流失为前提，结合工程区的绿化美化需要，因地制宜、适种适选、适地适草，使之既保持水土，又美化环境。（3）临时防护工程编织袋装土临时挡护用于基础开挖土临时堆土的拦挡，根据场地条件，结合已成工程经验，确定编织袋挡护的高度、宽度。土工布临时遮盖是为了避免水蚀和风蚀，遮盖面积根据堆土表面积计算，注意边沿压实，避免风力过大张开。通过有效的水土保持措施，可避免产生水土流失带来的危害。六、施工对城市交通的影响施工期间石砂料及其它材料的运输量大，运输的车辆在某一时间段可能急剧增加，如调度不当，

52、将影响交通运输的畅通。除提前通告外，还应配合交通部门加强沿线交通的调度和管理。运输车辆禁止超载，如果超载或被覆不当，途中常常会散落土、石、砂料。如不及时清除，将造成路面的损坏，而且遇旱造成路面扬尘，遇雨造成水土流失。要求施工单位加强对司机及装卸工人的教育和管理，并派人负责撒落物料的清除和处置。营运期环境影响分析一、建设项目对周围环境的影响工程营运期对环境的影响主要包括：环境污染：机动车尾气、生活污水、生活垃圾及噪声等造成的环境污染；环境改善：土地利用水平提高、绿化水平提高、改善人居环境、促进区域经济增长所带来的生态环境和经济环境质量改善。（一）大气环境影响分析1、机动车尾气运营期废气污染主要来自汽车尾气，主要污染因子为co、非甲烷总烃和no2。汽车尾气排放污染物的过程十分复杂，与多种因素有关，对汽车尾气排放系数的确定是十分困难和复杂的。美国epa的mobile5模型是