彭州市基准地价

1、彭州市基准地价 各镇人民政府，市政府各部门： 为有效调控土地一级市场，指导二级市场，充分发挥土 地价格的重要调控作用，防止国有土地资产流失，建立科学 的地价体系，我市通过法定程序，严格按照城镇土地分等 定级规程和城镇土地估价规程及相关法律法规规定， 对城区及 濛 阳镇、丽春镇城镇规划区范围内的土地基准地价 更新和通济镇、敖平镇城镇规划区范围内的土地基准地价建 立进行了评估。评估成果于 2011 年6月16日通过了四川省国 土资源厅技术检查 （川国土资函 2011 891号），并经 2011 年第四次市土地资源经营管理委员会会议审议确认，现将有 关事项通知如下 :一、基准地价按商业、住宅、工业三

2、大类用途在法定的使用年限内确定，评估基准日为 2011 年1月1日。二、城区采用分类定级，商业用地 5个级别，住宅用地 4 个级别，工业用地 2个级别。三、濛阳镇等四个镇采用综合定级，商业、住宅用地3个级别，工业用地 2个级别。四、具体级别范围以城区和 濛阳镇等四个镇城镇土地级 别与基准地价图为准。今后我市在土地估价、 土地资产处置和土地出让、 转让、 租赁及其他地价审核等工作中，将严格依照此次公布实施的 基准地价执行，同时彭州市人民政府关于实施调整后的彭 州市城区土地基准地价的通知 （彭府发 2005 53号）和 彭州市人民政府关于公布实施 濛 阳镇丽春镇丹景山镇土地基准地价的通知 （彭府发

3、 2005 70号）终止执行附件： 1. 彭州市城区土地级范围及各级别内主要街道分 布表（商业用地）2. 彭州市城区土地级范围及各级别内主要街道分 布表（住宅用地）3. 彭州市城区土地级范围及各级别内主要街道分 布表（工业用地）4. 彭州市城区基准地价表5. 濛阳镇等 4个城镇基准地价表6. 彭州市城区商业用地土地级别与基准地价图7. 彭州市城区住宅用地土地级别与基准地价图8. 彭州市城区工业用地土地级别与基准地价图9. 彭州市濛阳镇土地级别与基准地价图10. 彭州市丽春镇土地级别与基准地价图11. 彭州市通济镇土地级别与基准地价图12. 彭州市敖平镇土地级别与基准地价图二一一年八月附件1彭州

4、市城区土地级范围及各级别内主要街道分布表（商业用地）土 地 级 别土地级别范围四至级别面积（公顷）级别内的主要街道北大街、西大街（北大街 -东至：东北市街、东南市街西北市街）、南大街（东大街 -南至：天府中路天府中路）、东北市街、 东南市80.8西至：西北市街、西南市街街、西北市街、西南市街、小北至：金彭中路南街、联升街、小北街、金融街、许家巷等东至：客运中心、市人民政301.1金彭中路、金彭东路、金府南至：南河东街西至：翠湖路北至：桂花街、团结巷彭西路（延秀街 -体育场西街）、 桂花街、东大街（东北市街 - 朝阳中路）、东湖路、朝阳中路 （行政中路 -东大街）、朝阳南 路（东大街 -双龙路）

5、、新民路、 天府南路、南河东街、天府西 路、天府中路（东南市街 -朝阳 南路）、翠湖路等东至：石化大道、牡丹大道南至：青灌铁路 西至：繁江北路、繁江南路 北至：滨河路、人民渠809.4龙塔路、朝阳北路、行政 中路、天府中路（朝阳南路 - 牡丹大道）、双龙路、繁江南路、 繁江北路、绣城路、翠湖西街、 金彭西路 （体育场东街 -繁江北 路）、体育场西街、体育场东街、 新康路、滨河路、龙兴街东至：三环路 南至：青白江以北（南部新 城）西至：青灌铁路北至：人民渠2582.6天府东路 （牡丹大道 -三环 路）、牡丹大道（青灌铁路 -成 彭公路）、成彭公路、彭郫公路、 育才路、来寿路、福桥街-级范围以外，

6、定级范围以内区域2057.1-附件2彭州市城区土地级范围及各级别内主要街道分布表（住宅用地）土 地 级 别土地级别范围四至级别面积（公顷）级别内的主要街道东至：新民南路南至：南河东街 西至：绣城路、天府西路 北至：桂花街252.6北大街、西大街（北大街 - 翠湖路）、南大街（东大街 -南 河东街）、东大街（北大街 -新 民南路）、东北市街、东南市街、 西北市街、西南市街、 小南街、 小北街、金融街、许家巷、天 府西路、天府中路（南大街 - 新民西巷）、翠湖路、金彭西路、 金彭中路、铧炉街、桂花街、 塔子坝街、新民南街、天府南 路等东至：牡丹大道、亚宝制药南至：青灌铁路西至：繁江北路北至：滨河路

7、、人民渠731滨河路、朝阳北路、朝阳中路、朝阳南路、东湖路、金彭东路、行政中路、牡丹大道 北段（天府中路 -行政中路）、石化大道、龙塔路、天府中路 （新民西巷 -牡丹大道）、双龙 路、繁江南路、繁江北路、绣 城路、新康路、延绣街等东至：牡丹大道北段以东第一街坊 南至：青白江以北（南部新 城）西至：青灌铁路 北至：滨河路、人民渠1702.4顾福桥街、繁兴路、来寿 路、育才路、彭郫路、成彭公 路（外南街 -双虎家具）-级范围以外，定级范围以内区域3145-附件3彭州市城区土地级范围及各级别内主要街道分布表（工业用地）土 地 级 别土地级别范围四至级别面积（公顷）级别内的主要街道工业限制 区东至：朝

8、阳中路、朝阳北路南至：朝阳南路、繁江南路西至：繁江北路北至：滨河路、人民渠511.2朝阳北路、朝阳中路、朝阳 南路、繁江北路、繁江南路、 滨 河路、金彭西路、金彭中路、 北 大街、南大街、西大街、东大街、 天府西路、天府中路（南大街 - 朝阳南路）、翠湖路、新民路、 天府南路、绣城路、体育场西街、 体育场东街、新康路、龙兴路、 花园路、南河东街等东至：石化大道、三环路东段南至：三环路南段（南部新城以北）西至：青灌铁路、彭郫路以西第一街坊北至：滨河路、人民渠2995.2石化大道、牡丹大道、龙塔 路、行政中路、金彭东路、 东湖 路、天府中路（ （朝阳南路 -三环 路）、双龙路、成彭公路、彭郫 公路

9、、育才路、来寿路、繁兴路、 顾福桥街、滨河路等限制区及级范围以外，定级范围以内区域2324.6-附件4彭州市城区基准地价表级别代号商业用地住宅用地工业用地元/m2万 / 亩元/m2万/亩元/m2万/ 亩3531235.402330155.3323415.602627175.131726115.0720413.601881125.40134289.47-134889.8789559.67-90260.13-基准地价内涵： 1、估价基准日： 2011 年1月1日;2、开发程度：宗地外“六通” （ 通上水、下水、电、讯、路、通），气 宗地内“场平”；3、容积率：商业用地 2.0，住宅用地 2.5 ，

10、工业用地 0.8;4、年期：商业用地 40 年，住宅用地 70年，工业用地 50年 ;5、无他项权利限制条件下的出让土地使用权 ; *其它说明：工业限制区基准地价参照级工业用地基准地价；附件5濛阳镇等 4个城镇基准地价表城镇名称级别商业用地住宅用地工业用地元/m2万元亩元/m2万元亩元 /m2万元亩濛阳镇117178.0797865.20工业限制区97364.8782555.0022014.6767545.0060240.1318012.0丽春镇86757.8072048.00工业限制区72148.0763342.2022014.6760140.0754236.1318012.0通济镇82354.8769046.00工业限制区71947.9361641.0720013.3360040.0052334.8718012.0敖平镇90260.1367745.13工业限制区75250.1360040.0020013.3360040.0052234.8018012.0*基准地价内涵： 1、估价基准日： 2011 年1月1日;2、开发程度：宗地外“六通” （ 通上水、下水、电、讯、路、通）气， 宗地内“场平”；3、容